Helsingissä pudotusta jo yli 10%

HELSINKI, kerrostalot

" Suurimpien asuntojen toteutuneet kauppahinnat laskivat peräti 12–15 prosenttia."

Nyt kannattaa todellakin odottaa ja antaa hintojen tippua.

vain reilut 6000 euroa/kk.

halpaa asumista kirjoitti:

vain reilut 6000 euroa/kk.

Jestas sentään. Hotellikin olisi tullut halvemmaksi, ja olisi saanut siivouksen samaan rahaan. Kuplakeisareita viedää teuraaksi nyt tiiviissä jonossa.

Ihanan Kallista kirjoitti:

Jestas sentään. Hotellikin olisi tullut halvemmaksi, ja olisi saanut siivouksen samaan rahaan. Kuplakeisareita viedää teuraaksi nyt tiiviissä jonossa.

Saako hotellissa käyttää omaa grilliä, ei saa!

"Muistakaa, että se on vain rahaa."

Olisikin vain rahaa mutta velkapettereillä se on pelkkää velkaa.

Menee kuule enemmän kuin kohta. 3 vuotta ja sitten ehkä. Pohjilla vasta ostellaan

Jutussa puhuttiin isommista asunnoista. Ei maaseudun kartanoista.

Jeah. kirjoitti:

Jutussa puhuttiin isommista asunnoista. Ei maaseudun kartanoista.

> Suurimpien kauppojen keskihinnoista on kadonnut 1260 euroa.

Tarkoitti varmaan neliöhintaa, muuten tuo on aika merkityksetön.

Joku 120 neliön kämppä on vielä ihan normaalikokoinen perheasunto stadissa. 150 neliötä alkaa olla iso. Mutta suurimmat ovat varmasti yli 200 neliöisiä.

Vaikea tietysti varmasti sanoa, kun ei tuota ole selostettu yhtään. Veikkaan silti, että kovin montaa kymmentä kauppaa ei tuohon kuukauteen sattunut osumaan.

The_Rat kirjoitti:

> Suurimpien kauppojen keskihinnoista on kadonnut 1260 euroa.

Tarkoitti varmaan neliöhintaa, muuten tuo on aika merkityksetön.

Joku 120 neliön kämppä on vielä ihan normaalikokoinen perheasunto stadissa. 150 neliötä alkaa olla iso. Mutta suurimmat ovat varmasti yli 200 neliöisiä.

Vaikea tietysti varmasti sanoa, kun ei tuota ole selostettu yhtään. Veikkaan silti, että kovin montaa kymmentä kauppaa ei tuohon kuukauteen sattunut osumaan.

Lue lisää

Kauppoja ei osunut tuohon kuukauteen, koska pyyntihinnat ovat korkeita. Ei niitä osu muillekaan kuukausille. Mikäli kalliita asuntoja myytäisiin käyvällä hinnalla, rommi olisi paljon, paljon isompi. Nyt ne jäävät käteen. Rommi on aika selvä.

Rommari kirjoitti:

Kauppoja ei osunut tuohon kuukauteen, koska pyyntihinnat ovat korkeita. Ei niitä osu muillekaan kuukausille. Mikäli kalliita asuntoja myytäisiin käyvällä hinnalla, rommi olisi paljon, paljon isompi. Nyt ne jäävät käteen. Rommi on aika selvä.

Lue lisää

Niin, kalliista asunnoista pyydetään isoja hintoja ja niissä vaihtuvuus on suhteellisen pientä. Pidemmällä ajalla tarkasteltuna noista kyllä selviää kaikenlaista kivaa, mutta sitä pitää sitten tutkailla reilusti jälkikäteen. Jos asuntojen hintoja pitää nyt arvioida, niin ainut keino on käyttää pienempien asuntojen tilastoja ja siitä extrapoloida.

Mistä lähtien heinäkuussa on ollut paras myyntiaika? Keväällähän se yleensä on ollut. Heinäkuussa hiljenee, kun Suomi on lomalla.

Onko se siis myyty kaksi kertaa odottelusi aikana? Hintahan määräytyy vain ja ainoastaan myyntitapahtumassa...

Vai sekoitatko tuhnutyyliin hintapyynnin ja hinnan? Siinä tapauksessa minulla on sinulle ilouutisia! Nyt saisit kämpän -90% rommihintaan! Ajattele! Viiden miljoonan kämppä irtoaisi nyt räkähalvalla! Uskallatko ostaa, vai odotatko isompaa rommia?

The_Rat kirjoitti:

Onko se siis myyty kaksi kertaa odottelusi aikana? Hintahan määräytyy vain ja ainoastaan myyntitapahtumassa...

