Soininvaara: "Asuntomarkkinoilla näkyy paha hintakupla"

Ai niin, eihän Osmo tietenkään väittänyt, että hintakupla olisi olemassa. Hän epäili, että sellainen voi olla tulossa:
> liian matalat korot muodostavat nyt pahaa hintakuplaa

Tämä on mahdollista. Mutta tietysti se vaatisi asuntojen hintojen nousua. Nythän hinnat ovat käytännössä pysyneet paikoillaan... Toki talouden lähtiessä vetämään paremmin, hinnat tulevat nousemaan. Kysyntä on kuitenkin patoutunutta. Venäjän liikkeet määrittelevät pitkälti, milloin tämä tulee tapahtumaan.

The_Rat kirjoitti:

Ai niin, eihän Osmo tietenkään väittänyt, että hintakupla olisi olemassa. Hän epäili, että sellainen voi olla tulossa:
> liian matalat korot muodostavat nyt pahaa hintakuplaa

Tämä on mahdollista. Mutta tietysti se vaatisi asuntojen hintojen nousua. Nythän hinnat ovat käytännössä pysyneet paikoillaan... Toki talouden lähtiessä vetämään paremmin, hinnat tulevat nousemaan. Kysyntä on kuitenkin patoutunutta. Venäjän liikkeet määrittelevät pitkälti, milloin tämä tulee tapahtumaan.

Lue lisää

ilman mitään hintojen laskua selvitään kyllä selvitään pruuuuuts pier lörts pruuuts

Jooh kyllä tästä kirjoitti:

ilman mitään hintojen laskua selvitään kyllä selvitään pruuuuuts pier lörts pruuuts

Ensimmäinen inflaation käsitettä ymmärtämätön näyttää ilmoittautuneen. :)

Jooh kyllä tästä kirjoitti:

ilman mitään hintojen laskua selvitään kyllä selvitään pruuuuuts pier lörts pruuuts

hehhehhehhehehheeeeee... ei voi enää kuin nauraa kippurassa tuon lausunnoille.. On ne niin huvittavia.

hehhehhehehheheheeee kirjoitti:

hehhehhehhehehheeeeee... ei voi enää kuin nauraa kippurassa tuon lausunnoille.. On ne niin huvittavia.

Juu, kyllä ne poliitikon jutut olivat minunkin mielestäni aivan omituisia houreita. Vielä hauskempia ovat täällä pasltalla tuhnujen tekemät johtopäätökset ja vääristelyt.

EI VOI KUN NAURAA :D

Jooh kyllä tästä kirjoitti:

ilman mitään hintojen laskua selvitään kyllä selvitään pruuuuuts pier lörts pruuuts

Kupla on todenäköisesti tulossa ,epävarmuus tekijöitä on tulossa. Velkaisen kotitaloudet ,maksuhäiriöt ,ylivelkaantuminen, työttömyys nousee, kuntatalouteen tulee leikkauksia , kuntia poistuu urakalla , julkinen velka lisääntyy . Pitkä huono kasvujatkuu vielä monta vuotta

nauravansa kippurassa. En oikein usko..

No näemmä esittää kirjoitti:

nauravansa kippurassa. En oikein usko..

Ainoat asiat joita ei kannata uskoa on on tyffejen profetiat. 13 vuotta oltu väärässä. Hinnat nousseet julmetusti ja tuossa ajassa olisi pienen asunnon jo omaksikin maksanut. Mutta ei... piti jäädä odottamaan.

ei tarvi esittää kirjoitti:

Ainoat asiat joita ei kannata uskoa on on tyffejen profetiat. 13 vuotta oltu väärässä. Hinnat nousseet julmetusti ja tuossa ajassa olisi pienen asunnon jo omaksikin maksanut. Mutta ei... piti jäädä odottamaan.

Lue lisää

kuka *ttu haluaisi asua 13 vuotta jossain tumputuskopissa? Sinua ei varmasti pariutumisen mahdollisuus tai mikään sellainen koske, mutta koita nyt ymmärtää, ettei se ole elämää kenellekään normaalille.

