Valikko

vuokra asunnon verotus

kertokaahan paljonko verotuksen jälkeen jäísi käteen jos vuokraisin asuntoni

lainan lyhennys 320€/kk

hoitovastike 132€/kk

asunnosta saatava vuokratulo 450€/kk

apua, kiitos!

Tämä keskustelu on suljettu
Ilmianna
Jaa

8 Vastausta



Vuokra-asuntoa varten ottamasi lainan korot ovat vähennyskelpoisia vuokratulosta. Lainan lyhennysosa ei ole. Vähennetystä vuokratulosta veroa menee pääomaprosentin mukaan eli 28%.

Käteen saamasi määrä ennen vähennyskelvottomia eriä lasketaan näin:

(vuokratulo - lainan korot - hoitovastike - muut) * (1-0,28)

täten

(450 - ~200 - 132) * 0,72 = ~85 euroa. Tästä vielä vähennetään lainan lyhennysosuus, eli esimerkin mukaisesi n. 120 euroa. Jos lainan osuudet ovat tätä luokkaa, olet miinuksella 45 euroa.

Ilmianna
Jaa
1 VASTAUS:

kiitos avusta, sen verran selvisi että korot vähennyskelpoista.. korot on tällä hetkellä ~227€ ja lainan osuus siis 93€...

Ilmianna
Jaa

VEROPROSENTTI = 28%

(Vuokratulo - lainan korot - hoitovastike - muut) *

(1 - 0,28 = 0,72)

VUOKRA 400 euroa

LAINAN KOROT 45 euroa

VASTIKE 69 euroa

VOITTO 206 euroa (josta vastike pois)

KÄTEEN 137 euroa (n. 66% pois vuokratuloista)

Lisäksi lähtee lainanlyhennykset

Ilmianna
Jaa

Pääomaveroa korotettiin kahdella prosenttiyksiköllä 30 prosenttiin. Pääomaveroon tuli lisäksi suurimmille pääomatuloille oma 32 prosentin veroluokka.

Kuten huomaatte, täällä ei useinkaan ole oikeaa tietoa.......

Kysyjille suodattimet päälle vastausten tasosta.

Moni on ''must-tuntuu-ite-oppinut-lakimies/LKV''.

Ilmianna
Jaa
1 VASTAUS:

ehkä se johtuu vanhasta viestistä.. vuodelta 2008.

sen verran vielä vuokratulon laskemisesta.

vuokra 400 € - vastike 69 € - korot 45 € = 286 € (jos ei ole muuta vähennettävää/kk)

tuosta 286 €:sta "verottaja nappaa osuutensa", 30 % (~86€)

Ilmianna
Jaa


[url=http://www.hermesconstanceoutlet.com]hermes constance[/url]

[url=http://www.hermesconstanceoutlet.com/hermes-constance-bags-5]constance hermes[/url]

[url=http://www.hermesconstanceoutlet.com/hermes-bags-2]hermes constance bag[/url]

[url=http://www.hermesconstanceoutlet.com/hermes-handbags-11]hermes constance price[/url]

[url=http://www.hermesconstanceoutlet.com/hermes-2011-new-bags-3]hermes constance bag price[/url]

[url=http://www.cheapjordanshoesoutletonline.com]cheap jordan shoes[/url]

[url=http://www.cheapjordanshoesoutletonline.com/basketball-shoes-c-1.html]jordan shoes for cheap[/url]

[url=http://www.cheapjordanshoesoutletonline.com/skate-shoes-c-5.html]cheap air jordan shoes[/url]

[url=http://www.cheapjordanshoesoutletonline.com/running-shoes-c-7.html]cheap jordan[/url]

[url=http://www.cheapjordanshoesoutletonline.com/colors-shoes-c-10.html]jordan shoes cheap[/url]

[url=http://www.cheapjordanshoesoutletonline.com/mens-shoes-c-21.html]cheap jordan sneakers[/url]

[url=http://www.cheapjordanshoesoutletonline.com/womens-shoes-c-22.html]cheap jordan shoes for sale[/url]

[url=http://www.cheapjordanshoesoutletonline.com/air-jordan-1-flight-mid-black-red-white-cement-p-141.html]jordan 1 flight white cement[/url]

[url=http://www.cheapestjordansusa.com]cheap jordans[/url]

[url=http://www.cheapestjordansusa.com]cheap jordan[/url]

[url=http://www.cheapestjordansusa.com]jordans cheap[/url]

[url=http://www.cheapestjordansusa.com/air-jordans-new-air-jordan-1-i-c-1_2.html]cheap retro jordans[/url]

[url=http://www.cheapestjordansusa.com/air-jordans-new-air-jordan-1-fusion-c-1_3.html]cheap authentic jordans[/url]

[url=http://www.cheapestjordansusa.com/air-jordans-new-air-jordan-10-fusion-c-1_5.html]cheap jordans from china[/url]

[url=http://www.cheapestjordansusa.com/air-jordans-new-air-jordan-11-xi-c-1_7.html]cheap air jordans shoes[/url]

[url=http://www.cheapestjordansusa.com/air-jordans-new-air-jordan-13-xiii-c-1_11.html]buy cheap jordans[/url]

[url=http://www.cheapestjordansusa.com/air-max-women-c-59.html]cheap jordans for sale[/url]

[url=http://www.cheapestjordansusa.com/air-jordans-new-jordan-evolution-85-c-1_80.html]cheap air jordans for sale[/url]

Ilmianna
Jaa

asuntosijoittaja saa vähentää kaikenlaista... kiinteistön omistaja vielä enemmän, tuolta löytyy lisää ihan oikeaa tietoa:

http://www.investori.com/b/index.php/asunto101/

Ilmianna
Jaa
1 VASTAUS:

Näistä oppaista ja verottajaltakaan ei löydy aina tietoa vähennyksistä, jos niistä tiedä kysyä, esim kalustetun asunnon vähennys yksiö 40€/kk ja kaksio 45.....

Ilmianna
Jaa

Tämä keskustelu on suljettu

Voit yhä lukea viestiketjua, tykätä kommenteista ja ilmiantaa asiattomuuksia. Halutessasi voit aloittaa uuden keskustelun samasta aiheesta.

Aloita uusi keskustelu