Asumisoikeusjärjestelmän uudistamista selvittänyt työryhmä esittää mm. hakumenettelyyn muutoksia: järjestysnumeroista tulisi määräaikaisia ja yhdeltä hakualueelta voisi olla hallussa vain yksi järjestysnumero kerrallaan.
Järjestelmän uudistaminen on kirjattu Sipilän hallituksen ohjelmaan, joten muutoksia todennäköisesti tulee.
Mielestäni nämä työryhmän esitykset ovat kannatettavia, sillä näin uusilla hakijoilla olisi paremmat mahdollisuudet saada asunto myös niiltä suosituilta alueilta.
Työryhmän raportti: https://helda.helsinki.fi/bitstream/handle/10138/159994/YMra_1_2016.pdf?sequence=1
Uutinen Hesarissa:
http://www.hs.fi/kaupunki/a1454565027012
Asumisoikeusjärjestelmän uudistaminen
Periaate
59
503
Vastaukset
- eitosiaankaannäin
"Mielestäni nämä työryhmän esitykset ovat kannatettavia, sillä näin uusilla hakijoilla olisi paremmat mahdollisuudet saada asunto myös niiltä suosituilta alueilta."
Miksi uusilla hakijoilla pitäisi olla paremmat mahdollisuudet saada asunto kuin vanhoilla hakijoilla.
Jos numerot tehdään määräaikaisiksi niin miksei samalla poisteta koko hakunumerojärjestelmä ja arvota hakijoiden kesken asunnot.
Tämä vaan johtaa tilanteeseen, että tavallisen työtätekevän mahdollisuus saada kohtuuhintainen vuokra-asunto pienenee entisestään.
Otan esimerkiksi itseni. Olen ollut Stadin vuokra-asuntojonossa melkein viisitoista vuotta, mutta kuten tunnettua on niin nämä asunnot menee xxxxxxxxxxx ja näin ollen nämä asunnot ovat minulta pois suljetut.
Ja ainoa vaihtoehto oli asumisoikeus ja kaksi vuotta sitten tämä tie tuotti tuloksen eli asunto heltisi HASOlta.
Nyt tuon ehdotuksen mukaan uudet numerot aina arvottaisiin ja arpajaisiin osallistuisi varmasti se 50000-100000 hakijaa jonka seurauksena asunnon saanti olisi vain arpaonnesta kiinni.
Hakijan jonotusnumeroiden määrällä ei ole vaikutusta asunnon saantiin koska vain yhdellä numerolla voi hakea asuntoa.
JA EHKÄ MIKÄ TÄRKEINTÄ
"Asumisoikeustalojen rajoituksista vapauttamiseen pitäisi olla olemassa nykyistä kevyempi menettelytapa ainakin niissä tapauksissa, joissa asumisoikeuskäyttöön rakennettuihin kiinteistöihin ei saada asumisoikeusasukkaita,
jolloin kiinteistöistä muodostuu riski sekä yhteisön taloudelle että sen asukkaille. Nykylain puitteissa menettely on koettu hyvin raskaaksi.
Asumisoikeusasuntokanta on vielä verrattain nuorta. Jo tässä vaiheessa tulisi
kuitenkin arvioida pitäisikö elinkaarensa päähän tulevien kiinteistöjen käyttötarkoitusta voida muuttaa laajemminkin, mikä mahdollistaisi niistä
luopumisen."
TÄMÄ TARKOITTA SITÄ ETTÄ ASUMISOIKEUSYHTIÖ VOI MUUTTAA ASUNNOT VAIKKAPA OSAKEASUNNOIKSI JOS SILTÄ TUNTUU ELI MIKÄ ON ASUMISOIKEUSASUKKAAN TURVA TÄLLÄISISSÄ TAPAUKSISSA- Uudistusta-tarvitaan
Hyvä, kiitos näistä näkökulmistanne.
Sinulla edellä on hyviä näkökohtia ja omakohtainen kokemus taustalla hakea näillä perusteilla aso-asuntoa!
Kannatan uudistusta kyllä itsekin jossain muodossa, ja olen sen kertonut aikaisemmin toisaalla, mutta siihen kuten niin moniin ajatuksiin ja kannanottoihin osaa ottaa kantaa enimmäkseen he joilla on jonkunlaista tarvetta jopa keinotella näillä jonotusnumeroilla (kuten eräskin ukkeli mm. joka usein "suulaana" ja kaikki tietävänä kertoo omistavansa useita eri aikoina saatuja aso-jonotus numeroita)!
Ja kun kuitenkin ns. "tavallinen jonottaja" saa vain yhden numeron kerrallaan mutta jos tarvetta useita peräkkäisiä aikakin Helsingin asuntoimiston kautta, uudemmasta Kuuma-kunnat (pks:la) järjestelmää ja muualla Suomessa en tunne! Pitää muistaa pks:tu painii omassa sarjassaan näissäkin kuvioissa.
Se että uudet hakijat ja aso-asumisesta kiinnostuneet joutuvat tavallaan todellakin myös tavallaan eriarvoiseen asemaan on totta, jos kuitenkin kuten usein onkin aso-asunnoissa jo asuvat perheet tai yksinasuvat ovat myös jonotusnumeroiden haltijoina jonottamassa mahdollista uutta ja kiinnostavampaa kohdetta jollaiseksi koetaan esim. Helsingin kantakaupungin uudiskohteet ym. jostain syystä vaikka laadukasta asuntotuotantoa hyvien yhteyksien varrella on lähes joka puolella!
Uudistusta olisi toivottavaa saada juurikin siinä mielessä, siis todellista tarveharkintaa käyttäen, esim. että jo aso-asunnoissa asuvat voisivat toki muuttaa ja vaihtaa ja hakea normaalisti uusiinkin kohteisiin mutta vasta äskettäin jonoihin asettuneet esim. 3-5-vuotta jonottaneet saisivat tavallaan uuden aso-asunnon hakijan etua jakamisen perusteita tarkasteltaessa.
Kuten toisaalta myös jo olemassa olevan aso-asuntonsa vaihtajat jotka jättävät vanhan vapautuvan markkinoille uudelleen myytäväksi, saisivat siitä "lisä-bonusta"! Mutta samalla jos on asunnon haltijana aja asuu sitä, ja silti jonottaisi vuosikaudet ja olemassa olevat numerot hyödyttämättömässä käytössä, tulisi tilannetta määräajoin uudistaa eli päivittää ihan kuten aloituksessa kerrotaan.
Jotta nämä olemassa olevat vanhat vuosikausia jopa liki 20-vuotta "varmuuden vuoksi" turhaan jonottajien määriä lisäämässä saataisiin päivitettyä tähän päivään ja ajankohtaan vähentäisi todellisuudessa myös tuota huimaa jonottajien määrää joka ei siis lainkaan täsmää todellista asunnon tarpeen jonotusta!
Tässä vain muutama näkökohta joihin voisi kiinnittää huomiota järjestelmää uusittaessa, mutta muitakin on varmana jokaisella esittää omasta näkökulmastaan puolesta tai vastaan, se on selvä! - dfcgdfg
Mikä sua estää hakemasta toista tai kolmatta numeroo?
- asuntoasiatkuntoon
"Uudistusta olisi toivottavaa saada juurikin siinä mielessä, siis todellista tarveharkintaa käyttäen, "
Toisin sanoen haluat, että asumisoikeusasunnot jaetaan narkeille, mamuille, sosiaalisesti elämärajoitteisille..........
Ja tavallinen työssäkäyvä saa etsiä asuntoa vapailta markkinoilta 830e/35neliön kämppä.
Poistetaan koko asumisoikeusjärjetelmä ja liitetään helsingin asumisoikeusasunnot Stadin kämppien jatkoksi, mikä onkin hyvä sillä Irakista ravaa tänne tuhansittain apua tarvitsevia ja päästään päällekkäisestä pyrokratiasta.- Uudistusta_haetaan
Oliko tuo purkaus nyt aiheellinen, puhutko muiden suulla vai omia "aivopierujasi" päästelet ilmoille?
Ota ja vaikuta ja lopeta vaikerointi. Alla tekstissä yhteystiedot, kerro mielipiteesi ja kokemuksesi ja toiveet asiaa käsiteleville YM:n toimijoille!
