Loma-asuntoja saa halvallakin

On se nyt edullinen kun moni mökki maksaa 200.000 euroa. 19.000 eurolla ihan hnyvä mökki, näytti olevan tie tuossa kartassa ja joki aivan vieressä ja järvikin lähellä. Jos löydät asuttavan mökin 1000 - 3000 eurolla niin kerro toki, voisin vaikka ostaa vaikka lomaosakkeitakin on ja niitä olen viime vuosina hyödyntänyt (helppoa ja mukavaa mökkeilyä se ja osakkeissa arvo säilyy, toki vastike vuodessa on pari sataa hyvässä lomaosakkeessa).

Ok-Loordi kirjoitti:

On se nyt edullinen kun moni mökki maksaa 200.000 euroa. 19.000 eurolla ihan hnyvä mökki, näytti olevan tie tuossa kartassa ja joki aivan vieressä ja järvikin lähellä. Jos löydät asuttavan mökin 1000 - 3000 eurolla niin kerro toki, voisin vaikka ostaa vaikka lomaosakkeitakin on ja niitä olen viime vuosina hyödyntänyt (helppoa ja mukavaa mökkeilyä se ja osakkeissa arvo säilyy, toki vastike vuodessa on pari sataa hyvässä lomaosakkeessa).

Lue lisää

Sinulle pitäisi vielä kertoilla?

Ja edullinen vielä,mitä sinä horiset ,katso nyt mistä maksaisit,oletko sinä sokea,ei noita oteta riesaksi tuolla hintaa.

Mitä sinä asuttavasta sekoitat mökkiin,se on vapaa ajankohde ei asuttava .Mitä sinä sekoilet sielä?????

Mitä sinä olet itse ostanut olet varmasti maksanut ilmaa kaikesta ja kuvittelet niin eräässä kirjoituksessa saavasi muusta tavaroista 60000e.

Monä sanon että jos saisit edes 6000e niin se on lähempänä totuutta kuin 60000e.

Luki. kirjoitti:

Sinulle pitäisi vielä kertoilla?

Ja edullinen vielä,mitä sinä horiset ,katso nyt mistä maksaisit,oletko sinä sokea,ei noita oteta riesaksi tuolla hintaa.

Mitä sinä asuttavasta sekoitat mökkiin,se on vapaa ajankohde ei asuttava .Mitä sinä sekoilet sielä?????

Mitä sinä olet itse ostanut olet varmasti maksanut ilmaa kaikesta ja kuvittelet niin eräässä kirjoituksessa saavasi muusta tavaroista 60000e.

Monä sanon että jos saisit edes 6000e niin se on lähempänä totuutta kuin 60000e.

Lue lisää

Johan meidän pelkän sohvan arvo on 6000 euroa. Design-sohva alcantaraverhoilulla kalliilta tunnetulta valmistajalta Vepsäläisen kautta hankittuna. Näiden hinnat koko ajan nousevat, ostettu 2 v. sitten ja nyt maksaa jo 800 euroa enemmän kuin me maksoimme.

Design-huonekaluja kannattaa ostaa, eikä mitään kertakäyttökamaa Ikeasta. Esim. monet Alvar Aallon huonekalut maksavat vuosi vuodelta enemmän ja enemmän ja meilläkin on sen takia Artekia ja Aaltoa talo puolillaan, koska näissä esineissä arvo säilyy ja jopa nousee. Tietenkin esim. jos nyt ostat 1000 euron uuden TV:n niin samanlaisen saa 2 v. kuluttua 500 eurolla uuden. Mutta ostapa vaikka Aallon jalkalamppu ja nojatuoli ja Secto Design valaisimet kattoon ja parit Hanna Korvelan tuhansien eurojen matot niin niiden hinta on 2
v. kuluttua 10% noussut, kun TV:n hinta on 50% laskenut. Sellaista se on. Design-klassikoissa ja laatuhuonekaluissa arvo säilyy ja jopa nousee. Samaten esim. Rolexien suhteen on tilanne tuo. Jos nyt kotivakuutukseen tarvitsisi ilmoittaa että talo paloi niin n. 60.000 eurolla vakuutusyhtiön mukaan saisimme korvauksia irtaisimistosta. Eli sen arvoista se on. On myös muutamia numeroituja taulujakin joiden arvo tuhansia.