Vai sekoitatko tuhnutyyliin hintapyynnin ja hinnan? Siinä tapauksessa minulla on sinulle ilouutisia! Nyt saisit kämpän -90% rommihintaan! Ajattele! Viiden miljoonan kämppä irtoaisi nyt räkähalvalla! Uskallatko ostaa, vai odotatko isompaa rommia?

Lue lisää

Ei vaan talo on valmistunut 2013 ja se on ihan uusi, ei ole mennyt vielä ollenkaan kaupaksi. Alkaa olla rakennuttajalla löysät housuissa kun ei saa rahoja ulos ja kulut vain juoksevat. Antaa paistin kypsyä rauhassa. Näinä aikoina harvalla on rahaa ja kohta voi helposti irrota todella halvalla.

aappuva kirjoitti:

Ei vaan talo on valmistunut 2013 ja se on ihan uusi, ei ole mennyt vielä ollenkaan kaupaksi. Alkaa olla rakennuttajalla löysät housuissa kun ei saa rahoja ulos ja kulut vain juoksevat. Antaa paistin kypsyä rauhassa. Näinä aikoina harvalla on rahaa ja kohta voi helposti irrota todella halvalla.

Lue lisää

Siis hintaa ei ole pudotettu vielä yhtään, mutta ylläpidät toiveita siitä, että jossain vaiheessa sinun ja myyjän näkemykset oikeasta hinnasta kohtaavat.

Mikäs siinä, jatka toivomista.

The_Rat kirjoitti:

Siis hintaa ei ole pudotettu vielä yhtään, mutta ylläpidät toiveita siitä, että jossain vaiheessa sinun ja myyjän näkemykset oikeasta hinnasta kohtaavat.

Mikäs siinä, jatka toivomista.

Lue lisää

Ymmärsin jo pudotetun 30 tonnia alkuperäisestä 2013 pyynnistä. Yleensähän talo myydään jo rakennusaikana, jotta ostaja voi tehdä pintamatskuvalintoja.

Ongelma tuossa pikkupudottelussa on se, ettei se muuta kuin pahentaa myyjän tilannetta. Edes pyynti ei pysy rommin tahdissa. Jos ei heti mene kaupaksi lähes pyyntihintaan, pitää pudotuksen olla alunperin 400 000 pyydetystä ainakin 60 000. Se voi tuoda kiinnostuneiden segmenttiin uusia potentiaalisia ostajia. 30 000 ei sitä vielä tee.
Rakentajlla on sokeutta oman työnsä reaaliarvoon. Sokeus poistuu vasta rakennustyötä varten otetun lainan maksupäivän lähestyessä. Se päivä on noin kaksi vuotta rakennustyön aloituksen jälkeen. Sinä päivänä tuonkin talon saa rakentajan omakustannehintaan, esimerkissäni noin 260 000 eurolla. Laman jatkuessa hinta laskee siitäkin. Silloin myyjänä onkin jo pankki.

whoknowswins kirjoitti:

Ymmärsin jo pudotetun 30 tonnia alkuperäisestä 2013 pyynnistä. Yleensähän talo myydään jo rakennusaikana, jotta ostaja voi tehdä pintamatskuvalintoja.

Ongelma tuossa pikkupudottelussa on se, ettei se muuta kuin pahentaa myyjän tilannetta. Edes pyynti ei pysy rommin tahdissa. Jos ei heti mene kaupaksi lähes pyyntihintaan, pitää pudotuksen olla alunperin 400 000 pyydetystä ainakin 60 000. Se voi tuoda kiinnostuneiden segmenttiin uusia potentiaalisia ostajia. 30 000 ei sitä vielä tee.
Rakentajlla on sokeutta oman työnsä reaaliarvoon. Sokeus poistuu vasta rakennustyötä varten otetun lainan maksupäivän lähestyessä. Se päivä on noin kaksi vuotta rakennustyön aloituksen jälkeen. Sinä päivänä tuonkin talon saa rakentajan omakustannehintaan, esimerkissäni noin 260 000 eurolla. Laman jatkuessa hinta laskee siitäkin. Silloin myyjänä onkin jo pankki.

Lue lisää

Eli tässä on sekoitettu hintapyynnit ja hinta. Tietysti alkuperäisestä pyynnistä tiputetaan. Harva nostaa hintapyyntiä, jos kohde ei mene kaupaksi (tämänkin olen kyllä nähnyt)...

Hintojen laskemisen kanssa moisella ei sinänsä ole mitään tekemistä. Sen näkee sitten jossain määrin tilastoista jälkikäteen. Tosin ei ihan suoraan, laskusuhdanteissa kun kauppa keskittyy edullisempiin kohteisiin, noususuhdanteissa taas kalliimpiin. Täten todellinen nousu/lasku ei ole aivan suoraan kauppahinnoista pääteltävissä.

