Olemme sopineet asunnon myymisestä pankissa.
Suullisesti on sovittu, että myyntihinnasta maksetaan velat ja erotus puoliksi exän ja minun tileille.
Nyt ex vaatii kaikkia käteisvaroja itselleen kun on mielestään maksanut enemmän.
Olen sopinut suullisesti pankin kanssa menettelystä. Miten varmistan, että asiat menevät oikeudenmukaisesti tasajaon mukaan eikä exän vaatimusten mukaan.
Emme ole tehneet virallista ositusta kun muu omaisuus on jakamatta.
Voiko tässä vaiheessa tehdä enää mitään vaiko vaan luottaa siihen että asiat hoituvat.
Suullisesti on sovittu, että myyntihinnasta maksetaan velat ja erotus puoliksi exän ja minun tileille.
Nyt ex vaatii kaikkia käteisvaroja itselleen kun on mielestään maksanut enemmän.
Olen sopinut suullisesti pankin kanssa menettelystä. Miten varmistan, että asiat menevät oikeudenmukaisesti tasajaon mukaan eikä exän vaatimusten mukaan.
Emme ole tehneet virallista ositusta kun muu omaisuus on jakamatta.
Voiko tässä vaiheessa tehdä enää mitään vaiko vaan luottaa siihen että asiat hoituvat.
Vastaukset 7
Vanhimmat
Ositus täytyy/kannattaa AINA tehdä kirjallisena, koskapa törmäät sen paperin puutteeseen vielä moneen kertaan. (tai perillisesi törmäävät, ja mistäs se sitten enää tehdään?) Sen paperin puute kun saattaa aiheuttaa helkutin moisen riidan aiheen vielä kymmenienkin vuosien jälkeen.
Milläs aiot todistaa osituksen tapahtuneen, kun toinen osapuoli vetää asian oikeuteen, ja vaatii ositusta uudelleen, ja sun ei auta muu kuin tanssia sen pillin mukaan kun itse olet ollut hyväuskoinen HÖLMÖ!
Olin jokin aika sitten samassa tilanteessa kuin sinä tunnut nyt olevan. Eron vuoksi myytiin asunto, ja kun tuli kaupantekopäivä, mies vaati lähes kaiken itselleen. Sepustipa vielä tarinan, että pankkivirkailija oli sanonut, että kaupantekotilaisuudessa täytyy olla osituspaperit valmiina, jotta tiedetään, kenelle rahat laitetaan.
Ei pidä paikkaansa! Ja asian voit tarkistaa mistä tahansa, paitsi todennäköisesti mieheltäsi.
Asuntokaupalla ei ole mitään tekemistä avioeron tai osituksen kanssa siltä osin, mille ja kenen tilille asunnosta saadut rahat laitetaan.
Pankki ottaa tietysti omansa, jos asunto on ollut lainan vakuutena. Mutta jäljelle jäävä osuus jaetaan myyjille omistussuhteen mukaan. Jos olette omistaneet yhdessä asunnon, rahat jaetaan TASAN puoliksi. Pankin asia ei ole tutkia, kuka lainaa on maksanut, eikä pankkia tai sen virkailijoita asia todellakaan edes kiinnosta.
Osituksen teette sitten erikseen, milloin teettekin. Vaikka sinun olisi maksettavakin tasinkoa, ei sinun tarvitse sitä asuntorahoistasi maksaa tai juuri sinä kaupantekopäivänä. Jos sinulla on omaisuutta enemmän kuin miehelläsi ja joudut maksamaan tasinkoa, voit ihan itse valita, mitä omaisuutta tasingoksi luovutat. Miehesi voi tietysti vaatia sinua maksamaan tasingon rahana, mutta jos teillä on kaappi täynnä kaurahiutaleita, voit antaa ne kaurahiutaleet. Irvokasta, mutta totta - ainakin jos on tasingonsaajana.
Ja, anteeksi vain, miehet ovat usein vaatimassa yhteisestä asunnosta suurempaa osuutta, jos ovat avioliiton aikana maksaneet ns. suuremman osuuden lainoista. Avioehdottomassa liitossa EI OLE MITÄÄN MERKITYSTÄ SILLÄ, KENEN RAHOISTA MIKÄKIN MAKSU ON MAKSETTU.