Samaten jos nyt avomersuni menisi lunastukseen niin vakuutusyhtiö korvaisi siitä n. 40.000 euroa eli sen arvoinen se on. Eli n. 350.000 euron arvoinen talo ja n. 100.000 euroa on pelkästään irtaimisto toinen auto. Sen lisäksi kaikkea muuta on paljon, omaa mökkiä ei vielä ole, mutta lomaosakkeita on ja käytettävissä appivanhempien n. 300.000 euron mökki lähes vapaasti "kuin oma".

Uusi ulkovuorikin tehty viisivuotta sitten.

Loordi kierä maailmaa niin jotain saatat elämässä oppia.

Tuossa sanottiin että mökki on huonokuntoinen ellet huomannut. Tyydyttävä tai välttävä on aivan eri asia kuin huono. Huono tarkoittaa että sitä ei voi käyttää, tyydyttävä että se kunto tyydyttää ja välttävä että se välttää. Huono = purkukuntoinen.

Kyllähän tuo on parempi tuo Höytiäisen lähellä oleva. 9000 euroa siis pyynti, jos siitä tinkisi ja maksaisi vaikka 7500 euroa niin olisi Ok-Loordin lisäksi Mökki-Loordi. Eli tuplaloordi oikeastaan sitten jo ja olisi kahdellakin paikkakunnalla maita ja mantuja. Kun vielä ostan sijoitusasunnon (kerrostalo-osake) ja laitan sen vuokralle niin olen Ok-loordi, Mökki-Loordi ja Land-Loordi eli triplaloordi sitten jo. Täytyy kyllä sanoa että jos esim. 7000 eurolla tuon saa niin se on kyllä edullinen mökki ja sitten olen mökinomistaja myös. Koskeekohan se 5 v. takuu piilevien virheiden varalle myös mökkejä / vapaa-ajan asuntoja eli jos 5 v. sisällä löytyy piilevä virhe niin voin halutessani purkaa kaupan tai vaatia hinnanalennusta vielä lisäksi. Esim. 4v. kuluttua löytyy piilevä virhe -> kaupan purku ja rahat takaisin ja olen 4 v. ajan saanut käyttää mökkiä "ilmaiseksi".

Jos kuitenkin joku myyjä olettaa menettelevänsä näin ja myy huomattavalla summalla sen alueen maan arvoon nähden niin oikeudellisesti tämä voi olla vastuussa edelleen jos myynti hinta on liian kallis, jolloin oletetaan myyjän laskenee rakennuksille hintaa.

Luki. kirjoitti:

Jos kuitenkin joku myyjä olettaa menettelevänsä näin ja myy huomattavalla summalla sen alueen maan arvoon nähden niin oikeudellisesti tämä voi olla vastuussa edelleen jos myynti hinta on liian kallis, jolloin oletetaan myyjän laskenee rakennuksille hintaa.

Lue lisää

Taantuman aikana juuri nyt onkin erittäin suuri riski saada kutsu oikeuteen,tämä on jopa tavallista lama aikana.(niin kuin sinun tapauksessa itse jo viittasitkin)

Se on juuri meneillään ihmiset on ostaneet päät märkänä ja nyt luulevat maksattavan kaiken myyjällä,nämä on niitä märkäpäitä joiden ei koskaan olisi pitänyt ostaa yhtään mitään.

-Vakava varoitus: Pienellä riskiryhmällä jättimäinen velkaosuus Suomessa.

Suomalaisten velkataakka on kasvanut rajusti viime vuosina. Suomen Pankin tänään julkistamien tilastojen mukaan 59 prosentilla suomalaisista kotitalouksista on nyt velkaa.

Hälyttävin tieto keskuspankin tilastoissa on se, että joka kymmenennellä kotitaloudella on velkaa yli kolme kertaa käytettävissä olevien tulojen verran. Lisäksi näillä kotitalouksilla on yhteensä lähes puolet kaikista kotitalouksien veloista.

Kymmenen vuotta aiemmin tuloihinsa nähden yhtä voimakkaasti velkaantuneita oli 4 prosenttia kotitalouksista ja näiden kotitalouksien osuus velasta oli runsas neljännes.

- Velkaantumisen jatkuminen heikentää kotitalouksien ja samalla koko kansantalouden kykyä sopeutua talouden negatiivisiin yllätyksiin, Suomen Pankin johtokunnan varapuheenjohtaja Pentti Hakkarainen varoittaa.

Yhä suurempi osa kotitalouksien velasta on asunnon tai vapaa-ajanasunnon ostoon tai remontointiin myönnettyä lainaa. Erityisen voimakkaasti ovat kasvaneet kotitalouksien omistamien asunto-osakeyhtiöiden ottamat lainat, jotka myös luokitellaan kotitalouksien veloiksi.

