Tässäpä vinkki talo/asuntolaina-ongelmaisille eroaville:
jos on vaikkapa 200 tonnii lainaa ja talon arvo 500 tonnii (hatusta vedettyjä), niin tehkää kuten meillä:
Toinen ottaa koko 200 tonniia lainaa harteilleen, ja ei ostakaan exää ulos vaan exä edelleen omistaa 150 000 siivun talosta (eli voihan sitä omistaa vaikka sijoitusvuokra kaksion) mutta tulee velattomaksi (ja voi näin ollen ostaa omalla asuntolainalla uuden ja antaa vakuudeksi tuon omistamansa 150 tonnia eur siivun). Samalla asian voi kohtuullistaa niin, että exä saa myynnin yhteydessä yli tuon omistusosuuden, esim 10 % enemmän silloisesta myyntihinnasta. 200 tuussen ekua on vielä mahdollinen yhden ihmisen laina.
Edellyttää tokii fiksua eroa ja ihmisiä.
jos on vaikkapa 200 tonnii lainaa ja talon arvo 500 tonnii (hatusta vedettyjä), niin tehkää kuten meillä:
Toinen ottaa koko 200 tonniia lainaa harteilleen, ja ei ostakaan exää ulos vaan exä edelleen omistaa 150 000 siivun talosta (eli voihan sitä omistaa vaikka sijoitusvuokra kaksion) mutta tulee velattomaksi (ja voi näin ollen ostaa omalla asuntolainalla uuden ja antaa vakuudeksi tuon omistamansa 150 tonnia eur siivun). Samalla asian voi kohtuullistaa niin, että exä saa myynnin yhteydessä yli tuon omistusosuuden, esim 10 % enemmän silloisesta myyntihinnasta. 200 tuussen ekua on vielä mahdollinen yhden ihmisen laina.
Edellyttää tokii fiksua eroa ja ihmisiä.
Vastaukset 6
Vanhimmat
Puhutaanko poismuuttaneen osalta euroista vai prosenteista? Jos asuntoon jäävä esim. tekee asuntoon sen arvoa huomattavasti nostavan remontin, lasketaanko poismuuttaneen osuus edelleen 150000:ksi euroksi vai nouseeko se samassa suhteessa asunnon hinnan kanssa? Tai voihan se hinta myös pudota, ainakin indeksinä. Aika tarkan paperin ainakin minä laatisin vaikka kuin olisi hyvät välit exään:)
siis prosentteina tietysti, en vaan jaksanu laskee paljo toi 150 tE on 500 tE:sta ;)
ja siis toi kohtuullistamisprosentti (onko sitten 10, 12 tai 15%) tavallan sisältää remontti yms arvonnousun)
eli jos kämppä myydänkin 600tE hintaan saa poismuuttanu tietenki yli 150 tE.
ja juu laput kuntoon, juristit on sitä varte.
... ole järjen hiventäkään. Sekava esitys!
En voinut antaa ex:lle taloa pilkkahintaan, vaan lunastin sen suurella summalla. En voinut luovuttaa sitä minkä takia olin tehnyt töitä ja hikoillut, miksi toisen joka "ei laita rikkaa ristiin" pitäisi ilman saada talot ym. itselleen. Vituttaa sellaiset naiset. Mulle meinasi käydä niin, onneksi pystyi puolustamaan itseäni, etten jäänyt ilman mitään. Joudun jo kertaalleen maksamani omaisuuden, maksamaan 50%:sti uudelleen. Ex:lläni ei ollut tuloja useampaan vuoteen ja ne loppu-ajasta olivat työttömyys-korvauksia, oli opiskelija ym. kun ehdotin töihin menemistä, vastaus oli " Hyvinhän me nytkin eletään".
No ehkä joo sekava mut otetaan nyt se rautalanka esiin:
Yo esimerkissä ilman avioehtoa taloon jäävä saa ilman tuota järjestelyä 350000 eur velat vs. Em. 200000 eur velat yo järjestelyllä. Siitä se järjen hiven löytyypi
Täyttä höpöä koko esitys, rautalangallakin! Esittäjällä ei ole mitään käsitystä omaisuuden osituksesta.