vuokraa ex-puolisolta

lainopillisten neuvo

Jätin syksyllä aviopuolisoni kanssa avioerohakemukset.Mies muutti pois ja minä jäin asumaan lasten kanssa yhteisesti omistamaamme taloon. Koska kummallakaan ei ollut mahdollisuutta lunastaa taloa itselleen, talo laitettiin myyntiin ja uudet asukkaat muuttavat kesän aikana. Löysin uuden, vähän pienemmän ja edullisemman kodin, johon pääsen muuttamaan kesäkuussa.

Ex on maininnut alkavansa periä minulta vuokraa yhteisessä talossamme asumisesta heti sen jälkeen, kun harkinta-aika päättyy ja avioeromme astuu virallisesti voimaan. Onko tämä laillista? Miten vuokrasumma määritellään? Ex on puhunut aika kohtuuttomista vuokrasummista enkä todellakaan ole valmis sellaista purematta nielemään. Kyseessä on muutaman kuukauden "vuokra-aika".
Olisin onnellinen, jos joku viisas osaisi neuvoa...

21

3930

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • japejapejape

      On täysin laillista. Ehkä joku 75% käyvästä vuokrasta (omasta puolikkaastaan) on ok.

      • rthrhgtrfhnreduftgyk

        Joo, toi pitää tosiaan huomioida: sinä olet omistanut kaiken aikaa puolikkaan talosta, joten vuokrakin tulee siinä suhteessa. Ex on täysi ääliö... No sen varmaan tiedätkin - mutta alkaa nyt vinkua vuokraa jostain marginaalisesta ajasta ja vielä asunnosta, jossa omat lapset asuvat!
        Noo, kuten tuossa edempänä neuvottiin: ota yhteyttä oikeusaputoimistoon ja kysy neuvoa sieltä. Luultavasti esim joku kiinteistövälittäjä voisi määritellä vuokrasumman, josta sitten se sinun puolikkaasi pois.
        Olethan muistanut pitää lastesi puolta elareita määritettäessä?
        Eräs ystäväni sopi tuon "siirtymäajan" eli kun asui lapsien kanssa yhteissä kodissa talon myymiseen saakka ja tuona aikana lasten isä ei maksanut elareita kompensaationa siitä, että itse asui vuokralla.
        No, eipä tuossa kovin pitkää aikaa ilmeisesti sinulla "vuokralla" ole, koska muutaman viikon perästä muutat?


      • Näinpäs....

        Jos maksat talon ylläpidosta, vähennät ne maksut sitten ensin vuokrasta, jos miehesi sitä alkaa perimään. Talo on puoliksi sinun eli sinun ei tarvitse todellakaan maksaa 75 % käypästä vuokrasta. Itse asiassa voi käydä päin vastoin että miehesi maksaa sinulle jos talon ylläpitokustannukset ovat suuret eikä hän muutoin osallistu niihin.


      • moneen junaan
        Näinpäs.... kirjoitti:

        Jos maksat talon ylläpidosta, vähennät ne maksut sitten ensin vuokrasta, jos miehesi sitä alkaa perimään. Talo on puoliksi sinun eli sinun ei tarvitse todellakaan maksaa 75 % käypästä vuokrasta. Itse asiassa voi käydä päin vastoin että miehesi maksaa sinulle jos talon ylläpitokustannukset ovat suuret eikä hän muutoin osallistu niihin.

        Ja asuuhan kai lapsetkin siellä? Kai ukollasi on joku velvollisuus heitäkin kohtaan?


    • Älä usko, ota selvää

      ;D
      Älä nyt hyvä immeinen usko kaikkea, mitä katkera ukkos tilittää!
      Nyt otat yhteyttä paikkakuntanne oikeusaputoimistoon, tilaat ajan heidän edulliselta lakimieheltä ja saat oikeaa tietoa sieltä!
      Meilläkin mies kiristi vaikka millä ja teki sairailla vaatimuksillaan elämästämme
      helvettiä, ennenkuin sain asioitani ajamaan todella asiantuntevan ihmisen virastosta.
      Elareista lapsillekkin saat oikean määrän laskettuna sieltä.

    • mk

      Jos on avioliitossa aika mahdotonta koska se joka jää asumaan yhteiseen asuntoon voi sanoa että käyttää vain omaa puoliskoaan talsota ja lapset käyttävät poismuuttaneen puolta ja aika mahdoton. Mutta avoliitossa asia on erikseen ja niin edelleen.

