neuvoa..?
Tilanne on se, että ero on tänään laitettu vireille. Mies ostaa minut ulos yhteisestä okt:stä ottaa lainanlopun itselleen. Käytännössä noin 70 000 € on tulossa minulle.
Mutta entäpä verotus? Olin ymmärtänyt, että jos myyn osuuteni tuolla 70 000:lla, sen päälle menisi 1,6% varainsiirtoveroa aivan kuten tulen maksamaan tulevasta asunnostani..? Mutta pankki alkoi selittää miehelleni jotain 4%:n verosta, joka tekee sentään jonkin verran tuossakin summassa. Mikä on tuo 4%?
Ja onko jotain eroa sillä, tehdäänkö talosta kauppakirja vai ilmeneekö ko omistajasuhteen (ja rahojen) vaihtuminen ositussopimuksesta?
Tähän hätään kun en pääse soittelemaan "auttavaan puhelimeen", niin kyselen täällä, josko joku tietäisi...
Tilanne on se, että ero on tänään laitettu vireille. Mies ostaa minut ulos yhteisestä okt:stä ottaa lainanlopun itselleen. Käytännössä noin 70 000 € on tulossa minulle.
Mutta entäpä verotus? Olin ymmärtänyt, että jos myyn osuuteni tuolla 70 000:lla, sen päälle menisi 1,6% varainsiirtoveroa aivan kuten tulen maksamaan tulevasta asunnostani..? Mutta pankki alkoi selittää miehelleni jotain 4%:n verosta, joka tekee sentään jonkin verran tuossakin summassa. Mikä on tuo 4%?
Ja onko jotain eroa sillä, tehdäänkö talosta kauppakirja vai ilmeneekö ko omistajasuhteen (ja rahojen) vaihtuminen ositussopimuksesta?
Tähän hätään kun en pääse soittelemaan "auttavaan puhelimeen", niin kyselen täällä, josko joku tietäisi...
Vastaukset 4
Vanhimmat
Mikäli olette asuneet asunnossa yli kaksi vuotta, mitään varainsiirtoveroa ei mene, kunhan teette paperille ositussopimuksen, näin itseäni neuvottiin. Eikä tullut sanktioita, uskon, että miehesi on selittänyt asian (tarkoituksellako?) väärin pankissa. Ota yhteys oikeusapuun tai juristiin - kannattaa.
pankin lakimiestä joka laati ositussopimuksen ja tuo sopimus vastaa kauppakirjaa. Ei varainsiirtoveroa sinulle (4%) mutta kylläkin miehellesi joka ostaa sinut ulos ns. pesään kuulumattomilla varoilla (70000€). et myöskään joudu maksamaan myyntivoiton veroa koska on ositus kyseessä.
eli mars pankki lakimiehen juttusille jolle voit varata ajan ihan itse ja sanoa siipallesi sen. hän joutuu kuitenkin maksamaan puolet osituksesta koituvista kuluista (kokonaiskustannus n.300€)
tullut varainsiirtoveroa vaikka maksoin lainarahalla puolisoni "ulos talosta". Osituskulut tuli kylläkin. Tapahtui v.2006. Eri käytäntö eri pankeissa vai? Mutta kysymällä lakimieheltä asia selviää
Osituksessa ei kukaan maksa mitään varainsiirtoveroja, ELLEI sitten se asunnosta toisen "ulos maksava" osapuoli joudu käyttämään pesän ulkopuolisia varoja (lue:ottaa lainaa). Siitä osasta hän, asunnon lunastaja, maksaa varainsiirtoveron.
Prosenteista 1,6% on asunto-osakkeille (kerrostalot, rivarit yms) ja se 4% kiinteistöille (omakotitalo yms).
Ositussopimus on täysin pätevä kauppakirja tässä yhteydessä. Se kannattaa teettää ammattilaisella, esim pankin lakimiehellä, niin menee kaikki muodollisuudet ja paragraaffit kerralla kuntoon.