Olemme ostamassa talon avomieheni kanssa puoliksi. Minulla on oma osuuteni rahana, mies ottaa lainan osuudellensa. Minun pitää todennäköiseti tehdä paperi siitä että minun osuuteni on maksettu. Nimittäin jos tulisi ero kahden vuoden päästä, niin miten talon myynnin jälkeen varat jaettaisiin? Haluan omani pois, en miehen velkoja. Siis emme ole naimisissa.
onko tietoa?
Varallinen
6875
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 6
Vanhimmat
Teidän pitää tehdä yhteinenkin paperi pankissanne siitä, miten talo maksetaan ja kuka sen maksaa.
Et sä mitään miehesi lainoja joudu maksamaan, jos talo tulee molempien nimiin.
Mies maksaa oman osuutensa uudesta omaisuudesta lainan muodossa ja sinä omasi käteisellä. Mahdollisen eron joskus kohdatessa taloon jäävä voi ostaa lähtijän osuuden itselleen tai sitten talo myydään yhteisellä päätöksellä ja siitä saatu hinta jaetaan puoliksi tai sen mukaan mitä siihen kumpikin on sijoittanut.
Kuolemantapauksessa vainajan omaisuus siirtyy hänen suvulleen (lapset, vanhemmat jne.) koska ette ole naimisissa, ja sen talonkin osuuden voi sitten ostaa heiltä, jos haluaa pitää talon itsellään (ja jos se passaa myös sille avokin suvulle).
Näin mää sen käsitän, korjatkoon joku jos olen väärässä.
Pankistanne saatte joka tapauksessa lisää faktatietoa, joten kyselkää sieltä kaikki selväksi.
ihan ok,mut vaik olisivat naimisissa,nii silti mihen suku perii sen osuuden,jos kuolee ja ei ole miehellä lapsia!
Jos pariskunta on naimisissa ja kummallakaan ei ole lapsia eikä kuolemantapauksia koskevia avioehtoja tai testamenttejä ole tehty, perii leski kuolleen aviopuolisonsa täysin. kun leski sitten joskus kuolee, perivät ensin kuolleen puolison sukulaiset tämän ensinkuolleen osuuden kuolinpesästä.
Näin minäkin luulin ja olin aika varma asiasta. Mutta kun sitä varmistin juristi-äidiltäni, niin eipäs se mennyt niin. Osituksessa (what ever that is) puoliso saa jotain kuolleen puolison omaisuudesta, mutta ei olekaan niin selkeää että kaikki menisi automaattisesti sinne...
Pieni riski ja mahdollinen ongelma;
pankin vaatima takaus tuolle lainalle. Talosta ei voi puolta laittaa vakuudeksi, vaan silloin pankki vaatii sitä kokonaan. Joten joudut mahdollisesti kuitenkin takaajaksi tuohon lainaan. Oletko siihen valmis?
Tottakai, tilanteessa, jossa taloon on vain puolet velkaa, harvemmin jää myynnissä miinupuolelle, silloinhan saa nuo velatkin maksettua ja saat osuutesi. Mutta jos käykin niin, että miehesi jättää lainat maksamatta, olet talosi kanssa takaamassa.
sanoisin, valitettavasti. ihan asiaa mitä edellinen kirjoittaja sanoi, talo on lainan takuuna mikäli miehellä ei ole muuta omaisuutta (ei saa olla auto, mieluiten toinen talo) joka voisi toimia takuuna. mutta sen sijaan talon omistussuhteita voi muuttaa, teillä se ilmeisesti tulee olemaan puolet ja puolet.
ja jos avioliitossa olisitte (mitä ette ilmeisesti ole) ovat aviopuolisot tietääkseni vastuussa toistensa lainoista, vaikka ei toisen nimissä olisi ollenkaan. aviopari kun on elatusvelvollinen toisiaan kohtaan, myös lainojen saralla. ainakin näin lukee lakitiedon oppikirjassa.