Erottu on mutta ositus

tekemättä, apua

Siis ero astunut voimaan jo vuosi sitten ja silloin sovimme ex-miehen kanssa että talo jää minulle ja ex-mies saa maat/metsät.
Nyt olisi ajankohtaista myydä talo, mutta voinko myydä sitä ilman miehen lupaa/valtakirjaa?
Paperille on kyllä tehty sopimus talosta ja maista, mutta sitä ei ole kumpikaan vahvistanut...

Joo, tyhmää on, tosi tyhmää

10

1903

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • maistraattiin paperi

      Voi hyvänen aika. Nyt täytyy toimittaa se osituskirja maistraattiin vahvistettavaksi, niin pääsette sitten eteenpäin.

      • ...

        Osituskirjaa ei tarvitse rekisteröidä maistraattiin. Se on lainvoimainen, kunhan se on kummankin osapuolen allekirjoittama (ja allekirjoitukset kahden esteettömän todistajan todistamat).


      • ...
        ... kirjoitti:

        Osituskirjaa ei tarvitse rekisteröidä maistraattiin. Se on lainvoimainen, kunhan se on kummankin osapuolen allekirjoittama (ja allekirjoitukset kahden esteettömän todistajan todistamat).

        Vaikka tämä: http://www.naimisiin.info/haaopas/omaisuusjako.html

        Mielenkiintoinen paikka muuten. Naimisiin.info / Hääopas / Omaisuuden jako :) :)

        Osituskirjan rekisteröinti

        Osituskirjan rekisteröinnillä puoliso voi suojautua toisen puolison velkojien takaisinsaantivaatimuksilta.

        Ilmoituksen tekemiselle ei ole säädetty määräaikaa, eli ilmoitus voidaan tehdä koska tahansa sen jälkeen kun ositus on tehty.

        Osituskirjan rekisteröiminen antaa suojaa vain velkojia vastaan eikä se vaikuta itse osituksen pätevyyteen osapuolten välillä.

        Osituskirjan rekisteröinti tehdään maistraatissa.


      • M36
        ... kirjoitti:

        Vaikka tämä: http://www.naimisiin.info/haaopas/omaisuusjako.html

        Mielenkiintoinen paikka muuten. Naimisiin.info / Hääopas / Omaisuuden jako :) :)

        Osituskirjan rekisteröinti

        Osituskirjan rekisteröinnillä puoliso voi suojautua toisen puolison velkojien takaisinsaantivaatimuksilta.

        Ilmoituksen tekemiselle ei ole säädetty määräaikaa, eli ilmoitus voidaan tehdä koska tahansa sen jälkeen kun ositus on tehty.

        Osituskirjan rekisteröiminen antaa suojaa vain velkojia vastaan eikä se vaikuta itse osituksen pätevyyteen osapuolten välillä.

        Osituskirjan rekisteröinti tehdään maistraatissa.

        Tuo onkin ainoa järkevä syy sille, miksi ositussopimuksen rekisteröisi (vaikkei siitä haittaakaan ole).

        Jos miehellä on esim. yritys, johon ottanut velkaa tai ostanut laitteita velaksi... ja kioski menee nurin, on vaarana että velkojat epäilevät ositusta käytetyn miehen saattamiseksi varattomaksi. Eli, puolisot ovatkin keskenään (jo eron jälkeen) päivänneet ositussopimuksen sovussa "vuoden taakse", vaikka konkurssi varmistui vasta viime viikolla.

        Kun osituskirja rekisteröidään, voidaan olla varmoja milloin ositus todella on tehty.

        Mutta ap.:n tilanteessa riittää, että hänellä on asianmukaisesti laadittu ositussopimus, jonka perusteella voi hakea talolleen lainhuudot ja sen jälkeen vaikka myydä koko tönön.


    • M36

      >

      Hyvä että sovitte, miksi ette sopineet loppuun saakka? Asiat aina mutkistuvat kun ne pitkittyvät.

      >

      Voit, jos talon lainhuudoissa sinä omistat sen 100 prosenttisesti (ja tontin sen alla).

      Teillä siis on asianmukaisesti laadittu ositussopimus, mutta ette ole sitä allekirjoittaneet. Tuohon TÄYTYY olla jokin järkevä syy...

      Noh, eipä kummempaa kuin nimet alle ja kaksi esteetöntä todistajaa. Kun tuon verran isosta omaisuudesta kyse, niin luetuttakaa edes se sopimuksenne juristilla ... jotta muotoseikat ovat varmasti oikein.

      Ellei talo ole minkään velan vakuutena, niin ositussopimuksen kanssa sitten hakemaan uudet lainhuudot ja torppa myyntiin.

      JOS exäsi tullut toisiin ajatuksiin, niin silloin asiat ovat kehnommin... toivotaan ettei näin ole.

      • mutta sitä

        ei ole kumpikaan käyttänyt maistraatissa leimattavana.

        Todistajatkin löytyy papereista ja on tehty 2 kappaleena paperit


      • ...
        mutta sitä kirjoitti:

        ei ole kumpikaan käyttänyt maistraatissa leimattavana.

        Todistajatkin löytyy papereista ja on tehty 2 kappaleena paperit

        Kuten edellä sanottiin, ei tarvitsekaan leimauttaa maistraatissa.

