Hei, tietääkö kukaan voiko osituksen vaatia heti, kun eropaperit on viety käräjäoikeuteen?
Vai pitääkö odottaa se puoli vuotta?
Puolisoni ei haluaisi ositusta, joten voinko vaatia sitä jo, eropaperit on viety kuukausi sitten ja puolisoni asuu yhteisessä talossamme.
Faktatietoa kaipaisin. Kiitos etukäteen.
Vai pitääkö odottaa se puoli vuotta?
Puolisoni ei haluaisi ositusta, joten voinko vaatia sitä jo, eropaperit on viety kuukausi sitten ja puolisoni asuu yhteisessä talossamme.
Faktatietoa kaipaisin. Kiitos etukäteen.
Vastaukset 8
Vanhimmat
Voit vaatia ositusta heti. Ei tarvitse odottaa lopullista eroa.
Sopimus vastaisen avioeron varalle voidaan tehdä vaikka elettäisi onnellisesti avioliitossa. Yleensä sopimus tehdään kun erosta on päätetty, tai kun omaisuutta aletaan jakaa.
Sopimuksessa määritellään miten yhteinen omaisuus jaetaan ja milloin. Paras sopimus syntyy yhteistyössä ja sovinnolla, oikeudenmukaisuuteen pyrkien, kiistoja vältellen. Kumpikin tietää kummankin menettävän jotain mitä haluaisi ja toisaalta saavan jotain mikä voisi päätyä myös toiselle.
Ositus astuu voimaan sinä päivänä kun se on sopimukseen kirjattu (yleensä kai eron myöntöpäivä). Omaisuus voidaan jakaa milloin vain, tai kohtuullisessa ajassa eron jälkeenkin mutta aiheeton viivyttely ei ole eduksi viivyttelijälle.
Sopimuksessa voidaan myös sopia esim. asunnosta, ettei sitä jaeta sillä hetkellä vaan myöhemmin, syitä voi olla monia (esim. väliaikainen tilanne). On yhtä monia tapoja kuin on pareja, koska ihmisillä on erilaiset elämäntilanteet. Ajankohta tai määrittely lopullisesta jakamisesta on kuitenkin syytä kirjata. Tosin yhteisen asunnon jakaminen on mahdollista milloin vain. Ellei sopimuksella, niin tyytymätön voi hakea käräjäoikeudelta ratkaisua.
Jos osituksesta syntyy kohtuuton kiista, voi käräjäoikeudelta pyytää määräämään pesänjakaja. Se tulee kuitenkin maksamaan, joten sopu lienee paras keino.
... tai no ....
... ymmärrän mitä kirjoitit (tarkemmin lainasit, lähteen mainitseminen muuten on suotavaa), mutta EN ymmärtänyt miten se liittyy avauksen?
>>Ositus astuu voimaan sinä päivänä kun se on sopimukseen kirjattu (yleensä kai eron myöntöpäivä).
ottaa lainaa maksaakseen toisen osapuolen ulos,tee se ennen eropaperien jättämistä.Säästyt veroilta.
Se mihin viittaat on ilmeisesti ajatus siitä, ettei osituksessa tarvitsisi käyttää pesän ulkopuolisia varoja... jolloin ei tarvitse maksaa asunnon lunastuksesta varainsiirtoveroa. Ihan fiksua verosuunnittelua, suositan sitä tehtävän kuitenkin yhdessä exän ja pankinne kanssa.
onko joku tehnyt näin? niinkö, että avioliiton aikana hakeneet lisää asuntolainaa ja tästä antanut toiselle rahat?
Mites kun mulle sanottiin verotoimistossa, että joudun maksamaan varainsiirtoveron myös siitä velkaosuudesta jonka toiselta otan. Eli jos nyt velkaa 50 000e joka 50% molemmilla ja jos otan mieheni velan, niin joutuisin maksamaan 25 000 e:sta veron. Onko näin? tuntui olevan se verotoimiston muijakin vähän pihalla
Verotoimiston "muija" on voinut olla oikeassa tai väärässä, ja sinä olet voinut ymmärtää oikein tai väärin sen mitä hän on kertonut.
Itse asia on melko simppeli.
Osituksessa ei tarvitse maksaa veroja tasingosta tai jaossa saadusta omaisuudesta. Tästä lähdetään.
MUTTA jos joudut lunastaessasi vaimosi osuuden käyttämään pesänne ulkopuolisia varoja esim. 25.000 EUR .... mihin otat aivan uutta lainaa (pesänne ulkopuolisisia varoja siis) SEN lisäksi että otat yksin vatattavaksesi vaikka lopun 100.000 EUR yhteisen asuntolainan... NIIN kyllä vain, varainsiirtoveroa menee tuosta 25.000 EUR:sta.
MUTTA jos sinulla olisi 25.000 EUR arvoinen auto, jonka vaimosi lunastuksessa kelpuuttaisi maksuksi osuudestaan velattomasta talon "kulmasta", ei pesän ulkopuolisia varoja käytettäsisi... eikä myöskään varainsiirtoveroa menisi. Jep Jep... voisit ottaa sitten pankista lainaa 25.000 EUR ja ostaa uuden auton itsellesi.
Varainsiirtoveroa siis ei makseta lunastettavan talonne vanhasta velkaosuudesta, vaan mahdollisesta lunastukseen tarvittavasta UUDESTA velasta (tai rahasta jota vaikka äitisi antaa ennakkoperintönä jotta voisit lunastaa exäsi osuuden).... siis avioeropesänne ulkopuolisista varoista.