Tietääkö kukaan miten avoerossa käy kun molemmat osapuolet haluavat lunastaa toisen ulos talosta (omistus 50/50)? Eli varma riita tulossa siitä kumpi sen saa. Onko esim osapuolella joka pitää lapset mitään etuoikeutta jäädä taloon, kun on koulut ja hoitopaikat lähellä? Ja kuka asiasta loppujen lopuksi päättää?
kumpi saa talon?
tiptop
71367
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 7
Vanhimmat
Teidän asiaanne säätelee Laki eräistä yhteisomistussuhteista. Kun henkilöillä on yhteisomistus johonkin esineeseen (vaikkapa kiinteistöön), voitte haastaa toisenne oikeuteen yhteisomistussuhteen purkamiseksi. Käytännössä kiinteistö määrätään sitten myytäväksi ja voitte tasata rahat. Pientä kulunkia tulee molemmille juristien palkkaamisesta.
Lapset ja huoltajuus eivät liity asiaan.
Jos määrätään hinta ja molemmat sen haluaa maksaa niin mitä sitten? Eli loppujenko lopuksi menee hintakilpailuksi, eli kuka maksaa enemmän tai eniten?
Laki ei tunne avoliittoa. Niinkuin edellinen vastaaja jo totesi, lapset eivät vaikuta asiaan. Kun omistat avoliitossa jotain, se on aivan sama kuin omistaisit jotain vaikka naapurin Reiskan kanssa. Tästäkin asiasta on tällä palstalla kyselty sata kertaa ja yhtä monesti vastattu.
Menkää ihmiset naimisiin niin saatte tiettyjä oikeuksia.
Käytännössä asia tarkoittaa sitä, että asunnon saa se joka siitä on valmis toista osapuolta enemmän maksamaan. Se että yhteisomistussuhdetta ollaan purkamassa ei estä sitä etteikö osapuolet voisi tehdä tarjouksia asian suhteen. Toinen putoaa pois ennemmin tai myöhemmin ja pudonnut voi olla tyytyväinen siihen että sai hyvä n kasan rahaa itselleen, asunnon ostanut voi taas onnitella itseään siitä että pääsee jatkamaan asunnossa. Molempi tyytyväinen siis.
Toki tuossa käsittelyssä on vallan mahdollista, että kun asunto laitetaan käräjäoikeuden määräämän henkilön toimesta myytiin ilmestyykin jokin kolmas henkilö (ostajaehdokas vapailta markkinoilta) joka tekee parhaan tarjouksen ja saa ostettua asunnon itselleen.
Ensiksi kannattaa huomioda onko kyseessä yhteisomistus vai onko kiinteistörekisteriin kirjattu omistusosuuksiksi 50/50%. No, se ei tosin vaikuta tähän asiaan, mutta ne ovat eri asioita.
Te taisteleette sitten keskenään hinnan (kiinteistövälittäjien ja juristien avulla?) ja toinen maksaa toiselle. Jos ette sopuun pääsee, niin myytte talon ja sitten panette rahat puoliksi.
Kannattaa muuten sopia keskenään, sillä juristit nappaavat äkkiä tuhansia euroja palkkiokseen...
"Ensiksi kannattaa huomioda onko kyseessä yhteisomistus vai onko kiinteistörekisteriin kirjattu omistusosuuksiksi 50/50%. No, se ei tosin vaikuta tähän asiaan, mutta ne ovat eri asioita."
Kyllä se on ihan yhteisomistus joka tapauksessa, vai olisiko tarkempaa tietoa asiasta?
Puolikkaita taloja ei ole olemassakaan.
Jokseenkin tullut siihin lopputulokseen että talo joudutaan myymään ja mahdolliset voitot pannaa puoliks. Kumpikaan ei suostu vaan lähtemään talosta.. Mutta mielipiteeni on se että talon tämän päivän arvo, ei esim se millä joku vuosi ostitte sen, siitä vähennetään mahdollinen jäljellä oleva laina pois. Se mitä jää, taloon jäävän on maksettava. Vai pitääkö talon arvosta vähentää maksetusta lainasta puolet.. Pannaanpa esimerkki että itsekkin jotain tajuan..
Eli jos talo maksoi ostettaessa 100 000e ja siitä on maksettu 40 000e molemmat siis 20 000e. Kiinteistövälittäjä arvioi talon 120 000e arvoiseksi, niin mitä siis siitä pitäisi toisellemaksaa jotta toinen sen saisi?? 30te?? arvonnoususta puolet ja toisen maksettu puolikas?? Onpa monimutkikas juttu..