Asuntorahasto Orava jo alle 9e

No hei, eihän vuokralaisten asuntoja voi mennä pakkomyyntiin. Tai ei siis vuokralaisten omistamia....
Vuokralainen vuokraa vaan sitten toisen asunnon.... Ellei sitten uusi omistaja halua vuokrata, ja halvemmalla hinnalla. Tietty

Menisköhän rotan kämppä pakkomyyntiin? Työt alta ja vaimo lähtee.
Siinä se. Tule sitten kertomaan palstalle tunnelmia.

Lupaan tulla kertomaan, jos näin käy.

Aiemmin olin kyllä harkinnut, että tuollaisessa skenaariossa ostaisin kämpän kokonaan itselleni, mutta mieli on muuttunut. Kaipa tuon myisi pois ja ostaisi vaikka stadista jonkun kivan kolmion, tms.

Nousijat
Stora Enso A (=stora VAINAA)
3.49%

Laskijat 18:29
Orava Asuntorahasto
-7.17%
Orava Asuntorah. u
-4.76%

Kapitalistit ilahtuivat Dragin lausunnosta, jonka mukaan EKP alkaisi maaliskuussa painamaan nykyistä enemmän pelimarkkoja eli bittirahaa. Liittovaltion piikkiin tietenkin. Petos-Soinikin tietää, mistä on kyse ja tukee sitä täysin rinnoin.

Että pistät samaan nippuun banaanivaltioina USA:n ja Zimbaven.

Kyllä, tässä suhteessa. Ilman aggressiivista setelipainatusta impperialisteissa riehuisi sisällissota. Nyt seteli-velalla saavat massoja ruokittua, kuten zimbabwessa aikanaan.

Kuvitelkaapa, mitä olisi tapahtunut, elleivät porrrvarit olisi ottaneet suomessakin pikatahtia 100 mrd euroa velkaa ? Tällä vekkulalahan on ylläpidetty näennäisesti elintasoa, joka saavutettiin v. 2000 mutta joka on edelleenkin kuin räjähtävä pommi. Sytyttimenä toimii pieni "kipinä", subprime-KORKO

Kova ANGER näemmä. Ai mikä Orava ? No asuntorahasto, jonka jyrkästi putoava kurssi ja täysin berseelleen mennyt osakeanti hienosti kertovat, kuinka kukaan ei enää usko suomiläävien pitävän hintojaan:) Etenkään stadissa.

ai_että_ai_että kirjoitti:

Kova ANGER näemmä. Ai mikä Orava ? No asuntorahasto, jonka jyrkästi putoava kurssi ja täysin berseelleen mennyt osakeanti hienosti kertovat, kuinka kukaan ei enää usko suomiläävien pitävän hintojaan:) Etenkään stadissa.

Lue lisää

Tut ollu mikään anger vaan ihan rehellinen ja etenkin aiheellinen ksysymys. Ja jo se, että tuollaista joutuu kysymään kertoo sen, että sillä, kuinka jollekin helkatin oravalle käy, ei ole mitään tekemistä sen kanssa, kuinka asuntojen hinnat suomessa kehittyvät.

2viikko_vuokra_eräpäivää kirjoitti:

Tut ollu mikään anger vaan ihan rehellinen ja etenkin aiheellinen ksysymys. Ja jo se, että tuollaista joutuu kysymään kertoo sen, että sillä, kuinka jollekin helkatin oravalle käy, ei ole mitään tekemistä sen kanssa, kuinka asuntojen hinnat suomessa kehittyvät.

Lue lisää

Kerrohan velkapertti, että kuka muu niitä uusia asuntoja on ostanut kuin Orava?
No ethän sä tiedä, kun et tiennyt koko Oravaa heh heh hee...

Orava on arvostanut ostamansa asunnot taseeseensa niin kovalla kuplahinnalla, että se ei saa reaalimaailmassa eikä tässä taloustilanteessa niistä lähellekään sitä hintaa. Jos saa niitä kaupaksi lainkaan.

joojoojoojoojoo1 kirjoitti:

Kerrohan velkapertti, että kuka muu niitä uusia asuntoja on ostanut kuin Orava?
No ethän sä tiedä, kun et tiennyt koko Oravaa heh heh hee...

Orava on arvostanut ostamansa asunnot taseeseensa niin kovalla kuplahinnalla, että se ei saa reaalimaailmassa eikä tässä taloustilanteessa niistä lähellekään sitä hintaa. Jos saa niitä kaupaksi lainkaan.

Lue lisää

"Kerrohan velkapertti, että kuka muu niitä uusia asuntoja on ostanut kuin Orava?"

30.9.2015 Orava omisti antamiensa tietojen mukaan 1639 asuntoa ja toimitilaa http://oravaasuntorahasto.fi/asuntosalkku/. En tiedä kuinka monta ostanut tuon jälkeen, mutta sanotaan nyt että yhteensä niitä on nykyään 3000. Ja tuokin varmasti yläkanttiin arvio.

