ostimme avokin kanssa yhteisen asunnon johon otimme yhdessä lainan. nyt on ero edessä ja mies haluaa jäädä tähän asumaan,itse muutan lapsen kanssa pois. mies ostaa siis minulta oman osani asunnosta. saanko siis siitä puolet mitä asunnosta maksoimme? sittenhän minulla ei ole enää velkaa pankillekkaan vai???
yhteinen
asunto ja pankkilaina
51064
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 5
Vanhimmat
mitä sovitte. Voittehan sopia että asunnon hinta on se mikä ostaessa tai sitten pyydät välittäjää arvioimaan päivän hinnan. Jos asunnon ostosta on jo usevampi vuosi, kannattaa se arvioittaa, kerta asunto on sijoitus, sinulla on oikeus saada sijoituksellesi korkoa, eikä niin että miehesi hyötyy sinun panoksestasi.
Paitsi että kummallakaan meistä ei ole varaa ostaa asuntoa omakseen. Mies vastustaa myymistä eikä suostu että asunto laitetaan myyntiin. Pitääköhän myynti hoitaa lakituvan kautta :(
juttu? onko minulla sitten vielä velkaa talosta mitä en enää edes omista vai meneekö kaikki miehen nimiin koska ostaa asunnon?
Pankin suuntaan asia pitää sopia pankin kanssa. Muutenhan olet pankin silmissä edelleen sinne velkaa.
Koska olette avopari, ei tapaukseenne siis sovelleta mitään avioerossa käytettäviä tasinkoja. Järkevintä käsittääkseni sinun on maksaa pankkilainasi pois sillä osuudella, jonka mieheltäsi saat, kun hän ostaa osuutesi sinulta. Muutenhan tosiaan jäät velkaa asunnosta, jota et sitten enää omista. Velkasi ei kuitenkaan siirry miehelle automaattisesti, joten menepä pankkiin keskustelemaan asiastasi.
Sinulle kuuluu puolet asunnon arvonnoususta sekä asuntolainanne jo pois maksettua lainamäärää vastaava summa. Miehesi on siis se, joka menee pankkiin neuvottelemaan itselleen lisälainan, jolla ostaa sinut ulos asunnosta. Yhteinen asuntolainanne siiretään tässä tapauksessa pelkästään hänen nimiinsä.
Esim. Olette ostaneet kämpän 150 000 eurolla, ja ottaneet saman verran lainaa. Olette yhdessä maksaneet lainasta pois 10 000 euroa. Asunnon nykyinen markkinahinta on 180 000 euroa. Kuvittele, että myisitte asunnon erotessanne pois (= maksaisitte myynnistä saatavilla rahoilla asuntolainan pois). Silloin teille jäisi voittoa 40 000 euroa, josta puolet kuuluisi sinulle. Jos siis miehesi haluaisi esimerkkitapauksessa ostaa sinut ulos yhteisestä asunnostanne, hänen tulisi maksaa sinulle 20 000 euroa.
Oletuksena esimerkissä on, että olette maksaneet lainaa yhdessä, ja tuoneet talouteen suunnilleen saman verran tuloja. Jos toinen on toiminut yhdessäolonne aikana elättäjänä, silloin summaa voidaan tietysti kohtuullistaa. Esim. jos miehesi on elättänyt sinua, hän maksaa vähemmän tai jos sinä olet elättänyt häntä, sinä saat enemmän.