    • lainopillisten neuvo

      Kiitos vastanneille. Toinen ei voi eikä saa yksinoikeudellaan päättää vuokrasummaa vaan se on yhteisesti sovittava. Tuo 75% käyvästä vuokrasta -50%mun osuus kuulostaa ihan järkevältä. Tosin maksua jäisi kovin montaa sataa kuukaudelta. Aika rahanpuutteessa taitaa siis eksäni olla tai sitten hän on muuten vain hankala.

      Avioero tuli alunperin miehen aloitteesta ja hän muutti omasta tahdostaan pois. Nyt hän on sitten keksinyt kaikkea mahdollista voidakseen kiristää minulta rahoja. Ilmeisesti siis vuokran periminen on laillista, mutta todella harvinaista tälläisessä tapauksessa. Kyseessä ei ole kuin vajaa pari kuukautta.

      Mitä tästä kaikesta opin, ikinä en mene enää naimisiin!

      • hulibatsuikka

        Senkö sinäkin opit? Itsekin kerran eronneena aina huvittaa lukea ja katsella ihmisten häähaveita ja -valmisteluita. Kun sitten kerran on sen vuosia kasautuneen, häihin huipentuneen avioelopaskan on saanut kokonaisuudessaan naamalleen niin kyllä on sinisilmäisyys hävinnyt.

        Itse voisin mennä vielä naimisiin, mutta joku järkiperustelu sille pitäisi ensin keksiä. Toiseksi naimisiin meno tulisi tapahtumaan pienessä porukassa jossain, eikä siitä mitään numeroa tarvitsisi tehdä. En koskaan ryhtyisi syöttämään ja juottamaan itseäni rikkaampia sukulaisia jonkun perinteen ja näytön vuoksi.


    • lainopillisten neuvo

      Moi!

      Vastauksia yllä oleviin:
      Lapset asuvat kanssani.
      Maksan kaikki taloon liittyvät kulut ja hoidan kaikki kiinteistönhuoltoon liittyvät asiat. Mainitsin tästä exälle, että nämä pitää vähentää vuokrassa, mutta hän totesi ko. vakuutus ym. maksujen kuuluvat talon haltijalla. Saa nähdä millainen vääntö tässä on edessä.

      • et silleen.

        Jos saat lapsista elarit, niin sitte ei mitään merkitystä.
        Vuokralaisen kuuluukin hoitaa sähkönsä,vetensä,jätehuoltonsa,ja hoitaa ruohonajot,ym.
        kiinteistövero tietty puoliks ja palovakuutus.


      • HöH!
        et silleen. kirjoitti:

        Jos saat lapsista elarit, niin sitte ei mitään merkitystä.
        Vuokralaisen kuuluukin hoitaa sähkönsä,vetensä,jätehuoltonsa,ja hoitaa ruohonajot,ym.
        kiinteistövero tietty puoliks ja palovakuutus.

        Ei mene ihan noin, niin kauan kun kiinteistö on miehenkin nimissä!
        Hoitaahan taloon jäänyt talon työt, joten on ilmainen talonmieskin...?
        Kyllä miehen kuuluu osallistua talon kuluihin ja ylläpitoon.
        Oletkos koskaan kuullut ilmaiseksi töitä tekevästä talonmiehestä?


      • kusetettiinkö
        HöH! kirjoitti:

        Ei mene ihan noin, niin kauan kun kiinteistö on miehenkin nimissä!
        Hoitaahan taloon jäänyt talon työt, joten on ilmainen talonmieskin...?
        Kyllä miehen kuuluu osallistua talon kuluihin ja ylläpitoon.
        Oletkos koskaan kuullut ilmaiseksi töitä tekevästä talonmiehestä?

        meillä ainaskin meni niin, koska exä muutti vuokralle ja makso yksin siellä kaikki kulut.
        Eron jälkeenhän ollaan ihan vieraat ihmiset keskenään, vaikka omistetaanki yhdessä jotain, sitä ollaan niinkö yhtiökumppaneita eron jälkeen.


      • Myös eronnut
        HöH! kirjoitti:

        Ei mene ihan noin, niin kauan kun kiinteistö on miehenkin nimissä!
        Hoitaahan taloon jäänyt talon työt, joten on ilmainen talonmieskin...?
        Kyllä miehen kuuluu osallistua talon kuluihin ja ylläpitoon.
        Oletkos koskaan kuullut ilmaiseksi töitä tekevästä talonmiehestä?

