Ostaa siis 50-luvun taloa? Millaista esim rakennusmateriaalit ovat tuona aikana olleet? Taloa, jota mieheni kanssa olisin menossa katsomaan, vaikuttaa aika siistiltä. Rempattu ainakin jonkun verran. Ikkunat uusittu 1992, katto uusittu 1994, julkisivu: Marmoroc-pinnoite asennettu 1997, keittiö uusittu 2001 ja wc uusittu 2003, alakerran laminaatti4 uusittu 2007. Mitä muita rasitteita noin vanhassa talossa on odotettavissa? Lämmityksenä suora sähkölämmitys, ilmalämpöpumppu ja varaava takka. Kysyisinkin nyt muilta omakotitaloasujilta, paljonko tulee kuluja kaikesta esim kuukaudessa/vuodessa? Mietityttää vähän kun ei paljoakaan tietystikään omakotitaloasumisesta tiedä, niin juurikin nuo menot ja mahdolliset yllättävät kulut..
Onko mitään järkeä?
.-.
15718
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 15
Vanhimmat
-56 vuoden talo ja olemme olleet todella tyytyväisiä. siloin on talot tehty itselle ja työvaiheissa ei yleensä ole fuskattu niinkuin tänä päivänä. onhan talo vanha ja niissä on vanhojen talojen ongelmia tai oikeastaan ominaisuuksia. mutta jos se on kestänyt jo yli 60vuotta niin täytyyhän sen olla hyvä.
rakenteet ovat kaikki hengittäviä joten homeongelmat ovat harvinaisia ja jos niitä onkin niin yleensä tulevat pian esille.
kaikkein tärkeintä on kuitenkin se että kun on oma tupa on oma lupa. jos haluaa jonkun seinän purkaa tai jtn muuta tehdä niin siihen ei tarvitse naapureilta, vuokranantajilta tai taloyhtiöiltä lupia anella
jo vuonna1981, ja tyytyväisiä olemme olleet. Alkuperäisessä kunnossa onneksi saimme, ei tämänpäivän homeenkylväjät vielä ehtineet pilata.Normaalit ajanmukaistamis rempat on tehty sisällä ja ulkona. Talon ulkopuoliset vesi ja viemäri hommat ovat edessä jossakin vaiheessa. Kaupunki tekee katuverkko rempan lähivuosina, silloin samaan aikaan on tarkoitus tehdä oma osuus kadulta talolle.Alunalkaen oli koksilämmitys, joka heti muutettiin varaavalle yösähkölle, ohessa poltettiin puuta kattilassa.N. 10v. sitten maakaasulle vaihdoimme,huoletonta lämmitystä. Varaava takka on, jota lämmittelemme näillä keleillä 2 kertaa päivässä. Myös 2 ilmalämpöpumppua, lähinnä vain viilennykseen kesäaikana, mutta melkoisen mukavan lämmön antaa syksyllä ja keväällä, lämmityskauden välikautena. 2 kpl. sentakia, kun on 2 kerrosta.Oma hommansa vanhassa aina on, mutta sen takiahan sitä ok talossa asuukin, että on p uuhastelua ja ajankulua.
maakaasuun menee n.2000€/v. sähkölaskut pyörii n.800e/v. sähkönkulutus on normaalia suurempi, koska minulla on jonkinlainen verstas, sorvi ,porakoneet ym. työkalut, jotka haukkaa virtaa yli tavanomaisen kulutuksen . vakuutusmaksut1400e/v. vesimaksut n.350e/v jätekuljetus n.70€/v. takkapuut on ilmaiset kun vaan viitsii tehdä. Pihan rakentamiseen saa menemään niin paljon kun haluja on, mutta ei ole välttämättömiä kuluja, mitä taas muut edellä mainitut ovat. Unohtamatta kiinteistöveroa paikkakunnasta riippuen muutamasta kympistä muutamaan sataseen/v. Siinä nyt muutamia kulunkeja, jotka tulevat normaalisti, mutta aina voi varautua yllätyksiin.
Eli asumiskulut pyöreästi 400 €/kk korjaus-/ylläpitokulut.
Onhan ne varmasti hengittäviä kun se koko 10 cm paksuudelta sahanpuruakin jo valahtanut seinien alaosiin. Tämä tarkoittaa että lämpö karkaa ja sähkölaskut ovat aivan helvetin kovat. Ei saa purkaa mitä tahansa seiniä, jos purat kantavia seiniä tai osan siitä joudut hakemaan rakennuslupaa.
seiniä voi kohtuudella kaataa, kun laittaa tarpeeksi vahvat vaakatuet .Oviaukkoja voi hyvinkin laajentaa. mikä pakko on koko seinä poistaa, jättää kantavat tolpat ja naamioi ne hienoiksi pilareiksi esim.
on näköjään asialla...et todellakaan saa kaataa kantavia seiniä "kun mä osaan" periaatteella. Selvitäppä ekaks nuo faktat
vaikkapa ihan kuntas/kaupunkis rakennusvalvonnasta!
Joskus tarvitaan jopa tehdä ihan sellaisa laskelmia joita kutsutaan nimellä "lujuuslaskelmat",et varmaan ole kuullutkaan.
