Siis jos asunnon arvo esim 100 000 ja asunto on lainan vakuutena pankille. Onko eri pankeilla eroa siinä, paljonko panttikirjoja tarvitsee olla. Muistelelen Aktian arvottaneen 1,3 kertoimella jolloin esim tuon hintaisen asunnon kohdalla panttikirjoja tarvittaisiin 130 000 arvosta.
Jäin vain miettimään onko eri pankeilla eri arvotus kerroin vai onko joku yleinen jota kaikki noudattaa. Muistelen itse että esim nordeassa kerroin olisi ollut pienempi, mutta vain muistin varassa tämä.
Mielenkiinnosta siis kyselen:)
Arvottaako eri pankit eritavalla tarv panttikirjojen määrän
asuntoselvittelyä
6
3294
Vastaukset
- 5+20
Panttikirjat liittyvät vain kiinteistöihin eli siis omakotitaloihin.
Eiköhän tuo ole aika normaalia, että kerroin lainasumman päälle on 1,3 panttikirjojen osalta (jotta panttikirjat kattaisivat myös kertyvät korot ja kulut). Toki kiinteistö arvo pitää olla tarpeeksi korkea, eli 130.000 euron panttikirjat 100.000 euron arvoisessa kiinteistössä ei riitää 100.000 euron lainan saamiseen.- asuntoselvittelyä
normaalia normaalia:) Tuo 100 000 ja muu oli tuossa vain heitto esimerkin omaisesti, jotta osaan asiani ymmärrettävästi selittää.
Mietin vain sitä että onko tuo 1,3 joku yleinen kerroin vai vaihteleeko pankkien välillä. Onko jollakin ihan faktatietoa tästä? Kiinnostaa tietää. - näin meillä
asuntoselvittelyä kirjoitti:
normaalia normaalia:) Tuo 100 000 ja muu oli tuossa vain heitto esimerkin omaisesti, jotta osaan asiani ymmärrettävästi selittää.
Mietin vain sitä että onko tuo 1,3 joku yleinen kerroin vai vaihteleeko pankkien välillä. Onko jollakin ihan faktatietoa tästä? Kiinnostaa tietää.asiakassuhteet vaikuttavat. Kiinnitykset voi hakea itse ja määrittää sen suuruuden. Kiinnitykset eli pantit eivät välttämättä kerro kohteen myyntiarvoa! Pankki arvioi kiinteistön arvon ja antaa yleensä 75 % lainaa. Eli 100 000 arvoisella kiinteistöllä saa 75 000 lainaa. Jos tarvitsee lisää lainaa, pitää olla muuta kiinnitettävää. Lainaahan saa niin paljon kuin löytyy kiinnitettävää. Tässä sitä maksellaan!!
- Tietysti on
"Jäin vain miettimään onko eri pankeilla eri arvotus "
kaikissa pankeissa eri arvostus, jokainen pantti katsotaan erikseen,
sillä voisihan tuossa laittaa ylihintaa jos vaikka ostaa tuttavaltaan, siinä saisi hienosti huijattua rahaa pankilta.
toiseksi, kun katselee mitä henkilöt maksavat, niin usein en maksaisi heidän kiinteistöstään läheskää samaa, mutta kyllä joku edullisiakin kauppoja osa tehdä.
Eli oli kerroin mikä hyvänsä,
jos maksat 100 000 €, voi pankki arvioida sen 80 000 € ja
jos koettasi sitä myydä voisi olla 60 000 € vaikea saada puhtaana käteen kulujen jälkeen. - Rince
Aktiassa, kun sieltä lainamme nostimme pari vuotta sitten. Talon hinta oli n. 240 k€, ja lainaa n. 180 k€. Pankkineiti vain totesi että otetaan samantien panttikirja 300 k€:n edestä, noin niinkuin tulevaisuuden varalle... Talolle ei siis ollut panttikirjoja ennestään.
- Pankit tietää
Ehkä verkostakin saat tietoa.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
On tiedossa, että venäjämieliset diggaavat diktatuurista venäjää
jossa ei esim. ole sanan- ja lehdistönvapautta. Mutta keitä nämä venäjän palvojat sitten ovat, ei heitä toki paljon ole432488Vihreiden, SDP:n ja Vasemmistoliiton kannattajista selvästi alle puolet on miehiä
ja silti joku punafeministi valitti kokoomuksen naiskannattajien puutteesta, vaikka siellä on enemmän naisia kuin punavi742467Belfastissa käynnissä kunnon persuilu
Joku random mamu tekee rikoksen, niin sikäläiset naamiopersut kostavat tuhoamalla kantaävestön omaisuutta. Liekö siellä732362Ensin Henry Novak ja nyt sitten se Irlannin tapaus
jossa mustaihoinen afrikkalainen mieshenkilö puukottaa valkoihoista maassa makaavaa miestä useita kertoa pään alueelle.512122Islamovasemmistolaisuus - tälläista termiä käytetään
Termi tarkoittaa alunperin äärivasemmiston ja muslimifundamentalistien liittoa, jonka ytimessä oli antisemitismi. Isl321867Persujen kannatusromahdus tekee kesästä 2026 nautinnollisen
Satoi tai paistoi, niin Suomen kansalaisella on kuluvana kesänä syytä hymyyn. Niin upealta tuntuu persujen kannatusroma841685Martina Aitolehti läpäisi Erikoisjoukot - Tilittää umpirehellisenä kuvauksista
Martina Aitolehti selvisi Erikoisjoukot koulutuksesta. Hän myös malttoi pääosin pitää mölyt mahassaan, vaikka saikin ko211133Riikka runnoo! sähkön hinta +25 %, bensan hina +16 %
Euron bensa! Tuo legendaarinen persujen vaalilupaus. Sannan hallitus pudotti sähköenergan alv:n 10 prosenttiin, Riikka r71014Rakastan sinua hiljaisuudessa
Rakastan sinua hiljaisuudessa. Olisit minun tai et, olen odottanut sinua vuosisatojen ajan. Ilman sinua sydämeni on yksi41995Eläköön kuningas, kuningas on kuollut
Heikki Nivala kaatui kuin mies. Kavaltaja käveli juuri edelliseen toukokuun kokoukseen hankkimansa puku päällä. Eläköön56876