Onko vuokralaisella oikeutta irtisanoa määräaikaista vuokrasopimusta sen vuoksi, että muuttaa eri paikkakunnalle? Itse vuokrasin asuntoni elokuun alusta vuoden määräaikaisella sopimuksella, eli se päättyy heinäkuun lopussa. En kuitenkaan saanut opiskelupaikkakunnaltani kesätöitä, joten minulla ei ole varaa maksaa vuokraa kesä- ja heinäkuuta. Tämän vuoksi joudun muuttamaan kotipaikkakunnalleni. Onko tämä oikeutettua?
Määräaikaisen vuokrasopimuksen irtisanominen
opiskelijatyttönen
5
830
Vastaukset
- voi kökkö
maksamaan joudut. kannattaisi miettiä etukäteen kun tuollaisen vuokrasopimuksen allekirjoittaa.
jos vuokraisäntä on suopea niin voithan yrittää neuvotella mutta ei hänellä ole velvollisuutta
purkaa sopimusta aiemmin. tsekkaa "huoneenvuokralaki" - Pienvuokranantaja
Lain mukaan muutto toiselle paikkakunnalle työn, opiskelun tai muiden sellaisten syiden vuoksi on peruste määräaikaisen vuokrasopimuksen *irtisanomiselle*. Huom! Purkamiseen ei, mutta irtisanomiseen kyllä -- eli seuraavan kalenterikuukauden ajan joutuu maksamaan vielä vuokraa.
Tämä lienee tässä vaiheessa vielä helposti neuvoteltavissa vuokraisännän kanssa, koska syy on selkeästi olemassa. Mitä pidemmälle vetkutat yhteydenottoa, sitä vaikeampaa vuokrasopimuksen lyhentäminen tulee olemaan. Viime kädessä sinulla on oikeus hakea irtisanomista tuomioistuimelta, mutta koska siinä menee aikaa, kannattaa olla ajoissa yhteydessä vuokranantajaan.
Lisäksi lain mukaan vuokranantajalla on oikeus kohtuulliseen korvaukseen ennenaikaisesta sopimuksen päättämisestä, mutta jos olet jo nyt liikkeellä ja asunto tyhjentyy vain pari kuukautta etuaikaan, en usko että tuomioistuin määrää hirveitä sanktioita. Todennäköisempää on, että vuokranantaja hyväksyy ehdotuksesi ja alkaa hakea ajoissa uutta vuokralaista.- §55
Tarkennan. Pykälän tekstihän menee täsmälleen näin: "Oikeus irtisanoa sopimus voidaan antaa vuokralaiselle,
1) jos hänen tai hänen huoneistossa asuvan perheenjäsenensä sairaus tai vamma aiheuttaa asunnon tarpeen lakkaamisen tai olennaisen muuttumisen tai
2) jos hän muuttaa toiselle paikkakunnalle opintojensa, työnsä tai puolisonsa työn takia taikka
3) jos muusta näihin verrattavasta syystä sopimuksen pysyminen voimassa sovitun määräajan loppuun olisi vuokralaisen kannalta ilmeisen kohtuutonta."
Ap. totesi olevansa muuttamassa toiselle paikkakunnalle, koska ei saanut asuinpaikkakunnaltaan kesätöitä, mutta ei varsinaisesti sanonut saaneensa niitä myöskään siltä toiselta paikkakunnalta. Jos hän on sieltä saanut kesätyötä, niin silloinhan asia on pykälän mukainen ja selkeä. Mutta jos hän muuttaa kesätöiden puutteen vuoksi esim. vanhempiensa luokse, niin sehän ei ole pykälän edellyttämä syy. Siis jos tiukaksi menee, niin ap:n muutto ei ole laissa mainittu perusteltu syy.
Uskon, että sinä palstan vakivastaajana tiedät tuon, mutta vastauksestasi voisi saada äkkinäinen lukija mielikuvan, että muutto pelkästään rahan puutteen vuoksi - mutta ilman opiskelu- tai työpaikkasyytä - olisi sinällään lainmukainen peruste.
- kysy vuokraisännältä
A) Jos muutat toiselle paikka kunnalle työn vuoksi, niin se on syy irtisanoa määräaikainen asunto.
B) Tuskin vuokraisäntä haluaa pitää sinua vuokralla jos ilmoitat että rahaa ei ole etkä ehkä pysty maksamaan vuokraa
C) Voit myös alivuokrata tai jäleenvuokrata asunnon kesäksi
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Pride-liputus närästää monissa Suomen kunnissa
Suomen lipun nostamisesta on laki. Pride‑liputuksesta ei. Kieltäytyviin kuntiin kohdistuu poliittista painostusta kuin k383555On tiedossa, että venäjämieliset diggaavat diktatuurista venäjää
jossa ei esim. ole sanan- ja lehdistönvapautta. Mutta keitä nämä venäjän palvojat sitten ovat, ei heitä toki paljon ole342325Vihreiden, SDP:n ja Vasemmistoliiton kannattajista selvästi alle puolet on miehiä
ja silti joku punafeministi valitti kokoomuksen naiskannattajien puutteesta, vaikka siellä on enemmän naisia kuin punavi802253Belfastissa käynnissä kunnon persuilu
Joku random mamu tekee rikoksen, niin sikäläiset naamiopersut kostavat tuhoamalla kantaävestön omaisuutta. Liekö siellä452121Ensin Henry Novak ja nyt sitten se Irlannin tapaus
jossa mustaihoinen afrikkalainen mieshenkilö puukottaa valkoihoista maassa makaavaa miestä useita kertoa pään alueelle.211548Persujen kannatusromahdus tekee kesästä 2026 nautinnollisen
Satoi tai paistoi, niin Suomen kansalaisella on kuluvana kesänä syytä hymyyn. Niin upealta tuntuu persujen kannatusroma561494- 741396
Kaunein nimi
Mikä on mielestäsi kaunein miehen ja naisen nimi? Haluaisitko itse olla joku toisen niminen?69967Onko kaivattusi rohkeampi kuin sinä?
Vai oletko sinä rohkeampia? Mikä on rohkea teko, minkä sinä tai kaivattusi on tehnyt? Mitä siitä seurasi?49956Rakastan sinua hiljaisuudessa
Rakastan sinua hiljaisuudessa. Olisit minun tai et, olen odottanut sinua vuosisatojen ajan. Ilman sinua sydämeni on yksi37823