MÖKKIEN ARVO ROMAHTAA

"Helsingissä vanhojen osakehuoneistojen hinnat nousivat 0,1 prosenttia vuodessa."

Pelkään, että sama tapahtuu mökkini arvolle, ei oikein yölläkään meinaa saada nukuttua kun tuota miettii. Kylmää hikeä pukkaa ja sydän tykyttelee.

Aloittajalla taitaa olla mökin osto mielessä, mutta kun sitä rahaa ei vaan yksinkertaisesti ole.....

Mikä näitä nälvijöitä vaivaa?
Jos haluat liiteristäsi eroon, niin laita viesti huutonettiin.

Teinkö tyhmästi kun ostin Rantamökin ja maksoin sen mitä pyydettiin ?
Tämä tapahtui eilen.

Mökkien hinnat mitkä eivät laske, kunnossa tekniikka pelaa mukavuudet ja vesi lähellä. Niiden elementtien vuoksi ei hinnat laske. Mökkien kanssa tulee uusi nouseminen, ihmiset muuttaa tiiviimmin työnperässä ja haluaa vapaa ajaltaan muuta. Nämä kuivanmaan mökit, osa olleet entisiä asuntoja, jäänet tyhjiksi mummon papan nukuttua pois, kaikki repsottaa, piha puineen ja pensaineen hoitamatta kirkonkylään useita kilometrejä. Niiden aika kausi on ohi. Negatiivinen vaikutus omaisuuteen, juoksevat kulut arvo 0 euroa. Surullista mutta totta. Mökki mikä on esim isoimmista kaupungeista alle 100km päässä, vesistön läheisyydessä tekniikalla ja hoidettuna arvo säilyy ja jopa nousee monessa paikassa on rakennusluvat loppu.

Mökit pitävät hintansa suhteellisen hyvin myös laskusuhdanteiden aikana. Tämän takaa se, että niin moni meistä haluaa kesämökin. Kysyntää siis on, vaikka ihmisten ostokyky väliaikaisesti laskisikin.

Paikallisesti mökin hinta voi kylläkin romahtaa esim. kaavoituksen seurauksena. Ns. ikävvistä kaavasuunnitelmista yleensä tiedotetaan melko niukasti ja vain paikallisissa lehdissä. Tämä lienee osittain tarkoituksellistakin, jotta vastustus olisi vähäisempää. Oma neuvoni on, että kannattaa seurata mökkikunnan tapahtumia myös talvikuukausina, jolloin ei yleensä tule niin seurattua mökkikunnan asioita.

Ei ole kiva huomata toukokuussa mökille tullessa, että muutaman sadan metrin päässä on ison sikalan tai teollisuuslaitoksen rakennustyöt käynnissä. Myös vastarannalle rakennettava tuulipuisto tai vesistön yläpuolelle avattava turvetuotantoalue saattaa romahduttaa mökin arvon. Tämäntyyppisistä tilanteista on lukuisia esimerkkejä ja kun kaava on vahvistettu, niin on myöhäistä tehdä asialle enää mitään.

Palvelut, palvelut ja palvelut!
Kauppaan tulee olla kävelymatka. Mieluiten alle kilometri. Lisäksi elokuvateatteri yms. Lähellä. Silloin arvo nousee tahi säilyy ennallaan.! Helsinkiin tulee olla matkaa alle 38km.