Siiis... kirjoitti:

kuka *ttu haluaisi asua 13 vuotta jossain tumputuskopissa? Sinua ei varmasti pariutumisen mahdollisuus tai mikään sellainen koske, mutta koita nyt ymmärtää, ettei se ole elämää kenellekään normaalille.

Lue lisää

Ai että mikä nautinto kun huomasin viestini napsahteneen yhtä palstan "sijoitusneroa" suoraan visiiriin :)

Ei rommaa ennenkuin korot on normaalilla tasolla 5 - 7 %:ssa, se on ihan varma.

Seuraava kunnon rommaus nähdään vasta 2020 -> 2025. Perustelut alempana tässä viestiketjussa.

Näin pahaa on tulossa myös suomeen,tilanne on paha,suomi ei krkiä nousemaan kun korot liitää 2020 luvulla,asunnot valuu käsistä.

Asuntolainojen korot nousussa USA:ssa

Yhdysvalloissa asuntolainojen koroissa on nähty selvää nousua, kun Fedin ensimmäiset koronnostot alkavat tulla yhä lähemmäksi.

Asuntodatapalvelu Zillowin mukaan kiinteän 30-vuotisen asuntolainan korko nousi viime viikolla 4,19 prosenttiin aiemmasta 4,05 prosentista, mikä on suurin nousi sitten viime vuoden marraskuun.

"Kun uusi nousu alkaa.."

Mikä nousu? Mistä se alkaa? Mikä sen nousun saa aikaan? Mikä nostaa kansalaisten ostovoiman? Kerro nuo ensin pitävästi ja puhutaan vasta sitten asuntokaupan piristymisestä.

paluu todellisuuteen kirjoitti:

"Kun uusi nousu alkaa.."

Mikä nousu? Mistä se alkaa? Mikä sen nousun saa aikaan? Mikä nostaa kansalaisten ostovoiman? Kerro nuo ensin pitävästi ja puhutaan vasta sitten asuntokaupan piristymisestä.

Lue lisää

Pankkien luototusaste valuu alaspäin koko ajan. Se tarkoittaa, että lainoista saatavat tuotot hiipuvat. Jotta pankkitoiminta säilyy, on pakko saada uusia luottoja markkinoille keinolla millä hyvänsä.

Kasvu saadaan vain ja ainoastaan velalla aikaiseksi, koska kansalla ei ole sellaista varallisuutta, jolla he voisivat kuluttaa ja saada kasvua aikaan. Omaisuudet on kiinni velkaisissa asunnoissa, autoissa, viihde-elektroniikassa ja ties missä.

Luotonanto tulee löystymään ja epäkelvot luotot yleistymään jo vuoden - parin sisällä. Siitä alkaa se uusi "kasvu". Ikävä kyllä, näin se menee.

katse 10 v päähän kirjoitti:

Pankkien luototusaste valuu alaspäin koko ajan. Se tarkoittaa, että lainoista saatavat tuotot hiipuvat. Jotta pankkitoiminta säilyy, on pakko saada uusia luottoja markkinoille keinolla millä hyvänsä.

Kasvu saadaan vain ja ainoastaan velalla aikaiseksi, koska kansalla ei ole sellaista varallisuutta, jolla he voisivat kuluttaa ja saada kasvua aikaan. Omaisuudet on kiinni velkaisissa asunnoissa, autoissa, viihde-elektroniikassa ja ties missä.

Luotonanto tulee löystymään ja epäkelvot luotot yleistymään jo vuoden - parin sisällä. Siitä alkaa se uusi "kasvu". Ikävä kyllä, näin se menee.

Lue lisää

http://www.kauppalehti.fi/etusivu/pankit kampanjoivat nyt yhdistelmarahastoja/201409699197

"Yhdistelmärahastot ovat rahastoja, jotka sijoittavat useaan eri omaisuusluokkaan. Tyypillisesti salkussa on osake- ja korkosijoituksia sekä mahdollisesti jonkin verran hyödykkeitä ja muita vaihtoehtoisia sijoituskohteita."