Katso alkuun Ympäristöminiseriön asuntopoliittiset lausumat, ja aikomusten kirjaukset.
http://www.ym.fi/fi-FI/Ajankohtaista/Tiedotteet/Selvitys_Asumisoikeusjarjestelman_suurin(37942)
Selvitys: Asumisoikeusjärjestelmän suurin haaste on toimijoiden välinen luottamuspula
Tiedote 3.2.2016 klo 14.19
Ympäristöministeriö käynnistää lakihankkeen järjestelmän uudistamiseksi
Asumisoikeusjärjestelmän suurin haaste on toimijoiden välinen luottamuspula, kertoo YM:n teettämä tuore selvitys. Asumisoikeusasukkaat pitävät tärkeänä mahdollisuutta vaikuttaa varsinkin oman talonsa asioihin, mutta kokevat nämä mahdollisuudet käytännössä heikkoina. Selvityksen perusteella asukkaat arvostavat asumisoikeusasumisessa erityisesti asumisen turvaa. Tärkeää on myös asumiskustannusten kohtuullisuus.
Yhtiöt puolestaan nostavat huolenaiheiksi muun muassa talojen ikääntymisen ja kasvavat korjaustarpeet, valtion määrittelemien lainaehtojen varassa olon ja ikuiset rajoitukset, joista ei voida joustaa edes konkurssitilanteessa. Rakennusten vanhetessa ja korjaustarpeiden kasvaessa riskit kasaantuvat, jolloin olisi pystyttävä miettimään parhaita ratkaisuja sekä asukkaiden että yhtiön kannalta. Myös jonotusjärjestelmästä halutaan yksinkertaisempi ja ikuisista järjestysnumeroista luopua.
Työssä selvitettiin asukkaiden ja yhtiöiden näkemyksiä toimijoiden rooleista ja riskeistä sekä riskien jakautumisesta eri osapuolille. Selvitystä varten haastateltiin asukkaita ja yhtiöiden edustajia sekä toteutettiin asukaskysely.
Selvityksen valmistuminen käynnistää ympäristöministeriön lainsäädäntöhankkeen asumisoikeusasunnoista annetun lain uudistamiseksi. Hallitusohjelman kirjauksen mukaisesti asumisoikeusjärjestelmää uudistetaan itsenäisenä hallintomuotona rahoituksen, asukasvalinnan ja hakuprosessin osalta.
Asuntoasioita hoitavan maatalous- ja ympäristöministeri Kimmo Tiilikaisen mukaan selvitys tarjoaa hyvän pohjan asumisoikeusjärjestelmän uudistamiselle.
”Asukkaiden ja yhtiöiden rooleja järjestelmässä on tasapainotettava. Asuntoja tehdään asukkaita varten, ja järjestelmän tulee olla toimiva asukkaan kannalta. Yhtiöiden talouden taas on oltava kunnossa, jotta asuntoja voidaan korjata ja rakentaa lisää. Uskon, että hyvällä yhteistyöllä saamme aikaan toimivan järjestelmän.”
Ympäristöministeriö kuulee hankkeen kuluessa laajasti asukkaita ja asumisoikeusyhtiöitä heidän näkemyksistään järjestelmän kehittämisestä. Ensimmäisiä kuulemisia on suunniteltu jo helmikuulle.
• Asumisoikeusjärjestelmän riskienhallinta, selvitys (HELDA)
Lisätietoja:
Hallitussihteeri Anu Gentz, ympäristöministeriö, p. 029 525 0067, [email protected]
Tutkija, ekonomisti Valtteri Härmälä, Pellervon taloustutkimus PTT ry., p. 040 641 5732, [email protected]
Vt. tutkimusjohtaja Signe Jauhiainen, Pellervon taloustutkimus PTT ry., p. 040 164 8139, [email protected] - roflmao100
"Oliko tuo purkaus nyt aiheellinen, puhutko muiden suulla vai omia"
Sulla taas ei taida löytyä aivokapasiteettiä sen vertaa, että sieltä edes pieru lähti, täysin eloton ruumiinosa. Ainoa mitä pystyt asian tuomaan on pastecopyaminen joltain nettisivulta.
Yritän nyt vääntää rautalangasta.
Tuolla ylempänä joku halusi, että ASO-asunnot jaettaisiin tarvehankinnan perusteella eikö jonotusnumeroiden perusteella.
Miten jaetaan Stadin vuokra-asunnot, tarvehankinan perusteella.
Saako stadilta kämpää tavallinen työssäkäyvä, ei saa. No ketkä saavat, käy katsomassa jos et mua usko.
"Ota ja vaikuta"
Buahhahhaaaaaaa, et voi olla tosissasi. Saat ottaa mun puolestas ja vaikuttaa, voit myös kertoa että sulla on mun valtakirja että saat oikein kahden äänen voimilla vaikuttaa ja ottaa roflmaoroflmaoroflmao - 100-99
En ihmettele jos aso-asumisesta on tullut elämän tarkoitus ja tuolla älyllä ja mentaliteetilla jos vaikka aviovaimona ja lasten huoltajanakin? Voi Luoja varjele että näitä ns. adhd-tapauksia ei taida sittenkään olla paljoa, vaan ehkä pahempaa?
- Periaate
Otin tuossa avauksessani kantaa vain hakuprosessin uudistamiseen, en mihinkään muuhun. Jos järjestysnumero olisi voimassa esimerkiksi kymmenen vuotta ja jokaisella hakijalla voisi olla vain yksi numero kerrallaan, järjestelmä olisi nykyistä tasapuolisempi.
Otan myös itseni esimerkiksi. Minulla on kolme käyttämätöntä numeroa, kaksi niistä 90-luvun puolelta ja yksi vuodelta 2005. Kaikki Helsingistä. Asun asumisoikeusasunnossa, jo kolmannessa uudessa asunnossa. Voin yhä käytännössä valita uusista kohteista aina haluamani tai vaihtaa asunnon jonkun kanssa päittäin. Sen sijaan on hakijoita, joilla on ollut numero jo toistakymmentä vuotta, mutta he jäävät uusissa kohteissa yhä rannalle. Meitä asumisoikeusasunnoissa jo asuvia kun on pienempien numeroiden kanssa niin paljon, että me kuoritaan aina kerma päältä. Meille se on tietysti mukavaa, mutta ei se ole kovin oikeudenmukaista.
Jos systeemi muuttuis sellaiseksi, että numero on kymmenen vuotta voimassa ja voisi olla vain yksi numero kerrallaan, jono lähtisi vetämään eivätkä kaltaiseni numeroiden rohmuajat surffailisi järjestelmässä etuoikeutettuina. Kaikki kymmenen vuotta sitten numeronsa hakeneet olisivat haussa samalla viivalla. Eikä se silloin miksikään arvonnaksi menisi, kun ei kahdella hakijalla voi olla samaa numeroa.
(Minähän tässä menettäisin tietysti kaikki vanhat numeroni, mutta jos ajatellaan oikeudenmukaisuutta ja tasapuolisuutta, se olisi ihan yes. Onhan minulla kuitenkin jo asunto ja voin sen myös vaihtaa päittäin jonkun kanssa. Ja voin sitten hakea uuden numeron, joka olisi kovassa kurssissa vajaan kymmenen vuoden päästä.)
Kannattaisi oikeudenmukaisuuden ja tasapuolisuuden kysymyksiä miettiä myös siitä näkökulmasta, että olisi itse vasta hakemassa ensimmäistä järjestysnumeroa. Silloin nykymalli ei ole reilu ei.
Mitä tulee asumisoikeusasuntojen rajoituksista vapauttamiseen nykyistä helpommin, sitä en missään nimessä kannata. Se veisi pohjan pois koko järjestelmältä.- Ottakaa_kantaa_YM-n
Ympäristöminiseriön tiedotesivulta:
Ottakaa kantaa ja esittäkää näkemyksiänne kun vielä ehditte kun asioita on vireillä.
***********************************************************************************
http://www.ym.fi/fi-FI/Ajankohtaista/Tiedotteet/Selvitys_Asumisoikeusjarjestelman_suurin(37942)
Selvitys: Asumisoikeusjärjestelmän suurin haaste on toimijoiden välinen luottamuspula
Tiedote 3.2.2016 klo 14.19
Ympäristöministeriö käynnistää lakihankkeen järjestelmän uudistamiseksi
Asumisoikeusjärjestelmän suurin haaste on toimijoiden välinen luottamuspula, kertoo YM:n teettämä tuore selvitys. Asumisoikeusasukkaat pitävät tärkeänä mahdollisuutta vaikuttaa varsinkin oman talonsa asioihin, mutta kokevat nämä mahdollisuudet käytännössä heikkoina. Selvityksen perusteella asukkaat arvostavat asumisoikeusasumisessa erityisesti asumisen turvaa. Tärkeää on myös asumiskustannusten kohtuullisuus.
