Isännöinti ja remontit kerrostalossa.

Olen Joensuun seudulla erään kerrostalon hallituksen jäsen. Tarkoituksenamme on tehdä parveke ja- sekä ikkuna ja parvekeovien uusinta.
Tarjoukset on tehty ja parvekkeiden osalta ainoastaan yksi tarjous, jota itse pidin liian kalliina ja hallitus päättikin jättää sen remontin ensivuoteen.
Ikkuna ja parvekeovien kohdalla tuli 3 tarjousta, joista isännöitsijä yhdessä suunnitteluyhtiön edustajan kanssa poisti yhden tarjouksen välittömästi. Sitten jäljelle jäi kaksi, eli Skaala ja Alavus ikkunat. Tässä kohdin kun nämä kaksi. isännöitsijä ja suunnitteluyhtiön edustaja ottivat Skaala ikkunat kohteekseen, joka kuitenkin oli kalliimpi, kuin Alavus ikkunat. Kysyin miksi näin, vastaus oli, että on tunnettu yhtiö ja tehnyt paikkakunnalle useaan kerrostalo yhtiöön ikkuna remontteja.
Sitten kun tuli selväksi, että Skaalan osalta lisähintana olisi parvekeovien päälle tuleva matala ikkuna ja nostanut hintaa huomattavasti, päättivät tämä kaksikko, että kysytään Skaalaikkunoilta, pudottavatko he tämän pienen yläpuolisen ikkunan hintaa hieman alemmaksi?
Minulle tuli sellainen mieli, että tässä on kysymyksessä jokin "lehmäkauppa" Isännöitsijä on erään pankin alaisena työskentelevä nais ihminen ja ehkä näissä asioissa ei ole enää kysmys taloyhtiömme eduista. Nimittäin tiedän miten näitä urakkatarjouksia pitäisi käsitellä ja se, että kyseellään urakkatarjousten jälkeen hinnan pudotusta, jotta urakka menisi kaksikon haluamalle yhtiölle, joka kaiken lisäksi on kalliimpi, jokin haisee ja pahasti Myös rahoitus puoli on sellainen, että isännöitsijä otti edustamansa pankin osalta tarjouksen, jossa ei ollut muuta kuin aika, otettava rahasumma ja miten se jakautuu eri kokoisten asuntojen kohdalle. Edes korkoa ja sen suuruutta ei oltu eritelty. Lisäksi Isännöitsijän esittämä takaisin maksu aika oli hallitukselle esitettynä ensin 7v. ja taloyhtiökokoukseen valmistettu laina esityksen takaisin maksu oli lyhennetty 6:si vuodeksi.

Pelkään että olen yksin tätä urakkatarjousta tehdessä. kaksi muuta hallituksen jäsentä, kuuntelee isännöitsijää. Olen tehnyt paperille vertailevan yhdenvertaisuus laskelman ja siinä tuo Skaala olin n. 8000€ kalliimpi.lisäksi kun näitä tarjouksia selasin, huomasin Sakaala ikunoilta puuttuvan kokonaan takuu ehdot, niin töistä kuin ikkunoista ja parveke ovista.Alavus ikkunoilla se oli ilmoitettu selvästi.

Soitin isännöitsijälle ja hän ensin vastasi, että kaikilla on se normitakuu? Ihmettelin että mikä ihme "normitakuu" ja miksi sitä ei oltu ilmoitettu Skaala ikkuna tarjouksessa. Lupasi isännöitsijä ottaa yhteyden ja kysyä sitä.

Minun mielstäni, ainoastaan jos kysmyksessä on jokin asia, jota pitää kysyä, jos se on hyväksyjille epäselvä, mutta jos takuu ehdot puuttuvat, niin pitäisi kyllä tarjouksissa oltava takuu ehdot ja ajat ilman, että niitä jälkeen päin kysytään. Toisekseen tuo alennus pyyntö ei pitäisi tarjouksen hyväksymisen takuuna. Silloin se menee kilpajuoksuksi, kumpi alentaa hintojaan eniten.
Aijon pyytää taloyhtiö kokouksessa, että Skaala ikkunatarjous hylätään, juuri tuon alennuspyynnön takia.

Hyvät lukijat, miten itse toimisitte ko. tapauksessa?