Vuokraan pientä kerrostaloasuntoa, jossa on tehty pari vuotta sitten putkiremontti. Pari päivää sitten vuokralaiseni lähetti kuvaviestin: keittiön hanasta oli jäänyt kahva käteen. Otin yhteyttä talonmieheen, jotta hän kävisi korjaamassa hanan.
Seuraavana päivänä talonmies soitti minulle, ja kertoi, että hana on rikottu tahallaan, niin uutta ja ehjää hanaa ei saa tavallisessa käytössä tuolla tavoin "katki". Uusi hana vaatisi putkimiehen käynnin ja maksaisi mansikoita. Taloyhtiö ei korvaa, koska katsoo hanan rikotun tahallisesti.
Vuokralainen on tiukasti sitä mieltä, ettei ole rikkonut hanaa tahallaan. Tunnen hänet muuta kautta, eikä minulla ole syytä epäillä hänen sanaansa. Ei tosin talonmiehenkään.
Kysymys kuuluu: kuka maksaa uuden hanan ja sen asennuksen? Taloyhtiö ei suostu maksamaan eikä vuokralainen. Minusta hanan uusiminen ei tässä tilanteessa kuulu myöskään minulle.
Kuka maksaa rikkoutuneen hanan?
19
4736
Vastaukset
- 985649598
"Uusi hana vaatisi putkimiehen käynnin ja maksaisi mansikoita."
Pakkoko siihen on jokin mansikkahana laittaa, ostaa halvimman niin kestää paremmin käyttöä. Riidellä siitä ei hyödytä, saati hakea tahallisuutta.
"ehjää hanaa ei saa tavallisessa käytössä tuolla tavoin "katki"
Katkennut hana kaikkine osineen pitää lähettää valmistajalle, jotta korvaisivat kulut, koska hanan voi tietysti olettaa kestävän vähintään seuraavaan putkiremonttiin saakka. Voi vaatia myös asennus- ja muut kulut. - eikokohanaavaihtoon
Hoida hana pian kuntoon niinkuin hyvä vuokraisäntä tekee, ja sitten kulut hanan valmistajalta, tai todistakoon ettei hana voi mennä rikki tuolla tavoin.
Ensin kannattaa tutkia kylläkin ihan itse netistä, voiko vain sen rikkoutuneen osan vaihtaa.
Näitä kokonaisen hanan vaihdattajiahan talonmiehistä ja putkiliikkeistä löytyy, kun maksaja hanalle on tiedossa...
Varaosia saa ainakin Oraksen tuotteisiin hyvin (ehkä voit jopa vaihtaa itsekin..). - tänkapå
Hana on korjattu toistaiseksi, mutta se prakaa aikanaan, ja sitten tarvitaan isompi remontti, jota esim. talonmies ei voi tehdä.
Luotan talonmiehen sanaan 100%, hänellä ei ole oma lehmä ojassa. Hanat ovat vain niin kuin autotkin nykyisin, ei niitä enää voi korjata kuin "alan liikkeet".
Talonmiehen mukaan kyse ei ole valmistusvirheestä, vaan hana on selvästi väännetty väkivalloin auki. Hänellä on alan koulutus, joskin vanhemmasta päästä.
Harmittaa maksaa pitkä penni samasta hanasta kahteen kertaan.- 985649598
Valmistajalle sitten vaan reklamaatiota kuvina ja selostuksena, kyllä ne reagoi.
Siihen saa lähtökohtaisesti luottaa, jos vuokralainen ei katso rikkoneensa ja toisaalta talonmiehen asiantuntemuksen kanssa voi olla vähän niin ja näin, sillä ei sitä oikein voi pitää semmoisena asiantuntijalausuntonakaan, että käräjille kannattaisi heti mennä, joten valmistaja on tässä ihan oikea taho lähteä perkaamaan syytä auki. - 985649598
985649598 kirjoitti:
Valmistajalle sitten vaan reklamaatiota kuvina ja selostuksena, kyllä ne reagoi.
