Kilpailutus kannattaa?

- PP -

Eräs hallituksen jäsen, joka vasta valittiin hallitukseen, arvosteli kovalla kädellä hallitusta ja isännöitsijää puutteellisesta kilpailutuksesta. Yhtiökokouksessa tuli puheeksi eräs pikku korjaus, arviolta muutaman tuhannen. Nyt sitten yhtiökokous päätti, että tämä uusi hallituksen jäsen kerää listan yrityksistä joilta tarjous pyydetään ja sen hän oli tehnytkin. Nettiä selaamalla laatinut epämääräisen listan yrityksistä (toistakymmentä yritystä). Itse ei kehdannut (tai joku muu syy) toimittaa listaa isännöitsijälle, vaan se lappuinen kiersi hallituksen jäseneltä toiselle ja lopulta isännöitsijälle. Isännöitsijä oli hieman ihmeissään. Miten teillä tällaiset asiat hoidellaan ja onko siinä mitään järkeä, että täysin rakennusalaa tuntematon kotirouva laatii moisia listoja?

12

434

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • ArvoT2

      Joo, kannattaa muistaa, että mielipide asiasta kuin asiasta on kuin persreikä, jokaisella on sellainen.

    • rouva minäkin

      Niin kuinka se lista yrityksistä olisi pitänyt valita tai hakea? Eikö se ole niin, että usea tarjous, joista sitten porukalla valitaan? Miksi isännöitsijä arvostelee yhtiökokouksen ja hallituksen päätöstä, kenelle se firman haku oli annettu tehtäväksi? Ei yhtiön hallitustyössä tarvitse olla alan ammattilainen, pääasia että on sen verran viisas, että kysyy asiantuntijoilta neuvoa. TArjousten läpikäyntivaiheessa todennäköisesti kysytään sen ammattilaisen eli isännöitsijän taitoja.

      • - PP -

        Yhtiökokouksessa yritettiin tuoda julki, ettei ole mitään järkeä lähteä tekemään massivista tarjouspyyntökierrosta parin - kolmen tonnin hommasta. Äänen volyymi kuitenkin voitti järkevän keskustelun ja itse en viitsinyt ruveta tappelemaan, kuten ei moni muukaan.

        Mietin vain tuossa, että jos näitä vastaavia hommia kilpailutetaan vastaavalla systeemillä, siinä kohta loppuu isännöitsijältä tekohalut. Joku suhteellisuushan hommissa pitää olla. Lisäksi lista oli puutteellinen ja muutenkin hutaistun oloinen. mm. muutama firma oli hyvinkin kaukaa. Taisi olla jotain mielenilmausta koko homma.

        On mielenkiintoista nähdä kuinka kotirouvalla riittää puhtia, kun aletaan käymään tarjousnippua läpi.


    • ipr

      Meillä ei kukaan jaksa kilpailuttaa saati etsiä yrityksiä, mutta en oikein arvosta teidänkään hallituksen pikkurouvaa vain etsimässä yrityksien yhteystietoja netistä.

      Teen työkseni kilpailutuksia muulla alalla ja se vie aikaa- myös taloyhtiössäkin. Taloyhtiönne pikkurouvan into arvostella ja sen jälkeen kaivella netistä urakoitsijoita ei kovin järkevältä kuulosta, koska hyvin moni urakoitsija ei välttämättä ole edes kiinnostunut kilpailemaan muutaman tonnin keikoista saati onko edes aikaa. Pikkurouvanne täytyisi suulautensa lisäksi kyetä soittamaan ne 20 yritystä läpi, eikä läiskiä työtä isännöitsijälle, joka laskuttaa ylimääräisestä työstään aivan varmasti. Missä siis säästö?

      Pikkurouvalle vinkiksi, että laatii vaan nöyrästi valmiiksi tarjouspyynnön, soittaa 20 yritystä läpi, laatii saamiensa vastauksien perusteella vertailuun soveltuvalle taulukkopohjalle hinnat, työlle luvatun aikataulun, koska yritys pystyy tekemään, mitä työ todellisuudessa pitää sisällään jnejne lisäkustannukset sunmuut. Jos pikkurouva murehtii kännylaskujaan, niin siinä vaiheessa hän todellakin herää arjen todellisuuteen ja ehkä jatkossa miettii koska haluaa ammattilaisia neuvoa.

