Onko kokemusta seuraavasta asiasta?
Miten rakennusvalvonta (Turku tällä kertaa) yleisesti mahtaa reagoida siihen, että yhdelle isolle omakotitalotontille, missä on rakennusoikeutta 300m2 t60m2, rakennetaan 2 150m2 erillistä omakotitaloa ja hallinanjakosopimuksella sovitaan tontista. Tämän lisäksi molemmille esim. 20m2 talousrakennukset.
Käytännössähän molempia taloja ei saa mahtumaan rakennusalan sisälle. Tontti on kuitenkin 1600m2 eli molemille jäisi hyvin tilaa 800m2 tontille...
Tontti on lisäksi katujen risteyksessä, joten molemmille taloille saataisiin omat sisäänajot.
kiitoksia!!
2 taloa yhdelle tontille
kysymys11
6
5657
Vastaukset
- Arkkivaari
On paljonkin kokemusta.
Asia riippuu kaavasta, rakennusjärjestyksestä ja tulkinnasta.
Voi onnistua, mutta voi olla niinkin, että joutuisit jakamaan tontin kahtia.
Paras neuvo on se, että varaat rakennusvalvonnasta ajan ja käyt kysymässä. - mutat jakakaa
tuo tontti niin ei tule riitoja. Yhdelle tontille eivät anna mielellään kahta tieliittymää ja kahta osoitetta. Ja keskinäisellä sopimuksella yhteisen rajan lähelle saa rakentaa alle sen 4 m rajan.
Mikäli alueella on voimassa oleva asemakaava, niin tonttijako on sitova (lähinnä vastauksena edellisille vastaajille).
Toisaalta kaavamääräykset kertovat tarkasti mitä saa rakentaa, montako kulkutietä saa olla ym. Ilman em. tietoja on vaikeaa antaa vastausta.
Mikäli rakennusten määrä on rajoitettu yhteen, niin asemakaava-alueella saa pääsääntöisesti rakentaa kaksi asuntoa/rakennus (Helsigissä kolme), joten paritalo lienee ainakin mahdollinen.
Noin lähtökohtaisesti on erittäin vaikeaa poiketa kaavamääräyksistä kun kyseessä on asemakaava. Kaava määrittelee usein jopa aidan korkeuden ja puiden lukumäärän. Lisäksi poikkeaminen edellyttää kaavamuutosta.- ...
Tonttijaon sitovuudella ei sinänsä ole merkitystä. Aina voi hakea tonttijaon muutosta, jolla yksi tontti voidaan muuttaa kahdeksi.
Sen sijaan kaavamääräys nykyisellä tontilla olevien rakennusten määrästä on oleellinen. Jos kaavassa sanotaan, että tontille voi rakentaa 2 (tai useampi) rakennusta, ei tonttijaon muutokselle tai hallinnanjakosopimukselle pitäisi olla esteitä.
Käy juttelemassa paikallisessa rakennusvalvonnassa. - tonttijaon muutos
on rutiinihomma ja siihen jopa kannustetaan että saadaan suuret tontit paremmin käyttöön.
Eli ei se mitenkään sitova ole! - csi049
tonttijaon muutos kirjoitti:
on rutiinihomma ja siihen jopa kannustetaan että saadaan suuret tontit paremmin käyttöön.
Eli ei se mitenkään sitova ole!Kyllä sitova tonttijako on sitova samalla tavalla kuin asemakaavakin. Molempia voidaan toki muuttaa kunnallisen päätöksenteon keinoin - edellinen on kuitenkin voimassa ja sitova mahdollisen muutoksen lainvoimaistumiseen saakka. Tonttijaon muutos on kevyemmän päätöksenteon takana kuin asemakaavan muutos, mutta ei sekään välttämättä onnistu.
Asemakaavasta tai suoraan lainsäädännöstä johtuen voi olla esteitä tietyn muutoksen tekemiselle. Esimerkkinä lainsäädännöllisestä esteestä on useiden tonttien kulkuoikeusrasitteet.
Siis kunnan viranomaiset ja virkamiehet voivat olla myötämielisiä asialle, ja kannustavat yleisesti tonttijaon muutoksiin, mutta siltikään joissain tapauksissa onnistu.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Kunpa minä tietäisin
Olisipa minulla tietoa, siitä oletko sinä nainen kiinnostunut minusta, miehestä joka tätäkirjoittaa, vai olenko minä aiv282611- 1272283
Syitä välttelyyn
En ennen ole kokenut tällaista. Miksi vältellään jos on ihastunut vai onko se aina merkki siitä ettei kiinnosta?1141983- 1281946
Yksi päävastuullinen heitti lusikan nurkkaan.
Toivottavasti omaisuuden hukkaamiskielto tulee välittömästi.121683Purrasta tehty huoli-ilmoitus
Näin lehti kertoo https://www.iltalehti.fi/politiikka/a/0f1cfaf0-d4e4-4a97-9568-c27b3199b0161471228Tiedätkö ketään toista jolla on sama kaivattu
Eli joka ikävöisi samaa henkilöä tällä palstalla? Tai muualla? Tiedätkö miten kaivattu suhtautuu tähän toiseen verrattu271112Miksi kaivattunne
ei pystynyt koskaan kertomaan tunteistaan? Teitkö oikean valinnan kun lähdit etääntymään? Kuinka kauan olisi pitänyt odo901095Pelottaa kohdata hänet
En tiedä jaksanko tai kykenenkö. Tuntuu jättimäiselle vuorelle kiipeämiseltä. Pitäisikö luovuttaa. Pitäisi. En jaksa nyt891061Olisin halunnu vaan tutustua
Ja kevyttä olemista... Mutta ei sitten. Ehkä mies säikähti, että haluan heti kaiken. 😅 Kävisi ihan sellainen kevyt meno361009