Siihen saa lähtökohtaisesti luottaa, jos vuokralainen ei katso rikkoneensa ja toisaalta talonmiehen asiantuntemuksen kanssa voi olla vähän niin ja näin, sillä ei sitä oikein voi pitää semmoisena asiantuntijalausuntonakaan, että käräjille kannattaisi heti mennä, joten valmistaja on tässä ihan oikea taho lähteä perkaamaan syytä auki.Milläköhän perusteella se talonmies on siihen tahallisuuteen päätynyt, mutta siinä tapauksessa että hana olisi sattunut rikkoontumaan vahingossa, niin kotivakuutus saattaisi kattaa vai olisiko se kuitenkin taloyhtiön kiinteistövakuutus vesikalusteiden osalta, ja jospa se kenkä puristaakin nyt siitä.
- eikokohanaavaihtoon
Ilmeisesti kyseessä ei siis ole Oras, mutta ihan uteliaisuudesta voitko kertoa minkä merkkisestä tuotteesta on kyse?
Oras on laittanut huolto- ja korjausohjeet nettiin, niistä selviää hyvin mitä voi tehdä ja mitä ei - ja Oraksen kamoja kyllä voi korjailla itsekin jonkin verran.
Taloyhtiöissä tosin parempi miettiä mitä korjailee itse, ettei vastuut pääse mahd. vuototilanteessa realisoitumaan :/ - tänkapå
eikokohanaavaihtoon kirjoitti:
Ilmeisesti kyseessä ei siis ole Oras, mutta ihan uteliaisuudesta voitko kertoa minkä merkkisestä tuotteesta on kyse?
Oras on laittanut huolto- ja korjausohjeet nettiin, niistä selviää hyvin mitä voi tehdä ja mitä ei - ja Oraksen kamoja kyllä voi korjailla itsekin jonkin verran.
Taloyhtiöissä tosin parempi miettiä mitä korjailee itse, ettei vastuut pääse mahd. vuototilanteessa realisoitumaan :/Talonmies sai hanan korjattua toistaiseksi, mutta se ei tule kestämään kovin pitkään, vaikka sitä jatkossa kohtelisi hyvin hellävaraisesti. Seuraava vaihe on sitten uusia koko hana ja tiskikoneen hana, mitä talonmies ei saa tehdä, vaan tarvitaan putkimies.
- Oikeusasia
Haasta valmistaja ja vuokralainen oikeuteen niin saat hanasi kuntoon.
- tänkapå
Ehdotin vuorkalaiselle, että hän hakisi korvausta kotivakuutuksesta uuden hanan hankkimiseen ja minä maksaisin hänen omavastuunsa. Hän ei kommentoinut mitenkään, mikä mielestäni antoi aihetta epäillä, että hänellä ei ole kotivakuutusta, vaikka sellaista edellytin vuokrasopimusta allekirjoitettaessa.
Olen tuntenut ko. talonmiehen 30 vuotta, eikä minulla ole syytä epäillä hänen sanaansa, niin monta kinkkistä tilannetta hän on hoitanut hyvin ja reilusti kaikkien osapuolten kannalta.
Ehkä tosiaan lähetän kuvan ja kuvauksen vielä hanan valmistajalle. En nyt juuri muista minkä merkkisestä hanasta on kyse, kuvasta päätellen Oras, vaikka tekstiä ei näy. - asuntosijoittaja
Tästäkö sä nyt ihan oikeasti piipität? :
http://www.hanakatverkkokauppa.fi/epages/Hanakat.sf/fi_FI/?ObjectPath=/Shops/Hanakat/Products/6215010
123 euroa? V..u herää, jos et kestä tuota niin olisiko syytä myydä asunto ja sijoittaa rahat johonkin muihin kohteisiin?
Terveisin 10 asuntoa vuokralla- somessa_ei_taitoa
Aivan oikein ihme piipitystä ja saman hanan saa vielä vähennettyä vuokrista verotuksesta tuskin hana vaihdettuna 250€ enempää maksaa.
Tässä näkee ettei kannata putkirempoissa niitä halvimpia hanoja laitella itsekkin vaihtanut käyttökahvan ja juoksuputken tiivisteet eikä tarvitse edes vettä sulkea suluista ja korjaussarja vaseliinin ja hiomapapereiden kanssa maksoi 5euroa ja työ otti noin 20min.
https://www.youtube.com/watch?v=M3FLOXe9owE
Tuosta voi katsoa mitä pitää tehdä ja kuvasta näkyy miten yksinkertainen se käyttökahva on vaihtaa. - tänkapå
En ole asuntosijoittaja. Kyseessä asunto, jossa minulla ei tällä hetkellä ole itse varaa asua. En piipitä. Opettele käytöstapoja.
