miten menee omaisuuden jako seuraavanlaisessa tilanteessa. Nuori pari avioitui noin kolme vuotta sitten, he asuivat ensin vuokralla pienellä paikkakunnalla ja sitten piti saada omakotitalo. Talo on molempien nimissä, samoin laina. Kummallekin piti tietenkin saada hieno auto, velaksi. Nyt sitten on ero edessä ja mies ei halua luopua talosta. Mutta miten jaetaan omaisuus, kun on vain velkaa. Talo ostettiin noin vuosi sitten, eli sen lainoista on maksettu vasta murto-osa. Ostaako mies vaimon osuuden talosta? Liikutellaanko rahaa? Tällainen ero on nyt vireillä lähipiirissä, vaimo on muuttamassa pois pari talosta nyt viikonloppuna. Eli elleivät päädy jatkamaan liittoaan harkinta-ajan kuluessa menevät lusikat jakoon. Sanottakoon vielä, että mies kiusaa vaimoaan jokaisesta pienestäkin asiasta tässä eroprosessissa.
Kertokaapas viisaammat
Kysyn vain
111516
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 11
Vanhimmat
Eli rahaa ei liiku jos on vain velkaa , mutta jos esimerkikis asunnon arvo on alempi kuin ostohetkellä (velkaa enemmän kuin omaisuutta), joka siis on varsin mahdollista nykisen finanssikriisin aikana niin asuntoon jäävälle pitäisi maksaa viellä tasinkoakin esim irtaimistosta koska ne velatkin on yhteisiä.Eli tää on siis vain veikkaus ellei muita erillissopimuksia tehdä.
mies haluaakin pitää talon mutta pankki tai joku muu velanantaja ei myönnä hänelle yksinään koko lainamäärää niin kyllä kai se talokin on pakko myydä toisille. Jos on jo autolaina ja vielä pitäisi ottaa koko talon lainat nimiinsä niin miehellä pitää olla hyvät tulot jotta onnistuisi pitämään talon.
Jos mies pitää talon niin nainen voi saada siitäkin velkaa mukaansa jos talon arvo ei enää vastaa lainoja. Autoista tietysti lasketaan niitten arvo ja mitä niistä on maksettu eli että ollaanko näissä tasoissa vai onko toinen saanut siinä enemmän aviossa ollessa, ja tietysti kaikki muukin tavara.
peräti 120.000 E ja miehellä on todella hyvät tulot, joten eiköhän hän saa pankista lisää lainaa. Meitä sivusta seuranneita vain on jotenkin puistattanut tahti, jolla hankittiin autot ja talo. Olisi kannattanut asustella ensin vuokralla joitakin vuosia. Suku vähän varoittelikin nuorta rouvaa, mutta varoitukset kaikuivat kuuroille korville. Nyt sitten itkeä tuhertaa kun pelkää joutuvansa vielä talonkin maksajaksi reilusti alle 2000 euron palkallaan. Mies tienaa liki tuplasti!
papinaamen on sen verran iso asia elämässä, että itsekin luovuttiin vuokra-asumisesta ja alettiin taloa metsästää. Tuskin tämän parinkaan tarkoitus oli eroa alkaa tehdä - joten mitä järkeä maksaa kallista vuokraa, kun tuolla hinnalla sai talon. Näinä aikoina 120 000 talosta ei ole todellakaan paljoa. Ja kun mies kerran tienaa hyvin, eikä elatusmaksujakaan ole tulossa, mies pystyy talon pitämään. Niinhän se menee, että arviohinnasta vähennetään velka, ja jos jotain jää, siitä puolet maksaa mies naiselle. Velka jää kyllä käsittääkseni kokonaisuudessaan miehen piikkiin - mitäpä ex-vaimo talosta, jota ei enää omistakaan, maksamaan joutuisi?!
Patistapa asianomaiset kipinkapin lainapankin juttusille!
Stadissa maksaa yksiökin 120000e. Pikku laina talolle ;).
Niinpä mietin samaa, että mistä päin suomea saa talon noin edullisesti....Mutta asiaan: Niinhän se menee, että lasketaan talon josta vähennetään velat.
Osingot vaan liikkuu mielessä vaikka ositus on päällä :D
kyseessä on lähellä itärajaa oleva pienehkö paikkakunta. Työpaikkoja siellä ei ole, rouvakin on joutunut käymään työssä 40 kilometrin päässä. Mies taas tekee sellaista työtä, että asuinpaikkakunta ei siihen kovin paljoa vaikuta.
Eli lyhyesti:
Velat yhdelle "sarakkeelle" ja varat toiselle. Jollei mitään avioehtoa EI ole, niin kumpainenkin saa tasan puolet veloista ja varoista.
Jos mies haluaa naisen puoliskon talosta, niin talo on arvoitettava ja arviosta kumpaisellekin "kuuluu" puolet. Sitten vaan pankkiin keskustulemaan velasta ja voiko mies ottaa naisen puoliskon velasta kontolleen. Toki pankki voi myöntyä tai olla myöntymättä ao. operatioon.
Autoissa mennään samalla "kaavalla".
Sillä ei ole merkitystä, kumpi on masanut enenmän, ellei ole sitä avioehtoa . . . . .
mene.
Vaan niin, että MOLEMPIEN varallisuus lasketaan yhteen ja varallisuudesta vähennetään velat -siis ERIKSEEN.
Esim.
mies varallisuus yht. 10000e, josta vähennetään miehen velat 5000e, nettovarallisuus on siis 5000e
vaimo varallisuus 10000e, josta vähennetään vaimon velat 1000 e, nettovarallisuus näin ollen 9000e
Tulos: lasketaan yhteen 5000e 9000e ja jaetaan kahdella =14000/2=7000e/nuppi(oikeasti molemmat pitävät omaisuutensa, mutta vaimo joutuu maksamaan miehelle tasinkona 2000
laskea miehen ja vaimon omaisuus yhteen, erikseen. Miehen omaisuudesta vähennetään miehen velat ja vaimon omaisuuudesta vaimon velat. Talo pitää arvottaa, samoin autot (koska autoja on kaksi, ne pitää arvottaa erikseen..)