Erottu on mutta ositus

tekemättä, apua

Siis ero astunut voimaan jo vuosi sitten ja silloin sovimme ex-miehen kanssa että talo jää minulle ja ex-mies saa maat/metsät.
Nyt olisi ajankohtaista myydä talo, mutta voinko myydä sitä ilman miehen lupaa/valtakirjaa?
Paperille on kyllä tehty sopimus talosta ja maista, mutta sitä ei ole kumpikaan vahvistanut...

Joo, tyhmää on, tosi tyhmää

10

1854

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • maistraattiin paperi

      Voi hyvänen aika. Nyt täytyy toimittaa se osituskirja maistraattiin vahvistettavaksi, niin pääsette sitten eteenpäin.

      • ...

        Osituskirjaa ei tarvitse rekisteröidä maistraattiin. Se on lainvoimainen, kunhan se on kummankin osapuolen allekirjoittama (ja allekirjoitukset kahden esteettömän todistajan todistamat).

      • ...
        ... kirjoitti:

        Osituskirjaa ei tarvitse rekisteröidä maistraattiin. Se on lainvoimainen, kunhan se on kummankin osapuolen allekirjoittama (ja allekirjoitukset kahden esteettömän todistajan todistamat).

        Vaikka tämä: http://www.naimisiin.info/haaopas/omaisuusjako.html

        Mielenkiintoinen paikka muuten. Naimisiin.info / Hääopas / Omaisuuden jako :) :)


        Osituskirjan rekisteröinti

        Osituskirjan rekisteröinnillä puoliso voi suojautua toisen puolison velkojien takaisinsaantivaatimuksilta.

        Ilmoituksen tekemiselle ei ole säädetty määräaikaa, eli ilmoitus voidaan tehdä koska tahansa sen jälkeen kun ositus on tehty.

        Osituskirjan rekisteröiminen antaa suojaa vain velkojia vastaan eikä se vaikuta itse osituksen pätevyyteen osapuolten välillä.

        Osituskirjan rekisteröinti tehdään maistraatissa.

      • M36
        ... kirjoitti:

        Vaikka tämä: http://www.naimisiin.info/haaopas/omaisuusjako.html

        Mielenkiintoinen paikka muuten. Naimisiin.info / Hääopas / Omaisuuden jako :) :)


        Osituskirjan rekisteröinti

        Osituskirjan rekisteröinnillä puoliso voi suojautua toisen puolison velkojien takaisinsaantivaatimuksilta.

        Ilmoituksen tekemiselle ei ole säädetty määräaikaa, eli ilmoitus voidaan tehdä koska tahansa sen jälkeen kun ositus on tehty.

        Osituskirjan rekisteröiminen antaa suojaa vain velkojia vastaan eikä se vaikuta itse osituksen pätevyyteen osapuolten välillä.

        Osituskirjan rekisteröinti tehdään maistraatissa.

        Tuo onkin ainoa järkevä syy sille, miksi ositussopimuksen rekisteröisi (vaikkei siitä haittaakaan ole).

        Jos miehellä on esim. yritys, johon ottanut velkaa tai ostanut laitteita velaksi... ja kioski menee nurin, on vaarana että velkojat epäilevät ositusta käytetyn miehen saattamiseksi varattomaksi. Eli, puolisot ovatkin keskenään (jo eron jälkeen) päivänneet ositussopimuksen sovussa "vuoden taakse", vaikka konkurssi varmistui vasta viime viikolla.

        Kun osituskirja rekisteröidään, voidaan olla varmoja milloin ositus todella on tehty.

        Mutta ap.:n tilanteessa riittää, että hänellä on asianmukaisesti laadittu ositussopimus, jonka perusteella voi hakea talolleen lainhuudot ja sen jälkeen vaikka myydä koko tönön.

    • toimi toimi toimi
    • M36

      >

      Hyvä että sovitte, miksi ette sopineet loppuun saakka? Asiat aina mutkistuvat kun ne pitkittyvät.


      >

      Voit, jos talon lainhuudoissa sinä omistat sen 100 prosenttisesti (ja tontin sen alla).




      Teillä siis on asianmukaisesti laadittu ositussopimus, mutta ette ole sitä allekirjoittaneet. Tuohon TÄYTYY olla jokin järkevä syy...

      Noh, eipä kummempaa kuin nimet alle ja kaksi esteetöntä todistajaa. Kun tuon verran isosta omaisuudesta kyse, niin luetuttakaa edes se sopimuksenne juristilla ... jotta muotoseikat ovat varmasti oikein.

      Ellei talo ole minkään velan vakuutena, niin ositussopimuksen kanssa sitten hakemaan uudet lainhuudot ja torppa myyntiin.

      JOS exäsi tullut toisiin ajatuksiin, niin silloin asiat ovat kehnommin... toivotaan ettei näin ole.

      • mutta sitä

        ei ole kumpikaan käyttänyt maistraatissa leimattavana.

        Todistajatkin löytyy papereista ja on tehty 2 kappaleena paperit

      • ...
        mutta sitä kirjoitti:

        ei ole kumpikaan käyttänyt maistraatissa leimattavana.

        Todistajatkin löytyy papereista ja on tehty 2 kappaleena paperit

        Kuten edellä sanottiin, ei tarvitsekaan leimauttaa maistraatissa.