        Tuo pitää ottaa huomioon arvioitaessa vuokraa. Eli vuokra on arvioitava siten, että vuokralainen on velvoitettu hoitamaan kiinteistyönhuollon. Näinhän omakotitalot yleensä vuokrataan. 75% markkinahinnasta kuulostaa ihan reilulta molemmin puolin, tässä kun ei ole kysymys sijoituksesta.

        Toivottavasti pääsette sovintoon asiassa!


      • Älä anna periksi!
        et silleen. kirjoitti:

        Jos saat lapsista elarit, niin sitte ei mitään merkitystä.
        Vuokralaisen kuuluukin hoitaa sähkönsä,vetensä,jätehuoltonsa,ja hoitaa ruohonajot,ym.
        kiinteistövero tietty puoliks ja palovakuutus.

        Ei kuulu vuokralaisen hoitaa taloon liittyviä kuluja, korkeintaan käyttämänsä sähkö. Talon omistaja maksaa kiinteistönhoidosta ymv.

        Tässähän on kysymys siitä, että vaimon pitäisi maksaa vuokraa sekä vuokrakohteen kulut. Älä ihmeessä maksa mitään vuokraa vaan peri mieheltäsi 50 talon kuluista. Jos mies ei maksa, myyntihinnasta voi vähentää kohtuulliset maksamasi maksut, sellaiset joiden katsotaan olevan vähennyskelpoisia asumiskulujen jälkeen.


      • syytinki.
        Älä anna periksi! kirjoitti:

        Ei kuulu vuokralaisen hoitaa taloon liittyviä kuluja, korkeintaan käyttämänsä sähkö. Talon omistaja maksaa kiinteistönhoidosta ymv.

        Tässähän on kysymys siitä, että vaimon pitäisi maksaa vuokraa sekä vuokrakohteen kulut. Älä ihmeessä maksa mitään vuokraa vaan peri mieheltäsi 50 talon kuluista. Jos mies ei maksa, myyntihinnasta voi vähentää kohtuulliset maksamasi maksut, sellaiset joiden katsotaan olevan vähennyskelpoisia asumiskulujen jälkeen.

        kyllä kuuluu, vuokran lisäksi, se kuka käyttää myös maksaa käytöstään, sähkön,veden jätteet ja siivoaa talon ja pihan.
        Verot ja vakuutukset puoliksi.


    • TattiMatteus

      Pesänjakaja on kallis ratkaisu, mutta hänen päätöksessään omaisuuden jakamisesta otetaan aina huomioon myös se, miten asumisen kulut hoidetaan. Jos henkilö B on jäänyt asumaan henkilö A:n nimissä olevaan taloon (vaikka A asuisi itsekin samaan aikaan ainakin osassa taloa), on henkilö B:lle laskettu summa, joka tulee hänen kuukausittain maksaa asumisensa kuluista. Ja kyse on siis vain B:n asumisen kuluista, ei heidän yhteisten lastensa. A saa vähentää tasingosta B:n asumisen kulut, koska ne on määritetty pesänjakajan tekemällä jakokirjalla. Tasingosta vähentäminen on mahdollista, koska eronneet ovat velkasuhteessa toisiinsa nähden, kunnes tasinko on suoritettu.

    • lainopillisten neuvo

      Meillä on varsin klassinen avioehto, jonka mukaan omaisuuden erottelu on selkeä. Ainoastaan talo on yhteistä omaisuutta ja myyntihinta menee puoliksi, ellen sitten siinä yhteydessä joudu maksamaan vuokrarästejä.

      Onko se kuitenkin niin, että vasta avioeron astuttua harkinta-ajan jälkeen voimaan, vuokran periminen mahdollistuu?

      Kävin juristilla joskus syksyllä ja hän kannusti sopimaan mahdollisimman monesta asiasta eksän kanssa. Hän sanoi suoraan, miten karmivaa nykyään on se, kun eroparit riitelevät ties mistä ja totta puhuen lakimiehet rikastuvat.
      Pesänjakaja olisi varmasti tyyris ratkaisu, kun avioehdon vuoksi omaisuuden jaottelun pitäisi olla yksiselitteinen. Tosin yhteisessä talossa kummallakin on isot rahat kiinni...