Yhtiöt puolestaan nostavat huolenaiheiksi muun muassa talojen ikääntymisen ja kasvavat korjaustarpeet, valtion määrittelemien lainaehtojen varassa olon ja ikuiset rajoitukset, joista ei voida joustaa edes konkurssitilanteessa. Rakennusten vanhetessa ja korjaustarpeiden kasvaessa riskit kasaantuvat, jolloin olisi pystyttävä miettimään parhaita ratkaisuja sekä asukkaiden että yhtiön kannalta.
Huom! Myös jonotusjärjestelmästä halutaan yksinkertaisempi ja ikuisista järjestysnumeroista luopua.
Työssä selvitettiin asukkaiden ja yhtiöiden näkemyksiä toimijoiden rooleista ja riskeistä sekä riskien jakautumisesta eri osapuolille. Selvitystä varten haastateltiin asukkaita ja yhtiöiden edustajia sekä toteutettiin asukaskysely.
Selvityksen valmistuminen käynnistää ympäristöministeriön lainsäädäntöhankkeen asumisoikeusasunnoista annetun lain uudistamiseksi. Hallitusohjelman kirjauksen mukaisesti asumisoikeusjärjestelmää uudistetaan itsenäisenä hallintomuotona rahoituksen, asukasvalinnan ja hakuprosessin osalta.
Asuntoasioita hoitavan maatalous- ja ympäristöministeri Kimmo Tiilikaisen mukaan selvitys tarjoaa hyvän pohjan asumisoikeusjärjestelmän uudistamiselle.
HUOM! ”Asukkaiden ja yhtiöiden rooleja järjestelmässä on tasapainotettava.
Asuntoja tehdään asukkaita varten, ja järjestelmän tulee olla toimiva asukkaan kannalta. Yhtiöiden talouden taas on oltava kunnossa, jotta asuntoja voidaan korjata ja rakentaa lisää. Uskon, että hyvällä yhteistyöllä saamme aikaan toimivan järjestelmän.”
HUom! Ympäristöministeriö kuulee hankkeen kuluessa laajasti asukkaita ja asumisoikeusyhtiöitä heidän näkemyksistään järjestelmän kehittämisestä. Ensimmäisiä kuulemisia on suunniteltu jo helmikuulle.
¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨
• Asumisoikeusjärjestelmän riskienhallinta, selvitys (HELDA)
Lisätietoja:
Hallitussihteeri Anu Gentz, ympäristöministeriö, p. 029 525 0067, [email protected]
Tutkija, ekonomisti Valtteri Härmälä, Pellervon taloustutkimus PTT ry., p. 040 641 5732, [email protected]
Vt. tutkimusjohtaja Signe Jauhiainen, Pellervon taloustutkimus PTT ry., p. 040 164 8139, [email protected] - Ottakaa_kantaa_YM-n
Ympäristöminiseriön tiedotesivulta:
Ottakaa kantaa ja esittäkää näkemyksiänne kun vielä ehditte kun asioita on vireillä.
***********************************************************************************
__http://www.ym.fi/fi-FI/Ajankohtaista/Tiedotteet/Selvitys_Asumisoikeusjarjestelman_suurin(37942)
Selvitys: Asumisoikeusjärjestelmän suurin haaste on toimijoiden välinen luottamuspula
Tiedote 3.2.2016 klo 14.19
Ympäristöministeriö käynnistää lakihankkeen järjestelmän uudistamiseksi
Asumisoikeusjärjestelmän suurin haaste on toimijoiden välinen luottamuspula, kertoo YM:n teettämä tuore selvitys. Asumisoikeusasukkaat pitävät tärkeänä mahdollisuutta vaikuttaa varsinkin oman talonsa asioihin, mutta kokevat nämä mahdollisuudet käytännössä heikkoina. Selvityksen perusteella asukkaat arvostavat asumisoikeusasumisessa erityisesti asumisen turvaa. Tärkeää on myös asumiskustannusten kohtuullisuus.
Yhtiöt puolestaan nostavat huolenaiheiksi muun muassa talojen ikääntymisen ja kasvavat korjaustarpeet, valtion määrittelemien lainaehtojen varassa olon ja ikuiset rajoitukset, joista ei voida joustaa edes konkurssitilanteessa. Rakennusten vanhetessa ja korjaustarpeiden kasvaessa riskit kasaantuvat, jolloin olisi pystyttävä miettimään parhaita ratkaisuja sekä asukkaiden että yhtiön kannalta.
Huom! Myös jonotusjärjestelmästä halutaan yksinkertaisempi ja ikuisista järjestysnumeroista luopua.
Työssä selvitettiin asukkaiden ja yhtiöiden näkemyksiä toimijoiden rooleista ja riskeistä sekä riskien jakautumisesta eri osapuolille. Selvitystä varten haastateltiin asukkaita ja yhtiöiden edustajia sekä toteutettiin asukaskysely.
Selvityksen valmistuminen käynnistää ympäristöministeriön lainsäädäntöhankkeen asumisoikeusasunnoista annetun lain uudistamiseksi. Hallitusohjelman kirjauksen mukaisesti asumisoikeusjärjestelmää uudistetaan itsenäisenä hallintomuotona rahoituksen, asukasvalinnan ja hakuprosessin osalta.
Asuntoasioita hoitavan maatalous- ja ympäristöministeri Kimmo Tiilikaisen mukaan selvitys tarjoaa hyvän pohjan asumisoikeusjärjestelmän uudistamiselle.
HUOM! ”Asukkaiden ja yhtiöiden rooleja järjestelmässä on tasapainotettava.
Asuntoja tehdään asukkaita varten, ja järjestelmän tulee olla toimiva asukkaan kannalta. Yhtiöiden talouden taas on oltava kunnossa, jotta asuntoja voidaan korjata ja rakentaa lisää. Uskon, että hyvällä yhteistyöllä saamme aikaan toimivan järjestelmän.”
HUom! Ympäristöministeriö kuulee hankkeen kuluessa laajasti asukkaita ja asumisoikeusyhtiöitä heidän näkemyksistään järjestelmän kehittämisestä. Ensimmäisiä kuulemisia on suunniteltu jo helmikuulle.
¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨
• Asumisoikeusjärjestelmän riskienhallinta, selvitys (HELDA)
Lisätietoja:
Hallitussihteeri Anu Gentz, ympäristöministeriö, p. 029 525 0067, [email protected]
Tutkija, ekonomisti Valtteri Härmälä, Pellervon taloustutkimus PTT ry., p. 040 641 5732, [email protected]
Vt. tutkimusjohtaja Signe Jauhiainen, Pellervon taloustutkimus PTT ry., p. 040 164 8139, [email protected] - Youdowrong
"Asun asumisoikeusasunnossa, jo kolmannessa uudessa asunnossa. Voin yhä käytännössä valita uusista kohteista aina haluamani tai vaihtaa asunnon jonkun kanssa päittäin".
Ja sinä siis tarvitset lakimuutokseen muuttaksesi omaa käyttäytymistäsi, jonka jo lapsikin ymmärtää olevan epäeettistä muita jonossa olijoita kohtaan. - ihmisiäpitäisiymmärtää
Youdowrong kirjoitti:
"Asun asumisoikeusasunnossa, jo kolmannessa uudessa asunnossa. Voin yhä käytännössä valita uusista kohteista aina haluamani tai vaihtaa asunnon jonkun kanssa päittäin".
Ja sinä siis tarvitset lakimuutokseen muuttaksesi omaa käyttäytymistäsi, jonka jo lapsikin ymmärtää olevan epäeettistä muita jonossa olijoita kohtaan.Kolmannessa uudessa asunnossa asuva asumisoikeusasukas on tyypillinen "uusavuton" kustannuksia muille asukkaille järjestävä älykääpiö. Asumisoikeusasukkaista ja vuokralaisista löytyy aina niitä ihmisiä, jotka muuttavat uuteen asuntoon, kun vanhan asunnon ovat saaneet liattua ja pilattua. Näistä asukkaista yhteisön omistajat pitävät. Yhteisö pääsee teettämään "muuttokorjauksia" jonka laskun asunnoistaan huolen pitävät yhteisön muut asukkaat maksavat vuokrissaan. Tämä on myös tapa saada pysymään vuokrat kohtuuttomalla tasolla.
