hei, olen kohta intin lopettava 20 vuotias mies ja mietin, millaista työtä olisi asuntoesittlijän duuni ja minkälaista palkkaa siitä saa? Kuulin, että saisi pelkkää provikkapalkkaa, mikä kuulostaa mielestäni heikolta asuntojen hinnat huomioon-ottaenkin. Vai onko jollain kokemusta ja kuinkahan paljon niitä oikeastaan menee kaupaksi jos nyt oletetaan, että myyjä jotenkuten osaa hommansa?
Entä mitähän muita kohtuu hyväpalkkaisia töitä suhteessa siihen, mitä tän ikäinen lukiopohjalla oleva, mutta avomielinen tyyppi vois saada olisi olemassa?
Kiitos! :)
Entä mitähän muita kohtuu hyväpalkkaisia töitä suhteessa siihen, mitä tän ikäinen lukiopohjalla oleva, mutta avomielinen tyyppi vois saada olisi olemassa?
Kiitos! :)
Vastaukset 3
Vanhimmat
Tarkoitat varmaan myyntineuvottelijaa, joka siis työskentelee kiinteistönvälitysliikkeessä?
Yleensä taitavat työskennellä pelkällä provisiolla tai pienellä pohjapalkalla + provisiolla.
Jos nyt oletetaan, että asunto saadaan kaupaksi 100 000 eurolla ja välityspalkkio on 4% eli 4000 € jää liikkeelle. Siitä vähennetään alv 22%, jää n. 3200 € ja tästä summasta myyntineuvottelija saa jonkun tietyn prosentin esim. 25% = n.800 €, josta tietenkin itse maksat vielä verot.
Jos jollain on parempaa/oikeampaa tietoa niin korjailkaa. Nuo prosentit vaihtelee välitysliikkeittäin ja sen mukaan oletko itse esim. hankkinut kyseisen kohteen myyntiin vai myytkö jonkun toisen hankkiman kohteen.
Aloitetaan siitä, että pohjapalkka on yleensä onnettoman pieni 500-1000e/kk. Tämän päälle maksetaan provisio toteutuneista kaupoista. Työhön kuuluu myös huomattavasti "ei-myyntiä", eli paperihommaa ja sen semmoista. Näistä sinulle ei käytännössä makseta mitään. Työssä olet jatkuvasti liikkeellä ja tien päällä. Työpäivät ovat 10-15h mittaisia ja niitä mahtuu 6 yhteen viikkoon. Vapaapäivä sijoittuu usein tiistaille tai keskiviikolle. Kilpailu ja paine töissä on erittäin kova. Koko ajan kilpaillaan keskenään ja työnantaja painostaa tekemään tulosta. Tämän hetkinen suhdanne on piste i:n päälle, sillä ala ei todellakaan ole kultakaivos.
Nyt sanon käsi sydämmellä rehellisesti, että katso mieluummin joku toinen vaihtoehto. Ihan oikeasti!
Eräässä isossa lafkassa välittäjät saavat palkkanaan kiinteän osan ja sen päälle provikan. Kiinteä osa on luonnolisesti pieni, eikä sillä eletä. Palkkasi tulee riippumaan siis myydyistä asunnoista. Ja muista, et tietenkään saa suoraan sitä x %, joka on firman asettama välityspalkkio asunnon myyntihinnasta. Täytyyhän itse firmankin saada jotain.
Valitettavasti et ihan lukiopohjalta taida päästä kiinteistövälittäjäksi. Välittäjän täytyy tuntea lakikiemuroita, ja välittäjä on vastuussa ottamaan selvää myynnissä olevasta kohteesta tai jos epäileekin tietojen paikkansa pitävyyttä on välittäjä velvollinen ottamaan niistä selvää. Tai saattaapi joutua korvausvelvollisuuteen. Joten ei se ihan niin yksinkertaista ole, että menet kämpille ja kerrot ostajakandidaateille, että "osta tää, tää on hyvä."
Sen verta on alasta kokemusta, että hyvät myyjät tienaavat. Mutta täyty olla koulutus ja lakituntemusta. Millään mutu-pohjalla ei pärjätä.