Taloyhtiössämme asuu (joltain perimässään omistusasunnossa) pahasti alkoholisoitunut mieshenkilö, joka on vuosien varrella kehittänyt uskomattoman hajuhaitan asuntoonsa ja sieltä koko porraskäytävään. Kahden vuoden ajan on käytävässä ollut kuvottava haju josta ensin tuli kymmeniä valituksia taloyhtiön hallitukselle. Viime kesänä hajun lähde paikallistettiin kyseiseen asuntoon, talonmies pääsi sinne sisälle ja tuli samantien oksentaen ulos. Sen verran hän ehti nähdä että asuntoon on jo pitkän aikaa kuseskeltu lattioille, mädäntynyttä ulostetta ja jätettä oli pitkin nurkkia ja seinustoja. Asukas itse ei ole moksiskaan, ei edes tajua koko tilannetta. Ongelmalliseksi jutun tekee se että kyseessä ei ole mikään vuokraluukku, vaan omistusasujien arvoasunnoista koostuva kiinteistö kaupungin ydinkeskustassa. Tosin kyseisen löyhkän ilmaannuttua ei ole enää voitu puhua arvoasunnoista, sillä hajupommi on estänyt rapun kaikki asuntokaupat ja välittäjätkin on alkaneet karttaa toimeksiantojen ottamista tästä taloyhtiöstä.
Itse kypsyimme tuohon pitkäaikaiseen hajuongelmaan niin perinpohjaisesti että ostimme omakotitalon ja muutamme pian sinne. Omat ulkoseinät on ainoa tae siitä ettei kukaan ulkopuolinen törkyturpa pilaa hengitysilmaasi oksennustasolle. Vanhaa asuntoa on turha yrittääkään myydä ennen kuin hajuhaitta on talosta poistettu. Siihen ei ole pystynyt mikään viranomainen ja tällä hetkellä taloyhtiön hallitus on vienyt jutun hovioikeuteen. Sen tässä vain on koko taloyhtiö karvaasti kokenut, että ei tarvita kuin yksi mielenterveysongelmainen asukas, niin kaikkien muiden elämä on vuosikaudet yhtä h-vettiä. Se on ei kiitos kerrostaloasumiselle tästä lähien. Varsinkin omistusasuntojen kerrostaloille. Vuokralaisen sentään pystyy häätämään, omistusasujaa ei näemmä sitten millään. Hovin tuomiota toiveikkaana odotellessa.
Itse kypsyimme tuohon pitkäaikaiseen hajuongelmaan niin perinpohjaisesti että ostimme omakotitalon ja muutamme pian sinne. Omat ulkoseinät on ainoa tae siitä ettei kukaan ulkopuolinen törkyturpa pilaa hengitysilmaasi oksennustasolle. Vanhaa asuntoa on turha yrittääkään myydä ennen kuin hajuhaitta on talosta poistettu. Siihen ei ole pystynyt mikään viranomainen ja tällä hetkellä taloyhtiön hallitus on vienyt jutun hovioikeuteen. Sen tässä vain on koko taloyhtiö karvaasti kokenut, että ei tarvita kuin yksi mielenterveysongelmainen asukas, niin kaikkien muiden elämä on vuosikaudet yhtä h-vettiä. Se on ei kiitos kerrostaloasumiselle tästä lähien. Varsinkin omistusasuntojen kerrostaloille. Vuokralaisen sentään pystyy häätämään, omistusasujaa ei näemmä sitten millään. Hovin tuomiota toiveikkaana odotellessa.
Vastaukset 4
Vanhimmat
Oletko asunnon omistaja ? Voisit kysyä Lohjan Käräjäoikeudesta tapauksen joka kuulostaa samalta .
Asunnon omistaja sai korvausta 40000€ tapauksessa ehkä henkilö ei valittanut Hovioikeuteen vedoten Luku1:6§ .
En itse vaatisi tuota 40000§ jätökset voi siivota pesemällä pois ja virtsa myös voi pestä pois .
Jos ulostetta ja virtsa aiheuttaa materiaalin vaihtoa niin ehkä saat 500€ .
Hajuhaitasta voi olla vaikea saada korvauksia. Pysyviä ja näkyviä jälkiä jää vain siihen asuntoon josta haju on lähtöisin. Porraskäytävän muiden asuntojen omistajat joutuvat kärsimään hajua vuosikausia mutta eivät pysty esittämään siitä mitään konkreettista todistetta tai korjauslaskua.
Se nyt toki tulee mieleen, että ottaa kiinteistöjen arviointiin erikoistuneen ammattilaisen ja pyytää tältä raportin hajuhaitan vaikutuksesta asunnon myytävyyteen & hintaan. Mutta nämäkin vaikutukset vallitsevat vain silloin kun hajuhaitta on olemassa, ei enää sen poistuttua.
Yhteenveto: Nuo aloituksessa mainitut omat ulkoseinät on saletisti paras ratkaisu.
Asunnon saa haltuunotettua määrä-ajaksi, jos muille osakkaille ja asukkaille tulee todistettua haittaa. Esim, rakenteethan tuossa ärsivät!!
Tämä on MOT.
Asukkaiden yhteinen kirjelmä asiasta.
Todistajat.
Terveysviranomainen paikalle.
Sossu paikalle.
Virallinen varoitus.
Ylimääräinen yhtiökokous asiasta.
Päätetään haltuunotto 3 vuodeksi.
Oikeuteen.
Häätö.
Keskustassa, stadista, saatiin yks terrorisoiva juoppo näin häädettyä.
Ei auttanut kirjelmät "sairaudesta".
Oikeus vahvisti haltuunoton ja jätkä pihalle.
Vuoraus ulkopuoliselle ja ongelma ohi 3 vuodeksi.
Aikaa vie ja panostus asiaan oltava 100% kaikilta osapuolilta. Asukkailta, osakkailta ja isännöitsijän ammattitaito on nyt tärkeässä asemassa!!!!
http://www.kaupunkilehti.fi/web/pdf/2012_16/24KALE1406P0.pdf