Vuonna 2015 tehtiin Suomessa noin 100 000 asuntokauppaa, joista vanhoja asuntoja 66 000.

http://www.epressi.com/tiedotteet/kiinteistot/kvkln-arvio-vuodesta-2015-asuntokaupan-kokonaisarvo-nousi-yli-173-miljardin-euron-ja-kauppojen-lukumaara-noin-100.000-kappaleeseen.html

Että eiköhän niitä uusia asuntoja ole Suomessa ostanut joku muukin kuin Oravan tyypit.

Näissä tämänkaltaisissa viesteissä on perusvikana juuri se että niiden kirjoittajat jotenkin näyttävät kuvittelevan että Suomessa ei enää kukaan osta asuntoja, paitsi asuntorahastot. Mikään ei tue tuota käsitystä mitenkään.

tällä hetkellä joka pankilla on oma asuntorahasto, mutta ne ei ole pörssissä. niitä voi lunastaa 3kuukauden välein. sitä en tiedä montako asuntoa nämä rahastot ostavat ja onko niiden arvo noussut vai laskenut. netistä vaikea löytää.

Jos-vähän-faktaakin kirjoitti:

"Kerrohan velkapertti, että kuka muu niitä uusia asuntoja on ostanut kuin Orava?"

30.9.2015 Orava omisti antamiensa tietojen mukaan 1639 asuntoa ja toimitilaa http://oravaasuntorahasto.fi/asuntosalkku/. En tiedä kuinka monta ostanut tuon jälkeen, mutta sanotaan nyt että yhteensä niitä on nykyään 3000. Ja tuokin varmasti yläkanttiin arvio.

Vuonna 2015 tehtiin Suomessa noin 100 000 asuntokauppaa, joista vanhoja asuntoja 66 000.

http://www.epressi.com/tiedotteet/kiinteistot/kvkln-arvio-vuodesta-2015-asuntokaupan-kokonaisarvo-nousi-yli-173-miljardin-euron-ja-kauppojen-lukumaara-noin-100.000-kappaleeseen.html

Että eiköhän niitä uusia asuntoja ole Suomessa ostanut joku muukin kuin Oravan tyypit.

Näissä tämänkaltaisissa viesteissä on perusvikana juuri se että niiden kirjoittajat jotenkin näyttävät kuvittelevan että Suomessa ei enää kukaan osta asuntoja, paitsi asuntorahastot. Mikään ei tue tuota käsitystä mitenkään.

Lue lisää

Onko välittäjiltä pääosin tullut informaatio sitä faktaa??? Salli mun nauraa heh hee... Siihenhän nuo luvut pääosin perustuvat. Olen itse ollut alalla, joten tiedän nuo kiemurat ja suhmuroinnit.

Sunlaiset hyväuskoiset "faktamaakarit" pistää naurattamaan makeasti. Pysy uskossasi vahvana.

"Onko välittäjiltä pääosin tullut informaatio sitä faktaa???"

Jo heti jutun alussa on tietoa käytetyistä lähteistä:

"Vuoden 2015 asuntokaupan määrästä ja arvosta tekemässään tuoreessa arviossa KVKL hyödyntää oman hintaseurantapalvelunsa tietojen lisäksi Tilastokeskuksen ja sitä kautta myös verottajan aineistoja. Tarkastelussa ovat näin ollen mukana kiinteistönvälittäjien välittämien kauppojen lisäksi myös muiden kuin välitysammattilaisten tekemät kaupat."

Kun ei parempaakaan tietoa ole silmiini sattunut, niin kyllä minä luotan noihin annettuihin lukuihin. Ainakin huomattavasti enemmän kuin sinun älyttömiin väitteisiisi ("Asuntoja ei osta kukaan muu kuin Orava") joilla ei ole minkäälaista lähdettä eikä minkäänlaista totuuspohjaa. Vain sinun omat luulosi.

Orava omistaa niin vähän asuntoja että vaikka he joutuisivat myymään ne kaikki helmikuussa (miksi joutuisivat, kun monista niistä saa luotettavaa vuokratuottoa) niin se ei kokonaiskauppojen määrässä olisi kuin pisara meressä. Jos noiden lukujen perusteella odotat jotain hintaromahdusta niin saat odottaa pitkään!

Jos-vähän-faktaakin kirjoitti:

"Onko välittäjiltä pääosin tullut informaatio sitä faktaa???"

Jo heti jutun alussa on tietoa käytetyistä lähteistä:

"Vuoden 2015 asuntokaupan määrästä ja arvosta tekemässään tuoreessa arviossa KVKL hyödyntää oman hintaseurantapalvelunsa tietojen lisäksi Tilastokeskuksen ja sitä kautta myös verottajan aineistoja. Tarkastelussa ovat näin ollen mukana kiinteistönvälittäjien välittämien kauppojen lisäksi myös muiden kuin välitysammattilaisten tekemät kaupat."