Mahdolliseen rommauksen määrään en ota kantaa, kun ei tuo kirjoittaja kertonut mitään kohteesta. Esimerkiksi sijainti olisi ollut aika merkittävä. Jos kyseessä on kohde vaikkapa espoossa, en minä olisi lähtenyt laskemaan hintaa ollenkaan, ellei alkuperäinen pyynti ollut syystä tai toisesta täysin virheellinen. Mistään rommauksesta on ihan turha puhua.

Kohta tosin ovat yli puolet halvempia.

Juuri näin. Ihan mukava meille jotka ostivat fiksusti Helsingistä jo hyvissä ajoin :)

Se ei tähän ketjuun jokaisen viestin kirjoittaneella (vastailee itselleen) tyffelillä tunnu missään jo 15 vuoden odottelun päälle odottaa vielä 3 vuotta niitä "pohjia".

Oma veikkaukseni on se, että siellä "pohjilla" on sitten taas vain noin 5-10% kalliimpaa :/

turha täällä pärskiä kirjoitti:

Juuri näin. Ihan mukava meille jotka ostivat fiksusti Helsingistä jo hyvissä ajoin :)

Se ei tähän ketjuun jokaisen viestin kirjoittaneella (vastailee itselleen) tyffelillä tunnu missään jo 15 vuoden odottelun päälle odottaa vielä 3 vuotta niitä "pohjia".

Oma veikkaukseni on se, että siellä "pohjilla" on sitten taas vain noin 5-10% kalliimpaa :/

Lue lisää

Taisit ostaa kuplahintaan panokopin mamupääkaupungista :DDD

Ata... kirjoitti:

Taisit ostaa kuplahintaan panokopin mamupääkaupungista :DDD

Huom.

Ata... kirjoitti:

Taisit ostaa kuplahintaan panokopin mamupääkaupungista :DDD

Yksiöiden hinnat stadissa ei ikinä romahda, EI IKINÄ.

Ilman panoa kirjoitti:

Huom.

Mistä sitä tietää vaikka Ok-loordi ilmestyy alivuokralaiseksi!

Onnea runkkukoppiin kirjoitti:

Kohta tosin ovat yli puolet halvempia.

Kohta ja kohta. Toiset ovat valinneet elämäntavakseen negatiivisuuden. Vaikka niin pärjäisikin taloudellisesti yhtä hyvin kuin tulevaisuuteen uskoen, niin onhan se henkisesti helvetin raskasta pyöriä koko ajan synkissä mielen maisemissa. Sitäpaitsi vain harvoin pessimisti edes pärjää yhtä hyvin kuin optimisti.

suloisen katkeraa kirjoitti:

Yksiöiden hinnat stadissa ei ikinä romahda, EI IKINÄ.

Onneksi se ei ole minulle katkeraa, kun ostin heti kun pystyin.

omakas kirjoitti:

Onneksi se ei ole minulle katkeraa, kun ostin heti kun pystyin.

sama täällä :)

Kaikki on mahdollist kirjoitti:

Mistä sitä tietää vaikka Ok-loordi ilmestyy alivuokralaiseksi!

Oho, näyttää siltä että jollain on kova hinku maamme pääkaupunkiin, mutta ei tarida rahkeet ihan riittää :)

omakas kirjoitti:

Kohta ja kohta. Toiset ovat valinneet elämäntavakseen negatiivisuuden. Vaikka niin pärjäisikin taloudellisesti yhtä hyvin kuin tulevaisuuteen uskoen, niin onhan se henkisesti helvetin raskasta pyöriä koko ajan synkissä mielen maisemissa. Sitäpaitsi vain harvoin pessimisti edes pärjää yhtä hyvin kuin optimisti.

Lue lisää

Lukeudun varmasti pessimistiksi, vaikka itse koen olevani realisti. Oli miten oli, optimistisilta kuplamuuleilta saamani satatonniset kivasti helpottavat elämääni. Ei ole lainan koronmäärityspäivää, ei ole pelkoa YT-neuvotteluista, jokaisella tililtä lähtevällä eurolla saan jotain ja se jokin on paljon enemmän kuin Suomessa aikoihin.

Jokaisella omistusasujalla oli sama mahdollisuus vaurastua takavuosina. Ehkä 2% meistä sen tajusi hyödyntää. Nyt jo monikin olisi halukas peesaamaan, mutta se aika meni. Vuoden he pystyivät selittelemään sillä, ettei rommi näkynyt tilastoissa, ei ainakaan Stadissa. Tänään Taloussanomat kumosi sitten tuonkin. Ja nyt ei puhuta tilapäismajoiteyksiöistä, vaan ihmiselämälle soveltuvista kunnon asunnoista.

