Isännöinti on erikoinen toimiala. Asiakkaat eli taloyhtiö ovat nihkeitä vaihtamaan isännöitsijää vaikka nykyiseen ei tyytyväisiä oltaisikaan.
Onko mitään muuta toimialaa, jossa pystyy pyörittämään 900 000 euron liikevaihtoista firmaa yli 150 000 euron vuotuisella liikevoitolla, kun joka ikinen asiakas jonka kyseisestä isännöintitoimistosta tiedän sanoo, että "asiat hoidetaan tosi huonosti", "samasta asiasta saa sanoa viisi kertaa ennen kuin mitään tapahtuu", "sähköposteihin ei vastata", "soittopyyntöjä ei palauteta jne. jne.?
https://www.asiakastieto.fi/yritykset/porin-isannointikeskus-oy/11023961/taloustiedot
Tuolta näet kyseisen yrityksen "numerot".
Millä muulla toimialalla saa suoraan sanottuna huonolla asiakaspalvelulla pidettyä asiakkaita vuodesta toiseen ja vieläpä erittäin voitollisesti?
Miksi taloyhtiöt vaihtavat isännöitsijää niin nihkeästi?
Isännöinti on outo ala - huonokin on ihan OK
13
<50
Vastaukset
- erikoista_hommaa
Esim. 2011 tekivät 821 000 euron liikevaihdolla tulosta 200 000 euroa. Samaan aikaan asiakastyytyväisyys nollassa!
Erikoinen yhtälö, joka on mahdollista vain isännöintialalla. Huonostakaan isännöintitoimistosta ei uskalleta vaihtaa pois, jos se seuraava on yhtä huono tai jopa huonompi!!!
Koko Suomessa ei ole ainuttakaan isännöintitoimistoa, joka olisi aidosti profiloitunut ns. hyvänä tai huipputason isännöintitoimistona.
Haiskahtaa markkinaraolta?
Mutta ovatko taloyhtiö valmiit maksamaan paremmasta? Eivät? Se tekee tilanteesta vielä kieroutuneemman: huonokin kelpaa ja hyvästä ei haluta maksaa.
Voin toki vastata oman taloyhtiömme puolesta, olenhan hallituksen puheenjohtaja: olisimme valmiit maksamaan paremmasta, mutta sellaista ei ole tarjolla. - ISA_firma
"ISA-auktorisointi on kilpailuetu. ISA-merkki kertoo laadusta."
Kyseinen yritys on auktorisoitu. Mistä se kertoo, että yritys joka toimii näin...
"asiat hoidetaan tosi huonosti", "samasta asiasta saa sanoa viisi kertaa ennen kuin mitään tapahtuu", "sähköposteihin ei vastata", "soittopyyntöjä ei palauteta"
...saa ISA-auktorisoinnin? - ToinenAla
Isännöintialasta saman suuntaisia kokemuksia ja siinä rinnalla kulkee sopuisasti kiinteistönhoitoala. Jotenkin tuntuu siltä, että kun ajan myötä pienet is-toimistot ovat sulautuneet osaksi isoja toimistoja, työn laatu on samassa suhteessa huonontunut ja koskee molempia em. mainitsemiani aloja. Paljon on myös merkitystä niillä henkilöillä jotka hommia tekee, siitäkin kokemuksia. Aika paljon nykyisin isännöitsijöinä nuorehkoja naisia. Siitäkin on kokemuksia eikä mitenkään naisten eduksi. Aika kevyellä kokemuksella ja asiantuntemuksella hommia hoidetaan.
- samat_sanat
Surullista on vain se, että asiakkaat eivät osaa/halua vaatia aidosti hyvää palvelua, tai eivät ainakaan halua maksaa sellaisesta.
Olin itse palaverissa, jossa arvokiinteistössä asuva miljonääri ihmetteli, miten isännöintipalkkio voi heidän taloyhtiössään olla niin korkea: 300 euroa kuukaudessa (sis. alv).
Että tästä lähdetään: mitään ei saisi palvelu maksaa.
- xxxxxxxxxcccccc
Löytyy lisää, huoltoyhtiöt
- vaikea_valinta_on
Totta. Vaikea valita hyvää huoltoyhtiötä, kun vaihtoehtona on huono tai tosi huono huoltoyhtiö.
Minkä valitset? - palveluita
Jaa-a.
Outoa on, että kun kilpailuttamalla säästin taas rahaa, mutta en sitten saanutkaan luvattua hyvää palvelua.
Kyllähän kiinteistöalassa täytyy olla vikaa, kun tämä yleisesti käytössä oleva yhtälö ei toimi.
Henkilöstökulut ovat palvelualalla helposti yli 80 % kuluista. Halvimman tarjoushinnan saa kun lyö pokaa päälle eikä isommin välitä valituksista. Hulluinta tässä on se, jopa ammattiostajat tekevät samoin - oli sitten laatupisteytys tai ei.
Kiitos. Helpotti taas.
Vähätteleviä kommentteja peliin vaan... - xxxxxxxxxcccccc
vaikea_valinta_on kirjoitti:
Totta. Vaikea valita hyvää huoltoyhtiötä, kun vaihtoehtona on huono tai tosi huono huoltoyhtiö.
