Rekisteröidy

Ilmoitukset

Ladataan…

    Näytä kaikki

    Kimurantti ositus

    Jos myy puolison kanssa yhteisessä asumiskäytössä olleen talon joka on vuokratontilla niin kysehän on oikeastaan vuokraoikeuden myymisestä ja talon omistaja on tontin omistaja. Onko tässä tapauksessa itsestään selvää että myyntitilanteessa kaupasta saatu maksu menee 50/50 molemmille kuten olisi tilanne jos kyse olisi kiinteistökaupasta (yhteisesti omistetulla tontilla olevasta talosta)? Vuokrasopimus on molempien nimissä. Vai vaikuttaako esim. se kuka on minkäkin verran kauppasummasta maksanut? Siis jos riita tulisi ...
    5451
    Äänestä

    Muut lukivat myös

    Vastaukset 5

    Vanhimmat

    Ymmärsinköhän nyt kysymyksesi oikein? Kuka sen maapohjan omistaa eli kuka on vuokranantaja; kunta vai joku yksityinen (jomman kumman vanhemmat esim.)? Ei kai sillä mitään merkitystä ole teidän ositukseenne. Mielestäni saamanne kauppahinnan jaatte omistustenne suhteessa -> hinnan saatte siis tontin vuokraoikeuden siirrosta ja rakennuksesta.

    Äänestä

    • Kunnan vuokratontti. Mikä määrittää omistustemme suhteen? Kauppakirja vai se kenen nimiin vuokrasopimus aikanaan siirtyi? Täytyyhän olla jokin asiakirja joka sen määrittää.

      Äänestä

    ei ole avioehtoa tms..?
    Kauppasumma menee 50/50, jos kerran olette talon yhdessä omistaneet. Sillä, mitä kukakin on maksanut, ei ole merkitystä - jos esim toinen on lyhentänyt lainaa, ja toinen maksanut kiinteistön muita kuluja ja muita yhteisiä menoja, olisihan se kummallista, että toinen olisikin oikeutettu isompaan siivuun talon myynnissä, eikö..? No, riidellähän voi oikeastaan mistä vaan - niin kuin kissan elatuksesta... - mutta eri asia on, onko sillä mitään kaikupohjaa.
    Ja mitä tulee tontin vuokrasopimukseen, se vain siirtyy uudelle omistajalle, sitä ei sen kummemmin "myydä" eteenpäin.

    Äänestä

    • että mikä tuon omistuksen määrää, mikä asiakirja, siis esim. autossa on luovari ja kiinteistökaupassa lainhuuto - mutta entä tässä vuokraoikeus rakennus tapauksessa.

      Äänestä

    • vieelä kirjoitti:

      että mikä tuon omistuksen määrää, mikä asiakirja, siis esim. autossa on luovari ja kiinteistökaupassa lainhuuto - mutta entä tässä vuokraoikeus rakennus tapauksessa.

      tonttiin siirtyy kiinteistön kaupan yhteydessä - et sinä vuokra-asunnosta pois muuttaessasikaan siitä mitään korvausta saa, että olet vuokraa maksanut. Sama juttu koskee vuokratonttia: siitä on olemassa paperi, että maksatte vuokraa X euroa tontin omistajalle, that's it. Kun talo vaihtaa omistajaa, tämä vuokraoikeus siirtyy siis "tuosta vain" uudelle talon omistajalle. Tietenkin tontin omistajan pitää ko sopimus hyväksyä.

      Äänestä

    Odottaa vastausta

    Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.

    Luetuimmat keskustelut

    Kommentoi aloitusta

    udemo kirjoitti:

    Jos myy puolison kanssa yhteisessä asumiskäytössä olleen talon joka on vuokratontilla niin kysehän on oikeastaan vuokraoikeuden myymisestä ja talon omistaja on tontin omistaja. Onko tässä tapauksessa itsestään selvää että myyntitilanteessa kaupasta saatu maksu menee 50/50 molemmille kuten olisi tilanne jos kyse olisi kiinteistökaupasta (yhteisesti omistetulla tontilla olevasta talosta)? Vuokrasopimus on molempien nimissä. Vai vaikuttaako esim. se kuka on minkäkin verran kauppasummasta maksanut? Siis jos riita tulisi ...

    Anonyymi
    5000

    Ilmoita asiaton sisältö

    • Sisältää materiaalia, joka on loukkaavaa, herjaavaa, rasistista, uhkailevaa tai ahdistelevaa.

    • Materiaali sisältää nimiä, yhteystietoja tai muita henkilökohtaisia tietoja. Julkisuuden henkilöistä, julkisissa viroissa toimivista ihmisistä sekä yritysten vastuuhenkilöistä saa keskustella työhön liittyen. Myös yksityiselämään liittyvistä asioista voi keskustella siltä osin, kuin niistä on julkisesti kerrottu.

    • Sisältää lapsille haitallista tai heiltä kiellettyä materiaalia. Seksuaalinen sisältö on sallittua aiheeseen tarkoitetuilla palstoilla, joiden ikäraja on 18 vuotta.

    • Lainvastaista sisältöä voi olla mm. yksityiselämää loukkaavan tiedon levitys, kiihottaminen kansanryhmää vastaan, laiton uhkaaminen, alaikäisiin liittyvä seksuaalinen sisältö/grooming, petokset, identiteettivarkaudet, kunnianloukkaukset ja tekijänoikeusrikkomukset.

    • Sisältö ei liity palstan tai keskusteluketjun aiheeseen.

    • Viesti ei ole suomea tai ruotsia (pl. International Forums), se sisältää mainontaa, se sisältää tekijänoikeuksin suojattua materiaalia, se on massapostitus tai jokin muu syy.

    Jaa keskustelu