        Kiinteistöille täytyy, kuten M36 sanoi, hakea uusi lainhuuto. Kun taas mahdollisiin asunto-osakkeisiin merkitään osakekirjaan siirtomerkintä (kopio isännöitsijälle). Jos on pantattu velan vakuudeksi, ota yhteys pankkiin, sieltä neuvotaan kyllä.


      • M36
        mutta sitä kirjoitti:

        ei ole kumpikaan käyttänyt maistraatissa leimattavana.

        Todistajatkin löytyy papereista ja on tehty 2 kappaleena paperit

        Kuten jo moneen kertaan koetettu kertoa, ei ositussopimuksenne tarvitse mitään maistraatin leimoja tai rekisteröintejä. Mistä sellaisen käsityksen olitte saaneet?

        Koska ilmeisesti talosi ei ole minkään velkojen vakuutena, sinun pitää rivakasti hakea uudet lainhuudot sille. Ositussopimus joka sinulla on (joka TOIVOTTAVASTI laadittu kaikkien muotoseikkojen osalta oikein), on riittävä dokumentti siihen. Jos lainhuutojen hakeminen sinulle vierasta, niin pankkisi hoitaa sen yleensä 100 - 200 EUR korvausta vastaan.

        Lainhuudot muuten pitäisi hakea muistaakseni 6 kk kuluessa omistusoikeuden siirtymisestä, eli "hopi-hopi". Miehesi lupia tms. et enään tarvitse.

        Sitten vain talo myyntiin, jos niin tahdot.


      • sinulle:
        M36 kirjoitti:

        Kuten jo moneen kertaan koetettu kertoa, ei ositussopimuksenne tarvitse mitään maistraatin leimoja tai rekisteröintejä. Mistä sellaisen käsityksen olitte saaneet?

        Koska ilmeisesti talosi ei ole minkään velkojen vakuutena, sinun pitää rivakasti hakea uudet lainhuudot sille. Ositussopimus joka sinulla on (joka TOIVOTTAVASTI laadittu kaikkien muotoseikkojen osalta oikein), on riittävä dokumentti siihen. Jos lainhuutojen hakeminen sinulle vierasta, niin pankkisi hoitaa sen yleensä 100 - 200 EUR korvausta vastaan.

        Lainhuudot muuten pitäisi hakea muistaakseni 6 kk kuluessa omistusoikeuden siirtymisestä, eli "hopi-hopi". Miehesi lupia tms. et enään tarvitse.

        Sitten vain talo myyntiin, jos niin tahdot.

        M36, neuvoista


    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Ukrainan ulkoministeri: Moskova aistii tappion Ukrainassa

      Dmytro Kuleban mukaan Venäjä yrittää puheillaan pelotella länsimaita. Ukrainan ulkoministerin Dmytro Kuleban mukaan Venäjän esittämät varoitukset kol
      NATO
      261
      4192
    2. Stefu haikailee

      Julkaisi stooreissa kuvan vickestä. Sitten Martinasta treenaamassa Hangossa ulkona. Hmm.
      Kotimaiset julkkisjuorut
      265
      3423
    3. Harmi mies ettet arvostanut

      Minua tarpeeksi. Myöhemmin kaikki olisi palkittu ja olisin antanut sinulle aitoa rakkautta. Tämä sattuu mutta yritän ajatella, että ehkä se rakkaus ku
      Ikävä
      154
      1785
    4. Oi! Legandaarinen Vesa-Matti "Vesku" Loiri, 77, poseeraa kahdessa eri kuvassa - Some riemastui!

      Vesa-Matti "Vesku" Loiri on kyllä legenda jo eläessään. Hienoa nähdä, että virtaa piisaa. Voimia, iloa ja eloa, Vesku! https://www.suomi24.fi/viihde
      Suomalaiset julkkikset
      25
      1640
    5. Lavrov väläyttelee WW3:sta

      Venäjän ulkoministeri Sergei Lavrov varoittaa, että kolmannen maailmansodan uhka on todellinen. Lavrov sanoi venäläiselle uutistoimisto Interfaxille,
      Maailman menoa
      296
      1417
    6. Ketä Sofia fanit veikkaatte seuraavaksi lompakoksi?

      Kenestä Sofia höynäyttää itselleen seuraavan lompakon?
      Kotimaiset julkkisjuorut
      132
      923
    7. Voiko hyvää omatuntoa ostaa?

      Olen tässä nyt muutaman päivän paininut erään rahaan liittyvän pulman kanssa. Kerron ensin vähän taustaa ... Eli erosin 15 vuoden parisuhteesta 9 vuo
      Sinkut
      235
      855
    8. en vaan saa häntä pois

      Mielestäni pyörimästä. Onko kellekään toiselle käynyt näin? Ihastuin pakkomielteisesti noin vuosi sitten erääseen naiseen. Ei vaan katoa mielestä va
      Ikävä
      115
      822
    9. Suomi24 kysely: ihmisten kuplautumista ei pääosin koeta vakavaksi ongelmaksi

      “Kuplautumista on mahdotonta estää. Ihmiset ovat aina viihtyneet samankaltaiset arvot ja maailmankatsomuksen jakavassa seurassa ja muodostaneet sen pe
      Suomi24 Blogi ★
      17
      785
    Aihe