Tuleva koneyrittäjä kysyy?

Tekemällä parhaan tarjouksen. Kunnallisella puolella halvin on useimmiten paras ellei satu olemaan päätäjän sukulainen tai muuten erittäin hyvä tuttu.
Toki lomaosake rukalla tai Torremolinoksessa auttaa myös.
Eikä sovi unohtaa konjakki tai viskipulloakaan sopivassa paikassa.
Pikkujoulut ja saunaillat ovat ehdottoman tärkeitä.

Tärkein on kuitenkin, ettei koneurakoitsijaksi nykymarkkinoilla voi ryhtyä velkarahalla. Tarvittava alkupääoma on oltava sukanvarressa.

Sosiaalinen luonne on tärkein. Eli tulet toimeen ihmisten kanssa ja osaat antaa niille mitä haluavat ennenkuin edes ymmärtävät mitä haluavat. Eli laajat verkostot.
Ammattiosaaminen on toisarvoista. Osaavia tekijöitä on maailma täynnä mutta kaikki ei osaa poimia sopimuksia.

Itse okt-talon rakennuttajana olen suosinut urakoitsijoita jotka:

- ovat hyvässä maineessa ja joita joku (naapuri, tuttu rautakaupan myyjä, palkkaamani kirvesmies tms) on suositellut. Yleensä pyysin muutaman edellisen asiakkaan yhteystiedot ja soitin näille ennen sopimuksen tekoa.

- jotka ovat pystyneet myyntivaiheessa auttamaan minua ymmärtämään että mitä siihen työhön kuuluu, miten se homma etenee ja miten työ liittyy työmaan muihin urakoihin ja aikatauluihin. Koska maallikkoasiakas ei itse tiedä mitä on ostamassa niin sillä on iso arvo jos urakoitsija pystyy auttamaan asiakasta ymmärtämäänn mitä oikeasti on ostamassa.

- joustavuus siinä että urakoitsija on tarvittaessa valmis myös tekemään jotain pieniä töitä vaikka nämä eivät suoranaisesti kuulukaan hänen ammattialueeseensa. On paljon helpompaa palkata esim muurari muuraamaan seinät ja asentamaan kattotuolit ja vesikate yhdellä sopimuksella kuin palkata erikseen muurari, timpuri ja peltiseppä ja yrittää sumplia näiden aikatauluja. Koneyrittäjällä esim valmius asentaa kaivamisen yhteydessä salaojakaivot, vesiputket yms voisi olla tälläinen asia. Tai vaikka se että hoitaa tarvittaessa myös anturamuotin tekemisen ja valun tai jotain muuta vastaavaa.

- paperiasiat kunnossa. Eli kaupparekisteriin merkitty yritys joka ennakkoperintärekisterissä ja jolla on asiat kunnossa. Verokorttimiehiä ei mielestäni kenenkään yksityisen kannata palkata. Lisäksi selkeä kirjallinen sopimus josta ilmenee mitä urakkaan kuuluu ja kenen vastuulla on mitäkin.

- hinta. Tämän painoarvo kasvaa rakentamisen loppuvaiheessa kun pankkilaina on hassattu.

Omainaisuukien keskinäinen arvotus on suunnilleen sama kun järjestys jossa ne on tähän listattu. Hintaa en ole ikinä pitänyt kaikista tärkeimpänä kriteerinä.

Hyviä vinkkejä jokainen kysyisin vielä niiltä jotka ovat tilanneet koneurakoitsijan tekemään työt nettiä selailemalla, esim yrityksen omia sivuja katselemalla. Millainen yritys/nettisivu herätti teissä kiinnostuksen, että halusitte mielellään ottaa juuri sen yrityksen urakoitsijaksi.