Toinen vanhemmistani kertoi eläissään miten haluaa perintönsä jaettavan, tämä meille kahdelle edunsaajalle tuli todella selväksi.
Perunkirjoituksen jälkeen jaoimme itse omaisuuden ja teimme virallisen lomakkeen mukaan perinnönjaon vanhempamme tahdon mukaisesti. Nimet alla, kaikki tyytyväisiä.
Minulle jäi osakkeita, asunto ja muitakin. Nyt Isännöintitoimisto haluaa että käytän vielä osakkeet lakimiehellä joka perunkirjoituksen teki, jotta nimini voidaan lisätä osakkeisiin. Itse en ole enää halukas maksamaan lakimiehen palkkioita tästä koska asia on täysin selvä. Plz, kertokaa mitä minun pitäisi tehdä?
Perintönä osakkeita
Kiitos neuvosta
10
1273
Vastaukset
- hankala änkyrä
Perinnönjakoon ei tietääkseni ole mitään virallista lomaketta. Asiassa lienee kysymys siitä, kenellä on oikeus tehdä siirtomerkintä asunto-osakkeen osakekirjaan perintöoikeudellisissa saannoissa. Peru- tai jakokirjassa saattaa olla joku virhe, tai sitten isännöitsijä ei ymmärrä asiasta tarpeeksi.
Perunkirjoituksen toimittajaksi ja/tai sen uskotuksi mieheksi valitulla lakimiehellä ei ole kelpoisuutta tehdä osakekirjaan siirtomerkintää, vaikka monet isännöitsijät näin luulevat. Hänhän on vain saanut osakkailta valtuutuksen perukirjan laatimiseen ja perunkirjoituksen järjestämiseen toimituksena. Jos pesään on sen sijaan määrätty pesänselvittäjä käräjäoikeuden toimesta, hän voi tehdä siirtomerkinnön kun pesänjakajan tai osakkaiden tekemä jako on saanut lainvoiman. Normaalissa tilanteessa siis perukirjan, sukuselvitysten (jos ei maistraatin vahvistamaa perukirjaa) ja lainvoimaisen jakosopimuksen pitäisi riittää osakkeen rekisteröintiin.
Asiasta on kirjoitetttu seikkaperäisesti tässä artikkelissa:
Laine, Juhani: "Osakekirjaan tehtävistä siirtomerkinnöistä osakkeen perintösaannon yhteydessä erityisesti saannon osakeluetteloon merkitsemisen kannalta"
Defensor Legis 2012/3 s. 342 6.6.2012En ole tuota artikkelia lukenut, mutta minä aikanaan perukirjoituksen uskottuna miehenä perinnönjakokirjan laadittuani kirjoitin osakekirjaan
"Siirtynyt perintönä (7.11.2014 tehdyllä perinnönjaolla) NN:n jälkeen MM:lle, minkä todistan 7.11.2014 nix_nax, perunkirjoituksen uskottu mies" Eikä ongelmia rekisteröinnissä ollut.- Ei noin
nix_nax kirjoitti:
En ole tuota artikkelia lukenut, mutta minä aikanaan perukirjoituksen uskottuna miehenä perinnönjakokirjan laadittuani kirjoitin osakekirjaan
"Siirtynyt perintönä (7.11.2014 tehdyllä perinnönjaolla) NN:n jälkeen MM:lle, minkä todistan 7.11.2014 nix_nax, perunkirjoituksen uskottu mies" Eikä ongelmia rekisteröinnissä ollut.Menettelysi on ollut vailla lain tukea.
Kannattaa tutustua myös siihen, mitä asiasta todetaan perintöoikeuden perusteoksessa eli Aarnio & Kangas: Suomen jäämistöoikeus I (s.1401).
- Kiitos neuvosta
Kiitos näistä vinkeistä. Kysymys on todellakin siitä kuka voi tehdä siirtomerkinnän osakkeeseen. Perunkirjoitus oli lakitoimistossa, mutta perinnönjakoon otimme mallin lakitoimiston ositus- ja jakosopimusksesta ja teimme sen täydessä yhteisymärryksessä kuolinpesän kesken.