Meillä mies vaati asuntorahoja sillä perusteella, että hän on lainat maksanutkin. Totta se olikin, koska lainanlyhennykset menivät hänen tililtään. Ruokamenot menivät minun tililtäni, ja miehen logiikan mukaan se jätös, mikä syntyy ruuan syömisestä, ja se läski, mikä näkyi toisena ja kolmantena leukana miehen kasvojen alapuolella, olisi ollut se minun puolikkaani avioliitonaikaisesta tulonhankinnasta.
Hanki itsellesi lakimies vaikkapa vain rauhoittaaksesi mieltäsi. Vaikka et lakimiestä muuten tarvitsisikaan, sellainen on hyvä olla olemassa ihan oman mielenrauhan kannalta. Voit nimittäin nopeasti aina tarkistaa miehesi puheet, eikä tarvitse huolehtia siitä, miten ne asiat oikeasti ovat tai pelätä sitä, että ne ovat niin kuin miehesi kuvittelee.
Sinun ei oikeastikaan tarvitse edes varmistaa mitään, koska pankilla ei ole oikeutta laittaa kaikkia asuntokaupasta saatuja rahoja miehesi tilille, jos siis olet asunnon toinen omistaja (omistussuhde 50/50) eikä teillä ole avioehtoja. Kaupantekotilaisuudessa tai jo ennen sitä (ota selville, kuka on se virkailija, joka kaupanteon hoitaa) sanot, että haluat oman osuutesi omalle tilillesi ja sillä hyvä.
Toivottavasti tästä oli apua. Muistan hyvin vielä sen huolen, mitä ex-mies puheillaan aiheutti. Puheet ovat kuitenkin vain puheita, eikä miehesi tätä maailmaa hallitse.
Onko siis niin että tasingon maksaja saa itse päättää millä maksaa toiselle tasingon? Esimerkiksi asuntovaunulla ja vanhalla polkupyörällä? Vai onko se aina maksettava sileillä seteleillä?
Osituksessa tasinkoa maksaamaan joutuva SAA päättää yksin millä omaisuudellaan sen suorittaa. Tietenkin EUR summan täsmättävä osituslaskelman kanssa.
Eli, jos mies omistaa kanankakkatehtaan voi maksaa raaka-ainevarastollaan tasingon...
Mutta, "Pena" ei voi mennä ostamaan paskaa ja maksaa sillä tasingon ellei se "lantakasa" ollut hänen omaisuuttaan ennen ositusperusteen syntymistä.
Noh, yleisempää on varmaan antaa tasinkona esim. auto ajokortittomalle tasinkona tms.
Onneksihan kaikki on realisoitavissa...
Onko sitten jokin virallinen aika jonka saa asioiden järjestelyyn kun pitää hakea pankista lisää lainaa sen yhteisen talon lunastamiseksi itselleen? Eli saanko esim. 2kk aikaa maksaa loppusumman vai pitääkö rahat olla kourassa kun ositus saadaan joskus valmiiksi? Miten muuten määräytyy yhteiset kulut kiinteistöön jossa minä ja lapset asumme ja ex on vielä omistajana? Koko eroprosessin ajan olen ihan itse joutunut maksamaan kaiken lainan korot, kiinteistön vakuutukset, lämmityksen ja vedet. Mutta onko ex:ällä joka muutti eri osoitteeseen jotain velvotteita vielä tätä kiinteistöä kohtaan?
Ositus on asia jonka te avioeroavat sovitte... kumpikin ajaa yleensä enemmän tai vähemmän omaa etuaan... jonka voi ulkoistaa juristille...
>
Ei ole.
>
Riippuu miten sovitte.
>
Sovittava asia.
>
Jonkunan ne on maksettava, sinä olet "ilmoittautunut"...
>
Ei sen enempää kuin sinullakaan ... ellei kumpikaan hoida asumisesta johtuvia kuluja... laskuja velotaan siltä kenen/keiden nimi vesi-, vakuutus-, sähkö- tms. sopimuksessa on.
Ellei mistään päästä sopimukseen, viimeinen keino on hakea käräjäoikeuden määräämää pesänjakajaa... johan alkaa homma selviämään... tosin useiden tonnien laskun ryydittämänä (kummallekin).
... olet varmaan jo päätellyt itsekin, että sua vedätetään nyt 6-0 ...
Joko suostut siihen, ja "muriset" kavereillesi elämän epäoikeudenukaiseuudesta.
TAI teet jotakin...
Ole heti huomenna yhteydessä juristiin. Voit aloittaa kuntasi oikeusaputoimistosta.