Yhtiöjärjestys ja vastuut

doc

Yhtiöjärjestyksessä lukee:" Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien, saunojen, takkojen tai muiden vastaavien korjaamisesta, kunnossapidosta ja niistä aiheutuvista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajille."

Vastaako uusi omistaja vahingoista, jotka aiheutuvat edellisen omistajan tekemistä virheistä ? (Esim. jälkikäteen tehdyn saunan vuotava virheellinen vesieriste )

Edelleen yhtiöjärjestyksessä lukee: " Yhtiö ei ole velvollinen suorittamaan WC-, kylpyhuone eikä saunatilojen kosteus- ja vesieristyksissä ilmenevien vikojen korjauksia eikä niistä johtuvia muita korjauksia."

Vapautuuko yhtiö täysin vastuusta, jos esim. kylpyhuoneen vesieriste vuotaa ja aiheutuu laaja vesivahinko ? Onko vesieristeiden ja kylpyhuoneiden kunnon valvonta täysin osakkeenomistajien vastuulla ?

3

156

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • sdfa775e8

      Näin näyttää yhtiöjärjestys kertovan, että osakas vastaa, taitaa olla rivitalo kyseessä. Mutta jos edellinen osakas on tehnyt saunaremontin ja vesieriste vuotaa, niin taloyhtiön pitää kunnostaa se ja periä kustannukset saunaremontin tekijäosakkaalta. Jos ei maksa niin hankkikaa hyvä lakimies. Tai toisaalta, jos on rivitalo ja vesieriste vuotaa niin soromnoo, taloyhtiö voi sanoa että kunnosta itse ja peri kustannukset remontin tehneeltä osakkaalta.

      • doc

        Kyseessä on kerrostalo. Asunto on myynnissä, joten en tunne yhtiön "toimintakulttuuria". PTS:ssä ei mainittu mitään kylpyhuoneista. Voiko pahimmillaan olla, että taloyhtiö puuttuu kylpyhuoneiden kuntoon vasta sitten, kun vahinko on tapahtunut ? Onko taloyhtiöllä velvollisuus/oikeus valvoa kylpyhuoneiden kuntoa ? Jos yläkerran kylppäristä lurahtaa vettä alakertaan, kuka korvaa vahingot ?


      • No ei, kiva kun asiasta mitään ymmärtämätön avautuu...

        Yhtiöjärjestyksessä ei vastuurajaus:

        Yhtiö korjaa kustannuksellaan ja hakee mahdolliset korvaukset vahingon aiheuttauttaneelta osakkaalta.

        Yhtiöjärjestyksessä vastuurajaus:

        Uusi osakas vastaa vahingon korjaamisesta ja hakee itse myyjältä korvaamansa vahingon.

        P.S. Älä osta mitään yhtiöstä jossa on tuollaisia vastuurajauksia, ainoana poikkeuksena pieni yhtiö jossa on pelkkiä erillistaloja.


    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Kela valvoo lasten tilejä.

      Tämä isoveli Kela kyttää jopa lasten yli 200,- euron rahat jotka on melko varmasti lahjaksi saatu. Se vaikuttaa perheen
      Yhteiskunta
      258
      2776
    2. Nainen, tervetuloa

      Tule luokseni eka vaikka viikoks tai pariksi. Saisin helliä, kannustaa ja tukea sua ja kokata lempi herkkujasi. Pääsisit
      Ikävä
      12
      1805
    3. Mitä haluaisit sanoa hänelle

      Nyt tällä hetkellä?
      Ikävä
      123
      1634
    4. TTK-tähti Saana Akiola paljasti tv-ohjelmassa tapahtuneen ahdistelun

      Olisko pitänyt suunnitella ulostulo paremmin? Nyt lehdet soittelevat kaikki 8 läpi ja kuusi sanoo ettei koskenut häntä.
      Maailman menoa
      16
      1522
    5. Elisa laskuttaa jo sähköpostilaskusta erikseen euron

      Paperilaskuista on otettu lisämaksua jo ajat sitten, mutta nyt Elisa ottaa euron siitä että lähettävät sähköisen laskun
      Maailman menoa
      97
      1384
    6. Oho! Susanna Laine kohtasi epäonnea lomareissulla Italiassa - Avaa tilannetta: "Vähän sahaavaa..."

      Ou nou! Tsemppiä kuitenkin loppulomaan Italiassa, Susanna Laine ja mahdollinen seuralainen! Lue lisää ja katso kuvat:
      Suomalaiset julkkikset
      7
      1220
    7. Väliämme on noin 6 km

      Niin lähellä ja niin kaukana. Sinä olet kotona, minä olen kotona. Olet jo unessa. Mutta kun herään, olet jo töissä ja vä
      Ikävä
      9
      983
    8. Odotatko vielä

      Häntä?????
      Ikävä
      61
      948
    9. Ensitreffit alttarilla Jyrki paljastaa hääyön intiimiasioista kameroiden sammuttua: "Fyysinen..."

      Ooo-la-laa… Ensitreffit alttarilla -sarjassa alkaa hääparien välillä ns. tunteet kuumenemaan. Lue lisää: https://www.s
      Ensitreffit alttarilla
      1
      925
    10. Mikä biisi

      Kuvaa sinun ja kaivattusi tämänhetkistä tilannetta? Laittakaa biisejä tulemaan ❤️
      Ikävä
      56
      918
    Aihe