        Kiinteistöille täytyy, kuten M36 sanoi, hakea uusi lainhuuto. Kun taas mahdollisiin asunto-osakkeisiin merkitään osakekirjaan siirtomerkintä (kopio isännöitsijälle). Jos on pantattu velan vakuudeksi, ota yhteys pankkiin, sieltä neuvotaan kyllä.

      • M36
        mutta sitä kirjoitti:

        ei ole kumpikaan käyttänyt maistraatissa leimattavana.

        Todistajatkin löytyy papereista ja on tehty 2 kappaleena paperit

        Kuten jo moneen kertaan koetettu kertoa, ei ositussopimuksenne tarvitse mitään maistraatin leimoja tai rekisteröintejä. Mistä sellaisen käsityksen olitte saaneet?

        Koska ilmeisesti talosi ei ole minkään velkojen vakuutena, sinun pitää rivakasti hakea uudet lainhuudot sille. Ositussopimus joka sinulla on (joka TOIVOTTAVASTI laadittu kaikkien muotoseikkojen osalta oikein), on riittävä dokumentti siihen. Jos lainhuutojen hakeminen sinulle vierasta, niin pankkisi hoitaa sen yleensä 100 - 200 EUR korvausta vastaan.

        Lainhuudot muuten pitäisi hakea muistaakseni 6 kk kuluessa omistusoikeuden siirtymisestä, eli "hopi-hopi". Miehesi lupia tms. et enään tarvitse.

        Sitten vain talo myyntiin, jos niin tahdot.

      • sinulle:
        M36 kirjoitti:

        Kuten jo moneen kertaan koetettu kertoa, ei ositussopimuksenne tarvitse mitään maistraatin leimoja tai rekisteröintejä. Mistä sellaisen käsityksen olitte saaneet?

        Koska ilmeisesti talosi ei ole minkään velkojen vakuutena, sinun pitää rivakasti hakea uudet lainhuudot sille. Ositussopimus joka sinulla on (joka TOIVOTTAVASTI laadittu kaikkien muotoseikkojen osalta oikein), on riittävä dokumentti siihen. Jos lainhuutojen hakeminen sinulle vierasta, niin pankkisi hoitaa sen yleensä 100 - 200 EUR korvausta vastaan.

        Lainhuudot muuten pitäisi hakea muistaakseni 6 kk kuluessa omistusoikeuden siirtymisestä, eli "hopi-hopi". Miehesi lupia tms. et enään tarvitse.

        Sitten vain talo myyntiin, jos niin tahdot.

        M36, neuvoista

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Elikkä Riikka Purra ei kannusta Suomea edes euroviisuissa

      Sellaista on persujen "isänmaallisuus", oma kansa viimeiseksi ja ulkomaalaiset ensimmäisiksi. https://www.iltalehti.fi/
      Maailman menoa
      176
      2667

    2. Mitä kirjainta haluaisit

      rakastella juuri nyt?
      Ikävä
      164
      2499

    3. Victoria-tytär, 16, vertaa Martina Aitolehteä ja Esko Eerikäistä: "Iskä on enemmän..."

      Martina Aitolehti ja Esko Eerikäinen ovat ex-pari ja heillä on yksi yhteinen tytär, Victoria. Eerikäinen oli Huomenta Su
      Kotimaiset julkkisjuorut
      118
      2177

    4. Riikka: 3 euron bensa, Ruotsi: bensavero jopa alle EU-minimin

      Eipä vaan suomalainen autoilija saa kaikkien rakastamalta Riikalta sympatiaa. Ruotsissa on eri meininki, siellä diskutee
      Maailman menoa
      59
      2052

    5. Riikka runnoo: datakeskuksille tulee UUSI yritystuki

      "Suomen valtio erikseen tukee esimerkiksi kryptovaluuttaan tai aikuisviihteeseen tai muuhun keskittyviä datakeskuksia."
      Maailman menoa
      3
      1729

    6. "UKRAINA HYÖKKÄÄ LATVIAN ÖLJYVARASTOON JA JUNAAN"!!!

      "MATKUSTAJAJUNA SAI UKRAINALAISLENNOKEISTA VAKAVIA VAURIOITA"!!!
      Maailman menoa
      59
      1434

    7. Hilma Hallo-ahon kuvat julki - kiistää SSK ryhmän nimen merkityksen

      Eduskunnan puhemies Jussi Halla-ahon tyttären ympärille on noussut skandaali. Lehdistö sai selville Hilma Hallo-ahon kuu
      Perussuomalaiset
      204
      1420

    8. Miten kestätte tyhmiä?

      Miten usein turhaudutte tai suututte ihmisiin, joilla on matala älykkyys? Minulla tätä tapahtuu useita kertoja viikossa
      Sinkut
      224
      1153

    9. Sofia Belorf rehellisenä suhteen alusta Jeff-miljonäärirakkaaseen: "Hän ei..."

      Sofia Belórfin elämä on tapetilla Sofia Bling Bling Dubai -realityssä. Näyttävien puitteiden rinnalla Belórf avaa elämää
      Kotimaiset julkkisjuorut
      93
      1128

    10. Äänestän seuraavissa eduskuntavaaleissa persuja.

      Persut on ainoa puolue, joka aidosti vastustaa islamisaatiota Suomessa.
      Maailman menoa
      364
      1058
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt