Onko kenelläkään kokemusta yhteisomistuksen purkamisesta avoerotilanteessa, kun osapuolet eivät pääse sopimukseen yhteisen asunnon myymiseen liittyvistä asioista? Exäni on muuttanut pois yhteisesti omistamastamme asunnosta jo muutama kuukausi sitten, mutta ei suostu neuvotteluista huolimatta myymään osuuttaan minulle. Tähän päivään asti laiojen maksu on edelleenkin hoidettu puoliksi.
Tämä olisi pitkä tarina, jos kertoisin kaikki yksityiskohdat, mutta homman nimi on siis se, että kummatkin meistä haluaisivat ostaa toisen osuuden. Kyse ei ole mistään tavallisesta kerrostaloasunnosta, vaan ns. uniikista ja erittäin kivasta asunnosta. Olemme tämän itse remontoineet ja siksi meillä molemmilla on vahvat tunnesiteet tähän.
Niin, ja exälläni on jo uusi suhdekin, joten lähinnä tässä on kai kyse kiusanteosta minua kohtaan ja jääräpäisyydestä....
Miten yhteisomistajuuden purkaminen käytännössä hoidetaan ja tarkoittaako se automaattisesti sitä, ettei kumpikaan omistaja voi ostaa toiden osuutta, vaan tässä tapauksessa asunto menee yleiseen myyntiin?
Olen kiitollinen kaikesta aiheeseen liittyvästä tiedosta.
Tämä olisi pitkä tarina, jos kertoisin kaikki yksityiskohdat, mutta homman nimi on siis se, että kummatkin meistä haluaisivat ostaa toisen osuuden. Kyse ei ole mistään tavallisesta kerrostaloasunnosta, vaan ns. uniikista ja erittäin kivasta asunnosta. Olemme tämän itse remontoineet ja siksi meillä molemmilla on vahvat tunnesiteet tähän.
Niin, ja exälläni on jo uusi suhdekin, joten lähinnä tässä on kai kyse kiusanteosta minua kohtaan ja jääräpäisyydestä....
Miten yhteisomistajuuden purkaminen käytännössä hoidetaan ja tarkoittaako se automaattisesti sitä, ettei kumpikaan omistaja voi ostaa toiden osuutta, vaan tässä tapauksessa asunto menee yleiseen myyntiin?
Olen kiitollinen kaikesta aiheeseen liittyvästä tiedosta.
Vastaukset 3
Vanhimmat
No sen asunnon voi arvioituttaa asunnonvälittäjällä http://www.stasuntojarahoitus.fi/star.php tai pistää ihan myyntiinkin, ilmeisesti kumpikin haluaa maksaa tällä hetkellä vähemmän kuin sen arvo on. Kyse ei ole tietenkään kiusanteosta, vai teettekö molemmat toisillenne kiusaa.
Haluatte molemmat asunnon ja vain toinen voi sen saada lunastamalla toisen pois. Kuinka paljon sinä olet/hän on valmis maksamaan siitä? Huutokauppa käyntiin! Jossain vaiheessa tulette siihen pisteeseen, että jompikumpi antaa periksi! Silloin asunto menee todennäköisesti markkinahintaan, ei alihintaan (mitä tietysti olisitte molemmat toivoneet, itse voittajana).
Avokultuni huikenteli ja käyttäytyi muutenkin niin sopimattomasti sukunsa kanssa, että asunnon yhteisomistuksen purkamiselta ei voinut välttyä.
Niinpä sain häneltä ehdotukset ostaa hänen osuutensa markkinahintaan tai myydä hänelle oman osuuteni noin 5v takaiseen hankintahintaan. Luonnollisesti...thanks, but no thanks!
Kuukauden päästä sain hänen asianajajaltaan tiedustelun yhteisomistuksen purkamisesta. Sanoin, että vapailla markkinoilla - ei mitään sitä vastaan - ja tarkastan ostajan taustan, kun avokultuni oli joskus uhannut käyttää isäänsä asiamiehenään minun osuuteni saamiseksi, kun SPV oli tehnyt tästä "rahamiehen".
Asianajaja ei meinannut uskoa kuulemaansa vaan rupesi kertomaan käräjäoikeudesta haettavasta kaupantekijästä jne. Sanoin, että turha tulla kertomaan, sillä olen tietoinen menettelystä, jos yksimielisyyttä myynnistä ei synny.
Niinpä kiinteistövälittäjä otettiin peliin ja asunto meni runsaassa viikossa. Hinta oli mikä oli eli enemmän olisi voinut saada mutta toisaalta saatiin enemmän kai kuin mahdollisella käräjäoikeuden (pakko)myyntimiehellä ja eihän tuo ostajakaan yhtään tinkinyt hinnasta.
Siitä sitten vain lainat kummankin remonttikulut pois kauppasummasta ja loppurahat tasaukseen sekä onnea menestystä hänelle valitsemalleen tielle!
Vinkki:
Keskustele ihan erikseen omana tykönäsi kiinteistövälittäjän kanssa - voit onnistua säästämään itsellesi jopa palkkiosta, kun osaat tinkiä! Miksi sitä toisen osapuolen hyväksi enää mitään - jokainen hoitakoon oman leiviskänsä!