hei
miten toimitaan ?
omakotitalo oli minun jo ennen avioliittoa ja aviehdon teimme että avioliiton jälkeen ostettu omaisuus on yhteistä.
olemme myymässä ja ostamassa uutta taloa, miten toimitaan uuden kaupanteon kanssa jos tulee joskus avioero. jaetaanko uusi talo puoliksi vai miten saan pidettyä nykyisen talon arvon itselläni??
miten toimitaan ?
omakotitalo oli minun jo ennen avioliittoa ja aviehdon teimme että avioliiton jälkeen ostettu omaisuus on yhteistä.
olemme myymässä ja ostamassa uutta taloa, miten toimitaan uuden kaupanteon kanssa jos tulee joskus avioero. jaetaanko uusi talo puoliksi vai miten saan pidettyä nykyisen talon arvon itselläni??
Vastaukset 4
Vanhimmat
puolet sulle ja puolet miehelle tai mitenkä ikinä haluattekaan näyttää toteen sinun osasi maksusta.
Ootko varma että avioehtopaperinne on lainvoimainen, kuulostaa omituiselta?
sanamuotoa sopimaan uuteen tilanteeseen. Esim. ostatte talon erilaisella jaolla vaikkapa 1/3 puolisolle ja 2/3 sínulle, tai 1/5 puolisolle ja 4/5 sinulle. Riippuen siitä kuinka suuren osan nykyisen talon arvo vastaa uuden talon hinnasta.
Ja avioehtoon laitatte että avioehto koskee vain talon arvoa ja vain avioeron sattuessa ja muu yhteinen omaisuus jakautuu avioliiton perusteiden mukaan puoliksi.
Meillä asia toimii näin mainiosti ja jollei erota, niin kaikkihan on "yhteistä" koko ajan ..
Jos talo oli sinun ennen avioliittoa, niin on se sinun vieläkin - ehkä. Avioehdossanne ei ole mainintaa miten erossa kummankin entiselle omaisuudelle käy, mutta sanamuodosta päätellen voisi tulkita että kumpikin pitää edeltävän omaisuutensa. Tosin sopimuset eivät saisi olla tulkinnanvaraisia. Eli sinuna tarkistuttaisin avioehdon jollain juristilla, ettet mene myymään omissa nimissä myös puolisosi osuutta tai puolisosi saa rahat sinun talonpuolikkaastasi.
Jos talo tulkintojen jälkeen on edelleen yksin sinun, siitä saadut rahat ovat sinun. Mutta uutta asuntoa ostaessasi päätätte keskenänne sijoitatteko siihen kumpikin 50/50 vai sen mukaan miten on varaa. Eli jos sinulla on mahdollisuus sijoittaa uuteen taloon enemmän ja sovitte sen niin, suosittelen tekemään uuden avioehdonkin. Muuten erossa siippasi saa siitä puolet vaikkei olisi senttiäkään laittanut kiinni. Toisaalta jos hän sijoittaa enemmän, sinä voit erossa hyötyä.
Suosittelen kääntymään lakimiehen puoleen. Kotijuristit täällä eivät ole nähneet avioehtoanne eikä tiedä tilannettanne.
Omakotitalosi arvo on noussut, ja ellette tee uutta avioehtoa ennen seuraavaa kauppaa, miehellä on mahdollisuus saada mahdollisessa erossa 50%.
Ositus tehdään senhetkisten velkojen, omaisuuden ja varallisuuden perusteella yksinkertaisella miinuslaskulla varat-velat. Tehkää siis avioehto ennen uuden asunnon ostamista joka sanelee miehesi tarkan prosenttiosuuden jos avioero tulee. (esim.30% yhteisestä omaisuudesta tai miehellesi 50% avioliiton aikana hakitusta uudesta omaisuudesta, mutta ei oikeutta 1.asunnosta saatuihin myyntituloihin jälkikäteen).