Pesänselvittäjiä ei ole, ei myöskään alaikäisiä tai sellaisia joka edunvalvojaa tarvitsisi.
Etsin tänään hyppysiini Defensor Legisin kyseisen numeron, josko sieltä sitten selviäisi kuka sen nimen siihen kirjoittaa ja todistajina voi kai toimia samat, jotka todistivat perinnönjaonkin. Vai pitääkö olla vielä jotkut todistajat?- Lakinainen
Ainoa jolla on oikeus tehdä siirtomerkintä ovat kuolinpesän osakkaat. He tulevat perittävän sijaan. Uskotuilla miehillä (tai varsinkaan toisella heistä yksin) ei ole oikeutta siirtomerkintöjä tehdä. Vertaa esim. tilanteeseen, jossa kuolinpesä myy asunnon. Eiväthän uskotut miehet tee siirtomerkintää silloinkaan, vaan nimenomaan osakkaat.
Isännöitsijän tuleekin tehdä kirjaus osakasluetteloon asiakirjojen (perukirja ositus- ja perinnönjakosopimus) perusteella.
Osakkeisiin voidaan toki tehdä ns. toteava siirtomerkintä, mutta jos joku sen allekirjoittaa, niin kp:n osakkaat yhdessä. - Kiitos neuvosta
Lakinainen kirjoitti:
Ainoa jolla on oikeus tehdä siirtomerkintä ovat kuolinpesän osakkaat. He tulevat perittävän sijaan. Uskotuilla miehillä (tai varsinkaan toisella heistä yksin) ei ole oikeutta siirtomerkintöjä tehdä. Vertaa esim. tilanteeseen, jossa kuolinpesä myy asunnon. Eiväthän uskotut miehet tee siirtomerkintää silloinkaan, vaan nimenomaan osakkaat.
Isännöitsijän tuleekin tehdä kirjaus osakasluetteloon asiakirjojen (perukirja ositus- ja perinnönjakosopimus) perusteella.
Osakkeisiin voidaan toki tehdä ns. toteava siirtomerkintä, mutta jos joku sen allekirjoittaa, niin kp:n osakkaat yhdessä.Kiitos Lakinainen, tämän selvemmin sitä ei olisi voinut sanoa. Näin sitä vähän itsekin ensin ajattelin, mutta isännöintifirma oli eri mieltä ja teki minut epävarmaksi.
Defensor Legisissä 2012:3 on tosiaan kirjoitettu asiasta. Luen sen vielä.
Eli itse teemme siirtomerkinnän. Perukirjan ja perinnönjakosopimuksen olen jo toimittanut isännöitsijälle. - 00530
Lakinainen kirjoitti:
Ainoa jolla on oikeus tehdä siirtomerkintä ovat kuolinpesän osakkaat. He tulevat perittävän sijaan. Uskotuilla miehillä (tai varsinkaan toisella heistä yksin) ei ole oikeutta siirtomerkintöjä tehdä. Vertaa esim. tilanteeseen, jossa kuolinpesä myy asunnon. Eiväthän uskotut miehet tee siirtomerkintää silloinkaan, vaan nimenomaan osakkaat.
Isännöitsijän tuleekin tehdä kirjaus osakasluetteloon asiakirjojen (perukirja ositus- ja perinnönjakosopimus) perusteella.
Osakkeisiin voidaan toki tehdä ns. toteava siirtomerkintä, mutta jos joku sen allekirjoittaa, niin kp:n osakkaat yhdessä."Vertaa esim. tilanteeseen, jossa kuolinpesä myy asunnon. Eiväthän uskotut miehet tee siirtomerkintää silloinkaan, vaan nimenomaan osakkaat."
Epäadekvaatti vertaus. Jos "kuolinpesä" myy asunnon, myyjinä ovat tosiasiallisesti KUOLINPESÄN OSAKKAAT eli elävät henkilöt, jotka tietenkin siirtomerkinnän tekevät. Mutta kun asunto on SIIRTYNYT perintönä tai testamentilla (siirtyminen on tapahtunut kuolinhetkellä), perittävä tai testaattori ei voi siirtomerkintää tehdä. Tässä tilanteessa siirtomerkintä nimenomaan on TOTEAVA, ei oikeutta perustava, joten sen voi tehdä vaikkapa perunkirjoituksen toinen uskottu mies - tai joku muu.
