miten on kun kahdenlaista ilimoo-
joku väittää että menee varainsiirtovero...joku taas ei?
joudun lainaa ottamaan kiinteistön lunastamista varten-irtaimisto ollaan jo sovittu.
joku väittää että menee varainsiirtovero...joku taas ei?
joudun lainaa ottamaan kiinteistön lunastamista varten-irtaimisto ollaan jo sovittu.
Vastaukset 4
Vanhimmat
Ja ymmärsin niin, että jollei tartte ottaa ulkopuolisia varoja näihin "maksuihin", niin silloin ei mene varainsiirtoveroa. Pankki oli kyllä tosta kommentistani ihan ymmällään, joten käsitin sitten varmaan väärin....
Varainsiirtoveroa ei mene, jos pesänne ulkopuolisia varoja ei käytetä.
Eli, jos käytännössä joudut "ostamaan" puolisosi osuuden pankkilainalla, varainsiirtoveroa menee.
Mutta jos talosta velkaa jokseenkin sen arvon verran... ja otat velat yksin vastattavaksesi (ja se sopii pankille), saaden samalla tietenkin koko talon omistukseesi... pesän ulkopuolisia varoja ei olla käytetty => ei varainsiirtoveroa
TAI, jos luovutat kesämökksisi ja metsääsi "lunastushinnan" verran, ei olla käytetty pesän ulkopuolisia varoja => ei varainsiirtoveroa
Mutta jos joudut ottamaan uutta pankkilainaa saadaksesi puolisosi osuuden lunastetuksi, siltä osin varainsiirtoveroa joutuu maksamaan.
että veroja joutuu sit sen 4 % siit lainamäärästä maksaan.jännä vaan ,ettei edes kiinteistövälitysliikkeet ja pankitkaan aina tiedä miten menee...
oiskos kellään mallia että tehdään ositussopimus mahdollisimman yksinkertaisesti paperille-saan sit lainhuudot ym ,
irtaimesta on jo sovittu, vaan tämä kiinteistö tulis sopimukseen.
Tämä ei mielestäni ole paikka missä säästätte sen satasen tai kaksi, jos kerran sovussa olette asianne jo sopineet... niin käytte juristin pakeilla (vaikka sen pankin, mistä lainaa olet ottamassa) ja ositussopimus tulee asianmukaisesti ja oikein tehdyksi.