    • Vain lautamies

      Avioerossa yhteinen omaisuus jaetaan eron vireilletulopäivän tasinkolaskelman mukaan. Tällä perusteella exälläsi on oikus vaatia vuokratasinkoa eron vireilletulopäivästä tai siitä päivästä, kun muutti pois yhteisestä kodistanne, riippuen siitä, kumpi on myöhäisempi ajankohta.

      Lakimiehesi on oikeassa siinä, että sopiminen on paras ratkaisu.

      • fifti, fifti

        Onko mies maksanut lapsista elarit siitä päivästä, kun muutti pois?
        Voit takautuvasti olla vailla rahoja, jos ei ole maksanut.


      • Vain lautamies
        fifti, fifti kirjoitti:

        Onko mies maksanut lapsista elarit siitä päivästä, kun muutti pois?
        Voit takautuvasti olla vailla rahoja, jos ei ole maksanut.

        Näin tietysti ja kiinteistön vakuutukset sekä verot puoliksi. Käyttökulut kuuluvat vuokralaiselle. Nämäkin olisi järkevää sopia jo siinä vaiheessa kun päätetään erota ja muuttaa erilleen. Harva pari tulee ajatelleeksi sitä silloin.


    • lainopillisten neuvo

      Mies muutti pois loppusyksyllä, jonka jälkeen aika pian alkoi maksamaan elareita. Avioero vireille ennen poismuuttoa.

      Nim. Vain lautamies kirjoitti "exälläsi on oikeus vaatia vuokratasinkoa eron vireilletulopäivästä tai siitä päivästä, kun muutti pois yhteisestä kodistanne, riippuen siitä, kumpi on myöhäisempi ajankohta"
      - Kuka määrittelee vuokrasumman?
      - Onko se loppupeleissä käräjäoikeus?
      - Kai vuokrasopimuksen on oltava sellainen, minkä sekä vuokranantaja että vuokralainen hyväksyvät?

      Ketjun viesteistä huomaa, miten kinkkinen kysymys onkaan.Jos olisin tiennyt eksäni vaativan jälkikäteen kohtuutonta vuokraa, olisin muuttanut ripeästi pois.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Kuka paiskasi vauvan betoniin Oulussa?

      Nimi esiin.....
      Oulu
      83
      5114
    2. Riikan kukkaronnyöri on umpisolmussa

      Kulutus ei lähde liikkeelle, koska kansalaiset eivät usko, että: – työpaikka säilyy – tulot eivät romahda – talous ei h
      Maailman menoa
      73
      4678
    3. Jos vedetään mutkat suoraksi?

      Niin kumpaan ryhmään kuulut? A) Niihin, jotka menevät edellä ja tekevät? Vai B) Niihin, jotka kulkevat perässä ja ar
      Sinkut
      111
      2997
    4. Tanskan malli perustuu korkeaan ansioturvaan

      Ja vahvoihin työllisyys- ja kotoutumispalveluihin. Suomessa Riikka on leikannut juuri näitä: palkkatukea, työttömyysturv
      Maailman menoa
      85
      2924
    5. Epäily: Räppäri yritti tappaa vauvansa.

      https://www.mtvuutiset.fi/artikkeli/epaily-mies-yritti-tappaa-vauvansa/9300728 Tämä on erittäin järkyttävä teko täysin p
      Maailman menoa
      23
      2414
    6. Vain vasemmistolaiset ovat aitoja suomalaisia

      Esimerkiksi persut ovat ulkomaalaisen pääomasijoittajan edunvalvojia, eivät auta köyhiä suomalaisia.
      Maailman menoa
      60
      2034
    7. Anteeksipyyntöni

      Jätän tähän anteeksipyyntöni sinulle, koska en voi sanoa sitä missään muuallakaan. Pyydän anteeksi, jos purkamani tuska
      Järki ja tunteet
      22
      1805
    8. Miten must tuntuu

      et sä ajattelet mua just nyt
      Ikävä
      32
      1523
    9. Sydämeni valtiaalle

      En täältä aio asioita kysellä. Haluan tuoda tiedoksesi, että pohjimmiltani en ihmisiä tahdo satuttaa ja ajattelen muiden
      Ikävä
      113
      1425
    10. Kun et vain tajua että

      sua lähestytään feikkiprofiililla :D Hanki aivot :D m-n
      Ikävä
      185
      1318
    Aihe