Meillä on ero tullut keväällä ja kakkosvaiheen paprut täytellään kohta puoliin.. Nyt siis olisi osituksen aika.
Meillä on velkanen talo ja auto jaettavana. Tarkoitus olisi et molemmat jää minulle.
Talo on 50/50 ja auto lainoineen kokonaan mun nimissä. Puol vuotta aikaisemmin puolisoni muutti yhteisestä talostamme pois ja minä jäin maksamaan kaikki kulut, myös hänen osansa.
Eli voinko vaatia jotain siitä kun olen hänenkin korot yms.. kulut maksanut? Hänhän saa kuitenkin veroedut itselleen tältä ajalta (kyseessä ensiasunto).
Entä voiko hän vaatia minulta vuokraa tältä ajalta jos alan koroista/veroista kyseleen?
Onko osituksen tekeminen yleensä pitkäkin prosessi ja missä se kannattaa tehdä?
Kiitos jo etukäteen.
Meillä on velkanen talo ja auto jaettavana. Tarkoitus olisi et molemmat jää minulle.
Talo on 50/50 ja auto lainoineen kokonaan mun nimissä. Puol vuotta aikaisemmin puolisoni muutti yhteisestä talostamme pois ja minä jäin maksamaan kaikki kulut, myös hänen osansa.
Eli voinko vaatia jotain siitä kun olen hänenkin korot yms.. kulut maksanut? Hänhän saa kuitenkin veroedut itselleen tältä ajalta (kyseessä ensiasunto).
Entä voiko hän vaatia minulta vuokraa tältä ajalta jos alan koroista/veroista kyseleen?
Onko osituksen tekeminen yleensä pitkäkin prosessi ja missä se kannattaa tehdä?
Kiitos jo etukäteen.
Vastaukset 7
Vanhimmat
Se mitä omistetaan ja velkasaldot katsotaan eron vireilletulopäivämäärän mukaan. Eli sen päivän mukaan, milloin 1-vaiheen hakemus on toimitettu käräjäoikeuteen. Sen omaisuuden arvo sitten määräytyy osituspäivän arvon mukaan. Tiesittehän, että osituksen voi tehdä heti kun 1-vaihetta on haettu?
Asuntolainan lyhennykset eron vireilletulo-pvm:n ja osituksen välillä menee sinun itsesi hyväksi. Velkasaldo siis katsotaan vireilletulon mukaan ja kaikki mitä olet lyhentänyt ennen ositusta, sitä ei huomoida osituksessa. Korot sitten taas... periaatteessa kuuluisivat molempien maksettavaksi kun lainakin on yhteinen.
Vuokraa olet velvollinen maksamaan viimeistän sen jälkeen, kun ero on tullut virallisesti voimaan.
Ositus on pitkä tai lyhyt prosessi, riippuen siitä kuinka välilöissä olette. Se kannattaa tehdä kahden kesken sopien ja vaikka pankin lakimiestä käyttää sen viralliseen muotoon saattamiseen.
Meillä on sellainen tilanne, että on yhteinen asunto- ja autolaina, mutta molemmilla omat opintolainat. Hyvissä väleissä erotaan eli varmasti auto- ja asuntolainat romppeet saadaan järjestykseen. Mutta eikait kummankaan tarvitse toisen opintolainaa maksaa, kun laissa ja muissa "säännöissä" puhutaan kaiken omaisuuden ja lainojen puolittamisesta.. Eli onko "pakko" puolittaa kaikki?
omasta velastaan,mutta ne vaikuttaa netto-omaisuuteen josta se tasinko maksetaan,että saadaan puntit tasan.
Juuri näin. Osituksessa katsotaan nettovarallisuudet puolisoilta, ja tasingolla rikkaampi maksaa köyhemmälle niin, että molemmilla on yhtä monta rahaa taskussa.
Missä tilanteessa nämä katsotaan? Pankissa vai täytyykö palkata lakimies? Oon näköjään aika pihalla kaikesta.. :D
Yhdessä nuo sovitaan sen exän kanssa. Jollain lakimiehellä sitten tietty kannattaa teettää se yhteinen näkemys viralliseen muotoon. Meillä käytettiin pankin lakimiestä, samalla hoitui ne asuntolaina-asiat näppärästi kuntoon.
Jos ette pysty yhdessä sopimaan, niin sitten hakemaan käräjäoikeudelta pesänjakajaa. Hän sitten tekee sen osituksen ja siihen on molempien tyytyminen. Hänen palkkionsa menee 50/50 riippumatta kumpi on hakenut, yleensä nuo pesänjakajan palkkiot on luokkaa muutama tonni.
Yhteisesti sovittiin kaikki velat ja varat, samalla jaettiin auto, matkauiluauto, peräkärry ym. Sen jälkeen pankin lakimies teki ositus paperin, joka ilman korjauksia allekirjoitettiin. Kaikki riippuu pitkälti jaettavasta omaisuudesta/velasta, ja miten ne halutaan/pystytään helposti jakamaan. Meillä ei tasinkoa maksettu ollenkaan.