    • No tilanteen voi tulkita ja kertoa monella tavalla.
      Monesti uuden jäsenen ajatukset / aloitteet torpataan järjestelmällisesti, kun vanhat jäsenet tasan tarkkaan tietävät miten hommat hoidetaan ja näin on tehty maailman alusta alkaen.
      Jos aidosti halutaan yhtiön parasta on hyvä välillä kuunnella myös sisäpiirin ulkopuolisia toimijoita.
      Aika on saattanut ajaa sen vanhojen miesten kahvittelukerhon ohi ja kotirouva saattaa olla tuoreilla aivoilla ja nykyaikaisella osaamisella varustettu kummajainen.
      Ihmisestä tulee aika peto, kun se uhattuna puolustaa omaa henkistä reviiriään, jonka se on itsensä turvaksi määrittänyt. Veikkaan, että suuri osa suomalaisten as.oy:n hallituksia on tällaisia "minun hiekkalaatikkoni" pätemispaikkoja.
      Uusia ajatuksia torjutaan niin sinnikkäästi, että asiat jäävät toisarvoisiksi.

      • - PP -

        Tällaisella sähläämisellä sinne hiekkalaatikolle ei ole kohta tulijoita, ei hallitukseen eikä isännöintiin.

        Ainahan kun rahasta puhutaan ja päätetään on myös tunteet mukana ja tällä rouvalla ne tuntui olevan päälimmäisenä. Jos homma jatkuu tällaisena, siitä ei hyvää seuraa. Mielestäni ei ole kuin kaksi vaihtoehtoa. Joko tarpeen tullen jyrätä rouva oikein kunnolla tai sitten lähteä itse pois hallituksesta.


      • - ÖÖ-
        - PP - kirjoitti:

        Tällaisella sähläämisellä sinne hiekkalaatikolle ei ole kohta tulijoita, ei hallitukseen eikä isännöintiin.

        Ainahan kun rahasta puhutaan ja päätetään on myös tunteet mukana ja tällä rouvalla ne tuntui olevan päälimmäisenä. Jos homma jatkuu tällaisena, siitä ei hyvää seuraa. Mielestäni ei ole kuin kaksi vaihtoehtoa. Joko tarpeen tullen jyrätä rouva oikein kunnolla tai sitten lähteä itse pois hallituksesta.

        No miten olisi asiallinen keskustelu? Ei taida kuulua keinovalikoimaasi.
        Olen samaa mieltä, että sukupolvenvaihdos tarvittaisiin. Besservisserit ulos hallituksista ja uutta verta tilalle.


    • trtert

      Yleensä tarjousta pyydetään kolmelta firmalta ja se riittää.

      Ko. henkilölle pitää vain ystävällisesti selittää, että turhaa on kymmeneltä firmalta pyytää tarjousta. Jos järkipuhe ei auta niin ainahan hallituksessa voidaan äänestää ja kumota rouvan esitykset. Niin kun teette vuoden niin hän eroaa seuraavassa kokouksessa.

      • VoeVoet

        2-3 tonnin pikkutyötä on turha kilpailuttaa, vaan teettää jollain luotettavalla tekijällä, josta taloyhtiöllä on kokemusta. Säästyy aikaa ja vaivaa. Eri asia, jos on kyse isommasta ja kalliimmasta remontista, silloin totta kai kilpailutus. Tälläisen pikkurouvan ei pidä päästää päsmäröimään, kun amatööri laitetaan asialle on ilmassa kaikki katastrofin ainekset ja taloyhtiössä kaikki kohta sekaisin. Kyllä taloyhtiön hallituksen pitäisi antaa isännöitsijän hoitaa kilpailutuksen ja luottaa hänen ammattitaitoonsa. Myös isännöitsijältä pitää löytyä sen verran rotia, ettei päästä tälläistä pikkurouvaa sotkemaan asioita.


