elikkäs tulee pitkä juttu mut lukeekoon ken jaksaa! apua kaivattais avioeron kynnyksellä.ikää on reilut 20v ja talo rakennettiin minun eli miehen voimilla kivijalasta viimeseen listaan asti emäntä hoiti lasta kotona ja minä tein työn ohessa iltosin taloa. yksi lapsi saatiin kuin lahjana meille ja kun talon valmistuminen tuli ajankohtaiseksi emäntä löysi uuden miehen itellee ja minä katoin niiden touhua tähän päivään asti.
nyt se muutti talosta pois omaan vuokra kämppää ja asuu lapsen kanssa sielä.
eli miten meidän lainojen ja omaisuuden käy irtaimisto saatiin jaettu sovinnolla ja minä ostin loput sille mitä se HALUSI . omistamme lainan puoleksi ja lainaa on 130000€ ja pitäs vielä tehdät pihat loppuun ja autotalli mut onko niitä järkeä tehdä , vai saako tunteja laitettua johonki ylös mitä oon ite viimesillä voimilla käyttäny niiden tekeiseen.
ja miten lainan jako menee pitääkö mun todella maksaa esim jos välittäjä arvioi talon arvoksi 200000€ niin 100000 emännälle?
vai onko jotain oiko keinoa ku en haluias myydä taloa kun kuitenki oon ite tehny sen ja tyytyväinen olen taloon..
ei varmaan tänne kuulu tää kirjoitus mut jostain se on aloiteetava selvittää asioita ku en millää haluis minkää kalliin lakimiehen kautta?
nyt se muutti talosta pois omaan vuokra kämppää ja asuu lapsen kanssa sielä.
eli miten meidän lainojen ja omaisuuden käy irtaimisto saatiin jaettu sovinnolla ja minä ostin loput sille mitä se HALUSI . omistamme lainan puoleksi ja lainaa on 130000€ ja pitäs vielä tehdät pihat loppuun ja autotalli mut onko niitä järkeä tehdä , vai saako tunteja laitettua johonki ylös mitä oon ite viimesillä voimilla käyttäny niiden tekeiseen.
ja miten lainan jako menee pitääkö mun todella maksaa esim jos välittäjä arvioi talon arvoksi 200000€ niin 100000 emännälle?
vai onko jotain oiko keinoa ku en haluias myydä taloa kun kuitenki oon ite tehny sen ja tyytyväinen olen taloon..
ei varmaan tänne kuulu tää kirjoitus mut jostain se on aloiteetava selvittää asioita ku en millää haluis minkää kalliin lakimiehen kautta?
Vastaukset 16
Vanhimmat
Avioeron kynnyksellä? Oletteko jo hakeneet avioeroa?
Omaisuushan menee eron vireilletulopäivän mukaan. Ositus tapahtuu näin teidä kohdalla, jos muuta omaisuutta ei ole kuin talo:
Talo 200000e
sinä 100000e
vaimo 1000003
vähennettynä molempien lainat (olettaen ettei muita lainoja kummankaan nimissä ole)
130000e: 2 eli sinun osuus 65000e ja vaimon 65000e
Aviooikeuden alainen omaisuus (eli netto omaisuus) =
sinun osuus 100000e-65000e=35000e
vaimosi osuus samoin 100000e-65000e=35000e
Tästä näkyy että molempien osuus on sama, joten kummankaan ei tarvitse suorittaa tasinkoa toiselle. Mutta sen sijaan sinun pitäisi maksaa vaimolle tuo hänen osuutensa 35000e. Ja tietty ottaa laina pelkästään omiin nimiisi, jos aiot talon itselläsi pitää.
ei olla haettu vielä eroa kun ei tiedä pystyykö asuun erillään sen 2vuotta vähintään ettei tarvi maksaa sitä "talo" veroa jos myy aiemmin..
ero on varma kuitenki
Kuule, ota paikkakuntasi oikeusaputoimistoon yhteyttä...
Sieltä saat edullisesti hyviä neuvoja, miten kannattaa asiassa edetä..
