Miten kävisi mahdollisessa erossa kun on yhteinen asuntolaina, velkaa jäljellä muutaman kymmenen tonnia. siis jos minä ottaisin ja lähtisin vuokralle,puoliso jäisi taloomme. olenko siitä päivästä irti lainasta kun muutan? pelkään että puoliso jättäisi lainat maksamati ja minulle tulisi häiriömerkintä koska nimeni on lainapapereissa.
Vaiko olisinko vasta sitten irti lainasta kun jos mies maksaa minut ulos tai myy talon? ja jos päättää myydä talon missä ajassa se on tehtävä että saisin oman osani?
Vaiko olisinko vasta sitten irti lainasta kun jos mies maksaa minut ulos tai myy talon? ja jos päättää myydä talon missä ajassa se on tehtävä että saisin oman osani?
Vastaukset 2
Vanhimmat
Et ole "irti lainasta" avioerossakaan, vastaat luotostasi yhdessä miehesi kanssa niin kaun kunnes saat pankilta lainakirjat leimalla "mitätön". Jos lainaanne ei hoideta, luotottaja on tasapuolisesti teidän kummankin "kimpussa".
Eli, jos avioeroatte SINÄ ja MIEHESI sovitte miten lainan kanssa tehdään, voitte ensi alkuun sopia pankin kanssa ettei sitä lyhennetä mutta koorot maksetaan. Korot ja ylläpitokulut voisi maksaa asuntoon jäävä... tavallaan vuokrana koska saa käyttää yksin myös sinun omistamaasi osuutta.
>
Teillä on edelleen yhteinen laina kunnses se muutetaan... tai maksetaan.
>
Et ole.
>
Aiheellinen pelko, juuri noin kävisi.
>
Kyllä, vasta kun laina joko maksettu tai sinä et ole enää lainasopimuksessa velallinen.
>
Ei ole takarajaa, mutta voit vaatia ositusta ja omaisuutenne erottelua heti kun avioerohakemuksen I-vaiheen kuponki saapunut käräjäoikeuden kansliaan.
Ellei toinen suostu tähän, sen voi toimittaa melko suurta korvausta vastaan käräjäoikeuden määräämä pesänjakaja (se viimeinen keino saada ositus).
Noinhan se menee, pankki on pankki ja katsoo kylmästi ketkä ovat velallisia lainapaperissa, ihan heidän aviosäädystään tai sen muutoksista riippumatta.
Kuitenkin kannattaa laittaa avioero heti vireille, koska siitä päivästä alkaen jolloin erohakemus on toimitettu käräjäoikeuden kansliaan, aletaan eräällä tavalla omaisuus- ja velka-asioita käsittelemään eri tavalla. Mm. ao. päivän jälkeen saatu perintö tms. ei kuulu pesään vaan on ihan henkkoht. asia. Tämä eron vireille tulo käräjäoikeudessa kannattaa kertoa myös pankille, parasta olisi jos sen tekisitte yhdesäs ja yhteisymmärryksessä. Yhtäkaikki olette edelleen yhteisestä lainassa yhdessä vastuussa, mutta pankki on tilanteen tasalla ja osaa toimia myös sen mukaan.
Pesänjakajaa voi pyytää käräjäoikeudelta, jos mitenkään muuten ei asiat etene. Se maksaa perstuntumalta jotakuinkin 2000-10000 euroa, ja sen maksaa puolisot 50/50.