Tarpeeksi selvää, onhan? Tuon yhdistelmärahaston pankin mainoksen voisi kääntää myös suomeksi:

"Tyypillisesti salkussa on muutama houkutteleva osake- ja korkosijoitus, mutta suurimmaksi osaksi salkku koostuu rahasto-osuuksista, jotka sisältävät mm. pankin omia velkakirjoista, joiden vakuutena on epäkuranttia omaisuutta, kuten kohta kupla-asunnot ja -kiinteistöt."

Nämä rahastot myydään kuten kaikki muutkin rahastot: Esittämällä asiakkaille saavutettuja tuottoja. Toki perässä on huomaamaton vastuuvapauslauseke "Historiallinen tuotto ei ole tulevaisuuden tuoton tae". Viime vuosina pankit ovat käärineet asuntolainoilla huimia tuottoja, joten näiden velkakirjojen sulattaminen rahastoihin käy helposti.

Pitäis olla niitä asuntolainan ottajia. Kun niillä asuntosijoittajilla on jokaisella jo 3-4 omakotia pk-seudulla. Ostelevat toisiltaan. Hintapyynnöt voivat tosiaan nousta vaikka itsekseen mutta maksetut hinnat, siihen tarvitaan lainaa. Itse katselen sitä riskisijoittajien kukkaron rommia ;)

Tämä aiheuttaa pankeille paineen lisätä epäkuranttia luototusta. Matala korkotaso tulee säilymään vielä pitkän aikaa, ja sen vuoksi markkinoiden hintajousto on hyvin kapeaa. Kun luototus löystyy, niin kupla lähtee paisumaan, aivan kuten USA:ssa.

Euro tulee aiheuttamaan Suomelle saman ongelman. Ostovoiman hiipuessa luottokriteereitä on pakko löysentää, jos pankit mielii tehdä tulosta jatkossakin. Luottoja aletaan käärimään sijoitustuotteiksi ja pumppaamalla asuntoihin lisää vakuusarvoa saadaan taseet näyttämään kauniilta.

Suuri kupla odottaa vasta seuraavassa nousussa. Siitä ei ole epäilystä.

katse 10 v päähän kirjoitti:

Tämä aiheuttaa pankeille paineen lisätä epäkuranttia luototusta. Matala korkotaso tulee säilymään vielä pitkän aikaa, ja sen vuoksi markkinoiden hintajousto on hyvin kapeaa. Kun luototus löystyy, niin kupla lähtee paisumaan, aivan kuten USA:ssa.

Euro tulee aiheuttamaan Suomelle saman ongelman. Ostovoiman hiipuessa luottokriteereitä on pakko löysentää, jos pankit mielii tehdä tulosta jatkossakin. Luottoja aletaan käärimään sijoitustuotteiksi ja pumppaamalla asuntoihin lisää vakuusarvoa saadaan taseet näyttämään kauniilta.

Suuri kupla odottaa vasta seuraavassa nousussa. Siitä ei ole epäilystä.

Lue lisää

Pankkien lyhennysvapaat ym joustot tällaisena aikana on ison ongelman siirtämistä tulevaisuuteen, ja kuten historia on osoittanut, siirretyt ongelmat on tulevaisuudessa aina vaan suurempia.

Jos nyt annettaisiin korjausliikkeen tapahtua luonnollisella tavalla, se tekisi vähiten kipeää. Se on vaan tosiasia, että suomalaiset ovat velkaisempia kuin koskaan ennen. Jos tätä kierrettä ei katkaista, tulee varsin synkkiä lukuja monelta taholta.