Kun ei parempaakaan tietoa ole silmiini sattunut, niin kyllä minä luotan noihin annettuihin lukuihin. Ainakin huomattavasti enemmän kuin sinun älyttömiin väitteisiisi ("Asuntoja ei osta kukaan muu kuin Orava") joilla ei ole minkäälaista lähdettä eikä minkäänlaista totuuspohjaa. Vain sinun omat luulosi.

Orava omistaa niin vähän asuntoja että vaikka he joutuisivat myymään ne kaikki helmikuussa (miksi joutuisivat, kun monista niistä saa luotettavaa vuokratuottoa) niin se ei kokonaiskauppojen määrässä olisi kuin pisara meressä. Jos noiden lukujen perusteella odotat jotain hintaromahdusta niin saat odottaa pitkään!

Lue lisää

"Kun ei parempaakaan tietoa ole silmiini sattunut, niin kyllä minä luotan noihin annettuihin lukuihin."

Sun on parasta luottaakin koska sulla ei näytä muuta kosketuspintaa alalle olevan.
Mulla on tietoa kentältä suhteiden kautta monestakin paikasta ja se ei ole lainkaan samaa, kuin tilastotiedot. Hullukaan ei puhu julkisuudessa omaa leipäänsä vastaan mutta se oikea tieto tulee ilmi sisäpiirissä. Sielläkin on monia, jotka ihmettelevät
tilastotietoja.

joojoojoojoojoo1 kirjoitti:

"Kun ei parempaakaan tietoa ole silmiini sattunut, niin kyllä minä luotan noihin annettuihin lukuihin."

Sun on parasta luottaakin koska sulla ei näytä muuta kosketuspintaa alalle olevan.
Mulla on tietoa kentältä suhteiden kautta monestakin paikasta ja se ei ole lainkaan samaa, kuin tilastotiedot. Hullukaan ei puhu julkisuudessa omaa leipäänsä vastaan mutta se oikea tieto tulee ilmi sisäpiirissä. Sielläkin on monia, jotka ihmettelevät
tilastotietoja.

Lue lisää

En yhtaään luota välittäjien ym. tietoihin asuntojen myynneistä, tai hinnoista.
Ihmettelen kun ne vielä pääsee uutisiin kertomaan hyvistä myynneistä. On niitä maksettuja uutisia...
Olen kyllä kuullut myös kerrottavan, että kun välittäjiin ei uskota, vaan myyjä haluaa sanella hinnan

Kun lähipiiriläiset myy myy sinäkin sanotaan sijoituskirjallisuudessa.

Oravan lähipiiriin kuuluva henkilö myy osakkeitaan. Tullut jo useita pörssitiedotteita hänen myynneistä.

Kurssi on laskenut jo puoleen huipusta. Analyytikot eivät usko yhtiön osingonmaksukykyyn tulevaisuudessa ja tilintarkastajat eivät suostu asuntojen arvonkorotuksiin jonka avulla yhtiö on tehnyt kirjanpidollisen voitollisen tuloksen.

Pyramiidi sortuu ja sijoittajien joita on jo 6800 haaveet vaurastumisesta Oravan osalta kaatuu.

Ilmoitusvelvollinen
Nimi: Sysmäläntien Kiinteistöt Oy Oikeushenkilö
Asema: Lähipiiriin kuuluva henkilö

Liikkeeseenlaskijassa johtotehtävissä toimiva henkilö
Nimi: Rautiainen, Tapani
Asema: Hallituksen jäsen

http://www.kauppalehti.fi/5/i/porssi/porssikurssit/osake/index.jsp?klid=2016

Katse.as.hinnoissa kirjoitti:

Kun lähipiiriläiset myy myy sinäkin sanotaan sijoituskirjallisuudessa.

Oravan lähipiiriin kuuluva henkilö myy osakkeitaan. Tullut jo useita pörssitiedotteita hänen myynneistä.

Kurssi on laskenut jo puoleen huipusta. Analyytikot eivät usko yhtiön osingonmaksukykyyn tulevaisuudessa ja tilintarkastajat eivät suostu asuntojen arvonkorotuksiin jonka avulla yhtiö on tehnyt kirjanpidollisen voitollisen tuloksen.

Pyramiidi sortuu ja sijoittajien joita on jo 6800 haaveet vaurastumisesta Oravan osalta kaatuu.