Tämä on sitä sosiaalista, yhteisöllistä asumista !!
uusi jonotusnumero..... ja elämä jatkuuyhteisössä..... - Periaate
En mielestäni ole toiminut 'asumisoikeusurallani' mitenkään epäeettisesti enkä pidä itseäni mitenkään uusavuttomana.
Ensimmäiseen uuteen asuntoon muutin sinkkuna sillä järjestysnumerolla, jonka sain aikoinaan arvonnasta. Perheen perustettuani asunto kävi ahtaaksi, ja silloin sai vielä vanhalla numerolla hakea uuteen, isompaan asuntoon, jos tuli perheenlisäystä. Samalle asuinalueelle rakennettiin silloin uusia kohteita, joten muutimme sitten uuteen, isompaan asuntoon.
Liittomme reistaili, joten varoilta hain järjestysnumeron, jos vaikka joudun hommaamaan eri asunnon. Numeroa hakiessani toimistosta vinkattiin, että numeroita voi olla useampia, joten otin neuvosta vaarin ja hain vielä varoilta toisen järjestysnumeron. Silloin näytti siltä, että työkuviot voivat viedä välillä ulkomaille, joten ajattelin, että voin luopua asunnosta kokonaan ja palattuani hommata uuden.
Ei tullut eroa eikä ulkomaankomennusta. Sen sijaan perhe kasvoi ja taas tuli tarve isommalle asunnolle. Laitoimme asunnonvaihtoilmoituksia asumisoikeustalojen rappuihin, mutta ne eivät tuottaneet tulosta (ei ollut silloin vielä netti siinä käytössä). Ei auttanut kun etsiä uudiskohde ja senkin saimme vielä alkuperäisellä numerollani, koska perhe oli kasvanut.
Jossain vaiheessa sitten tuli kaupungilta kirje, jossa ilmoitettiin, että laki on muuttunut. Siirtymäajan jälkeen kukaan ei voi enää hakea asuntoa alkuperäisellä numerolla millään syyllä. Siinä oli mukana valmis lomake, jolla pystyi hakemaan uutta numeroa. Hain sitten taas numeron, kun virheellisesti tulkitsin, että 90-luvulla hakemani numerot eivät myöskään olisi enää voimassa.
No nyt kun kuopuksemmekin on muuttamassa omilleen, aloin tutkailla pienempiä asuntoja. Aloin lukea asumisoikeuskeskusteluja täältä Suomi 24:fi:stä. Yllätykseni oli suuri, kun selvisi, että 90-luvulla hakemani numerot ovatkin yhä voimassa. Nyt pääsisin siis valitsemaan uudiskohteista taas mieleiseni asunnon, kun taas aikuisilla lapsillani suurine järjestysnumeroineen ei olisi niihin mitään saumaa. Tästä kumpuaa ymmärrykseni järjestelmän epäoikeudenmukaisuudesta. - kaikenvaralle
Periaate kirjoitti:
En mielestäni ole toiminut 'asumisoikeusurallani' mitenkään epäeettisesti enkä pidä itseäni mitenkään uusavuttomana.
Ensimmäiseen uuteen asuntoon muutin sinkkuna sillä järjestysnumerolla, jonka sain aikoinaan arvonnasta. Perheen perustettuani asunto kävi ahtaaksi, ja silloin sai vielä vanhalla numerolla hakea uuteen, isompaan asuntoon, jos tuli perheenlisäystä. Samalle asuinalueelle rakennettiin silloin uusia kohteita, joten muutimme sitten uuteen, isompaan asuntoon.
Liittomme reistaili, joten varoilta hain järjestysnumeron, jos vaikka joudun hommaamaan eri asunnon. Numeroa hakiessani toimistosta vinkattiin, että numeroita voi olla useampia, joten otin neuvosta vaarin ja hain vielä varoilta toisen järjestysnumeron. Silloin näytti siltä, että työkuviot voivat viedä välillä ulkomaille, joten ajattelin, että voin luopua asunnosta kokonaan ja palattuani hommata uuden.
Ei tullut eroa eikä ulkomaankomennusta. Sen sijaan perhe kasvoi ja taas tuli tarve isommalle asunnolle. Laitoimme asunnonvaihtoilmoituksia asumisoikeustalojen rappuihin, mutta ne eivät tuottaneet tulosta (ei ollut silloin vielä netti siinä käytössä). Ei auttanut kun etsiä uudiskohde ja senkin saimme vielä alkuperäisellä numerollani, koska perhe oli kasvanut.
Jossain vaiheessa sitten tuli kaupungilta kirje, jossa ilmoitettiin, että laki on muuttunut. Siirtymäajan jälkeen kukaan ei voi enää hakea asuntoa alkuperäisellä numerolla millään syyllä. Siinä oli mukana valmis lomake, jolla pystyi hakemaan uutta numeroa. Hain sitten taas numeron, kun virheellisesti tulkitsin, että 90-luvulla hakemani numerot eivät myöskään olisi enää voimassa.
No nyt kun kuopuksemmekin on muuttamassa omilleen, aloin tutkailla pienempiä asuntoja. Aloin lukea asumisoikeuskeskusteluja täältä Suomi 24:fi:stä. Yllätykseni oli suuri, kun selvisi, että 90-luvulla hakemani numerot ovatkin yhä voimassa. Nyt pääsisin siis valitsemaan uudiskohteista taas mieleiseni asunnon, kun taas aikuisilla lapsillani suurine järjestysnumeroineen ei olisi niihin mitään saumaa. Tästä kumpuaa ymmärrykseni järjestelmän epäoikeudenmukaisuudesta.Hieno asumishistoria, toivottavasti vielä löytyy paikka uudesta seniori-, tai palvelutalosta ajoissa otetulla varausnumerolla.
Ei se ole etuilua, se on varautumista. Pitkään asumisoikeusasunnossa asuneelle kuuluukin aina uusi tarpeet täyttävä asunto, olethan maksanut asunnon jo vuokrillasi yhteisölle. Vielä voit antaa vaikka lapselle perinnöksi asumisoikeuden ja jäljelle jääneet varausnumerot...... hienoa ! - Periaate
Kiitos, juuripa niin, varautumista tulevaan. Olen kyllä tietoinen siitä, että maksamillamme käyttövastikkeilla olisimme jo ostaneet oman asunnon. Tämä oli meidän valintamme: pitkät perhevapaat, ulkomaanmatkat ja kevyt mieli siitä, etteivät mahdolliset työttömyysjaksot kaada talouttamme. Eläkkeellä, jos sinne saakka pääsemme, emme sitten tietenkään pysty elämään leveästi, mutta toimeen tullaan. (Järjestysnumeroita ei voi jättää perinnöksi, mutta asumisoikeuden voi edellyttäen, ettei perilliselle ole kertynyt liikaa varallisuutta omasta takaa.)
- uudethuonekalutuuteenasu
"Jos systeemi muuttuis sellaiseksi, että numero on kymmenen vuotta voimassa ja voisi olla vain yksi numero kerrallaan, jono lähtisi vetämään eivätkä kaltaiseni numeroiden rohmuajat surffailisi järjestelmässä etuoikeutettuina. Kaikki kymmenen vuotta sitten numeronsa hakeneet olisivat haussa samalla viivalla. "
Mutta nyt siellä jonon kärjessä olisi kaikki kymmenen vuotta sitten numeronsa hakeneet, ihan epistä niiden kohdalta jotka on hakeneet numeronsa viisi vuotta sitten eli ehdotan, että numero on voimassa vain 5 vuotta, eiku hetkinen sitten kaikki viisi vuotta sitten hakeneet olisivat jonon kärjessä ja uusien numeroiden hakijoille jäisi vain ne Alppikylän kämpät.
Ihan epistä, numero pitää olla voimassa vain kaksi vuotta...... ei kun vain yhden vuoden ajan numero saisi olla voimassa, mutta silloin ne jotka on hakeneet numeronsa alkuvuodesta olisivat jonon kärjessä niihin verrattuna jotka hakevat vasta loppuvuodesta.
Eli ainoa kaikille oikeuden mukainen järjestelmä olisi silloin kuin asunnot arvotaan hakijoiden kesken. Tosin tämä olisi epistä sitten niiden kohdalla jotka on sen numeronsa hakeneet ajoissa luottaen että systeemi vastaa huutoonsa.