Toinen asia näissä vanhoissa taloissa on kun lähdetään tekemään tietämättä mitään tuon ajan rakentamisesta ja myrkyistä joita aikoinaan käytettiin.
Te-se-itse mies ei edes välttämättä tunnista asbestia tai kreosiittia,sit on hyväs lykyssä koko perhe kipeenä ja syöpähän on sit tästä palkintona......
Lisäks tähän,kuten tuo Wanha Talotimpurikin kommentoi niin nuo purut ovat painuneet vuosien saatossa. Eristystä ei kummosemmin ole, rankarunkosen huono puoli....
Tässä tee-se-itse miehelle vähän lukemista niin tunnistat ehkä itses... http://www.iltasanomat.fi/kotimaa/Tee-se-itse-isälle harvinainen tuomio - talokin käyttökieltoon/art-1288371366498.html
> paljonko tulee kuluja kaikesta esim kuukaudessa/vuodessa?
en tiedä vielä neljän kuukauden asumisen jälkeen, mutta alle puolet 50-neliöisen kaksion vuokrasta
tosin olen aktiivisesti toiminut lämmönsäästön hyväksi hyvin monella tavalla. Kahden ja puolen (kylmän!) kuukauden lämmitysöljy ja (lämmitys)sähkö 450€ (öljy laskettu 1€/l)
erilaista "talonmiespuuhaa" piisaa, lumityötä ja pikkukorjausta
Vanhalla iällä sit omat vaikeutensa.Saunat kellarissa jonne jyrkät portaat.Smoin yläkertaan makuuhuoneisiin portaat.Eläkeläismökki pitäis olla yhdessä kerroksessa.Kunikää alkaa olla mittarissA JA jalka ei nouse niin mitä sitten.
on jo asuttu ja vielä ainakin 10, ellei 20 v. olisi tarkoitus asua, jos terveyttä piisaa. Etukäteen ei voi tietää koskaan, mitä tulemaan pitää. Sitten kun ei voimat enää riitä, pitää olla järkeä luopua ajoissa. ja muuttaa itselle sopivaan asuntoon. 3 kerroksessa on meilläkin tilat, tulee sitten vanhempana hoidettua hyötyliikunta samalla, kun kerroksia kiipeilee. Aikansa kutakin, ihmiselo kun on rajallinen.
Kiitos kaikille paljon vastauksista :) netistä olenkin vähän lukenut, että juurikin nää 50-luvun talot olis ihan hyvistä materiaaleista ja ammattitaidolla tehty. 60-80-luvun talot sitte vähän eri juttu.. Ollaan menossa miehekkeen kanssa sunnuntaina tota kattoon, katsotaan kuinka käy.. :) Kolmikerroksinen talo olisi kyseessä. Ainut huono puoli on se, että talossa on vain yksi wc, välittäjä sanoi kyllä että sellaisen toisen voi tehdä vaikka pesutiloihin tai kellariin. Onko kenelläkään mitään käsitystä siitä, paljonko se tulisi maksamaan?
yläkertaan. siellä oli sellainen sopiva ns. kolo johon pieni vc rakennettiin. Ei mikään kylpyhuone, vaan wcistuin ja pesuallas. Maksoi materiaalien hinnan, kun itse olen putkimies.
No meiltäkin löytyy jos jonkinlaista auttajaa, mutta en ole varma onko putkimiestä.. Jos oletetaan, että teetettäisiin työ ammattilaisella, mitähän se tulisi noin maksamaan? Minkäänlaista osviittaa? Ja puhutaan juurikin pelkästä wc-istuimesta ja pesualtaasta, ei siis kokonaan erillisestä vessasta..
paisuntasäiliön komero sopivasti, sinne se wc sitten tehtiin kun ei enää tarvittu sitä säiliötä.Viemäri ja vesi putket sai kätevästi runkorakennetta pitkin suoraan pohjakerrokseen, jossa vähän liitos ja yhdistys hommia .Wc kalusteiden hinnat, kuin myös seinäpäällysteitten ja lattia materiaalin hinnat saat selville parhaiten oman asuin alueesi rautakaupoista, hintaanhan vaikuttaa myös laatu.Laittakaa senverran laadukasta kerralla ettei ala harmittamaan muutaman vuoden kuluttua. Vähän se kirpasee ensin, mutta säästö tulee, kun ei tarvitse parin vuoden kuluttua tehdä samaa uudelleen. Kerralla kun ajattoman tyylikkään laittaa, niin ei muotitrendien perässä tarvi rimpuilla. Viemäri ja vesijohtoputkea menee muutama metri, käyriä ym. mutkia tarpeen mukaan.Asuipaikkasi vaikuttaa työn hintaan. Hesan alueella voit varautua maksamaan paljonkin, muualla voit saada työt vaikka 1000e jos saat työmiehen kiinni.Kaikki riippuu työn määrästä, vaikea arvioida kun ei näe. Kysyen selvinnee.
paras talo ja riskittömin,mitä on tarjolla.
Ei muuta kuin kiinni vaan.