Nyt pankit pitävät jääräpäisesti kiinni asuntojen nimellisarvoista, jotta niiden taseet ei kärsisi. Ok, sillä voidaan päästä muutama vuosi taas eteenpäin. Annetaan hintojen pysyä ja jälleen nousta ja asuntojen kohonneita arvoja vastaan aletaan ottamaan taas lisää velkaa. Kunnes tulee eteen todellinen stoppi: Euro menettää uskottavuutensa ja korot lähtevät laukkaamaan ylös kovaa tahtia.

Lukin uusin määritys taantumasta on siis vuosikymmenen kestävä nousu? Eipä ihme, että tunnut välillä olevan jopa enemmän pihalla kuin normirommeli netissä. Omilla termeillä puhuminen ei kyllä selvennä tilannetta ollenkaan.

The_Rat kirjoitti:

Lukin uusin määritys taantumasta on siis vuosikymmenen kestävä nousu? Eipä ihme, että tunnut välillä olevan jopa enemmän pihalla kuin normirommeli netissä. Omilla termeillä puhuminen ei kyllä selvennä tilannetta ollenkaan.

Lue lisää

"Lukin uusin määritys taantumasta on siis vuosikymmenen kestävä nousu? "

Ei taas ,kuvittelit omiasi noususta.

Mikään muu ei nouse kuin korko,siis korko tulee nouseemaan jolloin käy se paha,asuntojen hintojen raju romahdus.

Nyt mennään laskussa koko ajan hinnoissa ihan tuonne 2020 luvulle saakka samalla alkaa korot olla nousussa muttei asuntojen hinnat,korot nousee ja romahdus voi olla mahdollinen asuntojen hinnoissa.

Kato suomen talous ei toivu parhaimillaankaan niin hyvin että kaikki olisi poissa 2020-2030 välisenä aikana,the rat sulle ei jää mitään niistä perinnöistä kymmenen vuoden päästä (ropisia ja hapannut mökki) sinne kaus,ja arvoton tönökin vielä,lasku on suurin tuolla vuosikymmenellä.

Mutta sullahan on jalka jo haudassa,sinähän vanhoillinen kääkerö joka koskaan ymmmärtänyt missä mennään.

Se on lama joka kestää todeelisuudessa suomessa koko 2020-2030 välisen ajan.

Luki. kirjoitti:

"Lukin uusin määritys taantumasta on siis vuosikymmenen kestävä nousu? "

Ei taas ,kuvittelit omiasi noususta.

Mikään muu ei nouse kuin korko,siis korko tulee nouseemaan jolloin käy se paha,asuntojen hintojen raju romahdus.

Nyt mennään laskussa koko ajan hinnoissa ihan tuonne 2020 luvulle saakka samalla alkaa korot olla nousussa muttei asuntojen hinnat,korot nousee ja romahdus voi olla mahdollinen asuntojen hinnoissa.

Kato suomen talous ei toivu parhaimillaankaan niin hyvin että kaikki olisi poissa 2020-2030 välisenä aikana,the rat sulle ei jää mitään niistä perinnöistä kymmenen vuoden päästä (ropisia ja hapannut mökki) sinne kaus,ja arvoton tönökin vielä,lasku on suurin tuolla vuosikymmenellä.

Mutta sullahan on jalka jo haudassa,sinähän vanhoillinen kääkerö joka koskaan ymmmärtänyt missä mennään.

Se on lama joka kestää todeelisuudessa suomessa koko 2020-2030 välisen ajan.

Lue lisää

Se ei auta jos käyrät näyttää nousua ,se ei auta suomalaisille käytännössä.

Miellä olisi oltava 10 kpl nokian veroista puljua että todellinen vauraus olisi todellista.

Ei tuu ne valuu koko ajan pois suomesta,mitään todellista nousua ei ole käytännössä ehkä koko meidän elin ikämme aikana,voi mennä 30 vuottakin että heilahtaa,me suomalaiset ollaan todella ku-sessa.

TAVALLISELLE EINARILLE JA PELLELLE KYSEESSÄ ON IKI LAMA,NOUSU EI TULE,EHKÄ MEIDÄN AIKANA ETTÄ SE TODELLA ON NOUSUA.