    • Markus9012

      Voin lämpimästi suositella kaikille kaikille Katajanokan Huolto Oy: ta, niin isännöinnin kuin huollonkin kannalta. Pieni, luotettava, lämminhenkinen huoltoyhtiö. Tutustu osoitteessa : www.katajanokanhuolto.fi , mikäli kiinnostaa kilpailuttaa isännöintiä tai huoltoa. Terveisin: Markus Ylävuo

    • 83gji

      30 vuotta kestäneellä isännöintiurallani näin usein sen että kun hallituksen enemmistö vaihtui niin uusi hallitus dissasi melkein kaiken entisen hallituksen ja isännöitsijän aikaansaannokset ha muutti tai halusi muuttaa miltei kaiken vanhan, yleensä huonompaan suuntaan. Yhteistyökumppanit vaihtui halvempiin mitä löytyi jne. Kunnes huomasivat että pieleen meni ja nämä nuoret besservisserit poistuivat vähin äänin takavasemmalle jättäen aikaansaamansa paskan isännöitsijän korjattavaksi.

      • ousyy

        Kannattaa suunnata puhti sinne, missä hyöty on suurin. Palveluntarjoajaa valittaessa kannatta kiinnittää huomiota myös laatuun hinnan lisäksi. Kyl meidän yhtiössä on jouduttu pahasti pettymään, kun on halvin otettu.


    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Nainen, tervetuloa

      Tule luokseni eka vaikka viikoks tai pariksi. Saisin helliä, kannustaa ja tukea sua ja kokata lempi herkkujasi. Pääsisit
      Ikävä
      27
      3563
    2. Kela valvoo lasten tilejä.

      Tämä isoveli Kela kyttää jopa lasten yli 200,- euron rahat jotka on melko varmasti lahjaksi saatu. Se vaikuttaa perheen
      Yhteiskunta
      293
      3438
    3. TTK-tähti Saana Akiola paljasti tv-ohjelmassa tapahtuneen ahdistelun

      Olisko pitänyt suunnitella ulostulo paremmin? Nyt lehdet soittelevat kaikki 8 läpi ja kuusi sanoo ettei koskenut häntä.
      Maailman menoa
      28
      2251
    4. Olisit ollut varovaisempi

      Nyt jos minut hylkäät ja et meidän asiasta minulle mitään ilmoita niin ettet edes anteeksi pyydä, niin tiedä että minä e
      Ikävä
      35
      2064
    5. Mitä haluaisit sanoa hänelle

      Nyt tällä hetkellä?
      Ikävä
      133
      2002
    6. Elisa laskuttaa jo sähköpostilaskusta erikseen euron

      Paperilaskuista on otettu lisämaksua jo ajat sitten, mutta nyt Elisa ottaa euron siitä että lähettävät sähköisen laskun
      Maailman menoa
      119
      1741
    7. Vastenmielisyys

      Kuvaa sinua parhaiten
      Ikävä
      45
      1541
    8. Oho! Susanna Laine kohtasi epäonnea lomareissulla Italiassa - Avaa tilannetta: "Vähän sahaavaa..."

      Ou nou! Tsemppiä kuitenkin loppulomaan Italiassa, Susanna Laine ja mahdollinen seuralainen! Lue lisää ja katso kuvat:
      Suomalaiset julkkikset
      7
      1470
    9. Ensitreffit alttarilla Jyrki paljastaa hääyön intiimiasioista kameroiden sammuttua: "Fyysinen..."

      Ooo-la-laa… Ensitreffit alttarilla -sarjassa alkaa hääparien välillä ns. tunteet kuumenemaan. Lue lisää: https://www.s
      Ensitreffit alttarilla
      2
      1343
    10. Väliämme on noin 6 km

      Niin lähellä ja niin kaukana. Sinä olet kotona, minä olen kotona. Olet jo unessa. Mutta kun herään, olet jo töissä ja vä
      Ikävä
      9
      1223
    Aihe