"Osakkeisiin voidaan toki tehdä ns. toteava siirtomerkintä, mutta jos joku sen allekirjoittaa, niin kp:n osakkaat yhdessä."
Edelleen täysin käytännölle vierasta yksityisajattelua. Entäpä, jos kuolinpesässä on 30 osakasta (mikä on aivan mahdollista), mihin nämä 30 allekirjoitusta osakekirjan rajoitettuun tilaan mahtuvat. Vai tulisiko osakekirjaan nitoa näiden kaikkien valtakirjat, joilla joku on heidän puolestaan valtuutettu siirtomerkintä tekemään. Ei tokkiinsä, täyttä huuhaata, tuollaisia valtakirjoja ei osakekirjoihin tarvita - eikä sisälly, kun siirtomerkintä on TOTEAVA.
Entäpä, jos testaattorilta ei jäänyt yhtään perillistä - ja testamentti on lainvoimainen? Ainoa osakas on tällöin testamentinsaaja. Kuka allekirjoittaa siirtomerkinnän testamentinsaajalle? Testamentinsaaja-osakas itsekö? Ei tokkiinsa. Toteavan ("siirtynyt lainvoimaisella testamentilla ...") voi allekirjoittaa vaikkapa perunkirjoituksen toinen uskottu mies. Tämä on varsin yleinen käytäntö ja myös laillinen käytäntö nimenomaan, kun on kysymys TOTEAVASTA SIIRTOMERKINNÄSTÄ. - 00530
Lakinainen kirjoitti:
Ainoa jolla on oikeus tehdä siirtomerkintä ovat kuolinpesän osakkaat. He tulevat perittävän sijaan. Uskotuilla miehillä (tai varsinkaan toisella heistä yksin) ei ole oikeutta siirtomerkintöjä tehdä. Vertaa esim. tilanteeseen, jossa kuolinpesä myy asunnon. Eiväthän uskotut miehet tee siirtomerkintää silloinkaan, vaan nimenomaan osakkaat.
Isännöitsijän tuleekin tehdä kirjaus osakasluetteloon asiakirjojen (perukirja ositus- ja perinnönjakosopimus) perusteella.
Osakkeisiin voidaan toki tehdä ns. toteava siirtomerkintä, mutta jos joku sen allekirjoittaa, niin kp:n osakkaat yhdessä.Kun Lakinainen hallitsee asiansa lakinaiseksi (?) vajavaisella tavalla, opastan hieman lisää:
"Ainoa jolla on oikeus tehdä siirtomerkintä ovat kuolinpesän osakkaat. He tulevat perittävän sijaan."
Kysymys on siitä, mikä taho voi tehdä siirtomerkinnän, kun omaisuus on langennut perintönä/testamentilla perillisille/testamentinsaajalle.
Kaupassa/lahjassa eli inter vivos luovuttaja (A) tekee siirtomerkinnän ostajalle/lahjansaajalle (B): "Siirretään B:lle. Paikka & aika, A" Perinnössä omaisuus on siirtynyt perillisille B perittävän A kuollessa, joten A ei voi siirtomerkintää tehdä. Lakinaisen mukaan "Ainoa jolla on oikeus tehdä siirtomerkintä ovat kuolinpesän osakkaat [B]. He tulevat perittävän sijaan." Siis näin: "Me siirrämme meille" tai "Siirtynyt meille perintönä". Ei tokkiinsa, siirronsaajat ovat jäävejä siirtämään osakkeita itselleen.
Kun se, jolta osakkeet ovat perintönä siirtyneet, ei voi itse siirtomerkintää tehdä, sen voi TOTEAVANA MERKINTÄNÄ tehdä jokin ulkopuolinen taho (kuten vaikkapa perunkirjoituksen uskottu mies - mutta perunkirjoitukseen kuulumattomana toimena), eivät siirronsaajana olevat perilliset/testamentinsaajat. - 88989
00530 kirjoitti:
Kun Lakinainen hallitsee asiansa lakinaiseksi (?) vajavaisella tavalla, opastan hieman lisää:
"Ainoa jolla on oikeus tehdä siirtomerkintä ovat kuolinpesän osakkaat. He tulevat perittävän sijaan."