JA LAMA OLISI MUISTO MENNEESTÄ.

POHJOLAN PARIISI ON UPONNUT.

Luki. kirjoitti:

"Lukin uusin määritys taantumasta on siis vuosikymmenen kestävä nousu? "

Ei taas ,kuvittelit omiasi noususta.

Mikään muu ei nouse kuin korko,siis korko tulee nouseemaan jolloin käy se paha,asuntojen hintojen raju romahdus.

Nyt mennään laskussa koko ajan hinnoissa ihan tuonne 2020 luvulle saakka samalla alkaa korot olla nousussa muttei asuntojen hinnat,korot nousee ja romahdus voi olla mahdollinen asuntojen hinnoissa.

Kato suomen talous ei toivu parhaimillaankaan niin hyvin että kaikki olisi poissa 2020-2030 välisenä aikana,the rat sulle ei jää mitään niistä perinnöistä kymmenen vuoden päästä (ropisia ja hapannut mökki) sinne kaus,ja arvoton tönökin vielä,lasku on suurin tuolla vuosikymmenellä.

Mutta sullahan on jalka jo haudassa,sinähän vanhoillinen kääkerö joka koskaan ymmmärtänyt missä mennään.

Se on lama joka kestää todeelisuudessa suomessa koko 2020-2030 välisen ajan.

Lue lisää

> ELI TAANTUMAA KESTÄÄ JA SE VIE VAIKKA NOUSUA ONKIN

Mutta eipä hätää sillä nyt elvyyttävät taloutta ottamalla valtiolle lisävelkaa ja häristämällä kunnat niiikään ottamaan lisävelkaa kohtuuhintaisten asuntojen pääkaupunkiseudulle rakentamiseen, se ratahankekkin tähän asiaan liittyy. Näillä se talous siitä nousuun lähtee ja ihmiset saavat asuttavakseen kohtuuhintaisia asuntoja, eikä siitä tarvitse välittää vaikka tämä rakentamiselvyytys lisää velkaa ottamalla hoidetaankin sillä tämän johdposta nousuun lähtevä talous ne lisävelat kuittaa.

kohtuuhintaisia asun kirjoitti:

Mutta eipä hätää sillä nyt elvyyttävät taloutta ottamalla valtiolle lisävelkaa ja häristämällä kunnat niiikään ottamaan lisävelkaa kohtuuhintaisten asuntojen pääkaupunkiseudulle rakentamiseen, se ratahankekkin tähän asiaan liittyy. Näillä se talous siitä nousuun lähtee ja ihmiset saavat asuttavakseen kohtuuhintaisia asuntoja, eikä siitä tarvitse välittää vaikka tämä rakentamiselvyytys lisää velkaa ottamalla hoidetaankin sillä tämän johdposta nousuun lähtevä talous ne lisävelat kuittaa.

Lue lisää

Ja sitten heräsin ja näin, että se olikin vain kaunista unta. Voi kunpa se kaunis uni toteutuisi, että toisiamme velaksi palvelemalla ja ratoja rakentamalla kaikki korjaantuu. Että tuhannen miljardin velat kuittaantuisivat maksetuksi lisää velkaa ottamalla. Ihana uni.

Kannattaa kuitenkin mennä päästämään se kuuluisa kissa ulos sitä odotellessa, sillä odotuksesta tulee loputtoman pitkä.

kohtuuhintaisia asun kirjoitti:

Mutta eipä hätää sillä nyt elvyyttävät taloutta ottamalla valtiolle lisävelkaa ja häristämällä kunnat niiikään ottamaan lisävelkaa kohtuuhintaisten asuntojen pääkaupunkiseudulle rakentamiseen, se ratahankekkin tähän asiaan liittyy. Näillä se talous siitä nousuun lähtee ja ihmiset saavat asuttavakseen kohtuuhintaisia asuntoja, eikä siitä tarvitse välittää vaikka tämä rakentamiselvyytys lisää velkaa ottamalla hoidetaankin sillä tämän johdposta nousuun lähtevä talous ne lisävelat kuittaa.

