Mies lähti. Jätti meidät äidin ja kolme lasta. Erohakemuksenkin on pistänyt vireille. Ja nyt sitten lakimies soittelee mulle että, mies haluaa kodistamme osansa (1/2). Avioehto on olemassa.
MITÄ MINÄ TEEN TÄSSÄ TILANTEESSA? Kuka kumma tämän asunnon todellisen arvon pystyy arvioimaan? Mieheltäni en tule koskaan saamaan elatustukea, toisaalta eipä ole koskaan aikaisemminkaan maksanut perheen kuluja. Miehelläni on kova kiire saada rahoja asunnostamme, on ilmeisesti niin velkaantunut. Siis: miten arvioidaan oikea asunnon arvo, milloin pitää maksaa.
Onneksi on muuttanut sohvaltamme kaljoineen. Olen ollut lasten kanssa tosi helpottunut hänen muutosta toukokuussa. Olen hoitanut asuntolainan lyhennykset ja muut perheen kulut (kuten aikaisemminkin) mieheni muuton jälkeen, joten talous kestää näin, mutta lisälainan ottaminen on jo liikaa.
Miehestä ei ole kuulunut pihaustakaan kuin nyt asianajajan välityksellä. Soitti juuri. Ja paniikki iski, ajatukseni eivät ole selkeitä. Voiko joku pistää järkeä tähän hetkeeni! Tätä kirjoittaessa oikein hävettää oma naiviuteni, ajattelin että voisin elellä näin ilman lisälaskuja. Lapset ovat vielä pieniä koululaisia, nyt ei millään luovuttaisi tästä kodista, joka ei ole luksus mutta rakas.
löytyykö täältä vastaus
8
899
Vastaukset
- oma lakimies
tai yleinen oikeusavustaja. Tarkista avioehdon sisältö, kerää kaikki asiakirjat, joita tarvitset. Älä tee hätiköityjä päätöksiä yksin.
Oletan, että omistatte asuntonne 50/50, ja olette kummatkin velallisia asuntoluotossanne. Silloin avioehdolla ei ole merkitystä tuon omaisuuden erottelun suhteen. Tietenkin koko kuvio muuttuu jos SINÄ omistat asunnosta jo nyt 100%, mutta niin ei taida olla.
Toisaalta, jos nimissäsi on auto tai miehellä luottoja, ne eivät ole mukana osituksessa (kuten olisi, jos teillä ei olisi sitä avioehtoa).
Jos miehesi vaatii osuutensa omistamastaan asunnosta "realisoida", se hänen oikeutensa. Tietenkin samalla hoitaa osuutensa jäljellä olevasta asuntoluoton osuudestaan.
Vaihtoehtoja on oikeastaan kaksi. Asunto myydään, velka maksetaan... loput rahat jaetaan 50/50.
Tai sitten sovitte asunnon arvosta (kiinteistövälittäjiä voi käyttää avuksi), keskustelette pankin kanssa voitko ottaa koko jäljelle jääneen velan hoitaaksesi, ja lunastaa mieheltäsi asunnon velattoman osuuden.
Esimerkiksi:
Asunnon arvo on 160.000 EUR, ja siitä tänään velkaa 100.000 EUR. Otat velan vastattavaksesi, saat asunnon kokonaan itsellesi, ja maksat miehelle 30.000 EUR.
Sinä et mieheltäsi elatustukea tulekaan saamaan, mutta lapsenne kyllä. Ellei mies pysty maksamaan, kunnalta tulee vähintään 125 EUR/kk/lapsi.- ja...
Vielä pienenä kannustimena, että pankit yleensä ovat ymmärtäväisiä näissä tapauksissa, eli velkataakkaa arvioitaessa käyttävät harkintavaraa luultavasti sinun eduksesi, ellei sinulla sitten ole maksuhäiriöitä. Heidän kannaltaan riski tavallaan pienenee, jos maksukyvyltään epäluotettavampi henkilö jää pois.
