Täällä tuntuu olevan ihmisiä,jotka tietävät näistä asioista jotain.Olen yrittänyt setviä vero-sivuilta,mutten löydä selkeää vastausta.Eli minulla ja miehellä on omakotitalo puoliksi,velka puoliksi.Asunnon arvo noussut remontin ja nykyisen hinnannousun myötä 185t eurosta 230t euroon,ulkopuolisen kiinteistönvälittäjän arvion mukaan.Tuli ero,mies haluaa pitää talon.Ok,hän saa pankista lainaa lisää,voi ottaa velan niskoiltani ja maksaa vielä sen erotuksen nykyiseen hintaan. Ongelma onkin nyt se,että emme ole asuneet siinä kuin 1,5 vuotta.Tiedän,että myyntivoiton verovapauteen kuuluu asua ja omistaa 2 vuotta.Asiaa voidaan tarvittaessa lykätä tuonne joulukuulle,mutta onko siitä mitään hyötyä?
Eli kysymykseni kuuluu:Voinko minä myydä osuuteni entiselle puolisolle ilman veroseuraamuksia,jos vaikka odottaisin sinne joulukuulle? Talohan ei enää ole minun asuinpaikkani,vaikkakin omistuksessa on.Eikä mies ole enää ensi viikolla perheenjäsen,koska käräjäoikeuteen 2.asteen paperit vei.
Kiitos,jos joku tietää vastata.Yritin soittaa tänään veroneuvontaan,mutta tuntui olevan usealakn asiaa siihen numeroon.
Eli kysymykseni kuuluu:Voinko minä myydä osuuteni entiselle puolisolle ilman veroseuraamuksia,jos vaikka odottaisin sinne joulukuulle? Talohan ei enää ole minun asuinpaikkani,vaikkakin omistuksessa on.Eikä mies ole enää ensi viikolla perheenjäsen,koska käräjäoikeuteen 2.asteen paperit vei.
Kiitos,jos joku tietää vastata.Yritin soittaa tänään veroneuvontaan,mutta tuntui olevan usealakn asiaa siihen numeroon.
Vastaukset 10
Vanhimmat
jos muutat pois ennen joulukuuta, joka siis oli se kahden vuoden raja asumiselle ja omistamiselle, niin silloinhan se ei asumisen kohdalta täyty ja minusta joudut veroa maksamaan. Verottajan sivuilla asia on selvästi sanottu. Otathan huomioon, että myynnistä alkaa oma kaksi vuotta ja asumisesta omansa, eli siitä päivästä kun maistraatin paperissa on muuttopäivä. Erolla ei liene merkitystä, koska molempien nimi on omistajina vaan vero lankeaa silti.
Me olisimme jo talomme myyneet kun kaksi vuotta ostamisesta tuli täyteen vaan ei se onnistunutkaan koska muutimma vasta puoli vuotta myöhenmmin.
Varmista kuitenkin verottajalta suoraan, niin et saa 28%veroa niskaasi.
http://www.vero.fi/default.asp?domain=VERO_MAIN&path=5,363&language=FIN&article=153&index=
älä usko näitä ihan vääriä neuvoja täältä!
Teettäkää juristilla ositussopimus, ei kauppa sopimusta. Sovussa tehtynä ei maksa kuin muutaman satasen.
Varainsiirtoveroa maksetaan ainoastaa siitä osasta mihin käytetään pesän ulkopuolisia varoja.
pankki neuvoo miten rahoitus hoidetaan ilman "pesän ulkopuolisia varoja" Remontti on tietenkin miehen selkänahasta yleensä ?
remontilla? Kyllä siihen remontti tehtiin,ulkopuolisen voimin ja itse mitä osattiin,minä maalasin,5 vuotias kostutti ja repi tapetteja,äijä purki kaakeleita..
Tästä on taitettu peistä paljon tälläkin palstalla. Neuvosi olemaan juristiin on hyvä, ja olet oikeassa siitä, ettei kannata tehdä kauppasopimusta avieron osituksessa jos toinen lunastaa yhteistä omaisuutta.
Mutta, ap. kysyi myyntivoittoverosta ... ja sinä vastaat pohdintaan varainsiirtoverosta (ja aivan oikein) ... silti ne ovat kaksi aivan eri asiaa.
Lueppa nimim. vaimoke antama linkki verotuksesta. Sieltä saat vastaukset. Tarvittaessa käy verotoimistossa kysymässä neuvoa, mutta ole tarkkana että ymmärtävät tilanteen.
Avioerossa yhteisen omaisuuden jakaminen on nimeltään ositus, jota tekin siis talonne kohdalla toteutatte. Siitä teette ositussopimuksen, jota myös kutsutaan nimellä "sopimus vastaisen avioeron varalle".
Erossa ositetusta omaisuudesta ei makseta varainsiirtoveroa, jollei ole tarvinnut ottaa pesän ulkopuolista rahoitusta. Käytännön kokemuksen voin kertoa, että lainaakin ottaneena en maksanut varainsiirtoveroa, koska meillä oli ositussopimus. En tiedä miksi. Pankin tädin ohjeiden mukaan tehtiin.
Vaimokkeen linkistä saat siis tarkempaa tietoa alle 2 v kestäneen omistuksen jakamiseen. Jos voit asua joulukuuhun asti, miksi et asuisi? Kai muut suhteet sen verran jaksaa odottaa. Jollei kyse ole väkivallasta tms.
Kysyjä on luopumassa kämpästä. Ei häntä kiinnosta varainsiirtovero vaan luovutusvoiton vero.
Siitä taas en tiedä mitään eikä neuvoa ole verottajankaan sivulla.
kauppaa, joten ei tule myyntivoittoakaan, josta joutuisi veroa maksamaan
vähän niinkuin heitetiin pellolle lapsen kanssa,kiire oli tuolla tulevalla eksällä.Joten vaihtoehtoja ei ollut,koska minulla ei ollut varaa jäädä taloon asumaan.Eikä halua,mitäs olisin pienen tytön kanssa tarvinnut nin isoa tönöä..