"Sen sijaan on hakijoita, joilla on ollut numero jo toistakymmentä vuotta, mutta he jäävät uusissa kohteissa yhä rannalle. "
Onko mielestäsi sitten oikeudenmukaista, että näiden vuosikymmeniä jonottaneiden jonotus olisi ollut ihan turhaa. Ei kuullosta oikeudenmukaiselta.
"Kannattaisi oikeudenmukaisuuden ja tasapuolisuuden kysymyksiä miettiä myös siitä näkökulmasta, että olisi itse vasta hakemassa ensimmäistä järjestysnumeroa. Silloin nykymalli ei ole reilu ei."
Ja jos se numero olisi kymmenen vuotta voimassa niin uusien hakijoiden numerolla ei tekisi mitään niitä vastaa joilla on se kymmenen vuotta vanha numero.
Ja entäs jos olet hakenut sen numerosi kymmenen vuotta sitten ja tulisi lakiuuditus, jossa numeron maksimi voimassaoloaika laskettaisiin viiteen vuoteen ja se sun numero menisi vanhaksi ja joutuisit aloittamaan jonotukset uudestaa, tämäkö sitten olisi oikeudenmukaista.
Ja lopuksi kerron oman kantani asiaan. Kaikki alle (noin)171000 numerot tulisi poistaa vanhentuneina ja Atlantinkaaren asunnot pitäisi jakaa uuden järjestelmän mukaan. Tarkennan tuota mainitsemaani poistettavien numeroiden alarajaa heti kun olen tarkastanut sen omani kun en tarkasti muista kuinka paljon se oli yli 171000.
Jippii täältä tullaan Atlantinkaari- Epis-sepi
Onko tuo "epistä" vai mitä onkaan... Kommentoija kertoo pitkät pätkät systeemistä ja sen toimivuudesta mutta toteaakin lopuksi "oman kantansa"!?
Vähän skitsofreenista jos ei epistä kyllä tuokin esitys jollain tapaa.
Jk. Piti oikein tarkistaa mitä tuo s-loppuinen suomen kieleen pesiytynyt lyhenne tarkoittaa - vain yksi tuhansista vastaavista sanoista "epis" merkitsee?
Ja aivan oikein sillä tarkoitetaan - epäreilua, epäoikeudenmukaista!
Eikä siis virallinen sana kuitenkaan VIELÄ!
https://fi.wiktionary.org/wiki/epis
Läheisiä sanoja
epideeminen
epidemia
epilepsia
epileptiform
epilogi
epis
episodi
epistä
epitome
epäystävällinen
ja -
http://www.epis.org/
- Periaate
Ei tämän tyyppisiä lakeja muuteta koskaan ilman siirtymäaikaa. Eli jos systeemiä muutettaisiin ehdottamallani tavalla (numero olisi voimassa kymmenen vuotta), toki siinä pitäisi olla usean vuoden siirtymäaika. Pääsisinpä sitten minäkin vielä hyödyntämään jonkun pienistä numeroistani, heh heh.
- Ihansamakaituo
Tämä hallitus se tunnetaankin siirtymäajoista. Muistetaan eläkeläisten asumistuki - siirtymäaikaa olisi ollut seuraavaan vuodenvaihteeseen ellei olisi syntynyt äläkkää. Aso-uudistus on siihen verrattuna läpihuutojuttu.
- 2vnumerokeulille
"Jos järjestysnumero olisi voimassa esimerkiksi kymmenen vuotta ja jokaisella hakijalla voisi olla vain yksi numero kerrallaan, järjestelmä olisi nykyistä tasapuolisempi. "
Mikä siitä tekee tasapuolisemman jos vanhat numerot pudotetaan pois. Siinähän käy käytännössä niin, että jonon kärkeen menee ne jotka ovat hakeneet numeronsa kymmenen vuotta sitten ja sitä ennen hakeneet pudotetaan asumisoikeudesta pois, ompa tooooosiaan tasapuolista.
Mikä siitä tekee tasapuolisen, että juuri kymmenen vuotta sitten numeronsa hakeneet olisivat keulilla.
Eikö se olisi vielä tasapuolisempaa jos numero olisi voimassa vain 5 vuotta. Ja jos samaa logiikkaa seurataan niin numerohan voisi olla voimassa vain vuoden.
Tai vielä enemmän tasapuolisuutta toisi jos numero olisi voimassa vain muutaman minuutin.
Vai olisiko vaan niin, että kymmenen vuotta sitten numeronsa hakenutta vaan ottaa pattiin ettei tajunnut hakea numeroaan ajoissa 50000 välkympää keijoa ehti ensin.
Joo ja SIMOlle tiedoksi tässäkin viestissä oli moooooonta epävirallista sanaa joita voit sitten ihmetellä ihan simona.
- Kuinkulkeaöisiäkatuja
Ja sitten asetetaan vielä lastenedun nimissä kaikki tuhannet yksinhuoltajaäidit ja muut erityisryhmät jonossa ohi varsinaisen jonotusnumerojärjestelmän, niin voimme pelastaa pohjoismaisen hyvinvointimallimme.
- loistavaaa
Just joo. Ja köyhät lapsettomat maksakoon edelleen suurimmat kulut tässä yhteiskunnassa.
- yxyxyx
Meissä YKSINHUOLTAJA ÄIDEISSÄ on myös todella monta VERONMAKSAJAA/YRITTÄJÄÄ. Sanakin tosta yksinhuoltajuudesta ni tuun vetää lättyy kun mitään et näköjään tiedä, Puhut marginaalista ja yleistät sen kaikkiin yksinhuoltajiin.
- YönRitaria
Eli olet oikeasti sitä mieltä, että yksinhuoltajan (erityisesti veroja maksavan tai yrittäjän) tulisi päästä jonossa ohi vanhemmista järjestysnumeroista. Kuule hei kultsi - sitä varten on jo Stadin kämpät. Lättyyn vaan v....u, ku pitää jonottaa niinku muutki!!!
- Vanhatonainatiellä
Itselläni on yksi liki 20 vuotta vanha numero, enkä toistaiseksi ole sillä saanut hakemaani asuntoa. Kysynpä ehdotuksen tekijältä - arvaa harmittaisiko minua jos edottamasi malli menisi läpi. Nyky käytännöllä saatan jo Atlanninkaaresta lopulta saada haluamani, ellei nykyinen keskustalainen maatalousministeri ihan mahdottomia päätöksiä mene allekirjoittelemaan.
- Periaate
Varmaan sinua harmittaisi. Mutta ei lakimuutosta pidä jättää sen takia tekemättä, että joku jäisi sen takia ilman havittelemaansa ylempien kerrosten asuntoa. Ja kuten tuossa sanoin, ei tällaisia lakeja säädetä ilman siirtymäaikaa. Jos laki tulisi voimaan vaikkapa vuoden 2018 alusta järjestysnumeroiden osalta viiden vuoden siirtymäajalla, silloin vanhoja numeroita voisi käyttää vielä vuoden 2022 loppuun asti.
- Muutosvastarintaa
Ihminen hyvä, ei se aloittajan esitys liene vaan asuntoministriössä valmisteilla oleva malli, josta aloituksesta alempana on liite teksin muodossa!
YM- Ympäristöministeriössä.
# http://www.ym.fi/fi-FI/Ajankohtaista/Tiedotteet/Selvitys_Asumisoikeusjarjestelman_suurin(37942)
Kannattaa tutustua ja myös tehdä esityksiä ja kommetteja valmistelijoille.
Uudistusta tarvitaan, ja se joka on "jonottanut" 20- vuotta, ei ole ollut ja tuksin edelleenkään on aso-asunnon tarpeessa!?
Kaikki tietää uudistukset ja muutokset totuttuun, kirpaisee alkuun aina mutta ajan mittaan saattaa osoittautua muuos oli todella hyvä ja kuhunkin tilanteeseen sopiva teko! - Qwertyieq
"Uudistusta tarvitaan, ja se joka on "jonottanut" 20- vuotta, ei ole ollut ja tuksin edelleenkään on aso-asunnon tarpeessa!?
