Mies on ottamassa lainaa tonttiin ja mökkiin avioliiton aikana omiin nimiin. Vaimo ei halua osallistua lainaan eikä joutua siitä vastuuseen myöhemminkään. Voiko vaimo joutua lainasta vastuuseen mahdollisen avioeron tullessa ajankohtaiseksi? Riittääkö todisteeksi ero-oikeudessa esim. että on lähettänyt puolisolleen tekstiviestin ettei halua ko. lainaa eikä mökkiä? Apuja kaivataan! Vai pitääkö laittaa ero vireille oikeasti? Onko muita keinoja päästä vastuusta? Ei avioehtoa.
Avioero/velat? Oikeuspua!
miten menee?
132724
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 13
Vanhimmat
Avioliitossakin molemmat puolisot vastaavat omista sitoumuksistaan. Ts. vaimo ei joudu suoranaisesti maksamaan miehenä velkoja. Toisaalta älyttömät hankinnat heikentävät miehen varallisuusasemaa ja avioeron sattuessa taloudellisesti järkevästi toiminut puoliso joutuu osituksessa heikompaan asemaan joutuessaan mahdollisesti maksamaan tasinkoa miehelleen.
Jos asia häiritsee puolisoa, hänen pitää hakea eroa. Muu ei auta.
Jos lainat on jo otettu ja mökit ostettu, niin et sinä siitä mitenkään eroon pääse avioeroamalla.
Oletetaan, että teillä on koti, jonka arvo vaikka
yhteinen omistus koti 300 000,
josta yhteinen velka 200 000
miehellä mökki 100 000 , miehellä velka 80 000
Eroatte:
Sinun nettovarallisuus: 50 000
miehen nettovarallisuus: 50 000 + 20 000= 70 000
Erossa miehesi maksaa sinulle tasinkoa 10 000€ (ja sovitte talon ja mökin omistuksesta ja/tai lunastuksista miten haluatte siten, että nettovarallisuus menee 50/50%)
Mutta et sinä siis ole millään muotoa vastuussa miehen ottamasta velasta, ellet ole sitä takaamaan mennyt, eikä velan vakuutena ole yhteinen kotinne? Eli siitä sinun ei kannata huolestua. Ei tässä erot auta.
Siis jos laina on molempien nimissä ei siitä eroamalla pääse eroon. Pankkia ei kiinnosta oletteko naimisissa vai ette. Pesä pitää jakaa ja velat hoitaa.
Kysyjän tilanteessa vaimo ei halua ostaa omaisuutta eikä ottaa lainaa. Silloin hänen nimeään ei papereissa ole eikä siten vastuutakaan.
Eron hakemalla saa ositusperusteen, jonka jälkeen puolison tekemistä sähläyksistä ei ole enää vahinkoa.
Kannattasko sitten kuitenkin tehdä avioehto? Tai sopimus vastaisen eron varalle. Niistä ei ole haittaa vaikka ette eroaisikaan.
Harvemmin kesäpaikan ostaminen on huono sijoitus... paitsi jos maksaa liikaa tai se on huonolla paikalla (siis erittäin huonolla). Pitkällä aikavälillä tässäkin maassa maaomaisuuden arvo nousee aina.
Avio-oikeuden kannalta en sinuna olisi huolissani, velka toki alentaa miehesi nettovarallisuutta... mutta ostoksensa sitä korottaa. Et myöskään erossa (tai muutenkaan) joudu vastaamaan miehesi velasta... sitä varten hänellä on siihen annettu vakuudet ja/tai pyydetty takaajat.
Ehdotapa että teette avioehdon, miehesi voisi hyvinkin suostua siihen kun selvität että kesämökin maksettuaan et voisi avioerolla rahastaa puolia sen arvosta...
Jos puoliso ostaa velkarahalla mökin, miten se muka nettovarallisuutta lisää? Sehän on -0!