Ilmoitusvelvollinen
Nimi: Sysmäläntien Kiinteistöt Oy Oikeushenkilö
Asema: Lähipiiriin kuuluva henkilö

Liikkeeseenlaskijassa johtotehtävissä toimiva henkilö
Nimi: Rautiainen, Tapani
Asema: Hallituksen jäsen

http://www.kauppalehti.fi/5/i/porssi/porssikurssit/osake/index.jsp?klid=2016

Lue lisää

Piensijoittajat ostavat romahtanutta Oravaa nyt ennätystahtia.

http://www.arvopaperi.fi/kaikki_uutiset/kaupankaynti-oravan-osakkeella-ennatysvilkasta-piensijoittajat-ostavat-6584127

Myyntihaluisia voi löytyä yllättävän paljon, kun yhtiö ilmoittaa osingon leikkaamisesta. Pelkillä kirjanpitotempuilla ei tule kassaan rahaa, jolla voisi maksaa osinkoja.

Sisäpiiri myy osakkeitaan nyt, kun niistä vielä saa kohtuullisesti hintaa.

Menettävät tänään näköjään lisää. Orava - 6 %, vaikka pörssissä on yleisesti vahvanlainen nousupäivä. Ilmeisesti markkinoilla aletaan vähitellen tajuta, mistä tässä yhtiössä on todella kyse. Musiikki on loppunut eikä tuoleja riitä kaikille. Joku putoaa kovalle lattialle.

Tällä viikolla pitäisi kertoa osingon määrä, mutta kassassa ei ole rahaa. Orava on kuitenkin tähän asti osoittautunut erittäin kekseliääksi keräämään viime hetken tempauksilla käteistä. Millähän tempulla se vielä tälläkin kertaa onnistuisi?

Ei tämä ole mikään kaatumaan tuomittu homma. Yhtiö ei tuota oikeasti voittoa eikä ilmeisesti enää pysty maksamaan osinkoa, mutta siitä on pitkä matka konkurssiin. Aletaan puhua kaatumisesta sitten, jos asuntojen hinnat todella romahtavat. Parin prosentin lasku ei vielä riitä.

Oravan osakekurssi kyllä tulee käymään todella matalalla ennen seuraavaa nousukautta, ja saattaahan olla että pääomistajat pistävät koko projektin lihoiksi ennen sitä. Kurssireaktiossa on odotettavissa samanlainen liioittelu toiseen suuntaan kuin tässä alkuvaiheessa oli. Tähän mennessä osakkeen ostamista ei ole voinut mitenkään suositella. Mutta minäkin saatan ryhtyä omistajaksi, jos 3 - 4 vuoden kuluttua Oravan kurssi on euron verran ja asunnot yhä tallella.

Vakuusvaje kirjoitti:

Ei tämä ole mikään kaatumaan tuomittu homma. Yhtiö ei tuota oikeasti voittoa eikä ilmeisesti enää pysty maksamaan osinkoa, mutta siitä on pitkä matka konkurssiin. Aletaan puhua kaatumisesta sitten, jos asuntojen hinnat todella romahtavat. Parin prosentin lasku ei vielä riitä.

Oravan osakekurssi kyllä tulee käymään todella matalalla ennen seuraavaa nousukautta, ja saattaahan olla että pääomistajat pistävät koko projektin lihoiksi ennen sitä. Kurssireaktiossa on odotettavissa samanlainen liioittelu toiseen suuntaan kuin tässä alkuvaiheessa oli. Tähän mennessä osakkeen ostamista ei ole voinut mitenkään suositella. Mutta minäkin saatan ryhtyä omistajaksi, jos 3 - 4 vuoden kuluttua Oravan kurssi on euron verran ja asunnot yhä tallella.

Lue lisää

Aivan, ei olekaan. Jos nykyinen markkina-arvo jaetaan asuntojen määrällä,tulee yhden asunnon hinnaksi alle 40 000. Rommi on siten erittäin hyvin jo leivottu hintaan.
Pitää tutkia paremmin, paperi alkoi nyt jopa kiinnostaa.

Markkinat reagoivat hiukan hitaasti. Tänään on taas kolmen prosentin laskupäivä. Tärkeämpää on se, että vanhojen ja uusien osakkeiden hintaero kutistunut puoleen euroon, mikä tarkoittaa osinko-odotusten hupenemista. Jos käy vieläpä niin, ettei osinkoon ole lainkaan varaa, mennään reilusti alaspäin. Ja saadaan kansan mieleen jälleen yksi lähtemätön kokemus sijoittamisen riskeistä.

Oston paikkahan siinä voi tulla, mutta varo pääomistajia. He ovat onnistuneet lypsämään Oravan vuokratulot itselleen kaikenlaisina palvelumaksuina. Jotain muutakin on odotettavissa. Kun tähän asti asuntojen arvoja on kirjattu ylöspäin, niitä voidaan aivan yhtä hyvin pudottaakin ja myydä asunnot tai osakkeet halvalla sopiville tahoille. Sillä tavalla piensijoittajilta vietäisiin rahat vielä toisen kerran.