Seuraavaksi te menetätte velkarahaanne Helsingin pörssissä, siis te velkavipumiehet.

Sanokaa vain pessimistiksi, väliäkö sillä enää. Tilit on nostettu, teidän piikkiin.

whoknowswins kirjoitti:

Lukeudun varmasti pessimistiksi, vaikka itse koen olevani realisti. Oli miten oli, optimistisilta kuplamuuleilta saamani satatonniset kivasti helpottavat elämääni. Ei ole lainan koronmäärityspäivää, ei ole pelkoa YT-neuvotteluista, jokaisella tililtä lähtevällä eurolla saan jotain ja se jokin on paljon enemmän kuin Suomessa aikoihin.

Jokaisella omistusasujalla oli sama mahdollisuus vaurastua takavuosina. Ehkä 2% meistä sen tajusi hyödyntää. Nyt jo monikin olisi halukas peesaamaan, mutta se aika meni. Vuoden he pystyivät selittelemään sillä, ettei rommi näkynyt tilastoissa, ei ainakaan Stadissa. Tänään Taloussanomat kumosi sitten tuonkin. Ja nyt ei puhuta tilapäismajoiteyksiöistä, vaan ihmiselämälle soveltuvista kunnon asunnoista.

Seuraavaksi te menetätte velkarahaanne Helsingin pörssissä, siis te velkavipumiehet.

Sanokaa vain pessimistiksi, väliäkö sillä enää. Tilit on nostettu, teidän piikkiin.

Lue lisää

Minulla se sama tili on kasvanut korkoa yhä edelleen.

Se on kyllä totta, että jossain päin maailmaa voisi nostetulla tilillä elää kivemminkin, mutta eipä se nyt taida olla ajankohtaista ihan urakuvioidenkaan takia. Katsotaan vuoden parin kuluttua, josko elämä veisi maailmalle. Mutta jos mahdollista, pidän silloinkin asunnot omistuksessani.

Onnea odotteluun. Tilanteesi on täysin sama kuin Karilla vuonna 2001, eli rahat palavat seuraavat 13 vuotta vuokriin sitä romelia odotellessa. Samalla hinnat nousee julmasti :D

trolololo looo! kirjoitti:

Onnea odotteluun. Tilanteesi on täysin sama kuin Karilla vuonna 2001, eli rahat palavat seuraavat 13 vuotta vuokriin sitä romelia odotellessa. Samalla hinnat nousee julmasti :D

Lue lisää

Itse odottelen rauhassa itseni ja pankin omistamassa kiinteistössä.
Lapselle ajattelin ostaa oman huoneiston kyliltä.
Ei tuo sitä tarvitse vielä kymmeneen vuoteen.
Vuokralle sen voisi laittaa siihen asti.
Eipä kannata vielä näillä hinnoilla.
Sellainen -50% romahdus niin tilanne on aivan toinen.

Ylipainoinen hetero kirjoitti:

Itse odottelen rauhassa itseni ja pankin omistamassa kiinteistössä.
Lapselle ajattelin ostaa oman huoneiston kyliltä.
Ei tuo sitä tarvitse vielä kymmeneen vuoteen.
Vuokralle sen voisi laittaa siihen asti.
Eipä kannata vielä näillä hinnoilla.
Sellainen -50% romahdus niin tilanne on aivan toinen.

Lue lisää

Eli hankkimatta jää sinultakin tuo kaavailemasi luukku.

"-50% romahdus"

LOL :D

Miten voidaan olla etuajassa hintojen romahtamisen suhteen jos niiden on pitänyt romahtaa jo 13 vuotta sitten? Ja miten muutenkaan etuajassa romahtamisen suhteen kun todella edelleenkään ei ole romahtanut yhtään mihinkään?

Mites sitten savella ? Tuo Ebolaan varautuminen ??

Onkos aloittajalla muistivaikeuksia?

No okei, pitäähän sitä itse avaamaansa pelleketjua käydä välillä vähän nostamassa :/

rikas omassa asuva kirjoitti:

Onkos aloittajalla muistivaikeuksia?

No okei, pitäähän sitä itse avaamaansa pelleketjua käydä välillä vähän nostamassa :/

raivostuttavat:) Totuus sattuu velkaeinaria kovasti:)

Tilastot näemmä kirjoitti:

raivostuttavat:) Totuus sattuu velkaeinaria kovasti:)

Näytteles vähän niitä tilastoja niin nähdään minkä siellä pitäisi sattua. Minua ainakin lämmitti pk-seudun kaksioiden hintojen nousu viimeisimmässäkin julkaisussa :)