Neuvoja?!?!

lähes koditon...

Osaisiko kukaan kertoa, miten tämän asianlaita on...Tilanne on siis tämä: Olemme ostamassa taloa, ja löysimmekin aivan ihanan talon. Jätimme tarjouksen, jonka iloksemme myyjä hyväksyi =) (välittäjä ilmoitti) kiinteistövälittäjänainen on siis ollut välikätenä, ja jätimme tarjouksen suullisena.Välittäjä ehdotti ensvkolle kauppakirjojen tekoa, olimme enempi kuin innoissamme, lainat on valmiina jne... Nyt kuitenki illalla välittäjä soitti meille, ja kertoi, että talolle oli ilmaantunut toinenkin ostajaehdokas, joka oli valmis korottamaan meidän tarjousta!!!! Häkellyin totaalisesti, koska tyhmänä luulin, että suullinen sopimus oli tässä tapauksessa sitova =( Olemme jo ehtineet irtisanoa oman vuokrasopimuksemme jne... Kertokaa viisaammat, onko tässä asiassa mikää meidän puolella? Meidän piti muuttaa enskuun aikana, kaikki oli lähes valmiina..... =(

4

547

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • KaijaMaria

      Olisi kannattanut tehdä kirjallinen käsirahasopimus ja maksaa muutama tonni käsirahana, silloin myyjä ei olisi todennäköisesti muuttanut mieltään koska olisi menettänyt käsirahan kaupan peruuntuessa myyjän toimesta. Vastaavasti jos ostaja peruu ostotarjouksensa hän menettää käsirahan myyjälle.

      Eikö välittäjä edes ehdottanut käsirahan maksua? Aika outoa mutta heitähän on joka lähtöön.

      Mitään rangaistavaa ei ole tapahtunut, teillä vaan kävi huono tuuri. Kannattaa miettiä oikeasti sitä kirjallista ostotarjousta käsirahan kera kun seuraavan kerran löydätte mieleisen asunnon.

      • Välittäjä_LKV

        Että tässä tapauksessa kyseessä on kiinteistökauppa. Näin ollen kirjallinen tarjous ei sitoisi myyjää yhtään suullista enempää. Samaten käsiraha olisi merkityksetön.

        Jos kysyjälle koituu myyjän toiminnasta johtuen kuluja, on hän oikeutettu kohtuulliseen korvaukseen, eli yleensä muutamaan sataseen.

    • Ostajapula...

      kannattaa tehdä päätöksiä. Suullinen sopimus on sitova, mutta käytännössä vaikea näyttää toteen.

      • Välittäjä_LKV

        Kiinteistökaupassa mikään tarjous ei ole sitova, ellei sitä ole tehty Maakaaren 2:1 mukaista määrämuotoisuutta noudattaen.

        Käytännössä se tarkoittaa joko kaupanvahvistajan vahvistamaa esisopimusta, tai em. vahvistamaa kauppakirjaa. Toisaalta esisopimus on turha, koska nykyinen MK sallii purkavat ehdot kauppakirjassa.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Medvedev: Suomi tuhoutuu ydinsodassa ensimmäisenä

      Venäjän ydinaseilla on lyhyin matka Suomeen, joten ydinsodassa Suomi tuhoutuu heti sodan alkuminuuteilla, muilla mailla
      Maailman menoa
      617
      2340

    2. Hotellille löytyi ostaja....

      Tämän päivän Kainuun Sanomissa oli uutinen, että pesänhoitajan mukaan Hotelli Kainuu myydään ensiviikolla. Hieno homma,
      Kuhmo
      27
      1166

    3. Sinä. Just sinä.

      Palataan ajassa taaksepäin vuosi tai kaksi. Mitä tekisit toisin jos voisit?
      Ikävä
      109
      1128

    4. Saana airola ja. muusikko spekulaatiota

      Saara airolan kirja muusikko mies. Oisko redrama tai lauri tähkä? Saana oli 13 v vuonna 2014 Tekoäly sanoo : tähkä Julki
      Yhteiskunta
      9
      1008

    5. Miten kuvaisit tunteitasi

      tällä hetkellä?
      Ikävä
      92
      916

    6. Onko se loukkaavaa

      Kun joka kerta tuijotan sun peppua. En mahda sille mitään, että se vangitsee katseeni. Pohdin vain että ei minusta ole k
      Ikävä
      101
      875

    7. Jos saisit palata takaisin johonkin vuoteen

      Mikä vuosi se olisi? Ja mitä siinä hetkessä tapahtuisi?
      Ikävä
      91
      787

    8. Onko kaivattusi seinäruusu?

      Kun hän saapuu paikalle, huomaako kukaan, vai kääntyvätkö päät? Onko se hyvä vai huono juttu? Oletko sinä huomattu vai
      Ikävä
      50
      759

    9. Tiedätkö kaivattusi musiikkimaun?

      Minkälaisesta musiikista hän pitää?
      Ikävä
      64
      731

    10. Mitäs peitsarissa on tapahtunut eilen illalla

      Mikkelissä iso poliisioperaatio https://www.iltalehti.fi/kotimaa/a/39ef020c-2d81-4d72-b720-651f458ba3e2
      Mikkeli
      29
      603
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt