perintöosuuden myynti

Kyse on perintökaareen perustavasta pesäosuuden luovutuksesta. Koska pesässä on kuusi osakasta,on pesäosuus 1/6-osa siitä varallisuudesta, jota jakamattomassa pesässä luovutushetkellä on: kaikesta sekä kiinteästä että irtaimesta omaisuudesta. Luovutus tulee tehdä kirjallisesti ja kahden esteettömän henkilön tulee todistaa luovutus. Vaikka pesäosuuteen kuuluisi kiinteätä omaisuutta ei luovutuskirjaa ole tarpeen tehdä kiinteistökaupan määrämuotoa noudat taen (julkisen kaupanvahvistajan läsnäolleessa). Pesänluovutukseen ei tarvita muiden pesän osakkaiden myötävaikutusta. Pesänluovutus on riitaisissa pesissä yksi mahdollinen keino päästä eroon perintöriidoista,onko saatu vastike riittävä onkin jo toinen kysymys.

Jakamattoman kuolinpesän osakas voi luovuttaa (myydä tai lahjoittaa) pesäosuutensa muita pesän osakkaita kuulematta. Näillä ei siis ole mitään etuosto- tai lunastusoikeutta. Pesäosuuden luovutukseen ei tarvita julkisen kaupanvahvistajan myötävaikutusta, vaikka pesään kuuluisi kiinteää omaisuutta.

Luovutuksen saaja tulee pesään samaan asemaan, missä luovuttaja oli. Hänellä ei siis ennen pesän jakoa ole esinekohtaista omistusoikeutta mihinkään pesän omaisuusesineeseen (kuten ei ole muillakaan osakkailla), vaan murtolukuinen osuus (1/6) pesän koko omaisuusmassaan.

Ehkä viisi alkuperäistä osakasta voisivat yhdessä yrittää lunastaa tulokkaalta hänen ostamansa pesänosuuden. Mitään pakkoa tulokkaalla ei ole luovuttaa hankkimaansa osuutta.

Kuka tahansa pesän osakas voi käynnistää jakotoimet. Jollei jaosta muuten päästä kaikkia tyydyttävään sopimukseen, osakas voi pyytää käräjäoikeutta määräämään pesään pesänjakajan, joka sitten toimittaa siinä jaon.