teimme vaimoni kanssa ositussopimuksen itse. pankissa neuvottiin omakotitalon osalta menettely (lainhuudon haku) mutta pitääkö kopio ositussopmimuksesta lähettää vielä verottajalle?
Ositussopimus verottajalle?
ll
95998
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 9
Vanhimmat
aivan selvittänyt tilannetta ; mitä sovitte okt:n osalta?
Jos esim sinä ostat exältäsi talon puolikkaan, sinun pitää maksaa siitä varainsiirtovero = pitää ilman muuta ottaa verottajaan yhteyttä. Tai niin no, voihan sen varainsiirtoveron maksaa kumpi osapuoli tahansa, mutta yleensä se on ostajan "riesa".
Jos teette muunlaisen sopimuksen - esim tuttavapari päätyi siihen, että mies "jätti" lähes velattoman talon exälle ja yhteisille lapsille - kannattaa sekin selvittää verottajan kanssa. Kävipä nimittäin niin, että ex-vaimo joutui maksamaan lahjaveroa, kun noin sai talon vastikkeettomasti.
mulle tulee talo ja laina ja maksan vielä vaimolle 20 000 e. sitten ollaan sujut. pankissa sanottiin että lainhuutohakemukseen tulee liittää tämä ositussopimus, mutta jäi epäselväksi lähetänkö kopion ositussopimuksesta vielä verottajalle ja sieltä tulee sitten esim varainsiirtoverolappu kotiin vai miten? ja onhan tuossa sopimuksessa autot ja venekin..että haluaako verottaja niistä tietää?
Ositussopimusta ei todellakaan tarvitse toimittaa verottajalle. Jos kerran olet kaikki maksut, ml verot maksanut, niin verottaja ei tarvitse teidän keskinäistä ositussopimusta mihinkään. Haet vaan lainhuudatuksen tai sitten annat pankin hoitaa kaiken sen paperityön.
Varmaankin muistat sen, että tuo talo kiinteistö pitää olla sinun omistuksessa vähintään kaksi vuotta, että saat sen sitten myydä verovapaasti. Tämän lisäksi sinun pitää asua siinä vakituisesti sen vähintään kaksi vuotta.
pyydän varmaan vielä pankin apua siinä lainhuuto asiassa mutta hyvä tietää että ositussopimuksen voi säilyttää ihan vain omassa tallessa.
että miten verottaja selvittää varainsiirtoveron määrän esim omassa tapauksessani: miehen on tarkoituksena "ostaa ulos" minut yhteisestä talosta, vanhaa velkaa on pohjalla 40th, maksaa minulle 70th. Minulle tuttu lakimies asiaa alustavasti kysyttyäni sanoi, että tehdään "normaali ositussopimus" ja kun se menee käräjäoikeuden vahvistettavaksi, verottajakin saa tarvittavan tiedon...? Ehken oikein sitten käsittänyt asiaa, mutta tuosta 70th:sta menee vero..?
>>mutta tuosta 70th:sta menee vero..?>miten verottaja selvittää varainsiirtoveron määrän>tehdään "normaali ositussopimus" ja kun se menee käräjäoikeuden vahvistettavaksi
lukee, että ex puoliso saa tasinkona 70 000 € erossa ja silloin se on verotonta rahaa saajalle.
Käräjäoikeus ei selvitä varainsiirtoveroa, sen selvittää verottaja. Yleensä kyllä pankissa osaavat laskea varainsiirtoveron jo valmiiksi ns. myynti tilanteessa ja yleensä se suoritetaan saman tien verottajalle. Varainsiirtoverosta pitää olla kuitti kun hakee lainhuutoa valmiina muiden papereiden joukossa kun menee käräjäoikeuteen lainhuutoa hakemaan.
Jos osituksen yhteydessä käytetään talon lunastamiseen omaksi omaisuudeksi pesän ulkopuolisia varoja, on kysymyksessä siltä osin kauppa. Tasingon maksu taas on eri asia.
Kiinteän omaisuuden (maapohja+rakennukset) varainsiirtovero nk. lainhuutoleimavero on eri asia kuin irtaimen omaisuuden varainsiirtovero - ne ovat erisuuruiset %:t.
>>tasingosta ei makseta veroa. jos ositussopimuksessa lukee, että ex puoliso saa tasinkona 70 000 € erossa ja silloin se on verotonta rahaa saajalle.>Käräjäoikeus ei selvitä varainsiirtoveroa, sen selvittää verottaja.