Myös uusien asuntolainojen keskikoko on kasvanut tuntuvasti kymmenen viime vuoden aikana. Samalla asuntovelkaisten kotitalouksien keskimääräinen jäljellä oleva asuntolainamäärä on kaksinkertaistunut runsaaseen 89 000 euroon. Vuonna 2002 summa oli runsaat 44 000 euroa.

Velkaantumisen rajun kasvun vuoksi Suomen Pankki puolustaa voimakkaasti kaavailtua lainakattoa.

-On tärkeää varmistaa keinot liiallisen velkaantuneisuuden hillitsemiseksi. Historia on osoittanut, että sellaiset vahingolliset kehityskulut, joihin näillä välineillä voidaan puuttua, menevät liiallisuuksiin usein vähitellen, Hakkarainen sanoo.

OP-Pohjolan entisen pääjohtajan Antti Tanskasen johtama työtyhmä esitti viime marraskuussa, että pankit voisivat myöntää lainaa korkeintaan 80 prosenttia asunnon käyvästä arvosta.

Tässä on nyt Luki sellainen juttu vain, että en ole ostamassa mitään purkukuntoista käyttökelvotonta mökkiä vaan ihan omaan käyttöön oikean mökin. Saahan tontteja sieltä täältä jostain halvallakin ja ilman rasitetta vanhasta purkukuntoisesta rakennuksesta.

Tuo 19.000 euron mökki oli ihan käyttökunnossa nähdäkseni. Ei voi verrata että onpa kallis jos saa 9000 eurolla riesakseen purkua vaativan käyttökelvottoman mökin. En minä ainakaan osta mökkiä josta mainitaan kauppakirjassa että myydään purettavaksi. Jos taas mökki ei ole käyttökelvoton ja purkukuntoinen niin tuollaisia mainintoja ei tarvitse kauppakirjaan laittaa.

Ei taida Lukikaan olla niin kova kauppamies kuin antaa ymmärtää, yritti esittää että löytää hetkessä hyvän mökin 9000 eurolla muka!

Mitä pörssissä tulee tapahtumaan?

Veikkaan että heiluu edelleen, niinkuin on aina tehnyt.

Olethan sinä Luki aikamoinen, et ole mistään maksanut ilmaa, edes siitä isosta telkkarista. Montako vuotta olet palstalla ollut?

Olen tullut siihen käsitykseen, ettei sinulla varsinaisesti ole työpaikkaa, vaan teet bisnestä elääksesi, pitääkö tämä paikkaansa?

En ole juossut mihinkään, vaan päin vastoin laitan koko ajan hiljalleen lisää pörssiin n. 1500 euroa kuukaudessa keskimäärin, joskus enemmän, joskus vähemmän. Viimeksi ostin Affectoa ja Revenio Groupia n. 5000 eurolla yhteensä, katsoin vinkin Taloustaito-lehdestä, eikä vinkki mennyt hukkaan. Ensin sain hyvät osingot ja nyt osakkeiden arvo on noussut jo muutamassa kuukaudessa toistakymmentä prosenttia! Itse asiassa myös Sampoa ostin Taloustaito-lehden suosituksen perusteella viime vuoden keväällä ja siitäkin olen saanut hyvät osingot ja nousua vaatimattomat 50%. Biohitiä ostin ihan omin päin ja sen nousu 141% ja osinkoja monia satoja euroja sain nyt tänä keväänä siltäkin yhtiöltä.

Toki seuraan viikoittain pörssiä ja myyn heti jos näyttää vaaralliselle. Onko Luki nyt sitä mieltä että myy kaikki ja käy odottelemaan ja katsomaan mitä tapahtuu. Kannattaako myydä pörssiomistusten lisäksi myös talo nyt vai onko jo myöhäistä?

Mitä suosittelisit asuinvaihtoehdoksi jos myyn talon nyt pois? Mitä teen talosta ja osakkeista saaduille rahoille sitten? Säästötileille ne vai?

Taidanpa pitää talon edelleen ja laittaa edelleen pörssiin myös lisää vielä ainakin jonkin aikaa.

Hah. Siinä nähdään taas vuokra-aasin tyhmyys parhaimmillaan. Älyätkö tankata, kun halvalla saisi? No, milläs persaukinen sen tekisi. Pääsi alkaa olla jo hyvin pimeä.