Osaako joku kertoa, kuinka verottaja kohtelee tapauksessa: osituskirjassa minulle on jäämässä varastohuoneisto- osake, jonka kauppahinta oli noin 10 vuotta sitten 30 000 markkaa. Nyt osituksessa osakkeen arvoksi arvioitiin 10000 euroa.
Joudun myymään osakkeen oman asuntohankinnan vuoksi välittömästi. Kuinka verottaja kohtelee myyntihinnan ja alkuperäisen kauppahinnan välistä eroa? Meneekö myyntivoittovero 29 % tuosta erotuksesta vai osituskirjan arvon ja mahdollisen suuremman kauppahinnan välisestä erotuksesta?
Kiitos vastauksista.
Joudun myymään osakkeen oman asuntohankinnan vuoksi välittömästi. Kuinka verottaja kohtelee myyntihinnan ja alkuperäisen kauppahinnan välistä eroa? Meneekö myyntivoittovero 29 % tuosta erotuksesta vai osituskirjan arvon ja mahdollisen suuremman kauppahinnan välisestä erotuksesta?
Kiitos vastauksista.
Vastaukset 2
Vanhimmat
Käsittääkseni asia on yksinkertainen, koska varastohuoneisto ei ole kotisi, käsitellään sitä kuin olisi sijoitusasunto jota vuokraat... jonka vuoksi maksat myyntivoitosta aina veroa.
Oman asunnon (kodin) myyntivoitosta ei tarvitse maksaa veroa kun siinä asunut yli 2 vuotta.
Ositussopimukseen kannattaa laittaa osakkeen hinnaksi sama kuin luovutushinta tulee olemaan. Tämän arvon perusteella lasketaan luovutusvoiton vero. Eli veroa ei joudu maksamaan, jos luovutushinta ei ole kulujen vähentämisen jälkeen suurempi kuin ositussopimuksen arvo. Jos myyntihinta on suurempi kuin ositusarvo, maksetaan luovutusvoiton vero luovutushinnan ja ositushinnan erotuksesta.