Huikea johtopäätös!!!! Samoin jatko????? Tämä elämä ei nyt vaan ihmisillä mene kuin kolmen kertotaulu: vuokra, aso, omistus jne. Ihmiset sairastuu, eroaa, menettää omaisuutensa, jää työkyvyttömäksi, työttömäksi ja se vanha asonumero voi olla just se, joka pitää vielä elämässä kiinni ja hengissä kun sitä sadantonnin asuntolainaa ei tässä elämässä enää tule saamaan ja jotain muuta kuin rämää vuokrakämppää tahtoisi vielä asuttaa. - 20162015
Ja jos sinulla yksin asuvana on se rämä ja meluisa vuokrakämppä yksityiseltä, niin olet ulkona Stadin kämpistä kuin lumiukko, ne annetaan muille kuin sinulle. Ja sinä maksat luukustasi enemmän kuin Hasosta lainoineen. Ja jos sinä olet pätkätyöläinen tai muuten köyhä, saat unohtaa aso-kämpät jos aso-yhtiöt pääsevät valitsemaan omat asukkaansa.
- Luinkojostakin
20v vanhalla numerolla ei saa asuntoa. Numerot täytyi käsittääkseni uusia muutama vuosi sitten. Kysynpä asutotoimistolta onko näin, niin saat oikean tiedon.
- Aiaikuolennauruun
Luinkojostakin kirjoitti:
20v vanhalla numerolla ei saa asuntoa. Numerot täytyi käsittääkseni uusia muutama vuosi sitten. Kysynpä asutotoimistolta onko näin, niin saat oikean tiedon.
Hehee kysyppä samalla resepti. Höpönassu:-)
- turhaatouhua
ihme kerjäämistä ja jonottelua, menetin uskoni koko järjestelmään, parasta asua omassa tai vuokralla..
- uudistustavastustava
Vanhoja jonotusnumeroita poistuu jatkuvasti omistusasuntojen ostamisen, muuttoliikkeen (muualle Suomeen tai ulkomaille) ja kuoleman kautta.
Omistusasuntojen ostajat joutuvat odottamaan säästäessään alkupääoman, tarveharkintaisten vuokra-asuntojen hakijat odottavat täysin tietämättöminä saavatko koskaan asuntoa. Ihan hyvä että on aso-järjestelmä kolmantena vaihtoehtona joka toimii edes jollain lailla kaupan kassajonoa imitoiden.
Itse poistaisin mahdollisuuden omistaa useampia numeroita. Lakkauttaisin myös yli 55-vuotiaiden mahdollisuuden hankkia aso varallisuudesta riippumatta. Tämä tuo järjestelmään akanvirran, jossa jo omistuasunnon ostaneet vanhat numerot palaavat jäjestelmään.
Jos asoissakin siirryttäisiin tarveharkintaan, niissä kantakaupungin kohteissa asuisi jatkossa lähinnä aso-yhtiöiden henkilökuntaa sukulaisineen, joku tavis toki otettaisiin alimman kerroksen pimeimpään asuntoon korruption piilottamiseksi. - Antinou
Järjestysnumero jono pitäisi siivota, annetaan määräaika esim.1.1.2020, jos et ole tehnyt järjestysnumeroa uuden systeemin kautta aktiiviseksi menetät sen.Yksi numero/hakija, jos on useampi numero, vanhin numero jäisi voimaan, tämä olisi oikeudenmukainen järjestelmä.
- Periaate
Tuo voisi olla varteenotettava ratkaisu, pitää vielä vähän miettiä.
- Daadaahjuva
Tässä tapauksessa rekisterinpitäjällä on varmaankin velvollisuus ilmoittaa järjestysnumeroiden haltijoille tulevista muutoksista. Harva, jos kukaan luopuu numerostaan, mutta toki niistä ylimääräisistä (lue: järjettömistä) numeroista päästään eroon.
- xxxzzzz
Kateellinen sanoo noin.
- JonoOk
Ja se että sitä numeroa ei saa käyttää kuin yhden kerran.
- kokemustalöytyy
ASUKASVALINNAT ovat yksi ongelma Asojärjestelmässä. Asoasukkaiksi päässeiden tai joutuneiden kannalta on hyvä että lakiuudistuksessa huomioitaisiin asuntalovarauksien (korjausvarauksien) kerääminen niin etteivät omistajat pääse vetämään yhtiön myynnin yhteydessä välistä korjauksiin varattuja rahoja kuten aiemmin on tapahtunut.
ASUKASDEMOKRATIA tulisi palauttaa niihin yhteisöihin jotka sen ovat lakkauttaneet. Asukasedustajien valinnat tulisi tapahtua niin etteivät yhtiöt ujuttaisi ("kätyreitä" (yhtiön pihvillä ja kokouspalkkioilla ostamia) hyviä tyyppejä hallitukseen . Asukkaiden todellisille edustajille tulisi antaa vaikuttamis ja äänioikeus yhtiökokouksissa. Hallituksen kokouksissa asukasedustajan tulisi saada ajaa valitsijoidensa (asukkaiden) etua. Valvonnan tulisi perustua myös heikomman osapuolen (asukkaan) etujen ajamiseen eikä niin kuin maan tapana on ollut että viranomaiset ovat valvoneet omistajien etuja.
Asukkalla tulisi olla oikeus irtisanoa välittömästi asumisoikeussopimus sekä oikeus korvauksiin, mikäli on havaittu ettei omistajayhtiö ei noudata asumisoikeussopimusta tai sen on todettu rikkoneen säädöksiä tai asumisoikeuslakia.
On kohtuutonta että asumisoikeussopimuksen tehnyt asukas ei pääse välittömästi eroon yhteisöstä joka ei noudata lakia, vaan joutuu maksamaan irtisanomisajan 3 kk vuokran.
EPÄREHELLISEN YLEISHYÖDYLLISEN YHTEISÖN "OMISTAMASSA" ASUNNOSSA ON EPÄMIELLYTTÄVÄÄ ASUA !- Periaate
"Asoasukkaiksi päässeiden tai joutuneiden kannalta on hyvä että lakiuudistuksessa huomioitaisiin asuntalovarauksien (korjausvarauksien) kerääminen niin etteivät omistajat pääse vetämään yhtiön myynnin yhteydessä välistä korjauksiin varattuja rahoja kuten aiemmin on tapahtunut."
Voitko kertoa, missä asumisoikeusyhtiön kaupassa korjauksiin varatut rahat on vedetty välistä? - idiootille
Aika idiootti tuo nimimerkki jjhghhhfffd !
Kilpi ei ole koskaan asunut terassitalossa, ja vaikka olisi, niin mitä sitten? - Sköldvik_Kilpilahti
idiootille kirjoitti:
Aika idiootti tuo nimimerkki jjhghhhfffd !
Kilpi ei ole koskaan asunut terassitalossa, ja vaikka olisi, niin mitä sitten?Samaa mieltä nimimerkki jjhghhhffd on häiriintynyt trolli. Hänen tulisi kääntyä lääkärin puoleen ja pyytää lääkitystä harhaluulojen ja vainoharhaisuuden hoitoon !
Hänen "Kilpi-epäilyt" mielipiteiden kirjoittajista menee liiallisuuksiin.
Tosin JUKKA KILPI on saanut paljon aikaan asumisoikeus- ja vuokralaisten etujen puolustamisessa. Lakiuudistus on jälleen tulossa sitten vuoden 2010 muutosten jälkeen.
- asiaaselvitellään
>>Voitko kertoa, missä asumisoikeusyhtiön kaupassa korjauksiin varatut rahat on vedetty välistä?>>
vastaus:
”Asuntoasioista vastaava ministeri Kimmo Tiilikainen odottaa Aran ratkaisua ennen kuin arvioi ongelmaa, jossa asukkaiden keräämiä korjausrahoja uhkaa jäädä ja on jäänyt siirtymättä Ara-asuntokaupoissa. Ara selvittää parhaillaan, miten lainsäädäntöä on tässä tapauksessa tulkittava ja voiko se puuttua varojen jäämiseen vanhalle omistajalle tai siirtymiin uudelle omistajalle. Odotetaan rauhassa Aran ratkaisua asiassa.”
Lainaus painetusta lehdestä.- Periaate
Tuo koski Y-säätiön VVO:lta ostamia ARA-vuokra-asuntoja. Tietääkseni asumisoikeusyhtiöiden omistusjärjstelyjen yhteydessä ei ole ainakaan toistaiseksi ollut tätä ongelmaa.
Sen sijaan ongelmana on ollut se, että monet asumisoikeusyhtiöt ovat perineet käyttövastikkeissaan ylisuuria maksuja korjausrahastoon, mutta tähän on jo puututtu lakimuutoksella.