Kysymys on siitä, mikä taho voi tehdä siirtomerkinnän, kun omaisuus on langennut perintönä/testamentilla perillisille/testamentinsaajalle.
Kaupassa/lahjassa eli inter vivos luovuttaja (A) tekee siirtomerkinnän ostajalle/lahjansaajalle (B): "Siirretään B:lle. Paikka & aika, A" Perinnössä omaisuus on siirtynyt perillisille B perittävän A kuollessa, joten A ei voi siirtomerkintää tehdä. Lakinaisen mukaan "Ainoa jolla on oikeus tehdä siirtomerkintä ovat kuolinpesän osakkaat [B]. He tulevat perittävän sijaan." Siis näin: "Me siirrämme meille" tai "Siirtynyt meille perintönä". Ei tokkiinsa, siirronsaajat ovat jäävejä siirtämään osakkeita itselleen.
Kun se, jolta osakkeet ovat perintönä siirtyneet, ei voi itse siirtomerkintää tehdä, sen voi TOTEAVANA MERKINTÄNÄ tehdä jokin ulkopuolinen taho (kuten vaikkapa perunkirjoituksen uskottu mies - mutta perunkirjoitukseen kuulumattomana toimena), eivät siirronsaajana olevat perilliset/testamentinsaajat.Lakinainen on täysi oikeassa, ja 00530:n kommentit voi (kuten niin monessa muussakin keskustelussa) jättää väliin.
Uskotuilla miehillä ei ole kelpoisuutta tehdä siirtomerkintöjä. Toteava siirtomerkintä voidaan tehdä, ja sen voivat allekirjoittaa osakkaat itse.
Juhani Laineen artikkeli Defensor Legiksessä oli muistaakseni hyvä ja selkeä esitys tästä problematiikasta. Lukekaa asiasta kiinnostuneet se, älkääkä tätä vänkäyspalstaa. - 00530
88989 kirjoitti:
Lakinainen on täysi oikeassa, ja 00530:n kommentit voi (kuten niin monessa muussakin keskustelussa) jättää väliin.
Uskotuilla miehillä ei ole kelpoisuutta tehdä siirtomerkintöjä. Toteava siirtomerkintä voidaan tehdä, ja sen voivat allekirjoittaa osakkaat itse.
Juhani Laineen artikkeli Defensor Legiksessä oli muistaakseni hyvä ja selkeä esitys tästä problematiikasta. Lukekaa asiasta kiinnostuneet se, älkääkä tätä vänkäyspalstaa.Kannattaa lukea 88989:ää asiantuntevammat kommentit täältä: http://keskustelu.suomi24.fi/t/14759576/asunto-osakkeen-siirtomerkinta#comment-89115966
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Ootko nainen noin mustis musta
Onhan se toki imartelevaa kun olet kaunis ja kaikkea muutakin, mutta ehkä vähän kummallista, kun ei varsinaisesti olla t503287- 151700
Ajattelen sinua tänäkin iltana
Olet huippuihana❤️ Ajattelen sinua jatkuvasti. Toivottavasti tapaamme pian. En malttaisi odottaa, mutta odotan kuitenkin171631- 341588
Miksi kaipaat
Ja olet elämässäni vielä kaiken tämän jälkeen? Eikö kaikki ole jo selvää välillämme?251382Kauan säkin jaksoit
Minun perässä juosta. Kunnes pahoitit mielen. Kuinka monta anteeksipyyntöä olet vailla? 🧐401302- 611239
Miehelle...
Oliko kaikki mökötus sen arvoista? Ei mukavalta tuntunut, kun aloit hiljaisesti osoittaa mieltä ja kohtelit välinpitämät901085Mietin tässä T....
Oletko jo kesälomalla.?Keli on ihanaa, ja sinä nautit veneilystä.... Edelleen käyt mielessä.... En ole unohtanut sinua..221013- 127952