Auttaisiko joku tietävä.
Kuinka ositus menee kun avioero tulossa? Minä pidän talon, toinen lähtee pois.
Talon arvo pienempi kuin lainaa talosta, koska remontti paljon kesken, muuta varallisuutta
ei juurikaan ole. Lainaa jäljellä 150 000 ja talon arvioitu arvo n.100 000 ,
niin kuinka paljon minun tulee maksaa tulevalle exälle että talo jää minulle. Lainat ovat yhteisiä, eikä
avioehtoa. Jos erilleen muuttamisen ja avioerohakemuksen vireillejätön jälkeen teen remonttia ja
talon arvo nousee niin kuinka se vaikuttaa ositukseen?
Kuinka ositus menee kun avioero tulossa? Minä pidän talon, toinen lähtee pois.
Talon arvo pienempi kuin lainaa talosta, koska remontti paljon kesken, muuta varallisuutta
ei juurikaan ole. Lainaa jäljellä 150 000 ja talon arvioitu arvo n.100 000 ,
niin kuinka paljon minun tulee maksaa tulevalle exälle että talo jää minulle. Lainat ovat yhteisiä, eikä
avioehtoa. Jos erilleen muuttamisen ja avioerohakemuksen vireillejätön jälkeen teen remonttia ja
talon arvo nousee niin kuinka se vaikuttaa ositukseen?
Vastaukset 4
Vanhimmat
minun suustani, tai exäni, jolla suunnitelmia selkäni takana.
Ja remontti pahasti kesken, minä asun siinä remontin keskellä ja remonttirahat ovat toisen tilillä, eikä aio jatkaa remonttia, mutta lyhennykset maksan minä
Erotuomio jo tullut ja remontti aloitettu erohakemuksen jälkeen, arvo kai lasketaan siitä mitä se on hakemuksen jättöhetkellä?
Kysy lakimieheltä, niillä on faktat.
Siis miten ihmeessä sinäkin olet itsesi tuollaiseen jamaan saattanut?!?!?! Mikset ole itse kysynyt faktoja lakimieheltä - vai onko mielestäsi kivaa kituutaa tuollaisessa ahdingossa?!
pidät talon, vaikka velkaa siitä on enemmän kuin talon arvo? Ei kovin järkevää, etenkään kun teillä kummallakaan ei taida olla muuta omaisuutta. Ottaisin itse mieluummin 25000 e:n velat kontolleni kuin 50000 e:n velat...
Lisäksi, jos 1. erovaiheen aikana remontoit taloa, sen arvo nousee eikä ositusta ole tehty, niin kasvatat oman omaisuutesi arvoa, joka voidaan ottaa huomioon sitten joskus, kun ositus tehdään (ja sinun pitää maksaa exälle enemmän). Kannattaa siis tehdä ositus heti 1. vaiheen jälkeen - tai siirtää remontteja siihen asti, kunnes ositus on tehty.
Tehkää ositus heti päivän hintaan. Yteinen omasiuus -yhteiset velat = - 50. Eli - 25 jää molemmille. Miten sen sitten tekinsesti toteutatte ?
Esim. talo jää sinulle ja yhteisestä velasta 125. Ex:lle jää yhteisestä velasta 25.
Esim. Molemmat ottavat velasta 75 ja sinä otat lisä velkaa 50, jolla maksat ex:n ulos. Ex lyhentänee sillä velkaansa.
Jossette pääse sopuun, myytte talon ulkopuolselle ja maksatte velkaa 100. Loppu velka 50:2= 25
Jokatapauksessa olette molemmat 25 pakkasella. Teettäkää ositussopimus pankissa, ettei kumpikaan voi urputtaa jälikäteen.