Näin meillä ainakin lasketaan. ja... kirjoitti:
Vielä pienenä kannustimena, että pankit yleensä ovat ymmärtäväisiä näissä tapauksissa, eli velkataakkaa arvioitaessa käyttävät harkintavaraa luultavasti sinun eduksesi, ellei sinulla sitten ole maksuhäiriöitä. Heidän kannaltaan riski tavallaan pienenee, jos maksukyvyltään epäluotettavampi henkilö jää pois.
Näin meillä ainakin lasketaan.Yhteistä asuntolainaa ei puolisoiden "sopimuksella" voida siirtää asuntoa lunastavalle, ilman pankin suostumusta.
Kun pankissa asiaa sitten esitetään, on se heille uusi luototuspäätös. Siinä katsotaan mikä on nyt sen yhden velallisen maksukyky suhteessa jäljellä olevaan lainaan.
Jos ap. tosiaan on nyt jo yksin hoitanut niin asuntolainan, kodin ylläpitokulut, kantanut ruoan kotiin, vaatettanut yksin perheensä, jne. ja mies tosiaan pelkästään kitannut kaljaa ja tuhlannut mahdolliset tulonsa.... niin tuskin ongelmaa tuon lainankaan uudelleen järjestelyn kanssa tulee. Jos totuus ei aivan tuollainen, niin voi pankinjohtaja olla vähemmän suopea luoton siirrolle.
Parhaiten asia selviää, kun ensin itse laskee pärjääkö todellakin yksin kaikista menoista tuloillaan (plus elarit, min. 125 EUR/kk/lapsi), ja sitten pankkiin keskustelemaan miten edetään.- ...
M36 kirjoitti:
Yhteistä asuntolainaa ei puolisoiden "sopimuksella" voida siirtää asuntoa lunastavalle, ilman pankin suostumusta.
Kun pankissa asiaa sitten esitetään, on se heille uusi luototuspäätös. Siinä katsotaan mikä on nyt sen yhden velallisen maksukyky suhteessa jäljellä olevaan lainaan.
Jos ap. tosiaan on nyt jo yksin hoitanut niin asuntolainan, kodin ylläpitokulut, kantanut ruoan kotiin, vaatettanut yksin perheensä, jne. ja mies tosiaan pelkästään kitannut kaljaa ja tuhlannut mahdolliset tulonsa.... niin tuskin ongelmaa tuon lainankaan uudelleen järjestelyn kanssa tulee. Jos totuus ei aivan tuollainen, niin voi pankinjohtaja olla vähemmän suopea luoton siirrolle.
Parhaiten asia selviää, kun ensin itse laskee pärjääkö todellakin yksin kaikista menoista tuloillaan (plus elarit, min. 125 EUR/kk/lapsi), ja sitten pankkiin keskustelemaan miten edetään.Mutta kantokyvyn arvioinnissa on jonkin verran harkinnanvaraa, jota ainakin minun tapauksessani käytettiin. Ei oikeasti olisi varaa niin isoon luottoon mutta tilanteen huomioiden (kuten että olen aikaisemminkin maksanut kaiken) pankki suostui siihen. Jos olisi ollut maksuhäiriöitä, ei olisi varmasti suostunut.
- toimiva ratkaisu?
... kirjoitti:
Mutta kantokyvyn arvioinnissa on jonkin verran harkinnanvaraa, jota ainakin minun tapauksessani käytettiin. Ei oikeasti olisi varaa niin isoon luottoon mutta tilanteen huomioiden (kuten että olen aikaisemminkin maksanut kaiken) pankki suostui siihen. Jos olisi ollut maksuhäiriöitä, ei olisi varmasti suostunut.
Ehkä pystyt hyvinkin selviytymään isommasta lainasta, jos pidennät laina-aikaa. Kuukausilyhennyt pysyy silti samana!!!
toimiva ratkaisu? kirjoitti:
Ehkä pystyt hyvinkin selviytymään isommasta lainasta, jos pidennät laina-aikaa. Kuukausilyhennyt pysyy silti samana!!!