Mitä tulee vielä asukasvalintaan, en missään nimessä kannata sitä, että yhtiöt itse hoitaisivat asukasvalinnan. Siinä on liian iso riski väärinkäytöksille. - epätietoisuutta
Periaate kirjoitti:
Tuo koski Y-säätiön VVO:lta ostamia ARA-vuokra-asuntoja. Tietääkseni asumisoikeusyhtiöiden omistusjärjstelyjen yhteydessä ei ole ainakaan toistaiseksi ollut tätä ongelmaa.
Sen sijaan ongelmana on ollut se, että monet asumisoikeusyhtiöt ovat perineet käyttövastikkeissaan ylisuuria maksuja korjausrahastoon, mutta tähän on jo puututtu lakimuutoksella.
Mitä tulee vielä asukasvalintaan, en missään nimessä kannata sitä, että yhtiöt itse hoitaisivat asukasvalinnan. Siinä on liian iso riski väärinkäytöksille.Eivätkö ASO-yhtiöiden kaupat ja osakejärjestelyt ole Ara-asuntokauppoja ?
Eikö Ara määrittele näiden (yleishyödyllisten yhteisojen) kauppojen luovutushinnan ja valvo että ostajalle on myönnetty yleishyödyllisyys status ?
- Nykyinen_laki_säätelee_
Mitä erilaisempien jopa harhaisten olettamusten ja asioiden oikeallisuutta voitte tarkastelua edelleen ja katsoa jo olemassa olevan lain merkinnöistä Finlexin ym. sivustojen kautta.
Aso-asunnot ovat Eduskunnan ja sitten ministeriön (YM) valvonnan ja asetusten määrämällä tavalla olemassa, kunnes toisin päätetään. Joten olettamukset järjestelmästä kokonaisuutena ja asukasten valintaan liittyvissä asioissa ja kaikessa siihen liittyvässä voi tarkastaa kohdittain esim. linkistä jonka tästä voi avata.
§§§
http://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1990/19900650
---------------------------------------------------------------
Tässä yksi kohta monista :
4 d § (14.2.2003/127)
Talonomistajalle ilmoittautuminen ja asumisoikeuksien tarjoaminen
Talonomistaja on velvollinen yleisesti ja julkisesti ilmoittamaan siitä, milloin se on valmis vastaanottamaan asumisoikeuden haltijaksi haluavien ilmoittautumisia. Ilmoittautumisia voidaan ottaa vastaan ilmoitettuna ilmoittautumisaikana tai jatkuvasti taikka vain tietyn talon osalta taikka yleensä niiden talojen osalta, joita kyseinen talonomistaja omistaa tai tulee omistamaan.
Talonomistaja voi myös määrätä, että asumisoikeuden hakijoiden ilmoittautumiset ovat voimassa määräajan, joka on edellä mainitussa ilmoituksessa mainittava.
¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨
Talonomistaja voi myös vaatia, että ilmoitusten edelleen voimassa oleminen edellyttää, että ne tietyn ajan kuluttua uudistetaan. Myös tämän velvoitteen asettamisesta on mainittava edellä mainitussa ilmoituksessa tai, jos uudistamisvelvoite asetetaan hakijoille heidän ilmoittautumisensa jälkeen, velvoitteesta on yleisesti ja julkisesti ilmoitettava sekä erikseen kirjallisesti ilmoitettava kullekin ilmoittautuneelle hänen ilmoittamallaan osoitteella.
Asumisoikeuden hakija saa ilmoittautua useammalle talonomistajalle sekä ilmoittaa talonomistajalle keille muille talonomistajille hän on aikaisemmin ilmoituksensa tehnyt ja joiden hän odottaa tarjoavan hänelle asumisoikeutta talostaan. Asumisoikeuden hakija saa peruuttaa myös talonomistajalle tekemänsä ilmoittautumisen, jos hän ei enää ole kiinnostunut saamaan asumisoikeutta tämän omistamasta tai omistukseen tulevasta talosta.
Talonomistajan tulee ilmoituksestaan ottaa vastaan asumisoikeuden haltijaksi haluavien ilmoituksia antaa tieto kunnalle, jonka alueella sijaitsevasta asumisoikeustalosta asumisoikeuksia on tarjolla. Kunnan tulee huolehtia siitä, että asumisoikeuden hakijat saavat myös kunnasta tiedon siitä, mitkä talonomistajat kulloinkin ottavat ilmoittautumisia vastaan.
4 e § (14.2.2003/127)
Vapaarahoitteisen asumisoikeuden haltijat
jne. katso tarkemmin. - Kantelun-kautta-tiedoksi
Näistä perusteettomista vuokravastikkeiden korottamisista ja muista epäkohdista talokiinteistöissänne voisitte nyt ja pikaisemmin raportoida asuntoministeriöön eli Ympäristöministeriöön alkuunsa, sillä aso-lakia jos he nyt rustaavat ja parantelevat olisi jo olemassa olevat seikat ja monet täälläkin käsitellyt laittomuudet tuotava julki - sillä asukas jos joku on se paras asiantuntija näissä aso-asumista koskevissa käytännön asioissa!
Kuitenkin myös rahoittajan ominaisuudessa ARA on lain mukaan vastuullinen valvoja tässäkin toiminnassa valtiollisena toimijana (joskin lahjotun ja epäpätevän johdon alaisuudessa /kuten tj. Rossilahti ei paras asioita hoitamaan) kuten ikävä kyllä on myös AVI (aluehallintovirastot) valvovat tahot kuten tarkastaja, kun heille ilmoitetaan epäkohdista kaikki ei mene ihan toivotulla tavalla voitte varautua!
Muutenhan epäkohdat eivät kyllä edes edisty jos ei tehdä ilmoituksia jonnekin joka lakia valvoo, ja nimnomaan "kanteluina" (kuten niitä kutsutaan virallisemminkin) epäkohdista joista täälläkin monissa avauksissa muutamien aso-yhtiöiden toiminnasta on kirjoitettu!
***
https://www.avi.fi/ (Tosin kaikki ei ole kuten hekin ilmoittavat sivuillaan mm.)
***
UUSI Aran tiedote aiheessa.
http://www.ara.fi/fi-FI/Ajankohtaista/Uutiset_ja_tiedotteet/Uutiset_ja_tiedotteet_2016/Selvitys_Asumisoikeusjarjestelman_suurin(37955)
"Selvitys: Asumisoikeusjärjestelmän suurin haaste on toimijoiden välinen luottamuspula
Uutinen 3.2.2016 klo 16.36
Asumisoikeusjärjestelmän suurin haaste on toimijoiden välinen luottamuspula, kertoo YM:n teettämä tuore selvitys. Asumisoikeusasukkaat pitävät tärkeänä mahdollisuutta vaikuttaa varsinkin oman talonsa asioihin, mutta kokevat nämä mahdollisuudet käytännössä heikkoina. Selvityksen perusteella asukkaat arvostavat asumisoikeusasumisessa erityisesti asumisen turvaa. Tärkeää on myös asumiskustannusten kohtuullisuus.
kts. ARA- linkissä lisää!- kauhistuttaa
Onko kukaan nyt tajunnut mitä uutta tuo asumisoikeusjärjestelmän muutos pitää sisällään? Täällä puhutaan nyt järjestelmänumerosysteemistä ja ettei asunto saa jne. Nythän ollaan muuttamassa koko systeemiä. Ihan ensimmäiseksi se lähtee rahoituksesta eli järjestelmän rahoitukseen tulee mukaan yksityistä rahaa eli käytännössä yksityistä sijoittamista. Se tarkoittaa samaa kuin nyt tapetilla oleva Carunan tapaus. Eikö yhtään herätyskellot soi?
- xzcvdf
kauhistuttaa kirjoitti:
Onko kukaan nyt tajunnut mitä uutta tuo asumisoikeusjärjestelmän muutos pitää sisällään? Täällä puhutaan nyt järjestelmänumerosysteemistä ja ettei asunto saa jne. Nythän ollaan muuttamassa koko systeemiä. Ihan ensimmäiseksi se lähtee rahoituksesta eli järjestelmän rahoitukseen tulee mukaan yksityistä rahaa eli käytännössä yksityistä sijoittamista. Se tarkoittaa samaa kuin nyt tapetilla oleva Carunan tapaus. Eikö yhtään herätyskellot soi?
Tuskin koskee Hasoa ,muut vaviskoon mithä tullee. sato/vvo/ta /avain ym. muut asot, nyt sit porukat tyydyttekö ja hiljaa urputatte,...........
- kurjuutta.lisää
xzcvdf kirjoitti:
Tuskin koskee Hasoa ,muut vaviskoon mithä tullee. sato/vvo/ta /avain ym. muut asot, nyt sit porukat tyydyttekö ja hiljaa urputatte,...........
