Kilpailutus kannattaa?

Joo, kannattaa muistaa, että mielipide asiasta kuin asiasta on kuin persreikä, jokaisella on sellainen.

Niin kuinka se lista yrityksistä olisi pitänyt valita tai hakea? Eikö se ole niin, että usea tarjous, joista sitten porukalla valitaan? Miksi isännöitsijä arvostelee yhtiökokouksen ja hallituksen päätöstä, kenelle se firman haku oli annettu tehtäväksi? Ei yhtiön hallitustyössä tarvitse olla alan ammattilainen, pääasia että on sen verran viisas, että kysyy asiantuntijoilta neuvoa. TArjousten läpikäyntivaiheessa todennäköisesti kysytään sen ammattilaisen eli isännöitsijän taitoja.

Meillä ei kukaan jaksa kilpailuttaa saati etsiä yrityksiä, mutta en oikein arvosta teidänkään hallituksen pikkurouvaa vain etsimässä yrityksien yhteystietoja netistä.

Teen työkseni kilpailutuksia muulla alalla ja se vie aikaa- myös taloyhtiössäkin. Taloyhtiönne pikkurouvan into arvostella ja sen jälkeen kaivella netistä urakoitsijoita ei kovin järkevältä kuulosta, koska hyvin moni urakoitsija ei välttämättä ole edes kiinnostunut kilpailemaan muutaman tonnin keikoista saati onko edes aikaa. Pikkurouvanne täytyisi suulautensa lisäksi kyetä soittamaan ne 20 yritystä läpi, eikä läiskiä työtä isännöitsijälle, joka laskuttaa ylimääräisestä työstään aivan varmasti. Missä siis säästö?

Pikkurouvalle vinkiksi, että laatii vaan nöyrästi valmiiksi tarjouspyynnön, soittaa 20 yritystä läpi, laatii saamiensa vastauksien perusteella vertailuun soveltuvalle taulukkopohjalle hinnat, työlle luvatun aikataulun, koska yritys pystyy tekemään, mitä työ todellisuudessa pitää sisällään jnejne lisäkustannukset sunmuut. Jos pikkurouva murehtii kännylaskujaan, niin siinä vaiheessa hän todellakin herää arjen todellisuuteen ja ehkä jatkossa miettii koska haluaa ammattilaisia neuvoa.

No tilanteen voi tulkita ja kertoa monella tavalla.
Monesti uuden jäsenen ajatukset / aloitteet torpataan järjestelmällisesti, kun vanhat jäsenet tasan tarkkaan tietävät miten hommat hoidetaan ja näin on tehty maailman alusta alkaen.
Jos aidosti halutaan yhtiön parasta on hyvä välillä kuunnella myös sisäpiirin ulkopuolisia toimijoita.
Aika on saattanut ajaa sen vanhojen miesten kahvittelukerhon ohi ja kotirouva saattaa olla tuoreilla aivoilla ja nykyaikaisella osaamisella varustettu kummajainen.
Ihmisestä tulee aika peto, kun se uhattuna puolustaa omaa henkistä reviiriään, jonka se on itsensä turvaksi määrittänyt. Veikkaan, että suuri osa suomalaisten as.oy:n hallituksia on tällaisia "minun hiekkalaatikkoni" pätemispaikkoja.
Uusia ajatuksia torjutaan niin sinnikkäästi, että asiat jäävät toisarvoisiksi.

Yleensä tarjousta pyydetään kolmelta firmalta ja se riittää.

Ko. henkilölle pitää vain ystävällisesti selittää, että turhaa on kymmeneltä firmalta pyytää tarjousta. Jos järkipuhe ei auta niin ainahan hallituksessa voidaan äänestää ja kumota rouvan esitykset. Niin kun teette vuoden niin hän eroaa seuraavassa kokouksessa.

Voin lämpimästi suositella kaikille kaikille Katajanokan Huolto Oy: ta, niin isännöinnin kuin huollonkin kannalta. Pieni, luotettava, lämminhenkinen huoltoyhtiö. Tutustu osoitteessa : www.katajanokanhuolto.fi , mikäli kiinnostaa kilpailuttaa isännöintiä tai huoltoa. Terveisin: Markus Ylävuo

30 vuotta kestäneellä isännöintiurallani näin usein sen että kun hallituksen enemmistö vaihtui niin uusi hallitus dissasi melkein kaiken entisen hallituksen ja isännöitsijän aikaansaannokset ha muutti tai halusi muuttaa miltei kaiken vanhan, yleensä huonompaan suuntaan. Yhteistyökumppanit vaihtui halvempiin mitä löytyi jne. Kunnes huomasivat että pieleen meni ja nämä nuoret besservisserit poistuivat vähin äänin takavasemmalle jättäen aikaansaamansa paskan isännöitsijän korjattavaksi.