Olen muuttamassa 7 vuoden avioliiton jälkeen yhteisestä kodista pois pienten lastenkanssa.
Talo on meidän polempien nimissä,samoin myös velka.Miten tässä toimitaan?
Mieheni jää taloon asumaan.
Talo on meidän polempien nimissä,samoin myös velka.Miten tässä toimitaan?
Mieheni jää taloon asumaan.
Vastaukset 11
Vanhimmat
talovelat maksaa se jolle talo jää, tasinkojen jälkeen.
Tässä ohje miten saat omasi pois. : Käytä paria eri kiinteistövälittäjää arvoittamassa talon nykyinen arvo.Joka on nykyään todennäköisesti suurempi kuin ostaessanne, sillä talon hinnat ovat nousseet huimasti.
Seuraavaksi tilaa aika kunnan lakimiehelle ositusta varten.
Esimerkki: jos talolaina on 50 000 ja olette maksaneet siitä 10 000 eli velan suuruus on nyt 40 000. Velka jää taloon asuvan maksettavaksi.
Jos kiinteistövälittäjä arvioi talon nykyisen arvon olevan suurempi kuin ostaessanne saat muutaman tonnin itsellesi osituksessa ilmaista rahaa.
Kannattaa nopeasti ottaa yhteys kuntanne lakimieheen sillä se kumpi ehtii ensin tilata tähän halpaan lakimieheen (verrattuna yksityiseen)se etuja lakimies sitten ajaa. Jos miehesi soittaa ensin ajetaan hänen etua jos sinä ehdit ensin ajetaan sinun etua siis rahallista etua.
Tämä kertomus on omasta elämästä ja omakohtainen kokemus.. ei m itään yleistä lakitietoa, mutta näin mieheni teki minulle jäädessäni taloon asumaan.
Ja kumpikin voi hankkia omat lakimiehensä ja pyytää asian käsittelyä oikeudessa. Ei ne lakimiehet asioita ratkaise tuola tavoin, että ensiksi ehtineen lakimies sanelee ehdot.
Hillitöntä häränkakkaa kirjoittaa tämä edellinen pöpertelijä. Niin syvältä ettei kannata edes alkaa oikaista.
Siis velat ja talot on teillä 50/50. Taloon jäävä voi ostaa toisen osuuden. Tässä on usein kiinteistöön jäävällä osapuolella se ongelma, että riittääkö hän pankille yksinään lainan maksajaksi ja kykeneekö lunastamaan toisen osuuden. Jos ei niin talo menee myyntiin, velat otetaan päältä ja voitto 50/50.
Notaari kiinteistönvälittäjä on yleensä helpoin tapa hoitaa asiaa ellette aio riidellä.
"Taloon jäävä voi ostaa toisen osuuden" tuolla tarkoitat? Voisinko saada mieheltäni rahaakin talosta jos hän jää taloon ja ottaa velat nimiinsä?
velasta jo jotakin maksettukin. Se on omaisuutta.
Talon arvo on noussut ostohetkestä.
Puolet siitä arvonnoususta kuuluu sinulle. Jos miehesi haluaa jäädä taloon hänen pitää ottaa laina nimiinsä (jos saa) ja maksaa sinulle alkuperäisen ostohinnan ja talon arvonnousun erotus/2. Tämä ei nykypäivä tosiaan ole pikkuraha jos ostohetkestä on kulunut edes muutama vuosi.
Ellei hän tähän pysty talo menee myyntiin. Laina maksetaan ja ylijäävä osuus jaetaan puoliksi.
Niin ja ed. mainittujen palkkiot. Lisäksi asianajajan jos ja kun se astuu kuviohin mukaan.
"lapset mukaan", niin ei niitä lapsia niin vain toinen osapuoli vie. Käräjäoikeuteen jos päädytte
kepsahtaa sikäli mikäli vastapuoli on tarpeeksi huomaavainen lasten laiton huostaanotto.
Selittele siinä. Mielummin selittelet nyt etkä sitten jälkeenpäin korkojen kera.
Kiinteistön arvo on helppo selvittää. Ei siitä isoa palkkiota joudu maksamaan. Myös asianajaja on kannattava sijoitus, jos itsestä tuntuu ettei osaa ja muuten jäisi puolikas asunnosta saamatta.
Lasten laitonta huostaanottoa ei laki tunne. Lapsikaappaukksena pidetään lasten oikeudetonta kuskaamista ulkomaille, mutta siitä ei tässä ollut puhe.
Mitä jos yrittäisit vähän rauhoittua ja käsitellä omaa mahdollista erotraumaasi muussa yhteydessä.
Homma on yksinkertainen. Kun tavarat on jaettu niin teillä pitää olla saman verran omaisuutta. Talon hankintahinnalla ei ole mitään väliä vaan sillä mikä sen arvo on nyt.
Esim. Jos teillä olisi omaisuutena pelkästään kahdensadan tonnin arvoinen talo ja sadantonnin velka, niin lähtiessäsi ovesta, miehelläsi pitäisi olla talo ja 150 tonnia velkaa ja sinulla taas 50 tonnia rahaa luettuna lapaan.
Sinä tietenkin saat aivan vapaasti olla ottamatta tällaista pottia vastaan ja voit kirjoittaa nimesi sopimukseen, jossa lähdet tyhjin käsin, jos niin haluat tai jos et ymmärrä etuasi. Kukaan ei estä.
Hei, huomaa myös, että jos miehesi lunastaa talon, niin se välittäjän arvioima hinta ei ole se talon todellinen hinta...