osaisiko joku auttaa.., olemme eroamassa ja avioehtoa ei ole. yhteistä velkaa on reilut 150 tuhatta, osa ensi asuntoa varten ja osa remontti lainaa sekä nimikkeellä asuntolaina vaikkakin olivat osa jo olemassa ennen ensiasunnon ostoa. talon arvo ei yllä velka summaan. miten kaikki jaetaan? mies jää taloon asumaan osittain lastensa kanssa eli yhteishuotajuus. eli mies "ostaa" minun puolikkaani pois? tätä varten varmaan asunto pitää arvioida? menevätkö loput yhteiset velat tasan puoliksi? siis nämä asuntolaina nimellä olevat, ennen ensiasunnon ostoa otetut? käytännössä siis minulle jää käteen vain velat? voiko toinen ns. ostaa irtaimiston ? vaikeahan on jakaa kaikki. kun lapset ovat puoliksi kummallakin vanhemmalla tarvitsee myös kummankin asunnosta löytyä perusmööpelit ym. jos joku viisaampi osaisi vähän auttaa niin tietäisn ainakin mistä tätä sotkua alkaa selvittämään...
apua kaivataan
onneton ja avuton
3876
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 3
Vanhimmat
merkitystä ole, mikä laina on kyseessä. Jos on yhteinen laina, niin olette yhteisesti siitä vastuussa. Lainat ja omaisuus menee puoliksi, eli maksupuolella olet, jos talon arvo ei vastaa velkoja. Sopikaa keskenänne asioista, kuka maksaa ja mitä ottaa jne. Toivottavasti olette puheväleisssä tai sulle tulee kusiset oltavat.
jakaisin. Asunnosta hinta-arvio, asunnon hinta puoliksi. Velat puoliksi. Eli jos asunnon hinta on vaikka 120 tuhatta, niin sinun osuus on 60 tuhatta joka vähennetään sinun velka-osuudestasi. eli sulle jää maksettavaa 15 tuhatta. Näinhän se menee kylmällä matematiikalla mutta käänny ihmeessä jonkun asiantuntijan puoleen, minä en sellainen ole. Ovatko lainat kaikki yhteisiä?
Tämä on saippuasarjaa kaikkimullejaheti. Ensiksi tietenkin Te ja pankkinne kartoitatte onko miehelläsi edes edellytyksiä "rahkeita" lunastaa sinua talosta. Jos ei ole, niin sitten talo menee yleiseen myyntiin. Mahdollisesti jäljelle jääneestä velasta olette vastuussa yhteisvastuullisesti. Eli jos talon myynnin jälkeen velkasumma olisi 30keur ja jos toisella puolisolla ei olisikaan varaa lyhentää, niin toinen "varoissaan oleva" puoliso joutuukin lyhentämään molempien osuuden.
Irtaimistosta ja sen arvostuksesta "hinnasta" puolisot voivat sopia osituksessa keskenään. Tai sitten jakaa sen puoliksi jolloin sille ei synny näkyvää "hintaa". Neuvoisin aloittamaan selvitystyön neuvotteluilla pankin kanssa. Turvallinen vaihtoehto olisi saada sovittua niin että talon loppuvelka jaettaisiin kahdeksi erilliseksi velaksi puolisoiden kesken. Tähän pankin ei kuitenkaan ole pakko suostua. Yhteisvastuulisuuden poistaminen heikentää pankin asemaa velkojana. Voimia kuitenkin toivottelen ikävän elämänvaiheen läpikäymiseen.