Ja toisekseen; aloittajan kannattaa sitten pitää huoli avioliiton jatkuessa siitä, että puoliso ei joudu velkajärjestelyyn. Siinä vaiheessa nimittäin aletaan katsella näitä avioliittolain mukaisia elatusvelvollisuuksia vähän toiseen tapaan.
Toinen vaihtoehto on olla tuloton tai ainakin se huonompituloinen, joka vaimo kyllä yleensä onkin...
Eikä tuo ihan noin helppoa ole kyllä ulosottoon joutuneellakaan, mitä annat ymmärtää, ettei toinen millään tavoin joudu vastaamaan - edellyttää että yhteistä omaisuutta on ja avioliitto jatkuu...
>
Jos mökin ostaa kokonaan velalla, niin kyllä noin on hetken aikaa. Mutta lainaa on lyhennettävä ja mökin arvo todennäköisesti nousee... eli vaikutus miehen nettovarallisuuteen on korottava periaatteessa ekan lyhennyksen jälkeen.
>
Loikkaat melko reippaasti suoraan velkajärjestelyyn. Normaalisti ellei "perse kestä" lainaa, niin mökki myydään (tai muut vakuudet) ja laina maksetaan.
Mutta JOS velkajärjestelyyn jouduttaisiin niin silloin järjestelyssä olevan tuloista voidaan "kuitata" suurempi määrä järjestelyyn koska perheen tulot puolison tulojen vuoksi voivat olla "riittävät". Sikäli olit oikeassa. Mutta jos ap. on valmis harkitsemaan avioeroa jo pelkän mökkihankinnan vuoksi, niin eiköhän ole lähtenyt kävelemään liitosta jo paljon ennen velkajärjestelyä, jos se alkaa uhkaamaan ukko-rukkaa.
>
Velkavastuuseen puoliso ei kuitenkaan joudu toisen ottamista luotoista. Se nyt vain on niin.
Paljonko mahtaakaan kyseinen lyhennys olla annuiteettiohjelmalla velan alkumetreillä? Taitaapa olla melko pientä. Joten jos se erokin uhkaa pian...?
jotenkin oletit eron olevan kovasti nopeasti edessä, joten ei sitä nettoa paljoa kerry missään vuodessakaan (max. harkinta-aika), jos koko möksä on velaksi. Toki riippuu velan määrästäkin, mutta aloittajan viestistä voisi päätellä, ettei ihan mitättömästä velkasummasta kuitenkaan olisi kyse.
Kyllä minäkin taivun ajattelemaan ettei lyhennykset nettovarallisuutta ainakaan merkittävästi lisäisi.
Kukapa estäisi pitämästä vaikka lyhennysvapaan vuoden heti alkuun?
... totta lyhennys voi olla pieni alkuun... lyhennys kuitenkin.
... mökin arvo voi nousta hitaasti, mutta hyvin todennäköisesti nousee kyllä kun katsotaan miten pitköllä aikavälillä mm. maanarvo Suomessa kehittynyt
Yhtä kaikki, erittäin epätodennäköistä että hankinta on alentamassa puolison nettovarallisuutta, tai että asiasta vähemmän innostunut joutisi jotenkin velasta vastaamaan tulevaisuudessa JOS avioeroavat. Eikö juuri tästä ollut avauksessa kysymys?
Ja edelleen, jos pelkää toisin käyvän siippansa nettovarallisuudelle tämän hankinnan vuoksi, hän voi ehdottaa puolisolleen avioehtoa... syistä joista mainitsin ylempänä... jos se kesämökki nyt niin rankasti rassaa mieltä.
>
Näin voi olla, mutta ap.:n huolihan oli joutuuko hän vastaamaan ko. velasta -- EI joudu. Sekä mitä vaikutusta sillä olisi avioehdottomassa avioerossa -- tod.näk. joko EI mitään vaikutusta tasinkoon, tai HÄNEN etunsa jos nettovarallisuus on noussut mökin hankkineella.
väitteeseesi nettovarallisuuden lisäyksestä velkarahalla: "...mutta ostoksensa sitä korottaa..."
Ei muuta tällä kertaa.