Harmi, että noin kävi ja noin nuorena.. :(
Liian nopsaan kävi, "mulle, kaikki, heti", kun noin nuorena jo kaikki piti saada..
Jos sinulla on mitään meininkiä saada muijaa takaisin, kaikenlainen ylimielisyys
ja lapsellisuus kannattaa nyt jättää pois..
Ei kukaan väittänytkään avioliiton olevan pelkkkää aurinkoa, joten pitäisikö vielä kuitenkin vaimon kanssa yrittää?
Jokaisella on liitossaan ongelmia, et ole ainoa.
eli eroa vaille suhde on exä ilmotti olevansa tosissaa uuen miehen kans ja sen kans elää ja muuttaa yhteen.yritin soittaa oikeusaputoimistoon mut ne vaan oli varaamasa aikaa johonki lakimiehelle ja kuulosti olevan kallis tapaus.
kauanko mahtaa mennä nuissa ositus asioissa.
vai kannattaakko yksin tehdä talolle tällä hetkellä mitään ku olis piha hommia ja tallin tekoa mut ei oo innostusta kun talon arvo nouseee mitä valmiimpana talo on arviointi hetkellä vai voiko tehdä jonku todistuksen siitä mitä yksin teen viimesillä voimilla ?
koittakaa saada selävää
Nyt äkkiä yhteyttä avioeroja hoitavaan lakimieheen?
Sua ollaan näköjään kusettamassa.
Kannattaa kirjoittaa paperille niitä kysymyksiä mitä sulla on, niin on helpompi kysyä lakimieheltä.
Ja kai tuttavapiirissä on eronneita?
Niiltä kannattaa kysyä myös mielipidettä?
MUTTA MUISTA!
Kaikki päätökset mitä teet ovat sinun omia päätöksiäsi.
(Vaikka olisit kysynyt neuvoa keneltä tahansa.)
Entä jos kysyt nätisti vaimoltasi suostuuko hän siirtämään vain omistuksen sinun nimiisi? kun jos olet kaiken vaivan nähnytkin.. ja siirrätte lainan sinun nimiisi? en ole ekspertti, mutta itse olen miettinyt eroa ja tekisi mieli vaan siirtää kaikki miehelleni, jotta pääsee vaan eroon kaikesta äkkiä ja sovussa, JOS hän haluaisi jäädä tähän asumaan pysyvästi ja pystyy hoitamaan lainan.... Jos olisi heti myyntijutut, niin en silloin antaisi osuuttani..
Neuvottele pankin kanssa minkälaisen kuukausierän maksaisit ja katso pystytkö maksamaan..
Itse yrittäisi ekaksi keskustella puolison kanssa jottei lakitupaan tarvitsisi mennä.. siihen sitä rahaa vasta uppoaakin.. Jos taas puoliso osoittautuisi "nyhtäjäksi" niin en kyllä välttämättä mitään pihoja alkaisi tekemään..
Ikävä tilanne. Valitettavasti osituksessa tuijotetaan aika pitkälle vain niitä summia joista on kuitit ja faktat. Oikeus luultavasti katsoo, että siinä missä sinä olet muurannut sitä kivijalkaa, niin vaimosi on hoitanut lastanne ja osallistunut sillä tavalla. Eli aiemmin esitetty laskelma pitää aika hyvin paikkaansa.
Melko iso laina sinulle lankeaisi jos otat talon omiin nimiisi, lisäksi joutuisit varmaan velkarahalla lunastamaan vaimosi ulos (se laskennallinen 35.000).
Paljon riippuu siitä, millaiset välit sinulla on vaimoosi. Tai kuinka suuren lainan kykenet ottamaan ja maksamaan yksinäsi, ja saatko lainallesi takaajia (niitä pankki varmaan tarvitsee ja haluaa noin isossa lainassa) .Keskustelemalla ja sopimalla löytyy usein taloudellisesti järkevin ja paras ratkaisu. Tunteet ja raha samassa hetkessä ei ole toimiva tapa edetä. Jos välit ovat hyvät, kannattaa talossa todellakin asua se 2-v ja laittaa piha ja autotalli ym. Vaimosi etukin on se, että hän saa talosta mahdollisimman paljon. Toki ne asiat, jotka sinä teet nyt poismuuton jälkeen, tulee kirjata ja laittaa ylös ja sopia erikseen niistä sinun korvauksesi.