Tuntematta yhtään ap.:n tilannetta, niin yleisesti:
Viime vuosina hyvin monet perheet ovat mitoittaneet jo alkujaan laina-ajat hyvin pitkiksi. Jos ruvetaan pohtimaan yli 30 vuoden laina-aikaa, alkavat korkomenot olemaan niin suuret suhteessa lyhennykseen, ettei kk-erä enää kummemmin pienene.... kirjoitti:
Mutta kantokyvyn arvioinnissa on jonkin verran harkinnanvaraa, jota ainakin minun tapauksessani käytettiin. Ei oikeasti olisi varaa niin isoon luottoon mutta tilanteen huomioiden (kuten että olen aikaisemminkin maksanut kaiken) pankki suostui siihen. Jos olisi ollut maksuhäiriöitä, ei olisi varmasti suostunut.
AINA pankki käyttää harkintaa, kun tekee asiakkaan kanssa lainasopimuksen. Mutta harkinnallakaan ei mustasta saa valkoista.
Selvitetään paljonko tässä tapauksessa yksinhuoltajalla on tuloja, mitkä ovat kaikki kk-menot, ja kuinka suuren korkojen nousun hänen taloutensa kestää.
Jos vakuudet ovat kunnossa, pankilla ei loppujenlopuksi ole suurta taloudellista riskiä käyttää vaikka "liikaakin" harkintavaraansa. Mielestäni moraalinen vastuu kyllä on siitä.
Tietenkin ap.:n tapauksessa tilanne voi olla kuten ed. kommentissani kirjoitin. Tulot kunnossa, lainaa jo mukavasti maksettu eikä mies ole juurikaan osallistunut perheen elatukseen. Silloin varmasti asunnon lunastus voi olla kaikkein fiksuin ratkaisu.... mutta ei siihen pidä ryhtyä ilman huolellista OMAA harkintaa ja pohdintaa mm. nousevista koroista... vaikka sitten kuinka "joustavaksi" pankinjohtaja saattaisikin osoittautua.
Ketjusta on poistettu 1 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Eläkeläiset siirrettävä muuttotappioalueille
Joutoväki pois ruuhkauttamasta elättäjien arkea. Samalla putoaa jokaisen asumiskulut ja rahaa jää enemmän kuluttamiseen.2672451Riikka runnoo: datakeskuksille tulee UUSI yritystuki
"Suomen valtio erikseen tukee esimerkiksi kryptovaluuttaan tai aikuisviihteeseen tai muuhun keskittyviä datakeskuksia."762401- 1201578
Jopa Espanjassa talous kasvaa, Purra vain irvistelee
Huomaa kuinka Purra on Suomen historian huonoin miniseteri, joka ei ole saanut aikaiseksi kuin tuhoa, Siis jopa vasemmis451465Kauppalehti - Törkeä skandaali paljastui: Espanja käytti EU-rahoja ihan muuhun kuin piti
Espanja on käyttänyt miljardeja euroja EU:n elpymisavustuksia eläkkeisiin ja sosiaalimenoihin – ja pyytää lisää. Espanj641367- 1331339
En kerro nimeäsi nainen
Sillä olet nyt salaisuus jota kannan sydämessäni. Tämä mitä tunnen ja kuinka sinuun vahvasti ihastuin on jo niin erikoin711240Auta mua mies
Ota vielä yhteyttä, keksi oikeat sanat että vuosien ajan kasvanut muuri murtuu meidän väliltä vaikka aluksi vain vähän.821039Olet kiva ihminen
En kiellä sitä yhtään. Sinussa on hyvin paljon erinomaisia puolia, enemmän varmasti kun meissä muissa. Sitten on puoli731009Uuden upotuskasteen vaiettu ongelma
Alkuseurakunnan kaste oli useamman vuosisadan upotuskaste, joka toimitettiin joko ulkona luonnon vesistöissä tai kasteki102999