Lue lisää

Niin kauan kuin kaupungeilla riittää velanottovaraa, kaikki pysyy ennallaan. Asuntoja rakennetaan ja ulkomailta tulee niihin asukkaita ruokittaviksi. Veronmaksajat muuttavat muualle ja suomalaiselle kaupunkiasuminen pysyy yhtä kalliina kuin ennenkin.

Muutos tulee vasta sitten, kun luotto loppuu ja rahaa ei enää saada. Se panee päättäjät miettimään, millaisia ihmisiä kaupunki oikeastaan tarvitsee.

Musta tulevaisuus kirjoitti:

Niin kauan kuin kaupungeilla riittää velanottovaraa, kaikki pysyy ennallaan. Asuntoja rakennetaan ja ulkomailta tulee niihin asukkaita ruokittaviksi. Veronmaksajat muuttavat muualle ja suomalaiselle kaupunkiasuminen pysyy yhtä kalliina kuin ennenkin.

Muutos tulee vasta sitten, kun luotto loppuu ja rahaa ei enää saada. Se panee päättäjät miettimään, millaisia ihmisiä kaupunki oikeastaan tarvitsee.

Lue lisää

Kuntien ja valtion luototus ei lopu koskaan. Muutos tulee sitten, kun lainasta aletaan periä korkoa. Tällä hetkellä korkotaso on niin alhainen, että sillä perusteella lainaa kannattaisi ja pitäisi ottaa niin paljon kuin tilille mahtuu. Onneksi päättäjät on VIELÄ sen verran järkiperäistä sakkia, että heillä on TIETO siitä että korot joskus nousevat aika reippaasti ja velkaa pitäisi kaikin keinoin saada vähennettyä lähitulevaisuudessa. Muuten tulee pahaa jälkeä.

jos korot pysyy nollassa ja läävän hinnasta sulaa kolmannes pois, silloin voi sanoa olleensa ajoissa.

Ideologiat katoavat iän myötä ja tilalle tulee viisautta.

Poliitikoilta saa aina tietää totuuden sitten 5-10-30 vuotta tapahtuneen jälkeen kun se on jo melkein printattuna ala-asteen historian kirjoihin. Mistähän amnesiasta niillekin maksetaan, ei ainakaan realitystä, real timestä, vaan pehmeiden puhelemisista ja johto ja pankithan ovat samaa poppamies poppoota, niitä kun kuuntelee niin pääsee niille velalliseksi aina. Ihme tosiaan että joku lakimies eli poliitikko ns myöntää asian. Joten onkos se asia sitten niiden vajaaälyisten äänestäjien todellisuutta sitten nyt.

Helsinki tarvisi sellaiset 200.000 mamua nyt niin työpaikkoja syntyisi kuin sieniä etelä suomen syys sateilla. Ainakin nämä muslimi järjestöt työllistävät, voi olla että tulevaisuudessa myös paikallisesti. tämähän on hyvä palvelualalle kun tulee ruumita niin pysyy sairaanhoidon ja sosiaalitanttojen työpaikat. eestiläisiä vain lisää niin tarvitaan niitä tulkkeja joilla tulkata beekooteet eeceebeelle vaikka kolmikielisenä. Poliitikkojen pitäisi nimenomaan lisätä pakollisiksi kieliksi eesti ja venäjä ruotsin lisäksi, niin sais soininvaarakin vähän hommia ja monikulttuurisuutta muuten niin vakavaan ja harmaaseen helsinkiin. ja ne asuntojen hinnatkin varmasti nousevat kun vain löytyisi pakolaisia itä helsingin vuokraslummeihin.

Siivoavat housujaan johon prujahti ruikulit kun lukivat uutisen.

Luki. hei, kirjoita ihan reilusti vaan omalla nimimerkilläsi. Ei tuo hämää ketään. Tyylistä huomaa heti, kuka on kyseessä.