Toisaalta jos tilanne on kauhean tulehtunut, niin kaikki myyntiin periaatteella " kunhan veloista pääsee eroon". Mikään raha ei korvaa menetettyä aikaa, riitelyä ja haittaa kaikille, myös lapselle, joka sotkusta voi seurata. Lapsenne etu on ehdottomasti se, että teillä on hyvät ja asialliset välit ja hän tulee kasvamaan ympäristössä jossa voi yhä luottaa vanhempiinsa.
Soita uudestaan sinne oikeusapuun. Joskus pienen summan sijoittaminen voi tuoda enemmän säästöä kuin sitä sijoittamatta. Sieltä saat ainakin faktat pöytään, ja usein toinen osapuoli neuvottelee herkemmin jos mukana on joku ulkopuolinen.
Oikeusaputoimistossahan on omat oikeusavustajat...tarkoittikohan ajanvaraus sitä, että sinun olisi pitänyt vain ottaa se aika oikeusaputoimiston omaan lakimieheen?
On se kuule edullisempaa kuitenkin, kuin yksityinen lakimies.
Saisit ainakin neuvoja sieltä ja sitten päätät, alkaako kyseinen taho hoitamaan asiaasi?
Tuosta talosta...Se kaksi vuottahan se on se aika, mikä kannattaisi taloa pitää, mutta jos vain ehdotat vaimollesi, että pääsee koko paskasta, kun siirrätte lainat sinun nimiisi.
Tuskin olet mitään ehtinyt vielä talosta maksaa, joten velkaa varmaan kaikki?
Joten tuskin sille vaimolle mitään velkamökistä tarttee maksaa. ;)
Se on sitten eri juttu, selviätkö yksin velanmaksusta, mutta siihenkinhän on olemassa tosi pitkä laina-aika..
Lainojahan voi vuosien myötä muutella...itsekkin olen joutunut 15 vuoden aikana muutteleen lainojen maksuaikoja, kun on tullut muita menoja välillä.
Pankki on aina ollut valmis pitkittään laina-aikaa, heidänhän etu se loppupeleissä on.
Lapsesta joudut maksamaan myöe elareita, riittääkö palkkasi kaikkeen?
Otappa se aika kuitenkin lakimiehelle, sehän ei tarkoita vielä, että palkkaat hänet hoitamaan asioitasi, neuvoja vain kyselisit, miten kannattaa toimia..
Asioilla on tarkoitus järjestyä.
joo pitänee ottaa yhteyttä johonki suuntaa kuhan pää selvenee hiukan.. ei se talon tän hetkinen arvo oo tuota 200000 kuhan heitin esimerkin. ja sais jonku tutuun arvioimaan talon et ei tarttis nii paljon maksaa exälle.
mut kuka ne muka huomioi jos mä töiden jälkeen teen talon valmiiksi eriasia suostuuko exä siihen ku ei ymmärrä mitään.
tämän hetken rahatilanteella pystyn todellaki hoitaan lainaa ja elatuksen, sattumoisin olen ihan hyvä ja pihi raha asioissa.
ei se oo nii helppoa et laina vaan muutetaan mun nimii ku se sattumoisin omistaa puolet ja se menis lahjoittamisen puolelle jos se antais oman osuuden mulle.
välit on vaimoon kunnossa ja lapsi viettää vk-loput mun luona niin paljon kun mahdollista.
joo se ois vissii ollu sille aputoimiston lakimiehelle mut sen hinta määräytyy muka mun tulojen mukaa? :O
on mulla lainasta käyttämättä 30000 egee saisin sillä helposti osetettua sen. mut se vaa kiinnostaa et mistä alottaa ku pankkiinki soittaa nii sielä vaan ollaa nii v-mäisiä eikä kukaan tiedä mitään mitään.
jospa ne asiat joskus järjestyis ainaki toivon,en haluais heittää vaivalla tehtyä työtä hukkaa myymällä talo ja alotettavaa nollilta.