Siis nimenomaan koskee myös Hasoa. Se on asoyhtiö siinä missä muutkin. Ja jos nimenomaan ollaan miettimässä asorakentamisessa ararahoituksen vähentämistä eli valtio pelaa itsensä pois (käytännössä tämä uusi ihana hallituksemme) niin mietippä vaan mitä on tulossa kun rahoittajia voivat olla ties mitkä ahneet sijoittajat.
Sehän tässä kauheaa onkin kun itse asuu Hasossa ja kerrankin tuntuu että jotain järkeä täällä hesassa asumisessa niin nyt ollaankin pistämässä koko paketti uusiksi ja heikennyksiä tiedossa. Ihmetyttää että Hasolta rahat jäädytetty juuri nyt tämän selvityksen tulon aikoihin, eikä ehkä ole tulossakaan mitään ennenkuin uudet lait voimassa ja silloin Haso on jo valmiiksi kaadettu sijoittajien käsiin.
- SurettaakokoSuomi
Kukaan ei sano että tarjonta ei vastaa kysyntää. Nytkin tilanne, että sadat jo suunnitellut asokämpät vailla lainapäätöstä. Toki yhtiöt ajavat omaa etuaan, mutta tavallinen suomalainen pallopääkään ei osaa jonottaa, ohi on päästävä ja lakimuutos on yksi mahdollisuus.
- cxzwzw
asoista kun puhutaan ,niin kannattaa miettiä ja erottaa eri yhtiöt.
Isoja eroja. - Asujax
Eivät ole enää kohtuulliset aso asuntojen vuokrat.
- järjestysnumeropois
Koko asumisoikeuden numerojärjestelmä on mennyttä maailmaa ja muisto Venäjän vallan alta. Eihän 2020-luvulla enää osteta mitään kunnan arpomilla hakunumeroilla, eihän? Asumisoikeusasuntoja on tälläkin hetkellä vapaana ja tyhjillään, myös PK-seudulla. Ainoastaan joihinkin kohteisiin ja asuntoihin jonotetaan, suurimpaan osaan asumisoikeusasuntoja on tuskin pitkää jonoa. Miksi niihin suosituimpiinkaan asuntoihin tarvitaan asumisoikeuden järjestysnumeroa? Eikö se ole reilua kaikille että kiinnostuksen mukaan voi ilmoittaa halukkuutensa ostaa asunto ja jos jonoa on, voi ilmoittautua jonon jatkoksi.
- taasniintätä
"Eikö se ole reilua kaikille että kiinnostuksen mukaan voi ilmoittaa halukkuutensa ostaa asunto ja jos jonoa on, voi ilmoittautua jonon jatkoksi."
Ja kun asuntoon ilmoittanut halukkuutensa 100 hakijaa, mutta jaossa on vain yksi asunto. Mitäs sitte tehdään, odotetaan, että yksi toisensa perään kyllästyy olemaan jonossa ja sitten joskus on enää vain yksi sinnikäs hakija jolle asunto annetaan, ehkä vuoden päästä kun asunto on tyhjillään sen vuoden. Joo tosi reilua.
"suurimpaan osaan asumisoikeusasuntoja on tuskin pitkää jonoa"
Mistäköhän sä tällästä oot saanu päähäs. Ootko hakenut yhtäkään. Mulle tulee tarjouksia niistä vähemmän suosituista kohteista jossa sanotaan, että olen jonossa sijalla noin 50. Yhtään tarjousta en ole saanut HASOlta että se siitä tuskin pitkästä jonosta.
- Hummankanssa
Kunpa edes Haso pysyisi näistä uudistus-hullutuksista erossa. Haso on näiden lafkojen ehdoton ykkönen - miksi? siksi ettei sitä johda kaiken maailman insinööri-ekonomi-liikemiehet omaan laskuunsa. Menikö jakeluun uudistajat? Uudistuksen jälkeen tulemme näkemään kuinka yksittäinen asumisoikeusasuja menettää rahansa kun paska aso-yhtiö muuttaa paskan talon vuokrakämpäksi tai vastaanottokeskukseksi.
- Maksaja
Tulkaa vaan laiva-ja hotelliseminaarien maksajiksi. Suurin osa tiedottamisesta vahan kaavan toistoa. Remonttien tiedotus, valvonta mitätöntä, jopa aletaan väärässä järjestyksessä. Turhia kuluja kun aloitetaan kos.tiloista, vaikka pitäisi lämpöjakaja ja putkistot ensin.
- pistää.miettimään
Mielenkiintoista, että hason ara rahoitus on laitettu jäihin juuri tällaisessa tilanteessa kun edullisia asuntoja tarvitaan erityisen paljon. Tuo hason rahan jäädytys tarkoittaa käytännössä myös samalla samalle tontille rakennettavia hekan vuokrakohteita eli tänä vuonna niitäkään ei rakenneta kuten on ilmoitettu.
Tuo selvitys paneutuu muutamiin asioihin joista jokaisen aso asukkaan tulisi olla selvillä. Siellä on mainittu mm. riskin vähentämistä aso yhtiöiltä pois. Toisaalta rahoituksen siirtymistä ainakin osittain pois valtiolta (Ararahoitus) yksityisen rahoituksen puolelle (luulen, että käytännössä asuntosijoittajille). Tästä syystä myös ikuiseen asumisoikeuteen ollaan ehkä puuttumassa eli asumisoikeus voisi loppua jos esim rahoitustilanne niin huono että asoyhtiö katsoo tietyn kohteen asokohteena tulleen tiensä päähän ja myy ko. kohteen vaikka vuokrakohteeksi. Tämä tarkoittaa myös sitten sitä että asoasunnon periytymisoikeus puretaan sekä kaikista pahin skenaario myös asomaksun takaisinsaantia indeksillä korotettuna muutetaan nykyisestä. Riskejä siirtyy siis asukkaalle päin lisäksi monia asukkaan kannalta huonoja muutoksia mietitään tilalle. Lisäksi jonotusnumerojärjestelmää mietitään uusiksi. Toisaalta selvityksessä korostetaan asoasukkaan oikeutta saada tietoa asokohteen tilanteesta ja vaikutusmahdollisuuksia pitäisi lisätä. Mutta itse ainakin ihmettelen, miten se voisi toteutua jos yksityisen rahoittajapuolen ja asukkaiden intressit menevät ristiin niin kumpikohan voittaa. Luulen, että rahansa likoon pistänyt yksityinen sijoittaja.
Lukekaa ihmeessä tuo raportti ja tutustukaa. Nyt täytyy olla valppaana mitä muutoksia ollaan ehkä tekemässä.
https://helda.helsinki.fi/bitstream/handle/10138/159994/YMra_1_2016.pdf?sequence=1 - Ruotsinkurssille
Kyllä nyt alkaa jonot lyhenemään, jos maksat kymppitonnien kynnysrahan päästäksesi maksamaan kovaa "käyttövastiketta" ja sitten menetät kynnysrahasi ja talo muuttuu vuokrakämpiksi, johon sosiaalivirasto syöttää omiaan.
Suomi nousuun, näkis vaan. Viimeinen lähtijä sammuta valot.
Ketjusta on poistettu 1 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Cynthia Woods
😋😍😋😍😋😍😋😍😋 💋 Nymfomaani -> https://x18.fun/girl04372247#CynthiaWoods 🔞💋❤️💋❤️💋🔞�07937- 1771755
- 771114
- 1131113
Nainen, millainen tilanne oli
kun huomasit ihastuneesi häneen oikein kunnolla. Missä tapahtui ja milloin621031Persut petti duunarit
Kyllä persujen kuuluu nyt mennä häpeämään kun äänestivät lakkolakien puolesta. Vielä muka kehutaan olevan työväenpuolue,193945Persuille kovaa kyytiä YLEn kannatusmittaus
https://yle.fi/a/74-20085866 Näin se menee persueliitti. Pettäjän tie on karu, persujen äänestäjät ovat nyt reagoineet182920Lindtman runnonut demarit huimaan nousukiitoon!
Palkansaajat – siis Suomen käynnissä pitävä kansanosa – ei näemmä arvosta EK/SY-sätkyakka Purran saksipelleilyä. Niin271886Mitä ajattelen sinusta
Että olit erilainen kuin muut ja jollakin kummalla tavalla samanlainen kanssani, vaikka ei tunnetukaan. Sinun kanssa tu35823- 86707