Asia on hoidettu. Suuret kiitokset kaikille, jotka antoivat hyviä vinkkejä ja kiitokset myös hanayhtiölle, joka tuli hienosti vastaan.
Nillittäjille toivon parempaa elämää, ettei tarvitse hakea "iloa" toisten mollaamisesta.
- hanahanhanarikki
Juu, täällä tulee aina noita nillittäjiä, älä välitä. Itsekin olen vuokranantajana ollut yli 30v. Tekisin näin:
-kuva rikkoutuneesta tai koko hanan lähettäminen valmistajalle reklamaation kera. Luulen, että saat nietu-vastauksen, '' emme korvaa'' ja sehän on hyvä kun ne perustelee sen ja saat kuitin vuokralaiselle ettei se itsestään eikä normaalikäytössä ole voinut mennä. Pyydät korvaamaan. Jos ja kun ei maksa, vähennät lopulta vakuudesta kun lähtee.
Toki joskus hana voi mennä rikki piankin eikä takuu voimassa. Mutta se on toinen stoori jos tuota on kerran kovasti väännetty. - Porno-Jalmari
Hanat kuuluvat taloyhtiölle, PISTE.
- noeihän
Eivät kuulu AINA. PISTE.
- Porno-Jalmari
noeihän kirjoitti:
Eivät kuulu AINA. PISTE.
Hanat kuuluvat taloyhtiölle, AINA, PISTE.
- NOEIHÄN
Porno-Jalmari kirjoitti:
Hanat kuuluvat taloyhtiölle, AINA, PISTE.
PERUSTELE.
- Urpo-Kustaa
noeihän kirjoitti:
Eivät kuulu AINA. PISTE.
Lähtökohtaisesti kuuluvat.
- muovikahva
Joko vian alkuperäisessä kuvauksessa on jotain vikaa tai sitten tässä on ollut melkoista taidottomuutta niin vuokranantajalta kuin talonmieheltäkin, ehkä myös vuokralaisen hölmöilyä.
1. jos oraksen hanasta jää kahva käteen, korjataan se vaihtamalla kahva, projekti ei vaadi putkimiestä eikä yli 25€ rahaa
2. jos kahvan mukana saa myös säätökasetin hajoamaan, riittää säätökasetin ja kahvan vaihto yhteensä noin 50€. säätökasetin vaihtaa kyllä helposti talonmieskin, mutta jos siihen putkimies kutsutaan, niin tulee 150€ projektille hintaa.
Jos kyseessä oli ykkösvaihtoehto, vika ei välttämättä ollut kenessäkään, ehkä vuokralainen on liian innokkaasti käyttänyt hanan muoviosille sopimattomia puhdistusaineita ja haurastuttanut muovin ennenaikaisesti. Tätä tapahtuu todella usein niin hanojen kuin wc-painonappienkin kanssa. Ei tehtaan vika, mutta monesti ainakin takuuaikana lähettävät osan goodwill takuuna, vaikka hanan tai pytyn ohjekirja onkin siivoojaa varoittanut....
Jos kyseessä on kakkosvaihtoehto, syy on varmasti vuokralaisessa, säätöosan hajottaminen vaatii voimaa.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 743270
- 2012852
- 222676
- 492628
- 202496
Kuule rakas...
Kerrohan minulle lempivärisi niin osaan jatkaa yhtä projektia? Arvaan jo melkein kyllä toki. Olethan sinä aina niin tyyl412335Miten hitsissä ulosoton asiakas?
On tää maailma kumma, tässä haisee suuri kusetus ja ennennäkemättömän törkeä *huijaus*! Miten to.monen kieroilu on edez2101793Törmättiin tänään
enkä taaskaan osannut reagoida fiksusti. Menen aina lukkoon. Yksi asia on varma: tunteeni sinua kohtaan ovat edelleen v241747- 371610
- 181466