Älä jatka hommia (jottei talon arvo nouse), pyydä arvio ja osta exä ulos.. yritä tingata ettei tarvi täyttä hintaa maksaa..?
Ja hmm.. osaiskohan ne jossain kiinteistövälitysfirmassa neuvoa, kun pitäishän sitten talopaperitkin hoitaa sun nimiis..
Ei tartte maksaa koska jos talon arvo on 200000€ ja lainaa yhteisesti 130000€ niin jos muuta omaisuutta ei ole niin nettovarallisuus on 70000€ jaettuna kahdella eli 35000€ kummakin. Niin jos otat lainat omiin nimiin ja lasket vähän omia työtynteja ja laitat paperille niin semmoinen 20000€ ex:lle olisi kohtuullinen summa talosta. Jos myytte talon niin siitä hinnasta vähennetään ensin velat ja sinun työtynneista hyvitetään ja se mitä jää puoliksi niin kohtuus pysyy. Jos otat koko lainan omiin nimiisi niin se 20000€ ex:lle on kohtuulinen tasinko tyossa tilanteessa.
"joo se ois vissii ollu sille aputoimiston lakimiehelle mut sen hinta määräytyy muka mun tulojen mukaa? :O"
On se oikeusaputoimiston lakimies huomattavasti halvempi. Ja just sen takia määräytyy tulojen mukaan jottei tarvitse niin paljon maksaa.
Tuloista vähennetään vielä kaikki mahdolliset menot mm. elarit ja lainojen lyhennykset yms. yms.
Joten mene nyt ihmeessä sinne oikeusaputoimistoon ja ota se lakimies pääset huomattavasti vähemmällä niin rahallisesti kuin stressistäkin.
Olen joutunut käyttämään molempia siis oikeuaputoimistoa sekä yksityistä lakimiestä...
Tilaa oikeusaputoimiston juristille se aika (on halvempaa kuin yksityinen, ja vaikka tulosi siihen vaikuttaakin, vaikuttaa menosikin..)
Ja sitten varaat ajan pankin lainaosaston virkailijalle...ei näitä asioita puhelimessa setvitä!
Miksi ihmeessä sun pitäisi vaimolle maksaa velkamökistä, vai oletteko jo makselleet velkoja pois? Sinähän otat vain velat vaimon niskoilta kokonaan pois, kun siirrät velat omiin nimiisi.
toisen velkaa ei tarvi maksaa koko asunon velan voi ottaa omiin nimiin jos on takuita.
mun vaimo lähti vihellen uuden miehen mukaan. mulle kaikki luottokortti ja muut velat jäi.
talosta vain velkaa niin se molempien nimillä. toisen velkoja ei tarvi maksaa ei ainakaan meidän tapauksessa
laita talo projekti jäihin niin kauaksi aikaa kun asia varmasti selvitetty koska valmis talo on arvokkaampi kuin keskeneränen
vaikka mieli tekis tehdä valmiiksi. paljon mukavempi sitten saada omatalo valmiiksi
elikkä taaas yrittelin kysyä neuvoa oikeusaputoimistosta ne oli vähä ymmällää ja niiden lakimiehet oli 2kk lomalla ja ehdotti yksityistä lakimiestä,mut enpä taida..
pitää vissii olla eroki vireillä jos ositusta on tekemäsä?
pankin lakimiehelle käski soitella taitaa olla viisain kysyä sieltä suunnalta neuvoa ku ei ne voi taloakaan pakotaa mmyyymään..
ja ne puhu et ei se ositus oo pakollinen mut lapsi voi jälkeenpäin alkaa kaivelee rahojansa? mitä tuo niinku tarkottaa?
ois nyt joku helppo keino vaan saada lainat omille nimille niin pääsis tästäki piinasta erooon....