häämöttää. Haluaisin tietää hiukan faktoja yhteisen asuntolainan maksamiseen liittyvistä asioista!
Ero ex.ni kanssa on selvä, hän jäi asumaan yhteisomistuksessa olevaan taloomme, itse asun vuokralla, maksan elatusta yhdestä alaikäisestä lapsesta, avitan juuri täysi-ikäiseksi tullutta vanhimmaista ja lisäksi kustannan yhteisen kesäpaikkamme kaikki kulut.
Ex.ä ei suostu jäädyttämään yhteisvastuullisesti otettua asuntolainaa ja saattaa tällä tavoin minut taloudellisesti kestämättömään tilanteeseen. Pankki ei voi asiassa oman tulkinnan mukaan helpottaa tilannetta osaltani ja tilanne alkaa olla todella kriittinen, olisin kiitollinen jos joku voisi valaista asiaa juridiselta kannalta, onko mitään mahdollisuutta päästä irti lainan lyhennyksistä tässä tilanteessa?
Entä ex.n tilanne asuessaan yhteisessä talossa, onko velvollinen esim. vuokranmaksuun?
Ero ex.ni kanssa on selvä, hän jäi asumaan yhteisomistuksessa olevaan taloomme, itse asun vuokralla, maksan elatusta yhdestä alaikäisestä lapsesta, avitan juuri täysi-ikäiseksi tullutta vanhimmaista ja lisäksi kustannan yhteisen kesäpaikkamme kaikki kulut.
Ex.ä ei suostu jäädyttämään yhteisvastuullisesti otettua asuntolainaa ja saattaa tällä tavoin minut taloudellisesti kestämättömään tilanteeseen. Pankki ei voi asiassa oman tulkinnan mukaan helpottaa tilannetta osaltani ja tilanne alkaa olla todella kriittinen, olisin kiitollinen jos joku voisi valaista asiaa juridiselta kannalta, onko mitään mahdollisuutta päästä irti lainan lyhennyksistä tässä tilanteessa?
Entä ex.n tilanne asuessaan yhteisessä talossa, onko velvollinen esim. vuokranmaksuun?
Vastaukset 6
Vanhimmat
Vaadit että omaisuutenne ositetaan. Jos exäsi tahtoo jäädä asuntoonne, on hänen otettava loppu velka vastattavakseen ja lunastettava sinun "maksettu" osuutesi asunnosta. Edellyttäen että ko. lunasastus ja lainan uudelleenjärjestely sopii myös pankille.
Vaihtoehtona on myydä talo osituksessa, kuitata laina ja saattaa ositus muutenkin päätökseen.
Ellei exäsi tahdo, viimeinen keino on että haet käräjäoikeudelta pesänjakajaa.
Kyllä, sinulla on oikeus saada korvausta asunnosta josta omistat puolet mutta et käytä asumiseesi. Sovittava asia, tai käräjäoikeuden päätettävä juttu.
Normaalia tietä tapahtuva osituksen toimittamisen vaatiminen ei tuo pikaista apua tilanteeseesi. Suosittelen, että ilmoitat ex-puolisollesi, että lopetat asuntolainen lyhennysten maksamisen omalta osaltasi ja että ex-puoliso saa maksaa sinun osuutesi lainan lyhennyksistä, jolla kuittaat asumiskorvausta siitä, kun hän asuu sinun omistamassasi puolikkaassa (avioeron jälkeiseltä ajalta). Eiköhän ala tulla vauhtia asioihin, jos ex-puoliso haluaa jatkaa asumista vanhassa asunnossanne eikä varmaankaan halua, että pankki irtisanoo asuntolainanne.
Ei pankkikaan kovin nopeasti ryhdy lainaa irtisanomaan... tosin lyhentämättömät erät alkavat kasvamaan korkoa.
Jos ap:n exä on "kova luu", saattaa todeta että ollaan maksamatta sitten molemmat. Tulemana menee luottotiedot kummaltakin velalliselta, ja suurempi lainapääoma selvitettävänä aikanaan.
Mutta ap. menettelee kuten parhaaksi katsoo...
Kiusanteollahan asioita hoidellaan?
Ainoa oikea tapa tuon asian järjestämiseksi on lopullinen ositus. Kupit jakoon, ja velat kans.
On kaksi tapaa: toinen lunastaa toisen osuuden. Tai jollei ole joko varaa tai mielenkiintoa lunastukseen, omaisuus myydään ulkopuolisille ja saaduilla rahoilla kuitataan velat ja loput jaetaan siten kuin ko. ent. liitossa omaisuus kuuluu jakaa.
Jos toinen vastustaa tällaista jakoa (mikä on kyllä käsittämätöntä), voi toinen hakea käräjäoikeudelta pesänjakajaa, joka sekin ensin pyrkiii sovintoratkaisuun, mutta viime kädessä asia menee oikeuden käsittelyyn, jossa päätetään toimintatapa. Se on kallista, että jos on jo konkurssi muutenkin tulossa niin laiha sopu on parempi kuin lihava ja kallis riita.
Jos konkantekijällä on riittävästi näyttöä osoittaa ex puolison jarruttavan jakoa tarkoituksella ja ilman syytä, voi hyvässä lykyssä kulut kaatua jarruttajan niskaan. Mutta kyse on riita-asiasta, ei rikosasiasta.
Tekstiin.
Mistä lähtien ex.ä on velvollinen suorittamaan vuokraa omistamastani puolikkaasta?
Voiko vuokraa vaatia takautuvasti?
Entä onko hän velvollinen maksamaan rahana osuutta lainasta jonka olen suorittanut eron I-vaiheen jälkeen kun jaettavana on muuta kiinteää omaisuutta?
Tuossa yllähän lukee, että avioeron jälkeiseltä ajalta voit vaatia asumiskorvausta, koska avioeron jälkeen puolisoilla ei ole enää elatusvelvollisuutta toisiaan kohtaan.