Ostettiin vuonna 2007 rakennettu rivitalo, josta muuton jälkeen paljastui halkeamia suihkuseinän kaakeleissa. Halkeamat on kulmassa, ikäänkuin yläkulma napsahtanut halki noin 5cm kaaressa neljän kaakelin osalta. Näytössä ja katselmuksessa ei näitä näkynyt, koska halkeamat jäi juuri suihkutelineen kulmaan, jossa oli entisen asukkaan purkit ja putelit. Välittäjä vakuutti moneen kertaan, että "näin uudessa asunnossa ei korjattavaa ole tiedossa vielä vuosiin". Jaa-a... Taloyhtiön huoltomies kävi ensin katsomassa ja otti kuvat halkeamista isännöitsijälle. Huoltomies totesi, että kyllähän näissä jonkunlainen rakentajan takuu täytyy olla.
Nyt isännöitsijä tarkisti kuvat, ja tuomio oli niiden perusteella että kyse on pelkästään kosmeettisesta vauriosta, kosteusmittauksen saa omistaja tehdä itse jos haluaa. Kosteusvauriota ei kuulemma ole, kuvista näin päätteli. Halkeamat kuulemma johtuvat seinän elämisestä. Mutta eikö tähän ole mitään takuuta, kun kyse on kuitenkin noin uudesta asunnosta? Ja mikäli ei olisi jostain syystä takuuta tässä tilanteessa - voiko ostaja reklamoida asiasta myyjää? JA miten isännöitsijä voi sanoa että kosteutta ei ole päässyt halkeamista (osa on hiushalkeamia, osaan mahtuu kynsi väliin). Jos uskoisimme häntä ilman lisätutkimuksia, kukas siinä vaiheessa korvaisi jos kosteusvaurio syntyisikin...
Soiteltiin muutama remonttireiska läpi, ja heiltä tuli kommenttia että ammattilaisen pitäisi tulla se tutkimaan. Isännöitsijälle on sanottu, kuulemma toteutuu..
Kaakelin halkeama
2
263
Vastaukset
- Tietäjä iänikuinen
Taitaapi takuuaika olla 5 vuotta, en muista varmasti.
Isännöitsijä varmastikkin oikeassa, Vesieriste joustavaa, ei raila kaakelissa siihen mitään vaikuta, pelkkä ulkonäköhaitta.
Tottakai remonttityypit tulevat katsomaan, kun pyydetään. Oletan, jolleivat ehdota täyttä kylppäriremonttia, vähintäänkin kaakelit pitää uusia. Siis kaikki, ikinä ei kaupasta löydy samanlaisia. VAsieristekin siinä menee uusiksi. Se nyt on taloyhtiön vastuulla. Mutta kun kyse ulkonäkösyistä, ei vaurioista rakenteissa, sen maksaa osakas. Kosteuden voi aina mittauttaa omaan piikkiin.
Onnea vaan uudesta asunnosta. Epäilyttää, asunto-osakeyhtiö-asumisessa teille paljon kiintoisaa tutustumista moniksi vuosiksi eteen päin :DDD Asia kannattaa tutkia noilta kohdin vielä uudemman kerran. Halkeamat olisi pitänyt löytyä jo raportistanne, joten epäilen kartoittajan tarkkuutta ja ammattitaitoa. Onko mittausta ylipäätään tehty tuosta kohtaa? Joissakin kunnissa terveystarkastajat tekevät pintakosteusmittauksia maksutta. Mutta teinä vaatisin kyllä uutta kosteuskartoitusta pätevältä taholta. Ei keneltäkään "remonttireiskalta".
On totta että vedeneriste joustaa, mutta jos kyse on rakenteen elämisestä, niin eriste voi olla repeytynyt. Mikäli näin on ja kosteutta löytyy, niin teidän tulee tehdä ilmoitus myyjälle. Myyjän vastuu on 2 vuotta osakekaupoissa. Tässä vielä infoa noista vastuuasioista osakekaupoissa http://www.kkv.fi/Tietoa-ja-ohjeita/Viat-viivastykset/asuntokauppa/vanhan-osakehuoneiston-virhe/
Lopuksi; olen neuvoissani tiukkapipo, mutta lohdutukseksi voin sanoa, että vaikka kehotan pelaamaan varman päälle (ettei tarvitse katua ja murehtia), niin en silti usko että kyseessä olisi tässä tapauksessa muu kuin kosmeettinen haitta. Laattojen alla on aina kosteutta, kun suihkua käytetään. Sitä varten vedeneristyksiä tehdään.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 794147
- 293124
- 2013092
- 512907
- 242844
Kuule rakas...
Kerrohan minulle lempivärisi niin osaan jatkaa yhtä projektia? Arvaan jo melkein kyllä toki. Olethan sinä aina niin tyyl422573Miten hitsissä ulosoton asiakas?
On tää maailma kumma, tässä haisee suuri kusetus ja ennennäkemättömän törkeä *huijaus*! Miten to.monen kieroilu on edez3172550Kela valvoo lasten tilejä.
Tämä isoveli Kela kyttää jopa lasten yli 200,- euron rahat jotka on melko varmasti lahjaksi saatu. Se vaikuttaa perheen2302219Törmättiin tänään
enkä taaskaan osannut reagoida fiksusti. Menen aina lukkoon. Yksi asia on varma: tunteeni sinua kohtaan ovat edelleen v252076- 452027