Minkä valitset?Molemmista löytyy varmasti myös hyviä. Jos ei niin sitten kaikki toimialat on saissee. Hallitusten vaan pitäis osata ja uskaltaa vaatia sitä mitä on luvattu sopimusta tehdessä.
- JCC
xxxxxxxxxcccccc kirjoitti:
Molemmista löytyy varmasti myös hyviä. Jos ei niin sitten kaikki toimialat on saissee. Hallitusten vaan pitäis osata ja uskaltaa vaatia sitä mitä on luvattu sopimusta tehdessä.
Itse kyselin referenssejä useammasta huoltoyhtiöstä jo ennen tarjouspyyntöjä. Siinä oli kova homma kaivaa esiin ja sitten vielä saada kiinni sellaisia tyyppejä, joilla oli relevanttia tietoa asiasta. Odotin kädet ristissä, että joku suosittelisi jotain tiettyä yritystä. Arviot oli järkiään joko hyvin varauksellisia tai sitten negatiivisia. Tee nyt sitten tällaisten referenssien perusteella hyvä valinta.
- Wtyuy
Isännöinti ja kiinteistöhuolto ovat tarpeellisia palveluita. Silti niistä ei oltaisi valmiita maksamaan mitään, aina valitetaan hinnoista, vaikka todellisuudessa monista muista palveluista joutuu maksamaan enemmän. Noilla aloilla joutuu myös kuuntelemaan niin paljon aiheetonta haukkumista ja lapsellista käytöstä asiakkailta, joten ei liene yllätys , etteivät työnä houkuttele. Työntekijöiden vaihtuvuus alalla onkin suurta.
- niin_on
Ja ne jotka alalla ovat kärsivät stressistä ja ahdistuksesta.
Taloyhtiöiden valitus ja vaatimukset ovat pohjattomia. Jotkut taloyhtiöt käyttäytyvät kuin isännöitsijä olisi heitä varten 8 tuntia päivässä, 5 päivänä viikossa. Tekemistä ja kysymyksiä kaadetaan isännötiijsän niskaan koko ajan, ja kun asiat saadaan kuntoon, niin onkin taas uusia asioita selvitettäväksi ja tehtäväksi!
Mitä enemmän teet, sitä enemmän kaadetaan uutta ongelmaa niskaan. Tästä se alan kannustavuus lähtee...
- kattoo_hintaa
Eniten ärsyttää, kun joku kysyy tarjousta ja ensimmäinen kysymys tarjouksen saamisen jälkeen on: "Miksi näin paljon?"
Nykyiseen isännöitsijään ei olla tyytyväisiä ja uuden kanssa homma lähtee siitä, että miksi maksaa näin paljon?
Katotaan hintaa. Asiakasreferenssit ei kiinnosta yhtään. Kukaan ei kysy, voisiko jutella jonkun taloyhtiön hallituksen PJ:n kanssa. Miksiköhän? Sieltä kuulisi, miten hommat hoidetaan! - numeron_murskaaja
Oho. Tuoreet numerot: liikevaihto 911 000 euroa. Liikevoitto 243 000 euroa.
Huhu kertoo toimistusjohtajan todenneen ääneen, että "Porissa alalla on matalat katteet ja toiminta on rimaa hipoen kannattavaa". Isännöinnin hinnat on toimitusjohtajan mukaan kilpailtu pohjamutiin. Valehtelikin sitten vielä! Ettäs kehtasi.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Katso: Ohhoh! Miina Äkkijyrkkä sai käskyn lähteä pois Farmi-kuvauksista -Kommentoi asiaa: "En ole.."
Tämä oli shokkiyllätys. Oliko tässä kyse tosiaan siitä, että Äkkijyrkkä sanoi asioita suoraan vai mistä.... Tsemppiä, Mi1305065- 323187
Haluan jutella kanssasi Nainen
Olisiko jo aika tavata ja avata tunteemme...On niin paljon asioita joihin molemmat ehkä haluaisimme saada vastaukset...O161827Poliisiauto Omasp:n edessä parkissa
Poliisiauto oli parkissa monta tuntia Seinäjoen konttorin edessä tänään. Haettiinko joku tai jotain pankista tutkittavak221790Onko mies niin,
että sinulle ei riitä yksi nainen? Minulle suhde tarkoittaa sitoutumista, tosin eihän se vankila saa olla kummallekaan.191655Voitasko leikkiä jotain tunnisteleikkiä?
Tietäisi ketä täällä käy kaipaamassa.. kerro jotain mikä liittyy sinuun ja häneen eikä muut tiedä. Vastaan itsekin kohta711511Tietysti jokainen ansaitsee
Hän varmasti ansaitsee vain parasta ja sopivinta tietenkin, suon sen onnen hänelle enemmän kuin mielelläni. Aika on nyt111305Armi Aavikko Malmin hautausmaa
Haudattiinko Armi arkussa Malmin hautausmaalle vai tuhkattiinko hänet? Kuka tietää asiasta oikein?111276Miksi näin?
Miksi vihervassut haluaa maahan porukkaa jonka pyhä kirja kieltää sopeutumisen vääräuskoisten keskuuteen? Näin kotoutumi191267Haluisin suudella ja huokailla
ja purra kaulaasi ja rakastella sinua. Haluisin puristella rintojasi ja pakaroitasi. Ei sinulla taida olla kuitenkaan ni161257