Onko oikeasti niin, että jos talo on rakennettu toisen perintönä saamaalle maalle, niin ilman erillistä sopimusta erotilanteessa katsotaan että myös talo kuuluu maapohjanomistajalle? Sain tämän vaikutelman tuolta avioehtopalstalta. Onko kokemusta?
onko näin?
teidätkö?
5408
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 5
Vanhimmat
Onhan noita vuokratonttejakin, maa voi kuulua kaupungille ja talon on pykänny joku toinen joka sit omistaa sen.
Tontin omistaja voi tietty sanoa että nyt maksat vuokraa mitä pyydetään, lunastat tontin tai roudaat sen mökkis h*********! Kai siinä jotain kohtuullisuus säädökisä on jos asiasta ei päästä yhteisymmärrykseen.
Perinnössähän voi olla että vainaja on pistänyt paperiin avioehdon, ettei perijänpuolisolla ole perittävään omaisuuteen tai sen tuottoon oikeutta.
Kantis varmaan kysyä joltain lakimieheltä tai muuten vaan fiksummalta. Esim. pankkisi asuntolainoja ja kiinteistökauppoja hoitava immeinen voisi neuvoa alustavasti ihan korvauksetta. Etenkin jos asiaan kuuluu pankin kanssa lainan tekeminen jotta voi sitten jotaion silötä tontilta lunastaa. Asianajajat tietty pistää mittarin raksuttaan heti kun nostavat puhelimen korvalle.
tää asia tuolla avioehtopalstalla on varsin kattavasti selitetty. Kyse on KIINTEISTÖSTÄ, johon tontti kuuluu yhtä oleellisesti kuin itse talo.
Maapohja on kiinteistö ja siinä sijaitseva rakennus on irtainta omaisuutta. Noin karkeasti määriteltynä. Veikkaisin, että jos rakennuksesta ei ole muuta sovittu, niin sen katsotaan kuuluvan sille, joka omistaa sen alla olevan maapohjan.
Kiinteistöjutut on kuitenkin sen sorttisia, että vain ihan oikea asianajaja voi sanoa tuohon kysymykseesi jotain juridisesti pitävää.
Jos rakennus on irtainta omaisuutta, miksi osituksen yhteydessä puhuttiin kiinteitöstä tonttina talona? Muu omaisuus oli irtainta?
Kiinteistöveroonkin vaikuttaa maapohjan lisäksi rakennusten koko ja ikä...
Osakehuoneisto on irtainta omaisuutta. Rakennus voidaan rakentaa osakeyhtiömuotoisena. Osakeyhtiö omistaa kiinteistön.
Tontilla oleva yksityinen rakennus on kiinteistö.
Jalasmökki tai Matkailuperävaunu on irtaimistoa.
Se kuka on rakennuksen rakennusluvan hakenut on omistaja. Myöhemmin omistuksen voi siirtää lahjoittamalla, myymällä kauppakirjalla tai perimällä kuolemantapauksen johdosta (joilla perusteilla voi hakea lainhuutoa). Tyhmä antaa rahat rakentamiseen ilman avioliittoa tai kirjallista sopimusta.
Jos ei ole siirrettävä jalasmökki ja rakennetaan ilman rakennuslupaa, ei ole kiinteistö. Sakkoa tulee luvattomasta rakentamisesta 15 pv. Ei kelpaa esim. velan pantiksi. Se joka omistaa rakennustarpeet omistaa kasatun rakennusluvattoman rakennuksen ja maksaa sakot. Hänet velvoitetaan purkamaan rakennus tai hankkimaan rakennuslupa.